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最終更新日：
| 住所 | 東京都豊島区西池袋３丁目３６−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年5月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 37.71㎡ 〜 90.8㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | 約374円/㎡ |
| 管理費 | 約170円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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ルジェンテ池袋立教通りは、東京都豊島区西池袋3丁目に位置する2022年5月竣工の新築マンションです。総戸数は25戸、11階建ての中高層マンションで、通りに面する部分には緑化が施された1階建ての店舗のみ配置されています。外観は洗練され、シックなデザインが地域環境に調和しています。マンションの周辺には池袋駅や立教大学もあり、交通便の良さが際立ちます。周辺には生活利便施設が多く、利便性に富んでいます。
資産性については、立地の良さや築年数の新しさ、都市型ライフスタイルに適したコンパクトな設計が投資としても魅力的です。都市中心にあり需要も高いため、中長期的な資産価値の保持が期待できます。しかし、都心のマンション特有の課題として、購入価格の高さや将来的な固定資産税の負担が懸念され得ます。所有リスクとしては、再開発による周辺環境の変遷が挙げられる一方、新しさ故に過剰な修繕負担のリスクは現状低いと考えられます。管理状況については、新築物件として一般的に高水準の管理サポートが維持されています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1LDK | 37.71㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1LDK | 37.71㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 55.35㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 1LDK | 37.71㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1LDK | 37.71㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 55.35㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 1LDK | 37.71㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1LDK | 37.71㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 55.35㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 1LDK | 37.71㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1LDK | 37.71㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 55.35㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 1LDK | 37.71㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1LDK | 37.71㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2LDK | 55.35㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 1LDK | 37.71㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1LDK | 37.71㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 2LDK | 55.35㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 1LDK | 37.71㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1LDK | 37.71㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 2LDK | 55.35㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 1LDK | 37.71㎡ | 901を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 90.8㎡ | 1001を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6,980万円 | 1987年4月 | 55.25㎡ | 126.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 6,980万円 | 1987年4月 | 55.25㎡ | 126.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,180万円 | 2019年5月 | 25.46㎡ | 164.2万円 | 10 | 1K |
| 2025年5月 | 4,180万円 | 2019年5月 | 25.46㎡ | 164.2万円 | 10 | 1K |
| 2025年5月 | 4,180万円 | 2019年5月 | 25.46㎡ | 164.2万円 | 10 | 1K |
| 2025年4月 | 4,080万円 | 1978年3月 | 25.72㎡ | 158.6万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1978年3月 | 20.73㎡ | 153.4万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 18,990万円 | 2004年3月 | 75.17㎡ | 252.6万円 | 19 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1988年8月 | 16.74㎡ | 82.4万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1988年8月 | 16.74㎡ | 82.4万円 | 3 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第1椎名マンション | 東京都豊島区長崎１丁目２４−１１ | 1963年12月 | 42.9㎡〜 | 2,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 並木第3マンション | 東京都豊島区長崎１丁目８−１３ | 1976年1月 | 33.01㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス椎名町 | 東京都豊島区長崎１丁目５−８ | 2009年7月 | 20.51㎡〜 | 2,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライマリー椎名町エアヴェール | 東京都豊島区長崎１丁目２８−１７ | 2002年2月 | 61.47㎡〜 | 7,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 椎名町ハイム | 東京都豊島区長崎１丁目１１−１０ | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 椎名町マンション | 東京都豊島区長崎１丁目１４−３ | 1966年11月 | 29.18㎡〜 | 1,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ椎名町 | 東京都豊島区長崎１丁目２５−１５ | 1984年8月 | 13.56㎡〜 | 1,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレ池袋椎名町 | 東京都豊島区長崎１丁目１１−１５ | 2013年3月 | 34.27㎡〜 | 4,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2椎名マンション | 東京都豊島区長崎１丁目２４－６ | 1964年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 並木第2マンション | 東京都豊島区長崎１丁目２３−１３ | 1973年5月 | 30.48㎡〜 | 2,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース西池袋 | 東京都豊島区長崎１丁目７−１５ | 2004年1月 | 21.47㎡〜 | 2,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション椎名町 | 東京都豊島区西池袋４丁目４０−１６ | 1986年8月 | 18.0㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西池袋レジデンス | 東京都豊島区西池袋４丁目２−２ | 2009年3月 | 22.33㎡〜 | 2,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアトール椎名町 | 東京都豊島区西池袋４丁目４０−２２ | 2003年3月 | 72.17㎡〜 | 9,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル池袋立教通り | 東京都豊島区西池袋４丁目１８−７ | 1998年2月 | 53.93㎡〜 | 8,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートアドヴァンス | 東京都豊島区西池袋４丁目１９−１２ | 1990年10月 | 33.8㎡〜 | 3,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ目白 | 東京都豊島区西池袋４丁目２５−９ | 1983年7月 | 14.59㎡〜 | 1,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリアスパシエ目白 | 東京都豊島区西池袋４丁目１−７ | 2004年7月 | 21.62㎡〜 | 2,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス池袋ウエスト | 東京都豊島区西池袋４丁目８ | 2021年12月 | 25.43㎡〜 | 3,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋ウエストヒルズ | 東京都豊島区西池袋４丁目２５−１８ | 1997年2月 | 42.77㎡〜 | 4,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
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