ワコーレ神戸上祇園の売却査定・相場情報

4.22

売却査定価格（坪単価）
3,134万円〜 4,516万円（159万円〜 165万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区上祇園町７−２１
築年月	2015年9月
総階数	6階
総戸数	25戸
専有面積	65.27㎡〜 90.7㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	大倉山駅徒歩15分神戸三宮駅バス13分

施設・設備

全戸南向き

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

設計･建設性能評価書

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LAN配線

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

ワコーレ神戸上祇園の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	109,144	100.0
2025年	108,028	99.0
2030年	106,344	97.4
2035年	104,550	95.8
2040年	102,553	94.0
2045年	100,211	91.8
2050年	97,533	89.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大倉山駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ神戸上祇園の最寄り大倉山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ神戸上祇園は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価256.2万円に比べて、築40年以上では77.2万円と69.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ神戸上祇園の存在する兵庫県神戸市兵庫区上祇園町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,280万円	2015年9月	68.33㎡	48.0万円	1	3LDK
2024年10月	3,280万円	2015年9月	68.33㎡	48.0万円	1	3LDK
2024年10月	550万円	1985年8月	48.39㎡	11.4万円	2	2LDK
2024年8月	550万円	1985年8月	45.99㎡	12.0万円	2	2LDK
2023年1月	4,480万円	2015年9月	78.01㎡	57.4万円	6	2LDK
2023年1月	4,480万円	2015年9月	78.01㎡	57.4万円	6	2LDK
2022年11月	3,180万円	2015年9月	70.34㎡	45.2万円	2	2LDK
2022年11月	3,180万円	2015年9月	70.34㎡	45.2万円	2	2LDK
2022年2月	590万円	1985年8月	42.54㎡	13.9万円	3	1LDK
2021年7月	700万円	1985年8月	42.54㎡	16.5万円	3	1LDK
2021年7月	650万円	1985年8月	42.54㎡	15.3万円	3	1LDK
2021年5月	700万円	1986年1月	42.54㎡	16.5万円	3	1LDK
2020年12月	3,480万円	2015年9月	75.06㎡	46.4万円	2	3LDK
2020年12月	3,480万円	2015年9月	75.06㎡	46.4万円	2	3LDK
2020年4月	2,798万円	2015年9月	65.27㎡	42.9万円	3	3LDK
2020年4月	2,798万円	2015年9月	65.27㎡	42.9万円	3	3LDK
2019年10月	2,888万円	2015年9月	65.27㎡	44.2万円	1	2LDK
2019年10月	2,888万円	2015年9月	65.27㎡	44.2万円	1	2LDK
2019年4月	3,480万円	2015年9月	75.06㎡	46.4万円	2	3LDK
2019年4月	3,480万円	2015年9月	75.06㎡	46.4万円	2	3LDK
2018年11月	2,780万円	2015年9月	65.27㎡	42.6万円	2	3LDK
2018年11月	2,780万円	2015年9月	65.27㎡	42.6万円	2	3LDK
2017年8月	1,280万円	1985年8月	51.43㎡	24.9万円	4	2LDK
2017年7月	1,180万円	1985年8月	49.16㎡	24.0万円	4	2LDK
2017年4月	3,330万円	2015年9月	70.34㎡	47.3万円	2	3LDK
2017年4月	3,330万円	2015年9月	70.34㎡	47.3万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ワコーレ神戸湊山グランアリーナ

兵庫県神戸市兵庫区湊山町５−１０

築年月：2015年2月

専有面積：69.07㎡〜

相場価格：2,838万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ワコーレ神戸湊山グランアリーナ	兵庫県神戸市兵庫区湊山町５−１０	2015年2月	69.07㎡〜	2,838万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ神戸祇園	兵庫県神戸市兵庫区下祇園町２４−４	2021年5月	60.25㎡〜	3,460万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ祇園	兵庫県神戸市兵庫区下祇園町２０−４	1994年10月	60.16㎡〜	1,818万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ五宮神戸麓彩館	兵庫県神戸市兵庫区五宮町１９−９	2010年2月	53.13㎡〜	2,109万円〜	このマンションの相場を見る
五の宮サンクレバー	兵庫県神戸市兵庫区五宮町２１−１３	1980年1月	55.0㎡〜	1,035万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ兵庫五宮町	兵庫県神戸市兵庫区五宮町１−３	1999年1月	60.47㎡〜	1,880万円〜	このマンションの相場を見る
ときわ石井ハイツ	兵庫県神戸市兵庫区石井町１丁目４−１８	1999年3月	53.43㎡〜	1,622万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハイツ上祇園	兵庫県神戸市兵庫区上祇園町１１−１	1985年8月	42.54㎡〜	748万円〜	このマンションの相場を見る
平野グリーンハイツ	兵庫県神戸市兵庫区平野町字天王谷東服２２４−４	1982年7月	56.48㎡〜	1,225万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ神戸元町海岸通	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目１−７	2005年1月	35.31㎡〜	2,401万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸メリケンパーク前	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目１−１２	2002年10月	25.98㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル神戸海岸通り	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目２−３	2011年1月	29.7㎡〜	1,850万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸元町ミューズ	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３−１２	2020年2月	21.6㎡〜	1,773万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸元町ベルシオン	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３−８	2020年2月	21.6㎡〜	1,794万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード神戸海岸通	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目２−７	2009年11月	25.23㎡〜	1,671万円〜	このマンションの相場を見る
グランパレ花隈公園	兵庫県神戸市中央区花隈町２４−４	2001年7月	56.24㎡〜	3,065万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町	2003年1月	20.12㎡〜	1,112万円〜	このマンションの相場を見る
花隈ダイヤハイツ	兵庫県神戸市中央区花隈町５−２１	1974年7月	23.7㎡〜	758万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ元町セリュックス	兵庫県神戸市中央区花隈町１７−２５	2007年1月	30.49㎡〜	1,894万円〜	このマンションの相場を見る
レシオス神戸元町	兵庫県神戸市中央区花隈町１１−１４	2019年3月	22.53㎡〜	1,701万円〜	このマンションの相場を見る