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ハイホーム墨田百花園ブロードパーク

ハイホーム墨田百花園ブロードパークの売却査定・相場情報

3.89
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売却査定価格（坪単価）
5,162万円 〜 6,974万円
（252万円 〜 271万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都墨田区東向島３丁目２０−１０
築年月2004年2月
総階数15階
総戸数78戸
専有面積67.82㎡ 〜 85.96㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
CATV利用IN
低風換気ｼｽﾃﾑ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TVﾓﾆﾀｰ
ﾍﾟｯﾄ可
ﾎﾙﾑ対策
生活支援ｻｰﾋﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ハイホーム墨田百花園ブロードパークについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハイホーム墨田百花園ブロードパーク」は、東京都墨田区に位置するマンションです。2004年2月に竣工し、地上15階建てで総戸数は78戸です。駅からもアクセスしやすく、東武伊勢崎線「東向島」駅までは徒歩4分の好立地に位置しています。

このマンションには多くの魅力があります。まず、周辺には様々な施設が揃っており、暮らしやすさを感じさせます。コンビニエンスストアはセブンイレブンが近くに3店舗あり、最も近い店舗は徒歩約158mです。また、スーパーマーケットも複数あり、徒歩約300m圏内にグルメシティ東向島駅前店やまいばすけっと東向島駅前店などがあります。さらに、飲食店も豊富で、徒歩数十m圏内にやきとり大吉やドミノ・ピザ、くら寿司などがあります。

また、健康面にも配慮されており、近くには医療施設や薬局が揃っています。例えば、病院にはテルウェル東日本・東京東ケアプランセンタやせらび向島、東向島毛塚眼科医院があります。薬局も近くに数軒あり、あおぞら薬局やさつき薬局が徒歩数百m圏内にあります。

周辺の公共施設も充実しており、向島警察署やむこうじま高齢者支援総合センターなどがあります。また、のんびりと散策ができる公園も近くにあります。具体的には、徒歩約150m先に向島百花園があります。

その他、学校や保育園・幼稚園も周辺に点在しており、東京都立墨田川高校や墨田区立第二寺島小学校、さくらさくみらい東向島などが近くにあります。これらの施設が徒歩圏内にあるため、子育て世代にも優れた住環境と言えるでしょう。

「ハイホーム墨田百花園ブロードパーク」は、マンション自体も充実した設備が整っています。例えば、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備があり、快適な生活を送ることができます。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、利便性も高められています。さらに、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックなどのセキュリティ対策も整っています。

「ハイホーム墨田百花園ブロードパーク」は、交通の利便性や周辺施設の充実、マンション自体の設備などから魅力が満載です。生活に必要な施設が近くに揃っているため、快適で便利な暮らしを実現することができるでしょう。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ハイホーム墨田百花園ブロードパークの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 荒川区, 台東区, 葛飾区, 江戸川区, 江東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東向島駅の築年数で見たマンション価格

ハイホーム墨田百花園ブロードパークの最寄り東向島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイホーム墨田百花園ブロードパークは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.5万円に比べて、築40年以上では156.3万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハイホーム墨田百花園ブロードパークの存在する東京都墨田区東向島３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,580万円1981年1月43.46㎡59.4万円41LDK
2024年11月2,680万円1989年2月43.05㎡62.3万円121LDK
2024年11月4,480万円1999年11月65.73㎡68.2万円13LDK
2024年11月4,480万円1999年11月65.73㎡68.2万円13LDK
2024年11月4,480万円1999年11月65.73㎡68.2万円13LDK
2024年11月2,680万円1989年2月43.05㎡62.3万円121LDK
2024年11月1,000万円1989年2月17.81㎡56.1万円41R
2024年11月1,000万円1989年2月17.81㎡56.1万円41R
2024年11月1,890万円2011年10月25.43㎡74.3万円41K
2024年11月1,890万円2011年10月25.43㎡74.3万円41K
2024年11月1,450万円1989年2月16.05㎡90.3万円51R
2024年11月1,450万円1989年2月16.05㎡90.3万円51R
2024年11月1,050万円1988年10月16.5㎡63.6万円61R
2024年11月3,980万円2021年4月40.46㎡98.4万円21LDK
2024年11月3,980万円2021年4月40.46㎡98.4万円21LDK
2024年11月4,480万円2006年3月60.8㎡73.7万円113LDK
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2024年10月3,499万円1979年7月50.08㎡69.9万円71LDK
2024年10月3,499万円1979年7月50.08㎡69.9万円71LDK
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2024年10月4,980万円2014年11月63.7㎡78.2万円23LDK
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2024年10月5,680万円2002年3月61.75㎡92.0万円83LDK
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2024年10月2,500万円1980年11月78.75㎡31.7万円43LDK
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2024年10月4,380万円1989年4月56.16㎡78.0万円32LDK
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2024年10月5,280万円1989年2月66.36㎡79.6万円23LDK
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2024年10月4,150万円2023年8月37.8㎡109.8万円31LDK
2024年10月1,420万円1989年2月16.05㎡88.5万円51R
2024年10月1,420万円1989年2月16.05㎡88.5万円51R
2024年10月4,150万円2023年8月37.8㎡109.8万円31LDK
2024年10月3,680万円1982年12月62.72㎡58.7万円12LDK
2024年10月3,680万円1982年12月62.72㎡58.7万円12LDK
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2024年9月2,630万円1985年3月44.4㎡59.2万円81LDK
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2024年9月1,480万円1979年8月39.79㎡37.2万円61LDK
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2024年9月1,200万円1995年10月18.41㎡65.2万円61R
2024年9月1,200万円1995年10月18.41㎡65.2万円61R
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2024年9月4,600万円2023年8月45.76㎡100.5万円42LDK
2024年9月8,380万円2003年10月80.85㎡103.6万円92LDK
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2024年9月5,490万円2002年3月61.95㎡88.6万円33LDK
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2024年9月4,500万円2018年7月54.54㎡82.5万円72LDK
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2024年9月890万円1979年8月34.55㎡25.8万円81LDK
2024年9月5,880万円2004年2月72.12㎡81.5万円23LDK
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2024年9月890万円1979年8月34.55㎡25.8万円81LDK
2024年9月6,980万円2004年2月72.17㎡96.7万円153LDK
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2024年9月1,270万円1989年2月21.04㎡60.4万円81R
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2024年8月4,080万円2003年12月62.7㎡65.1万円42LDK
2024年8月4,080万円2003年12月62.7㎡65.1万円42LDK
2024年8月2,800万円2013年2月25.74㎡108.8万円51K
2024年8月1,350万円1989年10月30.43㎡44.4万円31LDK
2024年8月7,550万円2006年3月97.65㎡77.3万円104LDK
2024年8月7,190万円2006年3月97.65㎡73.6万円74LDK
2024年8月7,550万円2006年3月97.65㎡77.3万円104LDK
2024年8月7,550万円2006年3月97.65㎡77.3万円104LDK
2024年8月7,190万円2006年3月97.65㎡73.6万円74LDK
2024年8月7,190万円2006年3月97.65㎡73.6万円74LDK
2024年8月3,150万円2019年3月30.59㎡103.0万円41K
2024年8月2,380万円2015年8月25.96㎡91.7万円111K
2024年8月3,150万円2019年3月30.59㎡103.0万円41K
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2024年8月3,150万円2019年3月30.59㎡103.0万円41K
2024年8月3,780万円2011年1月40.31㎡93.8万円91LDK
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2024年8月3,299万円1973年7月54.9㎡60.1万円42LDK
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2024年8月4,220万円2017年8月40.43㎡104.4万円31K
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2024年8月4,990万円1985年9月71.98㎡69.3万円33LDK
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2024年8月4,880万円1997年6月62.38㎡78.2万円132LDK
2024年8月5,980万円2003年12月62.7㎡95.4万円132LDK
2024年8月5,980万円2003年12月62.7㎡95.4万円132LDK
2024年8月6,999万円2004年5月71.79㎡97.5万円23LDK
2024年8月1,000万円1974年7月32.76㎡30.5万円21LDK
2024年8月1,000万円1974年7月32.76㎡30.5万円21LDK
2024年8月1,000万円1974年7月32.76㎡30.5万円21LDK
2024年7月1,780万円1974年10月35.8㎡49.7万円61K
2024年7月3,100万円1985年3月56.73㎡54.6万円102LDK
2024年7月3,100万円1985年3月56.73㎡54.6万円102LDK
2024年7月3,100万円1985年3月56.73㎡54.6万円102LDK
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ザ・パームス向島エアリィタワー東京都墨田区東向島１丁目３２−１１2003年4月37.21㎡〜3,272万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア曳舟東京都墨田区東向島１丁目９−１2023年8月37.8㎡〜3,860万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ押上Ⅴ東京都墨田区東向島１丁目２７−８2018年9月26.66㎡〜2,645万円〜このマンションの相場を見る
アイル　グランデ向島東京都墨田区東向島１丁目２６−４2019年7月35.65㎡〜3,762万円〜このマンションの相場を見る
向島リリエンハイム東京都墨田区東向島１丁目２８−１２1980年2月29.33㎡〜1,706万円〜このマンションの相場を見る
第三丸重ハイツ東京都墨田区東向島２丁目４８−１３1985年3月----このマンションの相場を見る
メイツ向島東京都墨田区東向島２丁目３４−７1989年5月55.12㎡〜3,600万円〜このマンションの相場を見る
曳舟マンション東京都墨田区東向島２丁目２８−７1974年10月35.8㎡〜1,807万円〜このマンションの相場を見る
メゾンソレイユ向島東京都墨田区東向島２丁目１−１７2005年3月----このマンションの相場を見る
ラシェーナ曳舟アクアーリア東京都墨田区東向島２丁目２０−３2004年6月50.52㎡〜4,881万円〜このマンションの相場を見る
ルフレ プレミアム押上ノルド東京都墨田区東向島２丁目３４−４2022年10月35.21㎡〜3,731万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京イーストコア東京都墨田区東向島２丁目２０−１３2011年2月21.3㎡〜1,973万円〜このマンションの相場を見る
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