菱和パレス立教通りの売却査定・相場情報

3.5

売却査定価格（坪単価）
2,311万円〜 2,947万円（375万円〜 378万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	東京都豊島区西池袋５丁目２−１３
築年月	1998年3月
総階数	10階
総戸数	47戸
間取り	―
アクセス	池袋駅徒歩5分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸ

宅配BOX

ﾊﾛｰ健康相談24

菱和パレス立教通りについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

菱和パレス立教通りは、1998年3月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は47戸です。JR山手線「池袋」駅からは徒歩5分の好立地に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設が多数あります。距離22mにはセブンイレブン西池袋二又店があり、39m先にはファミリーマート立教通り店、77m先にはセブンイレブン西池袋立教通り前店があります。また、185mには成城石井 Echika池袋店、286mにはまいばすけっと西池袋3丁目店、324mにはまいばすけっと西池袋5丁目店もあります。飲食店も充実しており、9mにはバーメモリーレコード、15mには大勝軒まるいち西池袋店、19mには小麦と手のひら、29mには松屋池袋アゼリア通り店、33mには焼肉いたみ池袋はなれがあります。

さらに、健康や医療に関する施設も近くにあります。立教通り皮フ科形成外科や池袋アゼリア通り歯科、ディー.デンタルスタジオは距離45m～75mに位置しています。薬局も近くにあり、ココカラファイン西池袋店やさくら薬局池袋2丁目店、佐藤薬局は距離79m～93mの範囲にあります。

また、商業施設としては、距離181mの場所にEchika(エチカ)池袋があります。公共施設としては、池袋警察署池袋二又交番や豊島税務署、豊島区医師会高齢者総合相談センター(地域包括支援センター)も徒歩圏内に位置しています。

自然環境も充実しており、西池袋公園や池袋西口公園(GLOBAL RING)が近くにあります。学校や保育園・幼稚園についても、距離68mには東京電気学院電験予備校や創形美術学校があり、距離151mには専門学校高崎福祉医療カレッジ池袋キャンパスがあります。保育施設としては、距離229mにグローバルキッズ池袋駅前保育園や、距離321mに豊島区立池袋第五保育園も存在しています。

菱和パレス立教通りは、交通アクセスの良さや充実した周辺環境、豊かな生活施設など、魅力的なマンションです。是非、このマンションで快適な生活を送ってみてはいかがでしょうか。

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菱和パレス立教通りの

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

菱和パレス立教通りの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 新宿区, 中野区, 練馬区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

菱和パレス立教通りの最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菱和パレス立教通りは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価476.8万円に比べて、築40年以上では272.9万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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菱和パレス立教通りの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階東

ワンルーム

22.55㎡

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5階東

１Ｋ

23.09㎡

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7階北西

20.39㎡

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8階東

１Ｋ

25.8㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	22.55㎡	東	2階東(22.55㎡)を無料査定する
5	１Ｋ	23.09㎡	東	5階東(23.09㎡)を無料査定する
7	1K	20.39㎡	北西	7階北西(20.39㎡)を無料査定する
8	１Ｋ	25.8㎡	東	8階東(25.8㎡)を無料査定する

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菱和パレス立教通りの存在する東京都豊島区西池袋５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	9,980万円	1995年2月	64.82㎡	154.0万円	11	2LDK
2024年11月	9,980万円	1995年2月	64.82㎡	154.0万円	11	2LDK
2024年11月	9,980万円	1995年2月	64.82㎡	154.0万円	11	2LDK
2024年11月	6,980万円	1999年3月	55.44㎡	125.9万円	14	1LDK
2024年11月	1,980万円	1979年6月	36.69㎡	54.0万円	5	1LDK
2024年11月	1,980万円	1979年6月	36.69㎡	54.0万円	5	1LDK
2024年11月	6,499万円	1971年6月	68.8㎡	94.5万円	3	3LDK
2024年11月	5,699万円	1971年6月	59.62㎡	95.6万円	2	2LDK
2024年11月	6,499万円	1971年6月	68.8㎡	94.5万円	3	3LDK
2024年11月	5,699万円	1971年6月	59.62㎡	95.6万円	2	2LDK
2024年11月	4,580万円	1976年12月	45.0㎡	101.8万円	6	2LDK
2024年11月	6,280万円	2022年5月	37.71㎡	166.5万円	4	1LDK
2024年11月	5,700万円	1996年9月	41.54㎡	137.2万円	11	1LDK
2024年11月	1,900万円	1992年9月	17.5㎡	108.6万円	5	1R
2024年11月	1,900万円	1992年9月	17.5㎡	108.6万円	5	1R
2024年11月	1,900万円	1992年9月	17.5㎡	108.6万円	5	1R
2024年11月	7,300万円	1999年3月	55.44㎡	131.7万円	8	1LDK
2024年10月	3,680万円	1976年12月	37.8㎡	97.4万円	6	1LDK
2024年10月	6,680万円	1995年2月	45.18㎡	147.9万円	6	2LDK
2024年10月	6,680万円	1995年2月	45.18㎡	147.9万円	6	2LDK
2024年10月	6,680万円	1995年2月	45.18㎡	147.9万円	6	2LDK
2024年10月	2,750万円	1969年4月	43.74㎡	62.9万円	6	2LDK
2024年10月	2,750万円	1969年4月	43.74㎡	62.9万円	6	2LDK
2024年10月	1,080万円	1983年8月	14.59㎡	74.0万円	2	1R
2024年10月	1,080万円	1983年8月	14.59㎡	74.0万円	2	1R
2024年10月	1,080万円	1983年8月	14.59㎡	74.0万円	2	1R
2024年10月	1,080万円	1983年8月	14.59㎡	74.0万円	2	1R
2024年10月	5,280万円	1976年12月	65.23㎡	80.9万円	10	2LDK
2024年10月	1,400万円	1988年8月	16.53㎡	84.7万円	5	1K
2024年10月	1,400万円	1988年8月	16.53㎡	84.7万円	5	1K
2024年10月	1,400万円	1988年8月	16.53㎡	84.7万円	5	1K
2024年10月	11,800万円	2005年10月	73.33㎡	160.9万円	1	3LDK
2024年10月	2,980万円	1978年5月	35.7㎡	83.5万円	8	1LDK
2024年10月	11,800万円	2005年10月	73.33㎡	160.9万円	1	3LDK
2024年10月	2,980万円	1978年5月	35.7㎡	83.5万円	8	1LDK
2024年10月	3,950万円	2004年7月	43.26㎡	91.3万円	4	1LDK
2024年10月	3,950万円	2004年7月	43.26㎡	91.3万円	4	1LDK
2024年10月	4,999万円	1978年5月	49.15㎡	101.7万円	7	2LDK
2024年10月	3,950万円	2004年7月	43.26㎡	91.3万円	4	1LDK
2024年10月	15,280万円	1996年8月	126.8㎡	120.5万円	9	4LDK
2024年10月	7,280万円	2019年2月	46.1㎡	157.9万円	5	3LDK
2024年9月	7,499万円	1995年2月	51.0㎡	147.0万円	4	2LDK
2024年9月	7,499万円	1995年2月	51.0㎡	147.0万円	4	2LDK
2024年9月	7,499万円	1995年2月	51.0㎡	147.0万円	4	2LDK
2024年9月	1,480万円	1988年8月	16.53㎡	89.5万円	11	1K
2024年9月	5,180万円	1980年8月	60.57㎡	85.5万円	5	2LDK
2024年9月	3,280万円	2013年5月	21.6㎡	151.9万円	6	1K
2024年9月	3,280万円	2013年5月	21.6㎡	151.9万円	6	1K
2024年9月	5,180万円	1980年8月	60.57㎡	85.5万円	5	2LDK
2024年9月	1,480万円	1988年8月	16.53㎡	89.5万円	11	1K
2024年9月	1,480万円	1988年8月	16.53㎡	89.5万円	11	1K
2024年9月	5,180万円	1980年8月	60.57㎡	85.5万円	5	2LDK
2024年9月	3,420万円	1999年3月	32.93㎡	103.9万円	4	1K
2024年9月	2,980万円	1969年4月	41.08㎡	72.5万円	6	2LDK
2024年9月	2,980万円	1969年4月	41.08㎡	72.5万円	6	2LDK
2024年9月	1,900万円	1992年9月	17.5㎡	108.6万円	3	1R
2024年9月	1,900万円	1992年9月	17.5㎡	108.6万円	3	1R
2024年9月	1,900万円	1992年9月	17.5㎡	108.6万円	3	1R
2024年9月	7,480万円	2004年10月	57.51㎡	130.1万円	2	1LDK
2024年9月	9,870万円	2015年3月	58.57㎡	168.5万円	2	2LDK
2024年9月	9,870万円	2015年3月	58.57㎡	168.5万円	2	2LDK
2024年9月	12,000万円	2023年1月	64.76㎡	185.3万円	5	3LDK
2024年9月	12,000万円	2023年1月	64.76㎡	185.3万円	5	3LDK
2024年9月	7,680万円	1997年2月	57.01㎡	134.7万円	4	2LDK
2024年9月	7,680万円	1997年2月	57.01㎡	134.7万円	4	2LDK
2024年9月	7,680万円	1997年2月	57.01㎡	134.7万円	4	2LDK
2024年8月	12,480万円	2005年10月	71.6㎡	174.3万円	1	3LDK
2024年8月	12,480万円	2005年10月	71.6㎡	174.3万円	1	3LDK
2024年8月	13,980万円	2005年10月	73.31㎡	190.7万円	5	3LDK
2024年8月	13,980万円	2005年10月	73.31㎡	190.7万円	5	3LDK
2024年8月	855万円	1983年8月	14.59㎡	58.6万円	3	1R
2024年8月	855万円	1983年8月	14.59㎡	58.6万円	3	1R
2024年8月	855万円	1983年8月	14.59㎡	58.6万円	3	1R
2024年8月	855万円	1983年8月	14.59㎡	58.6万円	3	1R
2024年8月	9,900万円	2004年3月	55.37㎡	178.8万円	10	1LDK
2024年8月	5,980万円	2013年1月	35.58㎡	168.1万円	12	1LDK
2024年8月	5,980万円	2013年1月	35.58㎡	168.1万円	12	1LDK
2024年8月	13,300万円	2014年1月	73.58㎡	180.8万円	5	3LDK
2024年8月	13,300万円	2014年1月	73.58㎡	180.8万円	5	3LDK
2024年7月	1,080万円	1983年8月	14.47㎡	74.6万円	2	1R
2024年7月	1,080万円	1983年8月	14.47㎡	74.6万円	2	1R
2024年7月	1,080万円	1983年8月	14.47㎡	74.6万円	2	1R
2024年7月	1,080万円	1983年8月	14.47㎡	74.6万円	2	1R
2024年7月	3,980万円	2003年8月	31.51㎡	126.3万円	9	1K
2024年7月	2,680万円	1979年6月	36.69㎡	73.0万円	1	1LDK
2024年7月	2,680万円	1979年6月	36.69㎡	73.0万円	1	1LDK
2024年7月	7,600万円	1999年3月	56.07㎡	135.5万円	11	2LDK
2024年7月	1,390万円	1988年8月	16.74㎡	83.0万円	10	1K
2024年7月	1,390万円	1988年8月	16.74㎡	83.0万円	10	1K
2024年7月	1,390万円	1988年8月	16.74㎡	83.0万円	10	1K
2024年7月	3,380万円	1978年5月	43.3㎡	78.1万円	10	1LDK
2024年7月	10,800万円	2004年3月	65.74㎡	164.3万円	8	1LDK
2024年7月	4,060万円	2012年12月	32.89㎡	123.4万円	7	1K
2024年7月	4,060万円	2012年12月	32.89㎡	123.4万円	7	1K
2024年6月	3,980万円	1991年10月	41.04㎡	97.0万円	5	1LDK
2024年6月	3,980万円	1991年10月	41.04㎡	97.0万円	5	1LDK
2024年6月	3,980万円	1991年10月	41.04㎡	97.0万円	5	1LDK
2024年6月	2,200万円	1978年5月	33.44㎡	65.8万円	8	1LDK
2024年6月	2,200万円	1978年5月	33.44㎡	65.8万円	8	1LDK
2024年6月	7,800万円	1999年3月	66.35㎡	117.6万円	5	1LDK

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菱和パレス立教通りの

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フェリアル池袋アルシエーロ

東京都豊島区西池袋３丁目５−６

築年月：2005年2月

専有面積：46.99㎡〜

相場価格：5,310万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フェリアル池袋アルシエーロ	東京都豊島区西池袋３丁目５−６	2005年2月	46.99㎡〜	5,310万円〜	このマンションの相場を見る
サンホワイトマンション	東京都豊島区西池袋３丁目３６−２０	1983年9月	47.8㎡〜	4,875万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ西池袋公園	東京都豊島区西池袋３丁目２１−４	2003年9月	31.51㎡〜	3,642万円〜	このマンションの相場を見る
エコヴィレッジ目白	東京都豊島区西池袋３丁目７−１０	2014年5月	66.22㎡〜	9,530万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス西池袋	東京都豊島区西池袋３丁目１５−６	2017年1月	--	--	このマンションの相場を見る
日神パレステージ目白第2	東京都豊島区西池袋３丁目９−３	1995年2月	54.63㎡〜	6,679万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリアガーデン池袋	東京都豊島区西池袋３丁目８−１４	2005年10月	65.44㎡〜	9,797万円〜	このマンションの相場を見る
大晃サンハイムA	東京都豊島区西池袋３丁目１７−１６	1978年2月	44.71㎡〜	2,874万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ西池袋	東京都豊島区西池袋３丁目１５	2023年11月	68.89㎡〜	1億3,712万円〜	このマンションの相場を見る
カスタリア池袋	東京都豊島区西池袋３丁目１−１２	2005年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ池袋	東京都豊島区西池袋３丁目１２−１１	2013年5月	20.67㎡〜	2,641万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ池袋立教通り	東京都豊島区西池袋３丁目３６−２２	2022年5月	37.71㎡〜	5,982万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズクオーレ池袋ソシア	東京都豊島区西池袋３丁目１３−１１	2009年10月	23.04㎡〜	2,542万円〜	このマンションの相場を見る
池袋グリーンコーポ	東京都豊島区西池袋３丁目３３−２８	1974年8月	23.52㎡〜	1,595万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ池袋	東京都豊島区西池袋３丁目１７−２２	2009年3月	43.01㎡〜	5,454万円〜	このマンションの相場を見る
ウエストパークタワー池袋	東京都豊島区西池袋３丁目２１－１３	2006年12月	--	--	このマンションの相場を見る
アポロマンション	東京都豊島区西池袋３丁目３３−２４	1970年1月	21.57㎡〜	1,730万円〜	このマンションの相場を見る
デュオ・スカーラ池袋	東京都豊島区西池袋３丁目	2005年1月	31.38㎡〜	4,195万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ池袋駅前	東京都豊島区西池袋３丁目１−７	2004年10月	57.51㎡〜	7,418万円〜	このマンションの相場を見る
第１６前島サンホワイトマンション	東京都豊島区西池袋３丁目３６−２０	1983年9月	44.19㎡〜	3,707万円〜	このマンションの相場を見る

菱和パレス立教通りの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

菱和パレス立教通りについて

人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

菱和パレス立教通りの存在する東京都豊島区西池袋５丁目周辺の取引事例

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