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藤和シティホームズ池袋駅前

藤和シティホームズ池袋駅前の売却査定・相場情報

3.75
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売却査定価格（坪単価）
7,418万円 〜 9,774万円
（422万円 〜 454万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都豊島区西池袋３丁目１−７
築年月2004年10月
総階数15階
総戸数43戸
専有面積57.51㎡ 〜 71.22㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

100ﾒｶﾞIN
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
ｶﾞｽ床暖房
ﾓﾊﾞｲﾙ活用ｾｷｭﾘﾃｨｰS
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
公園隣接
ﾎﾙﾑ対策
LAN配線
防災倉庫
CATV

藤和シティホームズ池袋駅前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

藤和シティホームズ池袋駅前は、2004年10月に竣工した地上15階建てのマンションです。JR山手線「池袋」駅から徒歩3分という抜群のアクセスで、通勤・通学にとても便利です。

周辺には、さまざまな施設が集まっており、暮らしやすい環境が整っています。コンビニエンスストアは、ファミリーマート 西池袋三丁目店が22m、セブンイレブン 豊島劇場通り東店が88m、ローソン 西池袋店が118mの距離にあります。スーパーマーケットには、まいばすけっと 西池袋3丁目店が160m、東武ストア 西池袋店が186m、北野エース東武池袋nicodeli店が289mの位置にあります。

周辺には美味しい飲食店も数多くあります。酒・肴 おまたは蘭蘭 本店は、マンションからわずか数十メートルの距離に位置しています。また、ピッツァサルヴァトーレクオモ池袋西口店やSmash、プレゴ・パケットなども徒歩数十メートルの場所にあり、食事にも困りません。

健康や安心面にも配慮された周辺施設も充実しています。池袋西口駅前クリニックは21m、茗水矯正歯科・北原は64m、西池袋TKデンタルクリニックも64mの距離にあり、安心して健康管理ができます。また、雄飛堂薬局 西池袋店やゆう薬局池袋店、スギ薬局 西池袋店が近くにあるので、薬の調達も便利です。

買い物やショッピングも楽しめる施設も近くにあります。LUMINE(ルミネ)池袋やEsola(エソラ)池袋、Echika(エチカ)池袋は、それぞれ249m、274m、317mの距離に位置しています。これらの商業施設では、ファッションや雑貨など幅広い商品を手に入れることができます。

公共施設も充実しており、池袋警察署や警視庁 池袋通告センター、豊島区医師会高齢者総合相談センター(地域包括支援センター)も近くにあります。また、自然に触れることもできる公園も多くあります。元池袋史跡公園や西池袋公園、池袋西口公園(GLOBAL RING)は、それぞれ200m、277mの距離にあります。

教育施設も充実しており、専門学校舞台芸術学院や専門学校デジタルアーツ東京、専門学校高崎福祉医療カレッジ池袋キャンパスなどが周辺にあります。そして、子育て世帯にも嬉しい点として、グローバルキッズ池袋駅前保育園が273mの距離にあります。

藤和シティホームズ池袋駅前は、利便性の高いロケーションにあり、周辺施設も充実しています。駅からも近く、さまざまなニーズに応えることができる魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

藤和シティホームズ池袋駅前の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 新宿区, 中野区, 文京区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティホームズ池袋駅前の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ池袋駅前は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価476.8万円に比べて、築40年以上では272.9万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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藤和シティホームズ池袋駅前の存在する東京都豊島区西池袋３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,980万円1995年2月64.82㎡154.0万円112LDK
2024年11月9,980万円1995年2月64.82㎡154.0万円112LDK
2024年11月9,980万円1995年2月64.82㎡154.0万円112LDK
2024年11月6,980万円1999年3月55.44㎡125.9万円141LDK
2024年11月1,980万円1979年6月36.69㎡54.0万円51LDK
2024年11月1,980万円1979年6月36.69㎡54.0万円51LDK
2024年11月6,499万円1971年6月68.8㎡94.5万円33LDK
2024年11月5,699万円1971年6月59.62㎡95.6万円22LDK
2024年11月6,499万円1971年6月68.8㎡94.5万円33LDK
2024年11月5,699万円1971年6月59.62㎡95.6万円22LDK
2024年11月4,580万円1976年12月45.0㎡101.8万円62LDK
2024年11月6,280万円2022年5月37.71㎡166.5万円41LDK
2024年11月5,700万円1996年9月41.54㎡137.2万円111LDK
2024年11月1,900万円1992年9月17.5㎡108.6万円51R
2024年11月1,900万円1992年9月17.5㎡108.6万円51R
2024年11月1,900万円1992年9月17.5㎡108.6万円51R
2024年11月7,300万円1999年3月55.44㎡131.7万円81LDK
2024年10月3,680万円1976年12月37.8㎡97.4万円61LDK
2024年10月6,680万円1995年2月45.18㎡147.9万円62LDK
2024年10月6,680万円1995年2月45.18㎡147.9万円62LDK
2024年10月6,680万円1995年2月45.18㎡147.9万円62LDK
2024年10月2,750万円1969年4月43.74㎡62.9万円62LDK
2024年10月2,750万円1969年4月43.74㎡62.9万円62LDK
2024年10月1,080万円1983年8月14.59㎡74.0万円21R
2024年10月1,080万円1983年8月14.59㎡74.0万円21R
2024年10月1,080万円1983年8月14.59㎡74.0万円21R
2024年10月1,080万円1983年8月14.59㎡74.0万円21R
2024年10月5,280万円1976年12月65.23㎡80.9万円102LDK
2024年10月1,400万円1988年8月16.53㎡84.7万円51K
2024年10月1,400万円1988年8月16.53㎡84.7万円51K
2024年10月1,400万円1988年8月16.53㎡84.7万円51K
2024年10月11,800万円2005年10月73.33㎡160.9万円13LDK
2024年10月2,980万円1978年5月35.7㎡83.5万円81LDK
2024年10月11,800万円2005年10月73.33㎡160.9万円13LDK
2024年10月2,980万円1978年5月35.7㎡83.5万円81LDK
2024年10月3,950万円2004年7月43.26㎡91.3万円41LDK
2024年10月3,950万円2004年7月43.26㎡91.3万円41LDK
2024年10月4,999万円1978年5月49.15㎡101.7万円72LDK
2024年10月3,950万円2004年7月43.26㎡91.3万円41LDK
2024年10月15,280万円1996年8月126.8㎡120.5万円94LDK
2024年10月7,280万円2019年2月46.1㎡157.9万円53LDK
2024年9月7,499万円1995年2月51.0㎡147.0万円42LDK
2024年9月7,499万円1995年2月51.0㎡147.0万円42LDK
2024年9月7,499万円1995年2月51.0㎡147.0万円42LDK
2024年9月1,480万円1988年8月16.53㎡89.5万円111K
2024年9月5,180万円1980年8月60.57㎡85.5万円52LDK
2024年9月3,280万円2013年5月21.6㎡151.9万円61K
2024年9月3,280万円2013年5月21.6㎡151.9万円61K
2024年9月5,180万円1980年8月60.57㎡85.5万円52LDK
2024年9月1,480万円1988年8月16.53㎡89.5万円111K
2024年9月1,480万円1988年8月16.53㎡89.5万円111K
2024年9月5,180万円1980年8月60.57㎡85.5万円52LDK
2024年9月3,420万円1999年3月32.93㎡103.9万円41K
2024年9月2,980万円1969年4月41.08㎡72.5万円62LDK
2024年9月2,980万円1969年4月41.08㎡72.5万円62LDK
2024年9月1,900万円1992年9月17.5㎡108.6万円31R
2024年9月1,900万円1992年9月17.5㎡108.6万円31R
2024年9月1,900万円1992年9月17.5㎡108.6万円31R
2024年9月7,480万円2004年10月57.51㎡130.1万円21LDK
2024年9月9,870万円2015年3月58.57㎡168.5万円22LDK
2024年9月9,870万円2015年3月58.57㎡168.5万円22LDK
2024年9月12,000万円2023年1月64.76㎡185.3万円53LDK
2024年9月12,000万円2023年1月64.76㎡185.3万円53LDK
2024年9月7,680万円1997年2月57.01㎡134.7万円42LDK
2024年9月7,680万円1997年2月57.01㎡134.7万円42LDK
2024年9月7,680万円1997年2月57.01㎡134.7万円42LDK
2024年8月12,480万円2005年10月71.6㎡174.3万円13LDK
2024年8月12,480万円2005年10月71.6㎡174.3万円13LDK
2024年8月13,980万円2005年10月73.31㎡190.7万円53LDK
2024年8月13,980万円2005年10月73.31㎡190.7万円53LDK
2024年8月855万円1983年8月14.59㎡58.6万円31R
2024年8月855万円1983年8月14.59㎡58.6万円31R
2024年8月855万円1983年8月14.59㎡58.6万円31R
2024年8月855万円1983年8月14.59㎡58.6万円31R
2024年8月9,900万円2004年3月55.37㎡178.8万円101LDK
2024年8月5,980万円2013年1月35.58㎡168.1万円121LDK
2024年8月5,980万円2013年1月35.58㎡168.1万円121LDK
2024年8月13,300万円2014年1月73.58㎡180.8万円53LDK
2024年8月13,300万円2014年1月73.58㎡180.8万円53LDK
2024年7月1,080万円1983年8月14.47㎡74.6万円21R
2024年7月1,080万円1983年8月14.47㎡74.6万円21R
2024年7月1,080万円1983年8月14.47㎡74.6万円21R
2024年7月1,080万円1983年8月14.47㎡74.6万円21R
2024年7月3,980万円2003年8月31.51㎡126.3万円91K
2024年7月2,680万円1979年6月36.69㎡73.0万円11LDK
2024年7月2,680万円1979年6月36.69㎡73.0万円11LDK
2024年7月7,600万円1999年3月56.07㎡135.5万円112LDK
2024年7月1,390万円1988年8月16.74㎡83.0万円101K
2024年7月1,390万円1988年8月16.74㎡83.0万円101K
2024年7月1,390万円1988年8月16.74㎡83.0万円101K
2024年7月3,380万円1978年5月43.3㎡78.1万円101LDK
2024年7月10,800万円2004年3月65.74㎡164.3万円81LDK
2024年7月4,060万円2012年12月32.89㎡123.4万円71K
2024年7月4,060万円2012年12月32.89㎡123.4万円71K
2024年6月3,980万円1991年10月41.04㎡97.0万円51LDK
2024年6月3,980万円1991年10月41.04㎡97.0万円51LDK
2024年6月3,980万円1991年10月41.04㎡97.0万円51LDK
2024年6月2,200万円1978年5月33.44㎡65.8万円81LDK
2024年6月2,200万円1978年5月33.44㎡65.8万円81LDK
2024年6月7,800万円1999年3月66.35㎡117.6万円51LDK
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パークホームズ目白東京都豊島区西池袋２丁目１０−１０2006年2月37.98㎡〜4,758万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ目白ザテラス東京都豊島区西池袋２丁目１１−２2015年6月41.79㎡〜6,204万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス池袋駅前東京都豊島区西池袋２丁目４２−３2000年1月34.7㎡〜3,965万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤル池袋東京都豊島区西池袋２丁目３９−９1975年10月17.26㎡〜1,655万円〜このマンションの相場を見る
ストークハイム目白東京都豊島区西池袋２丁目９−２1979年6月33.48㎡〜2,208万円〜このマンションの相場を見る
デュオスカーラ目白東京都豊島区西池袋２丁目５−９2003年12月33.66㎡〜4,304万円〜このマンションの相場を見る
目白コーポ東京都豊島区西池袋２丁目２５−１０1969年4月26.86㎡〜2,102万円〜このマンションの相場を見る
第２ヒカリハイツ東京都豊島区西池袋２丁目1983年5月----このマンションの相場を見る
パークホームズ目白ザフォレスト東京都豊島区西池袋２丁目１３−１１2014年3月38.49㎡〜6,147万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア池袋West東京都豊島区西池袋２丁目３８−６2019年3月27.75㎡〜4,274万円〜このマンションの相場を見る
プエルト西池袋東京都豊島区西池袋２丁目９−７1992年1月17.5㎡〜1,565万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルプラザ目白東京都豊島区西池袋２丁目１５−６1986年3月36.98㎡〜3,934万円〜このマンションの相場を見る
コンポーゼ池袋東京都豊島区西池袋２丁目４１−１３2000年1月52.9㎡〜6,215万円〜このマンションの相場を見る
パシフィック目白マンション東京都豊島区西池袋２丁目３１−１２1971年1月38.93㎡〜3,509万円〜このマンションの相場を見る
ソフトタウン池袋東京都豊島区西池袋２丁目３６−１1976年12月33.52㎡〜2,747万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドポスト東京都豊島区西池袋２丁目1980年2月33.21㎡〜2,760万円〜このマンションの相場を見る
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