ビバリーホームズ池袋売却査定・相場情報

資産性スコア
3.89
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3,030万円 7,165万円
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485万円 539万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400500600

最終更新日:

住所東京都豊島区西池袋3丁目12−11
築年月2013年5月
総階数7階
総戸数52戸
専有面積20.67㎡ 〜 43.94㎡
間取り1DK/1LDK/1K/1R
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約250円/㎡
管理費約61円/㎡
分譲会社株式会社ニッテイライフ
施工会社北野建設株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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ビバリーホームズ池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ビバリーホームズ池袋は、東京都豊島区西池袋3丁目に位置するマンションです。周辺環境は、東京メトロ有楽町線要町駅から徒歩8分、西武池袋線椎名町駅から徒歩9分と、都心へのアクセスが良好な立地にあります。この便利なアクセス条件は居住者にとって大きな利点です。

外観は現代的なデザインが魅力で、周囲の街並みに溶け込みつつも洗練された印象を与えます。資産価値に関しては、駅近という立地の優位性があり、賃貸需要の高さからも高い評価を受けています。築年数は比較的新しく、メンテナンスが行き届いていることから、資産価値の維持が見込まれます。

所有リスクについて考慮すべきは、豊島区における再開発の影響や不動産市場の動向ですが、現状では安定した人気エリアとしてリスクは比較的低いと言えます。マンション投資としても居住としても魅力的な要素を兼ね備えています。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ビバリーホームズ池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 新宿区, 北区, 中野区, 練馬区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格

ビバリーホームズ池袋の最寄り要町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビバリーホームズ池袋は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価735.3万円に比べて、築40年以上では226.2万円と69.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ビバリーホームズ池袋の存在する東京都豊島区西池袋3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡050100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,180万円1978年3月20.73㎡153.4万円51K
2025年4月4,080万円1978年3月25.72㎡158.6万円51K
2025年4月18,990万円2004年3月75.17㎡252.6万円191LDK
2025年4月1,380万円1988年8月16.74㎡82.4万円31K
2025年4月6,498万円1996年8月51.18㎡127.0万円22LDK
2025年4月1,380万円1988年8月16.74㎡82.4万円31K
2025年4月1,380万円1988年8月16.74㎡82.4万円31K
2025年4月2,680万円1981年9月34.07㎡78.7万円41LDK
2025年4月2,680万円1981年9月34.07㎡78.7万円41LDK
2025年4月2,680万円1981年9月34.07㎡78.7万円41LDK

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近隣のマンション情報

東京都豊島区西池袋2丁目3−12
築年月:1971年1月
専有面積:17.29㎡〜
相場価格:1,430万円
東京都豊島区西池袋2丁目40−4
築年月:1999年3月
専有面積:31.95㎡〜
相場価格:3,622万円
東京都豊島区西池袋2丁目36−11
築年月:1978年5月
専有面積:43.02㎡〜
相場価格:3,569万円
東京都豊島区西池袋2丁目43−5
築年月:1996年10月
専有面積:21.6㎡〜
相場価格:2,692万円
東京都豊島区西池袋2丁目10−10
築年月:2006年2月
専有面積:37.98㎡〜
相場価格:4,869万円
東京都豊島区西池袋2丁目11−2
築年月:2015年6月
専有面積:41.79㎡〜
相場価格:6,845万円
東京都豊島区西池袋2丁目42−3
築年月:2000年1月
専有面積:34.7㎡〜
相場価格:4,247万円
東京都豊島区西池袋2丁目39−9
築年月:1975年10月
専有面積:17.26㎡〜
相場価格:1,386万円
東京都豊島区西池袋2丁目9−2
築年月:1979年6月
専有面積:33.48㎡〜
相場価格:2,171万円
東京都豊島区西池袋2丁目5−9
築年月:2003年12月
専有面積:33.66㎡〜
相場価格:3,829万円
東京都豊島区西池袋2丁目25−10
築年月:1969年4月
専有面積:26.86㎡〜
相場価格:1,881万円
東京都豊島区西池袋2丁目
築年月:1983年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区西池袋2丁目13−11
築年月:2014年3月
専有面積:38.49㎡〜
相場価格:6,514万円
東京都豊島区西池袋2丁目38−6
築年月:2019年3月
専有面積:27.75㎡〜
相場価格:4,286万円
東京都豊島区西池袋2丁目9−7
築年月:1992年1月
専有面積:17.5㎡〜
相場価格:1,563万円
東京都豊島区西池袋2丁目15−6
築年月:1986年3月
専有面積:36.98㎡〜
相場価格:4,379万円
東京都豊島区西池袋2丁目41−13
築年月:2000年1月
専有面積:52.9㎡〜
相場価格:6,393万円
東京都豊島区西池袋2丁目31−12
築年月:1971年1月
専有面積:38.93㎡〜
相場価格:4,020万円
東京都豊島区西池袋2丁目36−1
築年月:1976年12月
専有面積:33.52㎡〜
相場価格:2,542万円
東京都豊島区西池袋2丁目
築年月:1980年2月
専有面積:33.21㎡〜
相場価格:2,630万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
キンダイマンション東京都豊島区西池袋2丁目3−121971年1月17.29㎡〜1,430万円このマンションの相場を見る
セレナハイム池袋アプレ東京都豊島区西池袋2丁目40−41999年3月31.95㎡〜3,622万円このマンションの相場を見る
ソフトタウンニュー池袋東京都豊島区西池袋2丁目36−111978年5月43.02㎡〜3,569万円このマンションの相場を見る
日神パレステージ西池袋東京都豊島区西池袋2丁目43−51996年10月21.6㎡〜2,692万円このマンションの相場を見る
パークホームズ目白東京都豊島区西池袋2丁目10−102006年2月37.98㎡〜4,869万円このマンションの相場を見る
パークホームズ目白ザテラス東京都豊島区西池袋2丁目11−22015年6月41.79㎡〜6,845万円このマンションの相場を見る
菱和パレス池袋駅前東京都豊島区西池袋2丁目42−32000年1月34.7㎡〜4,247万円このマンションの相場を見る
ロイヤル池袋東京都豊島区西池袋2丁目39−91975年10月17.26㎡〜1,386万円このマンションの相場を見る
ストークハイム目白東京都豊島区西池袋2丁目9−21979年6月33.48㎡〜2,171万円このマンションの相場を見る
デュオスカーラ目白東京都豊島区西池袋2丁目5−92003年12月33.66㎡〜3,829万円このマンションの相場を見る
目白コーポ東京都豊島区西池袋2丁目25−101969年4月26.86㎡〜1,881万円このマンションの相場を見る
第2ヒカリハイツ東京都豊島区西池袋2丁目1983年5月----このマンションの相場を見る
パークホームズ目白ザフォレスト東京都豊島区西池袋2丁目13−112014年3月38.49㎡〜6,514万円このマンションの相場を見る
クレヴィア池袋West東京都豊島区西池袋2丁目38−62019年3月27.75㎡〜4,286万円このマンションの相場を見る
プエルト西池袋東京都豊島区西池袋2丁目9−71992年1月17.5㎡〜1,563万円このマンションの相場を見る
ロイヤルプラザ目白東京都豊島区西池袋2丁目15−61986年3月36.98㎡〜4,379万円このマンションの相場を見る
コンポーゼ池袋東京都豊島区西池袋2丁目41−132000年1月52.9㎡〜6,393万円このマンションの相場を見る
パシフィック目白マンション東京都豊島区西池袋2丁目31−121971年1月38.93㎡〜4,020万円このマンションの相場を見る
ソフトタウン池袋東京都豊島区西池袋2丁目36−11976年12月33.52㎡〜2,542万円このマンションの相場を見る
メゾンドポスト東京都豊島区西池袋2丁目1980年2月33.21㎡〜2,630万円このマンションの相場を見る

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