ワコーレ神戸湊山グランアリーナの売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
2,838万円〜 3,469万円（135万円〜 136万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区湊山町５−１０
築年月	2015年2月
総階数	11階
総戸数	31戸
専有面積	69.07㎡〜 85.0㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	湊川公園駅徒歩17分

施設・設備

全戸角住戸

全戸分駐車場

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

CASBEE

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

ワコーレ神戸湊山グランアリーナの存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	109,144	100.0
2025年	108,028	99.0
2030年	106,344	97.4
2035年	104,550	95.8
2040年	102,553	94.0
2045年	100,211	91.8
2050年	97,533	89.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り湊川公園駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ神戸湊山グランアリーナの最寄り湊川公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ神戸湊山グランアリーナは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価239.0万円に比べて、築40年以上では38.5万円と83.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ神戸湊山グランアリーナの存在する兵庫県神戸市兵庫区湊山町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2020年9月	2,980万円	2015年2月	70.37㎡	42.3万円	8	2LDK
2019年4月	3,280万円	2015年2月	73.2㎡	44.8万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

シャトラン山の手

兵庫県神戸市兵庫区石井町８丁目２−２１

築年月：1986年2月

専有面積：52.48㎡〜

相場価格：935万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャトラン山の手	兵庫県神戸市兵庫区石井町８丁目２−２１	1986年2月	52.48㎡〜	935万円〜	このマンションの相場を見る
石井マンション	兵庫県神戸市兵庫区石井町８丁目１−８	1971年9月	28.7㎡〜	434万円〜	このマンションの相場を見る
菊水コーポ3号棟	兵庫県神戸市兵庫区菊水町３丁目１−３	1984年10月	--	--	このマンションの相場を見る
菊水コーポ2号棟	兵庫県神戸市兵庫区菊水町３丁目１−２	1982年8月	90.21㎡〜	1,308万円〜	このマンションの相場を見る
菊水コーポ	兵庫県神戸市兵庫区菊水町３丁目１−１	1982年8月	66.1㎡〜	1,165万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ神戸祇園	兵庫県神戸市兵庫区下祇園町２４−４	2021年5月	60.25㎡〜	3,460万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ祇園	兵庫県神戸市兵庫区下祇園町２０−４	1994年10月	60.16㎡〜	1,818万円〜	このマンションの相場を見る
甲南セゾン兵庫	兵庫県神戸市兵庫区大同町１丁目２−３０	1988年1月	46.97㎡〜	1,097万円〜	このマンションの相場を見る
ときわ石井ハイツ	兵庫県神戸市兵庫区石井町１丁目４−１８	1999年3月	53.43㎡〜	1,622万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸上祇園	兵庫県神戸市兵庫区上祇園町７−２１	2015年9月	65.27㎡〜	3,134万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハイツ上祇園	兵庫県神戸市兵庫区上祇園町１１−１	1985年8月	42.54㎡〜	748万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ神戸元町海岸通	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目１−７	2005年1月	35.31㎡〜	2,401万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸メリケンパーク前	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目１−１２	2002年10月	25.98㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル神戸海岸通り	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目２−３	2011年1月	29.7㎡〜	1,850万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸元町ミューズ	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３−１２	2020年2月	21.6㎡〜	1,773万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸元町ベルシオン	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３−８	2020年2月	21.6㎡〜	1,794万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード神戸海岸通	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目２−７	2009年11月	25.23㎡〜	1,671万円〜	このマンションの相場を見る
グランパレ花隈公園	兵庫県神戸市中央区花隈町２４−４	2001年7月	56.24㎡〜	3,065万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町	2003年1月	20.12㎡〜	1,112万円〜	このマンションの相場を見る
花隈ダイヤハイツ	兵庫県神戸市中央区花隈町５−２１	1974年7月	23.7㎡〜	758万円〜	このマンションの相場を見る