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「ロイヤル池袋」は東京都豊島区西池袋２丁目に位置する1975年10月に竣工されたマンションです。この10階建ての建物は、竹下組により施工され、総戸数は32戸の比較的小規模なマンションです。西池袋という立地は、池袋駅から徒歩圏内で、アクセスの便が非常に優れており、買い物や娯楽施設も豊富なため生活の利便性が高いです。また、池袋エリアは発展が進む一方で、治安への懸念が少なからずありますが、駅からの徒歩経路に人通りが多い点では安心感が得られます。
外観は1970年代の特徴を保持しつつも、管理が行き届いており、古さを感じさせない仕上げがされています。資産性に関しては、築年数の経過により値が下がる可能性もありますが、都心の利便性を考慮すると、安定した需要が予想されるため、大きな価値低下は起こりにくいでしょう。ただし、老朽化や耐震基準の変化による所有リスクがあり、長期的に保有する場合は注意が必要です。管理状況もよく、比較的綺麗に保たれているため、投資物件としても魅力的です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | ワンルーム | 17.26㎡ | 北 | 6階 北(17.26㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 17.34㎡ | 西 | 7階 西(17.34㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 20.34㎡ | 南東 | 7階 南東(20.34㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 19.08㎡ | 南東 | 9階 南東(19.08㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 18,900万円 | 2004年3月 | 75.17㎡ | 251.4万円 | 19 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1978年5月 | 28.52㎡ | 79.9万円 | 9 | 1R |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1978年5月 | 28.52㎡ | 79.9万円 | 9 | 1R |
| 2025年4月 | 6,690万円 | 1976年12月 | 65.23㎡ | 102.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,550万円 | 1978年7月 | 52.25㎡ | 87.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 1996年9月 | 43.2㎡ | 126.9万円 | 11 | 1R |
| 2025年4月 | 4,550万円 | 1978年7月 | 52.25㎡ | 87.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,000万円 | 1969年4月 | 29.16㎡ | 68.6万円 | 7 | 1K |
| 2025年4月 | 2,000万円 | 1969年4月 | 29.16㎡ | 68.6万円 | 7 | 1K |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 1996年9月 | 31.89㎡ | 134.2万円 | 11 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| キンダイマンション | 東京都豊島区西池袋２丁目３−１２ | 1971年1月 | 17.29㎡〜 | 1,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム池袋アプレ | 東京都豊島区西池袋２丁目４０−４ | 1999年3月 | 31.95㎡〜 | 3,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフトタウンニュー池袋 | 東京都豊島区西池袋２丁目３６−１１ | 1978年5月 | 43.02㎡〜 | 3,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ西池袋 | 東京都豊島区西池袋２丁目４３−５ | 1996年10月 | 21.6㎡〜 | 2,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ目白 | 東京都豊島区西池袋２丁目１０−１０ | 2006年2月 | 37.98㎡〜 | 4,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ目白ザテラス | 東京都豊島区西池袋２丁目１１−２ | 2015年6月 | 41.79㎡〜 | 6,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス池袋駅前 | 東京都豊島区西池袋２丁目４２−３ | 2000年1月 | 34.7㎡〜 | 4,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークハイム目白 | 東京都豊島区西池袋２丁目９−２ | 1979年6月 | 33.48㎡〜 | 2,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ目白 | 東京都豊島区西池袋２丁目５−９ | 2003年12月 | 33.66㎡〜 | 3,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白コーポ | 東京都豊島区西池袋２丁目２５−１０ | 1969年4月 | 26.86㎡〜 | 1,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第２ヒカリハイツ | 東京都豊島区西池袋２丁目 | 1983年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ目白ザフォレスト | 東京都豊島区西池袋２丁目１３−１１ | 2014年3月 | 38.49㎡〜 | 6,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア池袋West | 東京都豊島区西池袋２丁目３８−６ | 2019年3月 | 27.75㎡〜 | 4,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プエルト西池袋 | 東京都豊島区西池袋２丁目９−７ | 1992年1月 | 17.5㎡〜 | 1,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプラザ目白 | 東京都豊島区西池袋２丁目１５−６ | 1986年3月 | 36.98㎡〜 | 4,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンポーゼ池袋 | 東京都豊島区西池袋２丁目４１−１３ | 2000年1月 | 52.9㎡〜 | 6,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック目白マンション | 東京都豊島区西池袋２丁目３１−１２ | 1971年1月 | 38.93㎡〜 | 4,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフトタウン池袋 | 東京都豊島区西池袋２丁目３６−１ | 1976年12月 | 33.52㎡〜 | 2,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドポスト | 東京都豊島区西池袋２丁目 | 1980年2月 | 33.21㎡〜 | 2,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム池袋アービスト | 東京都豊島区西池袋２丁目 | 2000年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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