ワコーレ五宮神戸麓彩館の売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
2,109万円〜 5,266万円（131万円〜 140万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区五宮町１９−９
築年月	2010年2月
総階数	6階
総戸数	48戸
専有面積	53.13㎡〜 124.41㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	大倉山駅徒歩14分花隈駅徒歩19分県庁前駅徒歩19分三ノ宮駅バス14分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

24h遠隔監視ｼｽﾃﾑ

ｷｰﾚｽｴﾝﾄﾘｰ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVｲﾝﾀｰﾎﾝ

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

防犯ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

Wﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｶﾒﾗ

生活支援ｻｰﾋﾞｽ

換気ｶﾞﾗﾘ

食洗機

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

ﾘﾓｺﾝ

ｻｰﾓﾌﾛｱ

可動家具

差込式水栓ｺﾝｾﾝﾄ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

光FIN対応

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

ワコーレ五宮神戸麓彩館の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	109,144	100.0
2025年	108,028	99.0
2030年	106,344	97.4
2035年	104,550	95.8
2040年	102,553	94.0
2045年	100,211	91.8
2050年	97,533	89.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市灘区, 神戸市須磨区, 神戸市東灘区, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大倉山駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ五宮神戸麓彩館の最寄り大倉山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ五宮神戸麓彩館は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価256.2万円に比べて、築40年以上では77.2万円と69.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ五宮神戸麓彩館の存在する兵庫県神戸市兵庫区五宮町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,080万円	2010年2月	53.13㎡	39.1万円	1	1LDK
2024年9月	2,080万円	2010年2月	53.13㎡	39.1万円	1	1LDK
2024年9月	2,080万円	2010年2月	53.13㎡	39.1万円	1	1LDK
2024年9月	2,080万円	2010年2月	53.13㎡	39.1万円	1	1LDK
2024年2月	2,980万円	2010年2月	75.5㎡	39.5万円	3	3LDK
2024年2月	2,980万円	2010年2月	75.5㎡	39.5万円	3	3LDK
2024年2月	2,980万円	2010年2月	75.5㎡	39.5万円	3	3LDK
2024年2月	2,980万円	2010年2月	75.5㎡	39.5万円	3	3LDK
2023年7月	3,280万円	2010年2月	71.1㎡	46.1万円	2	2LDK
2023年7月	3,280万円	2010年2月	71.1㎡	46.1万円	2	2LDK
2023年7月	3,280万円	2010年2月	71.1㎡	46.1万円	2	2LDK
2023年7月	3,280万円	2010年2月	71.1㎡	46.1万円	2	2LDK
2022年10月	3,480万円	2010年2月	82.68㎡	42.1万円	2	3LDK
2022年10月	3,480万円	2010年2月	82.68㎡	42.1万円	2	3LDK
2022年10月	3,480万円	2010年2月	82.68㎡	42.1万円	2	3LDK
2022年10月	3,480万円	2010年2月	82.68㎡	42.1万円	2	3LDK
2022年7月	1,080万円	1980年1月	55.0㎡	19.6万円	4	1LDK
2021年4月	1,980万円	2010年2月	53.13㎡	37.3万円	3	2LDK
2021年4月	1,980万円	2010年2月	53.13㎡	37.3万円	3	2LDK
2021年4月	1,980万円	2010年2月	53.13㎡	37.3万円	3	2LDK
2021年4月	1,980万円	2010年2月	53.13㎡	37.3万円	3	2LDK
2021年3月	980万円	1980年1月	56.05㎡	17.5万円	1	3LDK
2021年3月	2,280万円	2010年2月	53.13㎡	42.9万円	5	1LDK
2021年3月	2,280万円	2010年2月	53.13㎡	42.9万円	5	1LDK
2021年3月	2,280万円	2010年2月	53.13㎡	42.9万円	5	1LDK
2021年3月	2,280万円	2010年2月	53.13㎡	42.9万円	5	1LDK
2021年3月	2,980万円	2010年2月	80.07㎡	37.2万円	3	2LDK
2021年3月	2,980万円	2010年2月	80.07㎡	37.2万円	3	2LDK
2021年3月	2,980万円	2010年2月	80.07㎡	37.2万円	3	2LDK
2021年3月	2,980万円	2010年2月	80.07㎡	37.2万円	3	2LDK
2020年7月	1,850万円	2010年2月	53.13㎡	34.8万円	4	1LDK
2020年7月	1,850万円	2010年2月	53.13㎡	34.8万円	4	1LDK
2020年7月	1,850万円	2010年2月	53.13㎡	34.8万円	4	1LDK
2020年7月	1,850万円	2010年2月	53.13㎡	34.8万円	4	1LDK
2019年12月	2,830万円	2010年2月	80.07㎡	35.3万円	2	2LDK
2019年12月	2,830万円	2010年2月	80.07㎡	35.3万円	2	2LDK
2019年12月	2,830万円	2010年2月	80.07㎡	35.3万円	2	2LDK
2019年12月	2,830万円	2010年2月	80.07㎡	35.3万円	2	2LDK
2019年10月	1,948万円	2010年2月	53.13㎡	36.7万円	2	1LDK
2019年10月	1,948万円	2010年2月	53.13㎡	36.7万円	2	1LDK
2019年10月	1,948万円	2010年2月	53.13㎡	36.7万円	2	1LDK
2019年10月	1,948万円	2010年2月	53.13㎡	36.7万円	2	1LDK
2019年10月	1,948万円	2010年2月	53.62㎡	36.3万円	2	1LDK
2019年10月	1,948万円	2010年2月	53.62㎡	36.3万円	2	1LDK
2019年10月	1,948万円	2010年2月	53.62㎡	36.3万円	2	1LDK
2019年10月	1,948万円	2010年2月	53.62㎡	36.3万円	2	1LDK
2019年3月	2,390万円	1999年1月	60.47㎡	39.5万円	4	2LDK
2018年9月	730万円	1980年1月	55.0㎡	13.3万円	3	1LDK
2018年8月	700万円	1980年1月	55.0㎡	12.7万円	1	2LDK
2018年8月	850万円	1980年1月	55.0㎡	15.5万円	1	2LDK
2018年6月	1,680万円	1999年2月	60.47㎡	27.8万円	2	3LDK
2017年9月	980万円	1980年1月	55.0㎡	17.8万円	1	2LDK
2017年9月	980万円	1980年1月	55.0㎡	17.8万円	1	2LDK
2017年9月	850万円	1980年1月	55.0㎡	15.5万円	1	2LDK
2016年12月	2,580万円	2010年2月	71.1㎡	36.3万円	2	2LDK
2016年12月	2,580万円	2010年2月	71.1㎡	36.3万円	2	2LDK
2016年12月	2,580万円	2010年2月	71.1㎡	36.3万円	2	2LDK
2016年12月	2,580万円	2010年2月	71.1㎡	36.3万円	2	2LDK
2016年1月	3,370万円	1999年1月	66.82㎡	50.4万円	4	3LDK
2015年5月	990万円	1980年1月	58.64㎡	16.9万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

アルファステイツ神戸祇園

兵庫県神戸市兵庫区下祇園町２４−４

築年月：2021年5月

専有面積：60.25㎡〜

相場価格：3,460万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファステイツ神戸祇園	兵庫県神戸市兵庫区下祇園町２４−４	2021年5月	60.25㎡〜	3,460万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ祇園	兵庫県神戸市兵庫区下祇園町２０−４	1994年10月	60.16㎡〜	1,818万円〜	このマンションの相場を見る
ビラユニオン山の手	兵庫県神戸市兵庫区楠谷町３２−８	1983年9月	46.17㎡〜	937万円〜	このマンションの相場を見る
諏訪山ガーデンハウスＢ棟	兵庫県神戸市兵庫区楠谷町	1975年2月	--	--	このマンションの相場を見る
諏訪山ガーデンハウスＡ棟	兵庫県神戸市兵庫区楠谷町	1975年2月	--	--	このマンションの相場を見る
五の宮サンクレバー	兵庫県神戸市兵庫区五宮町２１−１３	1980年1月	55.0㎡〜	1,035万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ兵庫五宮町	兵庫県神戸市兵庫区五宮町１−３	1999年1月	60.47㎡〜	1,880万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸上祇園	兵庫県神戸市兵庫区上祇園町７−２１	2015年9月	65.27㎡〜	3,134万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハイツ上祇園	兵庫県神戸市兵庫区上祇園町１１−１	1985年8月	42.54㎡〜	748万円〜	このマンションの相場を見る
平野グリーンハイツ	兵庫県神戸市兵庫区平野町字天王谷東服２２４−４	1982年7月	56.48㎡〜	1,225万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ神戸元町海岸通	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目１−７	2005年1月	35.31㎡〜	2,401万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸メリケンパーク前	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目１−１２	2002年10月	25.98㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル神戸海岸通り	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目２−３	2011年1月	29.7㎡〜	1,850万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸元町ミューズ	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３−１２	2020年2月	21.6㎡〜	1,773万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸元町ベルシオン	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３−８	2020年2月	21.6㎡〜	1,794万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード神戸海岸通	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目２−７	2009年11月	25.23㎡〜	1,671万円〜	このマンションの相場を見る
グランパレ花隈公園	兵庫県神戸市中央区花隈町２４−４	2001年7月	56.24㎡〜	3,065万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町	2003年1月	20.12㎡〜	1,112万円〜	このマンションの相場を見る
花隈ダイヤハイツ	兵庫県神戸市中央区花隈町５−２１	1974年7月	23.7㎡〜	758万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ元町セリュックス	兵庫県神戸市中央区花隈町１７−２５	2007年1月	30.49㎡〜	1,894万円〜	このマンションの相場を見る