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最終更新日：
| 住所 | 東京都豊島区西池袋３丁目１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 68.89㎡ 〜 92.29㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | 約320円/㎡ |
| 管理費 | 約138円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 村本建設（株） |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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パークホームズ西池袋は、東京都豊島区西池袋エリアに位置するマンションで、池袋駅から徒歩圏内の好立地にあります。池袋駅周辺はデパートや飲食店が充実し、生活に必要なほぼすべての施設が徒歩圏内に揃う便利な場所です。周辺環境としては、大通りから少し離れているため静かな住環境が保たれています。しかし、近くには大学があるため、学生の多さが気になる点として挙げられることもあります。
マンションの外観デザインはモダンで洗練されており、地域の景観に調和しています。築年数については、特定情報が必要ですが、新しめのマンションの場合、特に外観や共有施設の管理状態にも注意を払い良好に保たれていることが多いです。
資産性に関しては、都心の立地という負担がある反面、希少性の観点から高い価値を保つと考えられます。特に駅徒歩圏の物件は安定した需要が見込めます。一方、所有リスクとしては、都心部における地価の変動や賃貸需要の変化に影響される可能性があり、中長期的な視野での資産運用が求められます。また、耐震性や設備の更新状況なども長期的な視点でリスク評価の際に考慮すべきポイントです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 75.45㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 81.43㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 70.58㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 68.89㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 69.52㎡ | 105を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 81.43㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 70.82㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 71.21㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 71.22㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 92.29㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 69.52㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 81.43㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 72.57㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 3LDK | 68.89㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 3LDK | 69.52㎡ | 210を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 81.43㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 70.82㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 71.21㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 71.22㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 92.29㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 69.52㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 81.43㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 72.57㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 3LDK | 68.89㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 3LDK | 69.52㎡ | 310を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 81.43㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 70.82㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 71.21㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 71.22㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 92.29㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 69.52㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 81.43㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 70.58㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 3LDK | 68.89㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 3LDK | 69.52㎡ | 410を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 81.43㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 70.82㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 71.21㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 71.22㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 92.29㎡ | 505を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6,980万円 | 1987年4月 | 55.25㎡ | 126.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 6,980万円 | 1987年4月 | 55.25㎡ | 126.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,180万円 | 2019年5月 | 25.46㎡ | 164.2万円 | 10 | 1K |
| 2025年5月 | 4,180万円 | 2019年5月 | 25.46㎡ | 164.2万円 | 10 | 1K |
| 2025年5月 | 4,180万円 | 2019年5月 | 25.46㎡ | 164.2万円 | 10 | 1K |
| 2025年4月 | 4,080万円 | 1978年3月 | 25.72㎡ | 158.6万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1978年3月 | 20.73㎡ | 153.4万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 18,990万円 | 2004年3月 | 75.17㎡ | 252.6万円 | 19 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1988年8月 | 16.74㎡ | 82.4万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1988年8月 | 16.74㎡ | 82.4万円 | 3 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| キンダイマンション | 東京都豊島区西池袋２丁目３−１２ | 1971年1月 | 17.29㎡〜 | 1,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム池袋アプレ | 東京都豊島区西池袋２丁目４０−４ | 1999年3月 | 31.95㎡〜 | 3,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフトタウンニュー池袋 | 東京都豊島区西池袋２丁目３６−１１ | 1978年5月 | 43.02㎡〜 | 3,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ西池袋 | 東京都豊島区西池袋２丁目４３−５ | 1996年10月 | 21.6㎡〜 | 2,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ目白 | 東京都豊島区西池袋２丁目１０−１０ | 2006年2月 | 37.98㎡〜 | 4,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ目白ザテラス | 東京都豊島区西池袋２丁目１１−２ | 2015年6月 | 41.79㎡〜 | 6,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス池袋駅前 | 東京都豊島区西池袋２丁目４２−３ | 2000年1月 | 34.7㎡〜 | 4,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル池袋 | 東京都豊島区西池袋２丁目３９−９ | 1975年10月 | 17.26㎡〜 | 1,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークハイム目白 | 東京都豊島区西池袋２丁目９−２ | 1979年6月 | 33.48㎡〜 | 2,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ目白 | 東京都豊島区西池袋２丁目５−９ | 2003年12月 | 33.66㎡〜 | 3,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白コーポ | 東京都豊島区西池袋２丁目２５−１０ | 1969年4月 | 26.86㎡〜 | 1,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第２ヒカリハイツ | 東京都豊島区西池袋２丁目 | 1983年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ目白ザフォレスト | 東京都豊島区西池袋２丁目１３−１１ | 2014年3月 | 38.49㎡〜 | 6,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア池袋West | 東京都豊島区西池袋２丁目３８−６ | 2019年3月 | 27.75㎡〜 | 4,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プエルト西池袋 | 東京都豊島区西池袋２丁目９−７ | 1992年1月 | 17.5㎡〜 | 1,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプラザ目白 | 東京都豊島区西池袋２丁目１５−６ | 1986年3月 | 36.98㎡〜 | 4,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンポーゼ池袋 | 東京都豊島区西池袋２丁目４１−１３ | 2000年1月 | 52.9㎡〜 | 6,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック目白マンション | 東京都豊島区西池袋２丁目３１−１２ | 1971年1月 | 38.93㎡〜 | 4,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフトタウン池袋 | 東京都豊島区西池袋２丁目３６−１ | 1976年12月 | 33.52㎡〜 | 2,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドポスト | 東京都豊島区西池袋２丁目 | 1980年2月 | 33.21㎡〜 | 2,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
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