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プレール東池袋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,087万円 〜 2,087万円 （336万円 〜 336万円）
|
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坪単価推計
最終更新日：2024/11/24
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区東池袋２丁目２１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プレール東池袋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
プレール東池袋は東京都豊島区東池袋に位置するマンションです。外観は現代的で高層のデザインを持ち、周辺には利便性の高い商業施設や公共交通網が整っています。利便性の観点から、東池袋エリアは住宅地として非常に人気がありますが、その一方で、都市型生活の中で必要とされる静寂を提供することも期待されています。資産性に関しては、都心に近い立地ゆえに比較的高い評価を受けていますが、市場の動向や周辺開発の影響によって変動する可能性があります。
所有リスクとして考えられるのは災害リスク。都市内の高密度エリアであるため、火災やその他の都市災害の影響を受けやすいことが指摘されています。管理状況についての具体的な情報は確認できませんでしたが、そういった側面がマンションの資産性や将来的な売却価値に重要な役割を果たします。築年数や管理体制に関しては、詳しい管理会社のレポートや現地での視察を通じて判断するのが望ましいでしょう。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
プレール東池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り向原駅の築年数で見たマンション価格
プレール東池袋の最寄り向原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレール東池袋は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北西
1K
20.53㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 20.53㎡ | 北西 | 2階 北西(20.53㎡)を無料査定する |
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プレール東池袋の存在する東京都豊島区東池袋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1,680万円 | 1978年11月 | 22.24㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2025年1月 | 1,680万円 | 1978年11月 | 22.24㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2025年1月 | 1,680万円 | 1978年11月 | 22.24㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2025年1月 | 1,680万円 | 1978年11月 | 22.24㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2025年1月 | 1,680万円 | 1978年11月 | 22.24㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年12月 | 3,780万円 | 1985年3月 | 37.5㎡ | 100.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 3,780万円 | 1985年3月 | 37.5㎡ | 100.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 3,780万円 | 1985年3月 | 37.5㎡ | 100.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 3,780万円 | 1985年3月 | 37.5㎡ | 100.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 1,680万円 | 1978年10月 | 22.24㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年12月 | 1,680万円 | 1978年10月 | 22.24㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年12月 | 1,680万円 | 1978年10月 | 22.24㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年12月 | 1,680万円 | 1978年10月 | 22.24㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年12月 | 1,680万円 | 1978年10月 | 22.24㎡ | 75.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年12月 | 6,980万円 | 1999年12月 | 54.78㎡ | 127.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年12月 | 6,980万円 | 1999年12月 | 54.78㎡ | 127.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年12月 | 6,980万円 | 1999年12月 | 54.78㎡ | 127.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年12月 | 6,980万円 | 1999年12月 | 54.78㎡ | 127.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年12月 | 5,199万円 | 1973年7月 | 51.03㎡ | 101.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年12月 | 5,199万円 | 1973年7月 | 51.03㎡ | 101.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,800万円 | 1973年7月 | 45.69㎡ | 83.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,800万円 | 1973年7月 | 45.69㎡ | 83.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,800万円 | 1973年7月 | 45.69㎡ | 83.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 9,780万円 | 2008年3月 | 57.77㎡ | 169.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 9,780万円 | 2008年3月 | 57.77㎡ | 169.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 9,780万円 | 2008年3月 | 57.77㎡ | 169.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,350万円 | 2014年7月 | 22.43㎡ | 104.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年12月 | 2,350万円 | 2014年7月 | 22.43㎡ | 104.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年12月 | 2,350万円 | 2014年7月 | 22.43㎡ | 104.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年12月 | 3,880万円 | 1982年4月 | 39.0㎡ | 99.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 3,880万円 | 1982年4月 | 39.0㎡ | 99.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 3,880万円 | 1982年4月 | 39.0㎡ | 99.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 15,980万円 | 2007年1月 | 73.72㎡ | 216.8万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年12月 | 15,980万円 | 2007年1月 | 73.72㎡ | 216.8万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年12月 | 15,980万円 | 2007年1月 | 73.72㎡ | 216.8万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年12月 | 14,780万円 | 2003年8月 | 75.18㎡ | 196.6万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年12月 | 14,780万円 | 2003年8月 | 75.18㎡ | 196.6万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年12月 | 14,780万円 | 2003年8月 | 75.18㎡ | 196.6万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年12月 | 14,780万円 | 2003年8月 | 75.18㎡ | 196.6万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年12月 | 8,780万円 | 2007年1月 | 42.67㎡ | 205.8万円 | 40 | 1LDK |
| 2024年12月 | 8,780万円 | 2007年1月 | 42.67㎡ | 205.8万円 | 40 | 1LDK |
| 2024年12月 | 8,780万円 | 2007年1月 | 42.67㎡ | 205.8万円 | 40 | 1LDK |
| 2024年12月 | 3,899万円 | 1969年8月 | 54.68㎡ | 71.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,899万円 | 1969年8月 | 54.68㎡ | 71.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,899万円 | 1969年8月 | 54.68㎡ | 71.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,580万円 | 1982年2月 | 25.16㎡ | 102.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年12月 | 2,580万円 | 1982年2月 | 25.16㎡ | 102.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年12月 | 2,580万円 | 1982年2月 | 25.16㎡ | 102.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年12月 | 1,880万円 | 1983年10月 | 20.85㎡ | 90.2万円 | 9 | 1R |
| 2024年12月 | 1,880万円 | 1983年10月 | 20.85㎡ | 90.2万円 | 9 | 1R |
| 2024年12月 | 9,980万円 | 2003年8月 | 56.18㎡ | 177.6万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年12月 | 9,980万円 | 2003年8月 | 56.18㎡ | 177.6万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年12月 | 9,980万円 | 2003年8月 | 56.18㎡ | 177.6万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年12月 | 9,980万円 | 2003年8月 | 56.18㎡ | 177.6万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年12月 | 1,420万円 | 1982年4月 | 15.92㎡ | 89.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年12月 | 1,420万円 | 1982年4月 | 15.92㎡ | 89.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年12月 | 1,420万円 | 1982年4月 | 15.92㎡ | 89.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年12月 | 1,580万円 | 1974年12月 | 19.17㎡ | 82.4万円 | 12 | 1R |
| 2024年12月 | 4,799万円 | 1982年11月 | 44.63㎡ | 107.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年12月 | 1,340万円 | 1982年4月 | 17.55㎡ | 76.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年12月 | 1,340万円 | 1982年4月 | 17.55㎡ | 76.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年12月 | 1,340万円 | 1982年4月 | 17.55㎡ | 76.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年12月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 39.33㎡ | 152.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年12月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 39.33㎡ | 152.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年12月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 39.33㎡ | 152.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年12月 | 11,980万円 | 2021年12月 | 67.34㎡ | 177.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年12月 | 11,980万円 | 2021年12月 | 67.34㎡ | 177.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年12月 | 11,980万円 | 2021年12月 | 67.34㎡ | 177.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年12月 | 11,980万円 | 2021年12月 | 67.34㎡ | 177.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年12月 | 4,600万円 | 1984年2月 | 49.47㎡ | 93.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年12月 | 4,600万円 | 1984年2月 | 49.47㎡ | 93.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年12月 | 4,600万円 | 1984年2月 | 49.47㎡ | 93.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年12月 | 4,600万円 | 1984年2月 | 49.47㎡ | 93.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年12月 | 14,680万円 | 2007年1月 | 70.26㎡ | 208.9万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年12月 | 14,680万円 | 2007年1月 | 70.26㎡ | 208.9万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年12月 | 14,680万円 | 2007年1月 | 70.26㎡ | 208.9万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年12月 | 5,980万円 | 2008年3月 | 40.09㎡ | 149.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年12月 | 5,980万円 | 2008年3月 | 40.09㎡ | 149.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年12月 | 5,980万円 | 2008年3月 | 40.09㎡ | 149.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年12月 | 4,380万円 | 1984年2月 | 43.0㎡ | 101.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年12月 | 4,380万円 | 1984年2月 | 43.0㎡ | 101.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年12月 | 1,880万円 | 1978年11月 | 22.24㎡ | 84.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年12月 | 1,880万円 | 1978年11月 | 22.24㎡ | 84.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年12月 | 1,880万円 | 1978年11月 | 22.24㎡ | 84.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年12月 | 1,880万円 | 1978年11月 | 22.24㎡ | 84.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年12月 | 1,880万円 | 1978年11月 | 22.24㎡ | 84.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年12月 | 14,500万円 | 2019年2月 | 76.61㎡ | 189.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 14,500万円 | 2019年2月 | 76.61㎡ | 189.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 14,500万円 | 2019年2月 | 76.61㎡ | 189.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 14,500万円 | 2019年2月 | 76.61㎡ | 189.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,650万円 | 1972年10月 | 37.91㎡ | 43.5万円 | 14 | 1R |
| 2024年12月 | 1,650万円 | 1972年10月 | 37.91㎡ | 43.5万円 | 14 | 1R |
| 2024年12月 | 1,650万円 | 1972年10月 | 37.91㎡ | 43.5万円 | 14 | 1R |
| 2024年12月 | 1,650万円 | 1972年10月 | 37.91㎡ | 43.5万円 | 14 | 1R |
| 2024年12月 | 3,300万円 | 2003年8月 | 27.29㎡ | 120.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年12月 | 3,300万円 | 2003年8月 | 27.29㎡ | 120.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年12月 | 3,300万円 | 2003年8月 | 27.29㎡ | 120.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年12月 | 3,300万円 | 2003年8月 | 27.29㎡ | 120.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年12月 | 6,400万円 | 2004年11月 | 55.24㎡ | 115.9万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年12月 | 6,400万円 | 2004年11月 | 55.24㎡ | 115.9万円 | 18 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビーシティ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目６−１１ | 2014年7月 | 21.02㎡〜 | 2,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大塚台ハイツ | 東京都豊島区東池袋２丁目６−１ | 1977年10月 | 40.15㎡〜 | 2,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィーダ#014 | 東京都豊島区東池袋２丁目３８−１９ | 2001年8月 | 21.27㎡〜 | 2,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルステージ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目２８−３ | 2006年9月 | 20.35㎡〜 | 2,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグ武蔵野池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目４８−６ | 1983年11月 | 21.15㎡〜 | 1,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア池袋Ｅａｓｔ | 東京都豊島区東池袋２丁目４５−１ | 2019年8月 | 28.99㎡〜 | 4,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大塚エースマンション | 東京都豊島区東池袋２丁目４−４ | 1981年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東池袋第2 | 東京都豊島区東池袋２丁目１−１２ | 1982年1月 | 17.16㎡〜 | 1,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大塚台ハイツ | 東京都豊島区東池袋２丁目６−１ | 1977年8月 | 49.5㎡〜 | 4,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目６３−５ | 1981年4月 | 25.48㎡〜 | 1,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リクレイシア東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目２０−１ | 2008年5月 | 30.03㎡〜 | 3,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大塚台センチュリー21 | 東京都豊島区東池袋２丁目１４−１ | 1983年3月 | 22.37㎡〜 | 1,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイプラザ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目７−９ | 1989年5月 | 19.66㎡〜 | 1,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目６−６ | 1992年1月 | 17.02㎡〜 | 1,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンビレッジ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目５５−１２ | 1988年10月 | 33.15㎡〜 | 2,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス大塚台 | 東京都豊島区東池袋２丁目１３−７ | 1990年7月 | 19.6㎡〜 | 1,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エントピア大塚 | 東京都豊島区東池袋２丁目 | 1973年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目１７−４ | 2001年2月 | 20.9㎡〜 | 2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグオフィスプラザ池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目６２−８ | 1984年7月 | 15.11㎡〜 | 1,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートレジデンスシティタワー池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目３８−４ | 2003年8月 | 30.05㎡〜 | 2,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
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