パークホームズ目白ザテラスの売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
6,204万円〜 14,288万円（491万円〜 514万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都豊島区西池袋２丁目１１−２
築年月	2015年6月
総階数	5階
総戸数	96戸
専有面積	41.79㎡〜 91.87㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	池袋駅徒歩7分目白駅徒歩9分

施設・設備

CPﾏｰｸﾄﾞｱ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

食洗機

床暖房

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

100年ｺﾝｸﾘ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

可動式面格子

光FIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

性能評価書

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

蓄電池

防災倉庫

防犯ｶﾒﾗ付EV

パークホームズ目白ザテラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ目白ザテラス」は、2015年6月に竣工された地上5階のマンションで、総戸数は96戸です。JR山手線「池袋」駅からは徒歩7分でアクセスできます。

マンションの魅力は、周辺施設との利便性の高さです。マンションから徒歩圏内には、コンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境です。例えば、セブンイレブン西池袋3丁目店やファミリーマート西池袋三丁目店はマンションから約100m以内に位置しており、まいばすけっと西池袋2丁目店や東武ストア西池袋店も徒歩3分圏内にあります。

飲食店にも困ることはありません。マンション近くにはやぶ豊やlamp (ランプ)、大陣庵、egg Tokyo(エッグトーキョー)、ハトノーユなどがあり、堪能できます。これらの飲食店は徒歩5分以内の距離に位置しています。

また、病院や薬局も数多くあります。シールズデンタルクリニックや西池袋こうさか接骨院、グランダ目白弐番館が徒歩2分圏内にあります。薬局もゆう薬局池袋店やスギ薬局西池袋店、雄飛堂薬局西池袋店が近くにあります。

マンションの周辺環境を楽しむこともできます。LUMINE池袋や公園、学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。上り屋敷公園や目白庭園は徒歩数分でアクセスでき、目白四丁目旭出児童遊園は徒歩約5分です。専門学校舞台芸術学院や豊島区立池袋第三小学校も徒歩数分で通えます。

以上、パークホームズ目白ザテラスは、交通の利便性や周辺施設が充実しており、大変魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

パークホームズ目白ザテラスの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 新宿区, 北区, 中野区, 文京区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ目白ザテラスの最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ目白ザテラスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価476.8万円に比べて、築40年以上では272.9万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ目白ザテラスの存在する東京都豊島区西池袋２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	9,980万円	1995年2月	64.82㎡	154.0万円	11	2LDK
2024年11月	9,980万円	1995年2月	64.82㎡	154.0万円	11	2LDK
2024年11月	9,980万円	1995年2月	64.82㎡	154.0万円	11	2LDK
2024年11月	6,980万円	1999年3月	55.44㎡	125.9万円	14	1LDK
2024年11月	1,980万円	1979年6月	36.69㎡	54.0万円	5	1LDK
2024年11月	1,980万円	1979年6月	36.69㎡	54.0万円	5	1LDK
2024年11月	6,499万円	1971年6月	68.8㎡	94.5万円	3	3LDK
2024年11月	5,699万円	1971年6月	59.62㎡	95.6万円	2	2LDK
2024年11月	6,499万円	1971年6月	68.8㎡	94.5万円	3	3LDK
2024年11月	5,699万円	1971年6月	59.62㎡	95.6万円	2	2LDK
2024年11月	4,580万円	1976年12月	45.0㎡	101.8万円	6	2LDK
2024年11月	6,280万円	2022年5月	37.71㎡	166.5万円	4	1LDK
2024年11月	5,700万円	1996年9月	41.54㎡	137.2万円	11	1LDK
2024年11月	1,900万円	1992年9月	17.5㎡	108.6万円	5	1R
2024年11月	1,900万円	1992年9月	17.5㎡	108.6万円	5	1R
2024年11月	1,900万円	1992年9月	17.5㎡	108.6万円	5	1R
2024年11月	7,300万円	1999年3月	55.44㎡	131.7万円	8	1LDK
2024年10月	3,680万円	1976年12月	37.8㎡	97.4万円	6	1LDK
2024年10月	6,680万円	1995年2月	45.18㎡	147.9万円	6	2LDK
2024年10月	6,680万円	1995年2月	45.18㎡	147.9万円	6	2LDK
2024年10月	6,680万円	1995年2月	45.18㎡	147.9万円	6	2LDK
2024年10月	2,750万円	1969年4月	43.74㎡	62.9万円	6	2LDK
2024年10月	2,750万円	1969年4月	43.74㎡	62.9万円	6	2LDK
2024年10月	1,080万円	1983年8月	14.59㎡	74.0万円	2	1R
2024年10月	1,080万円	1983年8月	14.59㎡	74.0万円	2	1R
2024年10月	1,080万円	1983年8月	14.59㎡	74.0万円	2	1R
2024年10月	1,080万円	1983年8月	14.59㎡	74.0万円	2	1R
2024年10月	5,280万円	1976年12月	65.23㎡	80.9万円	10	2LDK
2024年10月	1,400万円	1988年8月	16.53㎡	84.7万円	5	1K
2024年10月	1,400万円	1988年8月	16.53㎡	84.7万円	5	1K
2024年10月	1,400万円	1988年8月	16.53㎡	84.7万円	5	1K
2024年10月	11,800万円	2005年10月	73.33㎡	160.9万円	1	3LDK
2024年10月	2,980万円	1978年5月	35.7㎡	83.5万円	8	1LDK
2024年10月	11,800万円	2005年10月	73.33㎡	160.9万円	1	3LDK
2024年10月	2,980万円	1978年5月	35.7㎡	83.5万円	8	1LDK
2024年10月	3,950万円	2004年7月	43.26㎡	91.3万円	4	1LDK
2024年10月	3,950万円	2004年7月	43.26㎡	91.3万円	4	1LDK
2024年10月	4,999万円	1978年5月	49.15㎡	101.7万円	7	2LDK
2024年10月	3,950万円	2004年7月	43.26㎡	91.3万円	4	1LDK
2024年10月	15,280万円	1996年8月	126.8㎡	120.5万円	9	4LDK
2024年10月	7,280万円	2019年2月	46.1㎡	157.9万円	5	3LDK
2024年9月	7,499万円	1995年2月	51.0㎡	147.0万円	4	2LDK
2024年9月	7,499万円	1995年2月	51.0㎡	147.0万円	4	2LDK
2024年9月	7,499万円	1995年2月	51.0㎡	147.0万円	4	2LDK
2024年9月	1,480万円	1988年8月	16.53㎡	89.5万円	11	1K
2024年9月	5,180万円	1980年8月	60.57㎡	85.5万円	5	2LDK
2024年9月	3,280万円	2013年5月	21.6㎡	151.9万円	6	1K
2024年9月	3,280万円	2013年5月	21.6㎡	151.9万円	6	1K
2024年9月	5,180万円	1980年8月	60.57㎡	85.5万円	5	2LDK
2024年9月	1,480万円	1988年8月	16.53㎡	89.5万円	11	1K
2024年9月	1,480万円	1988年8月	16.53㎡	89.5万円	11	1K
2024年9月	5,180万円	1980年8月	60.57㎡	85.5万円	5	2LDK
2024年9月	3,420万円	1999年3月	32.93㎡	103.9万円	4	1K
2024年9月	2,980万円	1969年4月	41.08㎡	72.5万円	6	2LDK
2024年9月	2,980万円	1969年4月	41.08㎡	72.5万円	6	2LDK
2024年9月	1,900万円	1992年9月	17.5㎡	108.6万円	3	1R
2024年9月	1,900万円	1992年9月	17.5㎡	108.6万円	3	1R
2024年9月	1,900万円	1992年9月	17.5㎡	108.6万円	3	1R
2024年9月	7,480万円	2004年10月	57.51㎡	130.1万円	2	1LDK
2024年9月	9,870万円	2015年3月	58.57㎡	168.5万円	2	2LDK
2024年9月	9,870万円	2015年3月	58.57㎡	168.5万円	2	2LDK
2024年9月	12,000万円	2023年1月	64.76㎡	185.3万円	5	3LDK
2024年9月	12,000万円	2023年1月	64.76㎡	185.3万円	5	3LDK
2024年9月	7,680万円	1997年2月	57.01㎡	134.7万円	4	2LDK
2024年9月	7,680万円	1997年2月	57.01㎡	134.7万円	4	2LDK
2024年9月	7,680万円	1997年2月	57.01㎡	134.7万円	4	2LDK
2024年8月	12,480万円	2005年10月	71.6㎡	174.3万円	1	3LDK
2024年8月	12,480万円	2005年10月	71.6㎡	174.3万円	1	3LDK
2024年8月	13,980万円	2005年10月	73.31㎡	190.7万円	5	3LDK
2024年8月	13,980万円	2005年10月	73.31㎡	190.7万円	5	3LDK
2024年8月	855万円	1983年8月	14.59㎡	58.6万円	3	1R
2024年8月	855万円	1983年8月	14.59㎡	58.6万円	3	1R
2024年8月	855万円	1983年8月	14.59㎡	58.6万円	3	1R
2024年8月	855万円	1983年8月	14.59㎡	58.6万円	3	1R
2024年8月	9,900万円	2004年3月	55.37㎡	178.8万円	10	1LDK
2024年8月	5,980万円	2013年1月	35.58㎡	168.1万円	12	1LDK
2024年8月	5,980万円	2013年1月	35.58㎡	168.1万円	12	1LDK
2024年8月	13,300万円	2014年1月	73.58㎡	180.8万円	5	3LDK
2024年8月	13,300万円	2014年1月	73.58㎡	180.8万円	5	3LDK
2024年7月	1,080万円	1983年8月	14.47㎡	74.6万円	2	1R
2024年7月	1,080万円	1983年8月	14.47㎡	74.6万円	2	1R
2024年7月	1,080万円	1983年8月	14.47㎡	74.6万円	2	1R
2024年7月	1,080万円	1983年8月	14.47㎡	74.6万円	2	1R
2024年7月	3,980万円	2003年8月	31.51㎡	126.3万円	9	1K
2024年7月	2,680万円	1979年6月	36.69㎡	73.0万円	1	1LDK
2024年7月	2,680万円	1979年6月	36.69㎡	73.0万円	1	1LDK
2024年7月	7,600万円	1999年3月	56.07㎡	135.5万円	11	2LDK
2024年7月	1,390万円	1988年8月	16.74㎡	83.0万円	10	1K
2024年7月	1,390万円	1988年8月	16.74㎡	83.0万円	10	1K
2024年7月	1,390万円	1988年8月	16.74㎡	83.0万円	10	1K
2024年7月	3,380万円	1978年5月	43.3㎡	78.1万円	10	1LDK
2024年7月	10,800万円	2004年3月	65.74㎡	164.3万円	8	1LDK
2024年7月	4,060万円	2012年12月	32.89㎡	123.4万円	7	1K
2024年7月	4,060万円	2012年12月	32.89㎡	123.4万円	7	1K
2024年6月	3,980万円	1991年10月	41.04㎡	97.0万円	5	1LDK
2024年6月	3,980万円	1991年10月	41.04㎡	97.0万円	5	1LDK
2024年6月	3,980万円	1991年10月	41.04㎡	97.0万円	5	1LDK
2024年6月	2,200万円	1978年5月	33.44㎡	65.8万円	8	1LDK
2024年6月	2,200万円	1978年5月	33.44㎡	65.8万円	8	1LDK
2024年6月	7,800万円	1999年3月	66.35㎡	117.6万円	5	1LDK

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キンダイマンション

東京都豊島区西池袋２丁目３−１２

築年月：1971年1月

専有面積：17.29㎡〜

相場価格：1,353万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
キンダイマンション	東京都豊島区西池袋２丁目３−１２	1971年1月	17.29㎡〜	1,353万円〜	このマンションの相場を見る
セレナハイム池袋アプレ	東京都豊島区西池袋２丁目４０−４	1999年3月	31.95㎡〜	3,658万円〜	このマンションの相場を見る
ソフトタウンニュー池袋	東京都豊島区西池袋２丁目３６−１１	1978年5月	43.02㎡〜	3,372万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ西池袋	東京都豊島区西池袋２丁目４３−５	1996年10月	21.6㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る
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菱和パレス池袋駅前	東京都豊島区西池袋２丁目４２−３	2000年1月	34.7㎡〜	3,965万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル池袋	東京都豊島区西池袋２丁目３９−９	1975年10月	17.26㎡〜	1,655万円〜	このマンションの相場を見る
ストークハイム目白	東京都豊島区西池袋２丁目９−２	1979年6月	33.48㎡〜	2,208万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ目白	東京都豊島区西池袋２丁目５−９	2003年12月	33.66㎡〜	4,304万円〜	このマンションの相場を見る
目白コーポ	東京都豊島区西池袋２丁目２５−１０	1969年4月	26.86㎡〜	2,102万円〜	このマンションの相場を見る
第２ヒカリハイツ	東京都豊島区西池袋２丁目	1983年5月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ目白ザフォレスト	東京都豊島区西池袋２丁目１３−１１	2014年3月	38.49㎡〜	6,147万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア池袋West	東京都豊島区西池袋２丁目３８−６	2019年3月	27.75㎡〜	4,274万円〜	このマンションの相場を見る
プエルト西池袋	東京都豊島区西池袋２丁目９−７	1992年1月	17.5㎡〜	1,565万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルプラザ目白	東京都豊島区西池袋２丁目１５−６	1986年3月	36.98㎡〜	3,934万円〜	このマンションの相場を見る
コンポーゼ池袋	東京都豊島区西池袋２丁目４１−１３	2000年1月	52.9㎡〜	6,215万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック目白マンション	東京都豊島区西池袋２丁目３１−１２	1971年1月	38.93㎡〜	3,509万円〜	このマンションの相場を見る
ソフトタウン池袋	東京都豊島区西池袋２丁目３６−１	1976年12月	33.52㎡〜	2,747万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドポスト	東京都豊島区西池袋２丁目	1980年2月	33.21㎡〜	2,760万円〜	このマンションの相場を見る
セレナハイム池袋アービスト	東京都豊島区西池袋２丁目	2000年1月	--	--	このマンションの相場を見る

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