花隈ダイヤハイツの売却査定・相場情報

3.96

売却査定価格（坪単価）
758万円〜 2,679万円（106万円〜 109万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	兵庫県神戸市中央区花隈町５−２１
築年月	1974年7月
総階数	13階
総戸数	258戸
間取り	―
アクセス	花隈駅徒歩3分県庁前駅徒歩4分元町駅徒歩6分

花隈ダイヤハイツの

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

花隈ダイヤハイツの存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。

周囲の市区町村の82.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	147,518	100.0
2025年	152,185	103.2
2030年	154,581	104.8
2035年	155,914	105.7
2040年	155,765	105.6
2045年	153,997	104.4
2050年	151,302	102.6

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市灘区, 神戸市須磨区, 神戸市東灘区, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り花隈駅の築年数で見たマンション価格

花隈ダイヤハイツの最寄り花隈駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。花隈ダイヤハイツは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価345.3万円に比べて、築40年以上では96.2万円と72.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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花隈ダイヤハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

ワンルーム

33.0㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	33.0㎡	北	1階北(33.0㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	40.5㎡	北	2階北(40.5㎡)を無料査定する
2	1LDK	54.45㎡	南	2階南(54.45㎡)を無料査定する
2	2LDK	54.4㎡	北	2階北(54.4㎡)を無料査定する
2	1LDK	40.5㎡	北	2階北(40.5㎡)を無料査定する
2	2LDK	54.45㎡	南	2階南(54.45㎡)を無料査定する
2	2LDK	51.31㎡	北	2階北(51.31㎡)を無料査定する
2	2LDK	72.44㎡	北	2階北(72.44㎡)を無料査定する
2	2LDK	76.81㎡	南	2階南(76.81㎡)を無料査定する
2	2DK	40.5㎡	北	2階北(40.5㎡)を無料査定する
3	１ＬＤＫ	40.5㎡	北西	3階北西(40.5㎡)を無料査定する
3	1LDK	40.5㎡	北西	3階北西(40.5㎡)を無料査定する
3	1LDK	53.55㎡	北	3階北(53.55㎡)を無料査定する
3	1LDK	53.52㎡	北	3階北(53.52㎡)を無料査定する
4	2DK	37.77㎡	北東	4階北東(37.77㎡)を無料査定する
4	1LDK	40.5㎡	南	4階南(40.5㎡)を無料査定する
4	1K	23.7㎡	北	4階北(23.7㎡)を無料査定する
4	2DK	40.5㎡	北	4階北(40.5㎡)を無料査定する
4	2LDK	53.55㎡	北	4階北(53.55㎡)を無料査定する
4	1K	33.76㎡	北	4階北(33.76㎡)を無料査定する
4	2DK	37.11㎡	北東	4階北東(37.11㎡)を無料査定する
4	2LDK	54.45㎡	北	4階北(54.45㎡)を無料査定する
5	1LDK	40.5㎡	北	5階北(40.5㎡)を無料査定する
5	2LDK	54.81㎡	北	5階北(54.81㎡)を無料査定する
5	１ＤＫ	37.79㎡	北	5階北(37.79㎡)を無料査定する
5	1LDK	40.5㎡	南	5階南(40.5㎡)を無料査定する
5	3DK	54.45㎡	北	5階北(54.45㎡)を無料査定する
6	1LDK	40.5㎡	南西	6階南西(40.5㎡)を無料査定する
6	1DK	24.91㎡	南東	6階南東(24.91㎡)を無料査定する
6	1LDK	33.76㎡	北東	6階北東(33.76㎡)を無料査定する
6	１ＳＬＤＫ	40.5㎡	北	6階北(40.5㎡)を無料査定する
6	2DK	40.5㎡	北	6階北(40.5㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	43.0㎡	北	6階北(43.0㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	43.02㎡	北	6階北(43.02㎡)を無料査定する
6	1LDK	45.9㎡	北	6階北(45.9㎡)を無料査定する
7	1LDK	40.5㎡	南	7階南(40.5㎡)を無料査定する
7	1LDK	40.05㎡	南東	7階南東(40.05㎡)を無料査定する
7	2LDK	53.52㎡	北	7階北(53.52㎡)を無料査定する
7	2DK	40.5㎡	北	7階北(40.5㎡)を無料査定する
7	2LDK	61.93㎡	北	7階北(61.93㎡)を無料査定する
7	1DK	26.25㎡	北	7階北(26.25㎡)を無料査定する
7	1DK	40.1㎡	南東	7階南東(40.1㎡)を無料査定する
8	2SLDK	81.0㎡	南	8階南(81.0㎡)を無料査定する
8	2LDK+S（納戸）	61.93㎡	北	8階北(61.93㎡)を無料査定する
8	ワンルーム	40.5㎡	南西	8階南西(40.5㎡)を無料査定する
8	1LDK	40.5㎡	南東	8階南東(40.5㎡)を無料査定する
8	1DK	32.04㎡	南東	8階南東(32.04㎡)を無料査定する
8	1DK	29.99㎡	南東	8階南東(29.99㎡)を無料査定する
8	１ＤＫ	29.99㎡	南東	8階南東(29.99㎡)を無料査定する
8	1LDK	37.91㎡	南西	8階南西(37.91㎡)を無料査定する
8	1DK	33.76㎡	北東	8階北東(33.76㎡)を無料査定する
8	2LDK	81.0㎡	南	8階南(81.0㎡)を無料査定する
8	2DK	40.5㎡	北	8階北(40.5㎡)を無料査定する
8	3LDK	76.81㎡	北	8階北(76.81㎡)を無料査定する
9	1LDK	32.04㎡	北西	9階北西(32.04㎡)を無料査定する
9	1DK	29.25㎡	北	9階北(29.25㎡)を無料査定する
9	1DK	29.99㎡	南東	9階南東(29.99㎡)を無料査定する
9	1K	33.76㎡	北東	9階北東(33.76㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	35.0㎡	北東	9階北東(35.0㎡)を無料査定する
9	1K	35.0㎡	北東	9階北東(35.0㎡)を無料査定する
9	2DK	43.02㎡	北東	9階北東(43.02㎡)を無料査定する
9	3DK	54.45㎡	北	9階北(54.45㎡)を無料査定する
10	2DK	40.5㎡	北	10階北(40.5㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	40.5㎡	北	10階北(40.5㎡)を無料査定する
10	2LDK	81.0㎡	南	10階南(81.0㎡)を無料査定する
11	2LDK	45.9㎡	北	11階北(45.9㎡)を無料査定する
11	1DK	35.23㎡	北東	11階北東(35.23㎡)を無料査定する
13	2DK	40.5㎡	北	13階北(40.5㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,070万円	1995年4月	52.39㎡	39.5万円	5	2LDK
2024年11月	2,070万円	1995年4月	52.39㎡	39.5万円	5	2LDK
2024年11月	2,070万円	1995年4月	52.39㎡	39.5万円	5	2LDK
2024年11月	2,070万円	1995年4月	52.39㎡	39.5万円	5	2LDK
2024年11月	1,290万円	1974年7月	40.5㎡	31.9万円	3	1LDK
2024年11月	1,290万円	1974年7月	40.5㎡	31.9万円	3	1LDK
2024年11月	1,290万円	1974年7月	40.5㎡	31.9万円	3	1LDK
2024年10月	900万円	1974年7月	40.5㎡	22.2万円	5	1LDK
2024年10月	900万円	1974年7月	40.5㎡	22.2万円	5	1LDK
2024年10月	900万円	1974年7月	40.5㎡	22.2万円	5	1LDK
2024年10月	978万円	1974年7月	33.0㎡	29.6万円	1	1R
2024年10月	978万円	1974年7月	33.0㎡	29.6万円	1	1R
2024年10月	978万円	1974年7月	33.0㎡	29.6万円	1	1R
2024年10月	1,390万円	2007年1月	20.5㎡	67.8万円	2	1K
2024年10月	1,390万円	2007年1月	20.5㎡	67.8万円	2	1K
2024年10月	1,380万円	1974年7月	40.5㎡	34.1万円	4	1LDK
2024年10月	1,380万円	1974年7月	40.5㎡	34.1万円	4	1LDK
2024年10月	1,380万円	1974年7月	40.5㎡	34.1万円	4	1LDK
2024年10月	2,880万円	1996年8月	53.72㎡	53.6万円	9	2LDK
2024年10月	2,880万円	1996年8月	53.72㎡	53.6万円	9	2LDK
2024年9月	1,680万円	1999年7月	53.45㎡	31.4万円	6	3LDK
2024年9月	1,680万円	1999年7月	53.45㎡	31.4万円	6	3LDK
2024年9月	3,180万円	1998年4月	50.44㎡	63.0万円	8	1LDK
2024年9月	3,180万円	1998年4月	50.44㎡	63.0万円	8	1LDK
2024年9月	4,980万円	2017年12月	56.37㎡	88.3万円	5	1LDK
2024年9月	4,980万円	2017年12月	56.37㎡	88.3万円	5	1LDK
2024年9月	4,980万円	2017年12月	56.37㎡	88.3万円	5	1LDK
2024年9月	4,980万円	2017年12月	56.37㎡	88.3万円	5	1LDK
2024年9月	1,980万円	1978年8月	55.11㎡	35.9万円	3	3LDK
2024年9月	1,980万円	1978年8月	55.11㎡	35.9万円	3	3LDK
2024年8月	4,380万円	1996年10月	61.81㎡	70.9万円	6	3LDK
2024年8月	4,380万円	1996年10月	61.81㎡	70.9万円	6	3LDK
2024年8月	1,980万円	1974年7月	54.45㎡	36.4万円	2	1LDK
2024年8月	4,380万円	1996年10月	61.81㎡	70.9万円	6	3LDK
2024年8月	1,980万円	1974年7月	54.45㎡	36.4万円	2	1LDK
2024年8月	1,980万円	1974年7月	54.45㎡	36.4万円	2	1LDK
2024年8月	2,380万円	1978年8月	54.81㎡	43.4万円	7	1LDK
2024年8月	2,380万円	1978年8月	54.81㎡	43.4万円	7	1LDK
2024年8月	5,580万円	2017年12月	68.93㎡	81.0万円	9	3LDK
2024年8月	5,580万円	2017年12月	68.93㎡	81.0万円	9	3LDK
2024年8月	5,580万円	2017年12月	68.93㎡	81.0万円	9	3LDK
2024年8月	5,580万円	2017年12月	68.93㎡	81.0万円	9	3LDK
2024年8月	2,398万円	1981年9月	62.77㎡	38.2万円	2	2LDK
2024年7月	1,580万円	2013年2月	24.92㎡	63.4万円	9	1R
2024年7月	1,580万円	2013年2月	24.92㎡	63.4万円	9	1R
2024年7月	1,580万円	2013年2月	24.92㎡	63.4万円	9	1R
2024年7月	1,690万円	2007年1月	30.49㎡	55.4万円	8	1K
2024年7月	1,690万円	2007年1月	30.49㎡	55.4万円	8	1K
2024年7月	1,690万円	2007年1月	30.49㎡	55.4万円	8	1K
2024年7月	3,399万円	2001年6月	60.37㎡	56.3万円	4	3LDK
2024年7月	2,860万円	1998年4月	50.38㎡	56.8万円	1	2LDK
2024年7月	2,860万円	1998年4月	50.38㎡	56.8万円	1	2LDK
2024年7月	2,880万円	2007年1月	50.76㎡	56.7万円	13	2LDK
2024年7月	2,880万円	2007年1月	50.76㎡	56.7万円	13	2LDK
2024年7月	2,880万円	2007年1月	50.76㎡	56.7万円	13	2LDK
2024年7月	5,280万円	2017年12月	68.93㎡	76.6万円	8	3LDK
2024年7月	5,280万円	2017年12月	68.93㎡	76.6万円	8	3LDK
2024年7月	5,280万円	2017年12月	68.93㎡	76.6万円	8	3LDK
2024年7月	5,280万円	2017年12月	68.93㎡	76.6万円	8	3LDK
2024年7月	1,080万円	2003年1月	21.47㎡	50.3万円	4	1K
2024年7月	1,080万円	2003年1月	21.47㎡	50.3万円	4	1K
2024年7月	1,080万円	2003年1月	21.47㎡	50.3万円	4	1K
2024年7月	1,080万円	2003年1月	21.47㎡	50.3万円	4	1K
2024年7月	1,080万円	2003年1月	21.47㎡	50.3万円	4	1K
2024年7月	1,080万円	2003年1月	21.47㎡	50.3万円	4	1K
2024年7月	4,490万円	2017年12月	56.37㎡	79.7万円	7	2LDK
2024年7月	4,490万円	2017年12月	56.37㎡	79.7万円	7	2LDK
2024年7月	4,490万円	2017年12月	56.37㎡	79.7万円	7	2LDK
2024年7月	4,490万円	2017年12月	56.37㎡	79.7万円	7	2LDK
2024年6月	650万円	1979年7月	33.93㎡	19.2万円	1	1LDK
2024年6月	650万円	1979年7月	33.93㎡	19.2万円	1	1LDK
2024年6月	650万円	1979年7月	33.93㎡	19.2万円	1	1LDK
2024年6月	1,680万円	1974年7月	43.02㎡	39.1万円	9	1LDK
2024年6月	1,680万円	1974年7月	43.02㎡	39.1万円	9	1LDK
2024年6月	1,680万円	1974年7月	43.02㎡	39.1万円	9	1LDK
2024年6月	2,280万円	1974年7月	61.93㎡	36.8万円	8	3LDK
2024年6月	2,280万円	1974年7月	61.93㎡	36.8万円	8	3LDK
2024年6月	2,280万円	1974年7月	61.93㎡	36.8万円	8	3LDK
2024年6月	7,180万円	2006年9月	100.09㎡	71.7万円	9	3LDK
2024年6月	7,180万円	2006年9月	100.09㎡	71.7万円	9	3LDK
2024年6月	7,180万円	2006年9月	100.09㎡	71.7万円	9	3LDK
2024年6月	850万円	1978年12月	37.46㎡	22.7万円	2	1K
2024年6月	870万円	1979年4月	39.23㎡	22.2万円	5	1LDK
2024年6月	1,830万円	1999年8月	43.45㎡	42.1万円	6	3LDK
2024年6月	1,830万円	1999年8月	43.45㎡	42.1万円	6	3LDK
2024年5月	7,580万円	2006年9月	95.3㎡	79.5万円	9	3LDK
2024年5月	7,580万円	2006年9月	95.3㎡	79.5万円	9	3LDK
2024年5月	7,580万円	2006年9月	95.3㎡	79.5万円	9	3LDK
2024年5月	2,980万円	1996年9月	61.81㎡	48.2万円	6	3LDK
2024年5月	2,980万円	1996年9月	61.81㎡	48.2万円	6	3LDK
2024年5月	2,980万円	1996年9月	61.81㎡	48.2万円	6	3LDK
2024年5月	3,080万円	2006年9月	50.16㎡	61.4万円	4	2LDK
2024年5月	3,080万円	2006年9月	50.16㎡	61.4万円	4	2LDK
2024年5月	3,080万円	2006年9月	50.16㎡	61.4万円	4	2LDK
2024年5月	450万円	1987年11月	24.0㎡	18.8万円	6	1R
2024年5月	450万円	1987年11月	24.0㎡	18.8万円	6	1R
2024年5月	450万円	1987年11月	24.0㎡	18.8万円	6	1R
2024年4月	590万円	1979年7月	30.43㎡	19.4万円	4	1LDK
2024年4月	1,750万円	2013年2月	24.5㎡	71.4万円	12	1K
2024年4月	590万円	1979年7月	30.43㎡	19.4万円	4	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エステムプラザ神戸元町海岸通	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目１−７	2005年1月	35.31㎡〜	2,401万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸メリケンパーク前	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目１−１２	2002年10月	25.98㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル神戸海岸通り	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目２−３	2011年1月	29.7㎡〜	1,850万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸元町ミューズ	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３−１２	2020年2月	21.6㎡〜	1,773万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸元町ベルシオン	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３−８	2020年2月	21.6㎡〜	1,794万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード神戸海岸通	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目２−７	2009年11月	25.23㎡〜	1,671万円〜	このマンションの相場を見る
グランパレ花隈公園	兵庫県神戸市中央区花隈町２４−４	2001年7月	56.24㎡〜	3,065万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町	2003年1月	20.12㎡〜	1,112万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ元町セリュックス	兵庫県神戸市中央区花隈町１７−２５	2007年1月	30.49㎡〜	1,894万円〜	このマンションの相場を見る
レシオス神戸元町	兵庫県神戸市中央区花隈町１１−１４	2019年3月	22.53㎡〜	1,701万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール神戸元町	兵庫県神戸市中央区花隈町６−１	1997年2月	61.32㎡〜	3,348万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ県庁前	兵庫県神戸市中央区花隈町８−８	1998年3月	43.45㎡〜	2,098万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町３−１６	1979年4月	30.22㎡〜	717万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア下山手通	兵庫県神戸市中央区花隈町９−２５	1989年9月	25.46㎡〜	853万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町２７−５	1979年7月	30.22㎡〜	623万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマン花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町２４−５	1978年12月	37.46㎡〜	912万円〜	このマンションの相場を見る
ランデージ神戸花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町２７−１４	1995年4月	50.11㎡〜	2,143万円〜	このマンションの相場を見る
シーガルパレス元町	兵庫県神戸市中央区花隈町３−１７	2000年10月	53.73㎡〜	4,046万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町２３−１	1981年3月	76.56㎡〜	2,390万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート神戸花隈公園	兵庫県神戸市中央区花隈町５−２７	2006年9月	40.06㎡〜	2,620万円〜	このマンションの相場を見る

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