ロイヤル池袋の売却査定・相場情報

4.01

売却査定価格（坪単価）
1,655万円〜 1,965万円（317万円〜 319万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	東京都豊島区西池袋２丁目３９−９
築年月	1975年10月
総階数	10階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	池袋駅徒歩4分

ロイヤル池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ロイヤル池袋」は、1975年に竣工した地上10階のマンションです。交通の便も良く、東武東上線「池袋」駅からは徒歩4分とアクセスしやすい立地に位置しています。

周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境です。例えば、徒歩圏内にはニューデイズメトロポリタン池袋やセブンイレブン豊島西池袋1丁目店、ローソン西池袋二丁目店といったコンビニがあります。また、北野エース東武池袋nicodeli店やまいばすけっと西池袋3丁目店、東武ストア西池袋店といったスーパーも近くにあります。さらに、すき家池袋西店や焼きとりミツル、舎鈴池袋南口店、オールデイダイニングクロスダイン、モスバーガー東武池袋店などの飲食店も多くあります。

医療施設も充実しており、内山歯科医院や池袋西口ヒフ科、小野寺歯科医院といった歯科医院が近くにあります。薬局も西池薬局やさくら薬局池袋駅西店、雄飛堂薬局西池袋店などがあり、健康面でも安心です。

ショッピングを楽しむこともできます。LUMINE池袋やEsola池袋は商業施設として人気があり、幅広い商品が揃っています。

また、公共施設として東京消防庁第五消防方面本部や東京消防庁池袋消防署、豊島区役所男女平等推進センター一般相談などが近くにあるため、安心して生活できます。

自然を楽しむこともできる環境です。元池袋史跡公園や上り屋敷公園、池袋西口公園(GLOBAL RING)といった公園が近くにあり、リラックスする場所として最適です。

教育施設も充実しており、専門学校デジタルアーツ東京やID学園高等学校池袋キャンパス、専門学校舞台芸術学院などが周辺にあります。

子育て世代にも嬉しい保育園や幼稚園も近くにあります。西池袋そらいろ保育園やグローバルキッズ西池袋園、シンガーズ(伸芽’S)クラブ池袋校といった施設が子供たちの成長を支えます。

「ロイヤル池袋」は、周辺に豊富な施設があるため、生活に不自由することなく暮らすことができます。その上、ロイヤル池袋自体も魅力的なマンションであり、快適な生活ができることでしょう。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ロイヤル池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 新宿区, 中野区, 文京区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤル池袋の最寄り池袋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロイヤル池袋は現在築49年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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6階北

ワンルーム

17.26㎡

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7階西

ワンルーム

17.34㎡

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7階南東

ワンルーム

20.34㎡

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9階南東

ワンルーム

19.08㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	ワンルーム	17.26㎡	北	6階北(17.26㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	17.34㎡	西	7階西(17.34㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	20.34㎡	南東	7階南東(20.34㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	19.08㎡	南東	9階南東(19.08㎡)を無料査定する

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ロイヤル池袋の存在する東京都豊島区西池袋２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	9,980万円	1995年2月	64.82㎡	154.0万円	11	2LDK
2024年11月	9,980万円	1995年2月	64.82㎡	154.0万円	11	2LDK
2024年11月	9,980万円	1995年2月	64.82㎡	154.0万円	11	2LDK
2024年11月	6,980万円	1999年3月	55.44㎡	125.9万円	14	1LDK
2024年11月	1,980万円	1979年6月	36.69㎡	54.0万円	5	1LDK
2024年11月	1,980万円	1979年6月	36.69㎡	54.0万円	5	1LDK
2024年11月	6,499万円	1971年6月	68.8㎡	94.5万円	3	3LDK
2024年11月	5,699万円	1971年6月	59.62㎡	95.6万円	2	2LDK
2024年11月	6,499万円	1971年6月	68.8㎡	94.5万円	3	3LDK
2024年11月	5,699万円	1971年6月	59.62㎡	95.6万円	2	2LDK
2024年11月	4,580万円	1976年12月	45.0㎡	101.8万円	6	2LDK
2024年11月	6,280万円	2022年5月	37.71㎡	166.5万円	4	1LDK
2024年11月	5,700万円	1996年9月	41.54㎡	137.2万円	11	1LDK
2024年11月	1,900万円	1992年9月	17.5㎡	108.6万円	5	1R
2024年11月	1,900万円	1992年9月	17.5㎡	108.6万円	5	1R
2024年11月	1,900万円	1992年9月	17.5㎡	108.6万円	5	1R
2024年11月	7,300万円	1999年3月	55.44㎡	131.7万円	8	1LDK
2024年10月	3,680万円	1976年12月	37.8㎡	97.4万円	6	1LDK
2024年10月	6,680万円	1995年2月	45.18㎡	147.9万円	6	2LDK
2024年10月	6,680万円	1995年2月	45.18㎡	147.9万円	6	2LDK
2024年10月	6,680万円	1995年2月	45.18㎡	147.9万円	6	2LDK
2024年10月	2,750万円	1969年4月	43.74㎡	62.9万円	6	2LDK
2024年10月	2,750万円	1969年4月	43.74㎡	62.9万円	6	2LDK
2024年10月	1,080万円	1983年8月	14.59㎡	74.0万円	2	1R
2024年10月	1,080万円	1983年8月	14.59㎡	74.0万円	2	1R
2024年10月	1,080万円	1983年8月	14.59㎡	74.0万円	2	1R
2024年10月	1,080万円	1983年8月	14.59㎡	74.0万円	2	1R
2024年10月	5,280万円	1976年12月	65.23㎡	80.9万円	10	2LDK
2024年10月	1,400万円	1988年8月	16.53㎡	84.7万円	5	1K
2024年10月	1,400万円	1988年8月	16.53㎡	84.7万円	5	1K
2024年10月	1,400万円	1988年8月	16.53㎡	84.7万円	5	1K
2024年10月	11,800万円	2005年10月	73.33㎡	160.9万円	1	3LDK
2024年10月	2,980万円	1978年5月	35.7㎡	83.5万円	8	1LDK
2024年10月	11,800万円	2005年10月	73.33㎡	160.9万円	1	3LDK
2024年10月	2,980万円	1978年5月	35.7㎡	83.5万円	8	1LDK
2024年10月	3,950万円	2004年7月	43.26㎡	91.3万円	4	1LDK
2024年10月	3,950万円	2004年7月	43.26㎡	91.3万円	4	1LDK
2024年10月	4,999万円	1978年5月	49.15㎡	101.7万円	7	2LDK
2024年10月	3,950万円	2004年7月	43.26㎡	91.3万円	4	1LDK
2024年10月	15,280万円	1996年8月	126.8㎡	120.5万円	9	4LDK
2024年10月	7,280万円	2019年2月	46.1㎡	157.9万円	5	3LDK
2024年9月	7,499万円	1995年2月	51.0㎡	147.0万円	4	2LDK
2024年9月	7,499万円	1995年2月	51.0㎡	147.0万円	4	2LDK
2024年9月	7,499万円	1995年2月	51.0㎡	147.0万円	4	2LDK
2024年9月	1,480万円	1988年8月	16.53㎡	89.5万円	11	1K
2024年9月	5,180万円	1980年8月	60.57㎡	85.5万円	5	2LDK
2024年9月	3,280万円	2013年5月	21.6㎡	151.9万円	6	1K
2024年9月	3,280万円	2013年5月	21.6㎡	151.9万円	6	1K
2024年9月	5,180万円	1980年8月	60.57㎡	85.5万円	5	2LDK
2024年9月	1,480万円	1988年8月	16.53㎡	89.5万円	11	1K
2024年9月	1,480万円	1988年8月	16.53㎡	89.5万円	11	1K
2024年9月	5,180万円	1980年8月	60.57㎡	85.5万円	5	2LDK
2024年9月	3,420万円	1999年3月	32.93㎡	103.9万円	4	1K
2024年9月	2,980万円	1969年4月	41.08㎡	72.5万円	6	2LDK
2024年9月	2,980万円	1969年4月	41.08㎡	72.5万円	6	2LDK
2024年9月	1,900万円	1992年9月	17.5㎡	108.6万円	3	1R
2024年9月	1,900万円	1992年9月	17.5㎡	108.6万円	3	1R
2024年9月	1,900万円	1992年9月	17.5㎡	108.6万円	3	1R
2024年9月	7,480万円	2004年10月	57.51㎡	130.1万円	2	1LDK
2024年9月	9,870万円	2015年3月	58.57㎡	168.5万円	2	2LDK
2024年9月	9,870万円	2015年3月	58.57㎡	168.5万円	2	2LDK
2024年9月	12,000万円	2023年1月	64.76㎡	185.3万円	5	3LDK
2024年9月	12,000万円	2023年1月	64.76㎡	185.3万円	5	3LDK
2024年9月	7,680万円	1997年2月	57.01㎡	134.7万円	4	2LDK
2024年9月	7,680万円	1997年2月	57.01㎡	134.7万円	4	2LDK
2024年9月	7,680万円	1997年2月	57.01㎡	134.7万円	4	2LDK
2024年8月	12,480万円	2005年10月	71.6㎡	174.3万円	1	3LDK
2024年8月	12,480万円	2005年10月	71.6㎡	174.3万円	1	3LDK
2024年8月	13,980万円	2005年10月	73.31㎡	190.7万円	5	3LDK
2024年8月	13,980万円	2005年10月	73.31㎡	190.7万円	5	3LDK
2024年8月	855万円	1983年8月	14.59㎡	58.6万円	3	1R
2024年8月	855万円	1983年8月	14.59㎡	58.6万円	3	1R
2024年8月	855万円	1983年8月	14.59㎡	58.6万円	3	1R
2024年8月	855万円	1983年8月	14.59㎡	58.6万円	3	1R
2024年8月	9,900万円	2004年3月	55.37㎡	178.8万円	10	1LDK
2024年8月	5,980万円	2013年1月	35.58㎡	168.1万円	12	1LDK
2024年8月	5,980万円	2013年1月	35.58㎡	168.1万円	12	1LDK
2024年8月	13,300万円	2014年1月	73.58㎡	180.8万円	5	3LDK
2024年8月	13,300万円	2014年1月	73.58㎡	180.8万円	5	3LDK
2024年7月	1,080万円	1983年8月	14.47㎡	74.6万円	2	1R
2024年7月	1,080万円	1983年8月	14.47㎡	74.6万円	2	1R
2024年7月	1,080万円	1983年8月	14.47㎡	74.6万円	2	1R
2024年7月	1,080万円	1983年8月	14.47㎡	74.6万円	2	1R
2024年7月	3,980万円	2003年8月	31.51㎡	126.3万円	9	1K
2024年7月	2,680万円	1979年6月	36.69㎡	73.0万円	1	1LDK
2024年7月	2,680万円	1979年6月	36.69㎡	73.0万円	1	1LDK
2024年7月	7,600万円	1999年3月	56.07㎡	135.5万円	11	2LDK
2024年7月	1,390万円	1988年8月	16.74㎡	83.0万円	10	1K
2024年7月	1,390万円	1988年8月	16.74㎡	83.0万円	10	1K
2024年7月	1,390万円	1988年8月	16.74㎡	83.0万円	10	1K
2024年7月	3,380万円	1978年5月	43.3㎡	78.1万円	10	1LDK
2024年7月	10,800万円	2004年3月	65.74㎡	164.3万円	8	1LDK
2024年7月	4,060万円	2012年12月	32.89㎡	123.4万円	7	1K
2024年7月	4,060万円	2012年12月	32.89㎡	123.4万円	7	1K
2024年6月	3,980万円	1991年10月	41.04㎡	97.0万円	5	1LDK
2024年6月	3,980万円	1991年10月	41.04㎡	97.0万円	5	1LDK
2024年6月	3,980万円	1991年10月	41.04㎡	97.0万円	5	1LDK
2024年6月	2,200万円	1978年5月	33.44㎡	65.8万円	8	1LDK
2024年6月	2,200万円	1978年5月	33.44㎡	65.8万円	8	1LDK
2024年6月	7,800万円	1999年3月	66.35㎡	117.6万円	5	1LDK

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近隣のマンション情報

キンダイマンション

東京都豊島区西池袋２丁目３−１２

築年月：1971年1月

専有面積：17.29㎡〜

相場価格：1,353万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
キンダイマンション	東京都豊島区西池袋２丁目３−１２	1971年1月	17.29㎡〜	1,353万円〜	このマンションの相場を見る
セレナハイム池袋アプレ	東京都豊島区西池袋２丁目４０−４	1999年3月	31.95㎡〜	3,658万円〜	このマンションの相場を見る
ソフトタウンニュー池袋	東京都豊島区西池袋２丁目３６−１１	1978年5月	43.02㎡〜	3,372万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ西池袋	東京都豊島区西池袋２丁目４３−５	1996年10月	21.6㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ目白	東京都豊島区西池袋２丁目１０−１０	2006年2月	37.98㎡〜	4,758万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ目白ザテラス	東京都豊島区西池袋２丁目１１−２	2015年6月	41.79㎡〜	6,204万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス池袋駅前	東京都豊島区西池袋２丁目４２−３	2000年1月	34.7㎡〜	3,965万円〜	このマンションの相場を見る
ストークハイム目白	東京都豊島区西池袋２丁目９−２	1979年6月	33.48㎡〜	2,208万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ目白	東京都豊島区西池袋２丁目５−９	2003年12月	33.66㎡〜	4,304万円〜	このマンションの相場を見る
目白コーポ	東京都豊島区西池袋２丁目２５−１０	1969年4月	26.86㎡〜	2,102万円〜	このマンションの相場を見る
第２ヒカリハイツ	東京都豊島区西池袋２丁目	1983年5月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ目白ザフォレスト	東京都豊島区西池袋２丁目１３−１１	2014年3月	38.49㎡〜	6,147万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア池袋West	東京都豊島区西池袋２丁目３８−６	2019年3月	27.75㎡〜	4,274万円〜	このマンションの相場を見る
プエルト西池袋	東京都豊島区西池袋２丁目９−７	1992年1月	17.5㎡〜	1,565万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルプラザ目白	東京都豊島区西池袋２丁目１５−６	1986年3月	36.98㎡〜	3,934万円〜	このマンションの相場を見る
コンポーゼ池袋	東京都豊島区西池袋２丁目４１−１３	2000年1月	52.9㎡〜	6,215万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック目白マンション	東京都豊島区西池袋２丁目３１−１２	1971年1月	38.93㎡〜	3,509万円〜	このマンションの相場を見る
ソフトタウン池袋	東京都豊島区西池袋２丁目３６−１	1976年12月	33.52㎡〜	2,747万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドポスト	東京都豊島区西池袋２丁目	1980年2月	33.21㎡〜	2,760万円〜	このマンションの相場を見る
セレナハイム池袋アービスト	東京都豊島区西池袋２丁目	2000年1月	--	--	このマンションの相場を見る

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基本情報

ロイヤル池袋について

人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

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