セレナハイム池袋アービストの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都豊島区西池袋２丁目
築年月	2000年1月
総階数	10階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	池袋駅徒歩2分

施設・設備

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｴｱｺﾝ

清水器

浴室乾燥機

セレナハイム池袋アービストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

セレナハイム池袋アービストは、2000年に竣工した地上10階建てのマンションです。JR山手線の「池袋」駅から徒歩2分というアクセスの良さが魅力です。総戸数27戸という少なめの戸数なので、住民同士の距離感も近く、アットホームな雰囲気が漂っています。

周辺には多数の便利な施設があります。例えば、23m先にはローソンがあり、66m先にはセブンイレブン、126m先にはファミリーマートがあります。また、北野エース東武池袋nicodeli店やまいばすけっと南池袋3丁目店などのスーパーマーケットも近く、買い物にも便利です。

飲食店も豊富で、17m先にはフードショップエンゼル、43m先には舎鈴池袋南口店、そして89m先には焼きとりミツルやすき家池袋西店などがあります。さらに、118m先にはサンマルクカフェもあります。

また、健康を気遣う方にも嬉しい環境です。西池袋秀クリニックや榎本クリニック、小野寺歯科医院などの病院が近くにあります。また、さくら薬局池袋駅西店や西池薬局、マツモトキヨシ南池袋店などの薬局もあり、医療・薬剤面でも安心です。

ショッピングや娯楽にも便利な施設があります。183m先にはLUMINE池袋、273m先にはEsola池袋といった商業施設があり、ショッピングや食事を楽しむことができます。さらに、東京消防庁第五消防方面本部や池袋消防署、豊島区役所の公共施設も近く、安心な公共サービスが利用できます。

自然を楽しむこともできます。165m先には元池袋史跡公園、328m先には池袋西口公園(GLOBAL RING)があり、散歩やジョギングなどのリフレッシュに利用できます。さらに、教育環境も整っており、専門学校デジタルアーツ東京や専門学校東京ビジネス外語カレッジ、ID学園高等学校池袋キャンパスといった学校も近くにあります。

保育園や幼稚園も充実しています。西池袋そらいろ保育園やシンガーズ(伸芽’S)クラブ池袋校、シンガーズ(伸芽’S)クラブ本部などが近くにあり、お子様の教育環境にも安心です。

セレナハイム池袋アービストは、交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が揃っているアイディアルなマンションです。快適な生活をお求めの方にぴったりの住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

セレナハイム池袋アービストの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 新宿区, 文京区, 中野区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

セレナハイム池袋アービストの最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セレナハイム池袋アービストは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価476.8万円に比べて、築40年以上では272.9万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

セレナハイム池袋アービストの存在する東京都豊島区西池袋２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	9,980万円	1995年2月	64.82㎡	154.0万円	11	2LDK
2024年11月	9,980万円	1995年2月	64.82㎡	154.0万円	11	2LDK
2024年11月	9,980万円	1995年2月	64.82㎡	154.0万円	11	2LDK
2024年11月	6,980万円	1999年3月	55.44㎡	125.9万円	14	1LDK
2024年11月	1,980万円	1979年6月	36.69㎡	54.0万円	5	1LDK
2024年11月	1,980万円	1979年6月	36.69㎡	54.0万円	5	1LDK
2024年11月	6,499万円	1971年6月	68.8㎡	94.5万円	3	3LDK
2024年11月	5,699万円	1971年6月	59.62㎡	95.6万円	2	2LDK
2024年11月	6,499万円	1971年6月	68.8㎡	94.5万円	3	3LDK
2024年11月	5,699万円	1971年6月	59.62㎡	95.6万円	2	2LDK
2024年11月	4,580万円	1976年12月	45.0㎡	101.8万円	6	2LDK
2024年11月	6,280万円	2022年5月	37.71㎡	166.5万円	4	1LDK
2024年11月	5,700万円	1996年9月	41.54㎡	137.2万円	11	1LDK
2024年11月	1,900万円	1992年9月	17.5㎡	108.6万円	5	1R
2024年11月	1,900万円	1992年9月	17.5㎡	108.6万円	5	1R
2024年11月	1,900万円	1992年9月	17.5㎡	108.6万円	5	1R
2024年11月	7,300万円	1999年3月	55.44㎡	131.7万円	8	1LDK
2024年10月	3,680万円	1976年12月	37.8㎡	97.4万円	6	1LDK
2024年10月	6,680万円	1995年2月	45.18㎡	147.9万円	6	2LDK
2024年10月	6,680万円	1995年2月	45.18㎡	147.9万円	6	2LDK
2024年10月	6,680万円	1995年2月	45.18㎡	147.9万円	6	2LDK
2024年10月	2,750万円	1969年4月	43.74㎡	62.9万円	6	2LDK
2024年10月	2,750万円	1969年4月	43.74㎡	62.9万円	6	2LDK
2024年10月	1,080万円	1983年8月	14.59㎡	74.0万円	2	1R
2024年10月	1,080万円	1983年8月	14.59㎡	74.0万円	2	1R
2024年10月	1,080万円	1983年8月	14.59㎡	74.0万円	2	1R
2024年10月	1,080万円	1983年8月	14.59㎡	74.0万円	2	1R
2024年10月	5,280万円	1976年12月	65.23㎡	80.9万円	10	2LDK
2024年10月	1,400万円	1988年8月	16.53㎡	84.7万円	5	1K
2024年10月	1,400万円	1988年8月	16.53㎡	84.7万円	5	1K
2024年10月	1,400万円	1988年8月	16.53㎡	84.7万円	5	1K
2024年10月	11,800万円	2005年10月	73.33㎡	160.9万円	1	3LDK
2024年10月	2,980万円	1978年5月	35.7㎡	83.5万円	8	1LDK
2024年10月	11,800万円	2005年10月	73.33㎡	160.9万円	1	3LDK
2024年10月	2,980万円	1978年5月	35.7㎡	83.5万円	8	1LDK
2024年10月	3,950万円	2004年7月	43.26㎡	91.3万円	4	1LDK
2024年10月	3,950万円	2004年7月	43.26㎡	91.3万円	4	1LDK
2024年10月	4,999万円	1978年5月	49.15㎡	101.7万円	7	2LDK
2024年10月	3,950万円	2004年7月	43.26㎡	91.3万円	4	1LDK
2024年10月	15,280万円	1996年8月	126.8㎡	120.5万円	9	4LDK
2024年10月	7,280万円	2019年2月	46.1㎡	157.9万円	5	3LDK
2024年9月	7,499万円	1995年2月	51.0㎡	147.0万円	4	2LDK
2024年9月	7,499万円	1995年2月	51.0㎡	147.0万円	4	2LDK
2024年9月	7,499万円	1995年2月	51.0㎡	147.0万円	4	2LDK
2024年9月	1,480万円	1988年8月	16.53㎡	89.5万円	11	1K
2024年9月	5,180万円	1980年8月	60.57㎡	85.5万円	5	2LDK
2024年9月	3,280万円	2013年5月	21.6㎡	151.9万円	6	1K
2024年9月	3,280万円	2013年5月	21.6㎡	151.9万円	6	1K
2024年9月	5,180万円	1980年8月	60.57㎡	85.5万円	5	2LDK
2024年9月	1,480万円	1988年8月	16.53㎡	89.5万円	11	1K
2024年9月	1,480万円	1988年8月	16.53㎡	89.5万円	11	1K
2024年9月	5,180万円	1980年8月	60.57㎡	85.5万円	5	2LDK
2024年9月	3,420万円	1999年3月	32.93㎡	103.9万円	4	1K
2024年9月	2,980万円	1969年4月	41.08㎡	72.5万円	6	2LDK
2024年9月	2,980万円	1969年4月	41.08㎡	72.5万円	6	2LDK
2024年9月	1,900万円	1992年9月	17.5㎡	108.6万円	3	1R
2024年9月	1,900万円	1992年9月	17.5㎡	108.6万円	3	1R
2024年9月	1,900万円	1992年9月	17.5㎡	108.6万円	3	1R
2024年9月	7,480万円	2004年10月	57.51㎡	130.1万円	2	1LDK
2024年9月	9,870万円	2015年3月	58.57㎡	168.5万円	2	2LDK
2024年9月	9,870万円	2015年3月	58.57㎡	168.5万円	2	2LDK
2024年9月	12,000万円	2023年1月	64.76㎡	185.3万円	5	3LDK
2024年9月	12,000万円	2023年1月	64.76㎡	185.3万円	5	3LDK
2024年9月	7,680万円	1997年2月	57.01㎡	134.7万円	4	2LDK
2024年9月	7,680万円	1997年2月	57.01㎡	134.7万円	4	2LDK
2024年9月	7,680万円	1997年2月	57.01㎡	134.7万円	4	2LDK
2024年8月	12,480万円	2005年10月	71.6㎡	174.3万円	1	3LDK
2024年8月	12,480万円	2005年10月	71.6㎡	174.3万円	1	3LDK
2024年8月	13,980万円	2005年10月	73.31㎡	190.7万円	5	3LDK
2024年8月	13,980万円	2005年10月	73.31㎡	190.7万円	5	3LDK
2024年8月	855万円	1983年8月	14.59㎡	58.6万円	3	1R
2024年8月	855万円	1983年8月	14.59㎡	58.6万円	3	1R
2024年8月	855万円	1983年8月	14.59㎡	58.6万円	3	1R
2024年8月	855万円	1983年8月	14.59㎡	58.6万円	3	1R
2024年8月	9,900万円	2004年3月	55.37㎡	178.8万円	10	1LDK
2024年8月	5,980万円	2013年1月	35.58㎡	168.1万円	12	1LDK
2024年8月	5,980万円	2013年1月	35.58㎡	168.1万円	12	1LDK
2024年8月	13,300万円	2014年1月	73.58㎡	180.8万円	5	3LDK
2024年8月	13,300万円	2014年1月	73.58㎡	180.8万円	5	3LDK
2024年7月	1,080万円	1983年8月	14.47㎡	74.6万円	2	1R
2024年7月	1,080万円	1983年8月	14.47㎡	74.6万円	2	1R
2024年7月	1,080万円	1983年8月	14.47㎡	74.6万円	2	1R
2024年7月	1,080万円	1983年8月	14.47㎡	74.6万円	2	1R
2024年7月	3,980万円	2003年8月	31.51㎡	126.3万円	9	1K
2024年7月	2,680万円	1979年6月	36.69㎡	73.0万円	1	1LDK
2024年7月	2,680万円	1979年6月	36.69㎡	73.0万円	1	1LDK
2024年7月	7,600万円	1999年3月	56.07㎡	135.5万円	11	2LDK
2024年7月	1,390万円	1988年8月	16.74㎡	83.0万円	10	1K
2024年7月	1,390万円	1988年8月	16.74㎡	83.0万円	10	1K
2024年7月	1,390万円	1988年8月	16.74㎡	83.0万円	10	1K
2024年7月	3,380万円	1978年5月	43.3㎡	78.1万円	10	1LDK
2024年7月	10,800万円	2004年3月	65.74㎡	164.3万円	8	1LDK
2024年7月	4,060万円	2012年12月	32.89㎡	123.4万円	7	1K
2024年7月	4,060万円	2012年12月	32.89㎡	123.4万円	7	1K
2024年6月	3,980万円	1991年10月	41.04㎡	97.0万円	5	1LDK
2024年6月	3,980万円	1991年10月	41.04㎡	97.0万円	5	1LDK
2024年6月	3,980万円	1991年10月	41.04㎡	97.0万円	5	1LDK
2024年6月	2,200万円	1978年5月	33.44㎡	65.8万円	8	1LDK
2024年6月	2,200万円	1978年5月	33.44㎡	65.8万円	8	1LDK
2024年6月	7,800万円	1999年3月	66.35㎡	117.6万円	5	1LDK

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キンダイマンション

東京都豊島区西池袋２丁目３−１２

築年月：1971年1月

専有面積：17.29㎡〜

相場価格：1,353万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
キンダイマンション	東京都豊島区西池袋２丁目３−１２	1971年1月	17.29㎡〜	1,353万円〜	このマンションの相場を見る
セレナハイム池袋アプレ	東京都豊島区西池袋２丁目４０−４	1999年3月	31.95㎡〜	3,658万円〜	このマンションの相場を見る
ソフトタウンニュー池袋	東京都豊島区西池袋２丁目３６−１１	1978年5月	43.02㎡〜	3,372万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ西池袋	東京都豊島区西池袋２丁目４３−５	1996年10月	21.6㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ目白	東京都豊島区西池袋２丁目１０−１０	2006年2月	37.98㎡〜	4,758万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ目白ザテラス	東京都豊島区西池袋２丁目１１−２	2015年6月	41.79㎡〜	6,204万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス池袋駅前	東京都豊島区西池袋２丁目４２−３	2000年1月	34.7㎡〜	3,965万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル池袋	東京都豊島区西池袋２丁目３９−９	1975年10月	17.26㎡〜	1,655万円〜	このマンションの相場を見る
ストークハイム目白	東京都豊島区西池袋２丁目９−２	1979年6月	33.48㎡〜	2,208万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ目白	東京都豊島区西池袋２丁目５−９	2003年12月	33.66㎡〜	4,304万円〜	このマンションの相場を見る
目白コーポ	東京都豊島区西池袋２丁目２５−１０	1969年4月	26.86㎡〜	2,102万円〜	このマンションの相場を見る
第２ヒカリハイツ	東京都豊島区西池袋２丁目	1983年5月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ目白ザフォレスト	東京都豊島区西池袋２丁目１３−１１	2014年3月	38.49㎡〜	6,147万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア池袋West	東京都豊島区西池袋２丁目３８−６	2019年3月	27.75㎡〜	4,274万円〜	このマンションの相場を見る
プエルト西池袋	東京都豊島区西池袋２丁目９−７	1992年1月	17.5㎡〜	1,565万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルプラザ目白	東京都豊島区西池袋２丁目１５−６	1986年3月	36.98㎡〜	3,934万円〜	このマンションの相場を見る
コンポーゼ池袋	東京都豊島区西池袋２丁目４１−１３	2000年1月	52.9㎡〜	6,215万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック目白マンション	東京都豊島区西池袋２丁目３１−１２	1971年1月	38.93㎡〜	3,509万円〜	このマンションの相場を見る
ソフトタウン池袋	東京都豊島区西池袋２丁目３６−１	1976年12月	33.52㎡〜	2,747万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドポスト	東京都豊島区西池袋２丁目	1980年2月	33.21㎡〜	2,760万円〜	このマンションの相場を見る

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