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アルファステイツ神戸祇園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,460万円 〜 4,468万円 （190万円 〜 202万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町２４−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年5月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 60.25㎡ 〜 73.15㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性
アルファステイツ神戸祇園の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。
周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 109,144 | 100.0 |
| 2025年 | 108,028 | 99.0 |
| 2030年 | 106,344 | 97.4 |
| 2035年 | 104,550 | 95.8 |
| 2040年 | 102,553 | 94.0 |
| 2045年 | 100,211 | 91.8 |
| 2050年 | 97,533 | 89.4 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大倉山駅の築年数で見たマンション価格
アルファステイツ神戸祇園の最寄り大倉山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ神戸祇園は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価256.2万円に比べて、築40年以上では77.2万円と69.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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アルファステイツ神戸祇園の存在する兵庫県神戸市兵庫区下祇園町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,200万円 | 1994年10月 | 60.16㎡ | 36.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 2021年4月 | 60.25㎡ | 57.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 2021年4月 | 60.25㎡ | 57.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 2021年4月 | 60.25㎡ | 57.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年1月 | 2,180万円 | 1994年10月 | 60.29㎡ | 36.2万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ神戸湊山グランアリーナ | 兵庫県神戸市兵庫区湊山町５−１０ | 2015年2月 | 69.07㎡〜 | 2,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ祇園 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町２０−４ | 1994年10月 | 60.16㎡〜 | 1,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南セゾン兵庫 | 兵庫県神戸市兵庫区大同町１丁目２−３０ | 1988年1月 | 46.97㎡〜 | 1,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ五宮神戸麓彩館 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町１９−９ | 2010年2月 | 53.13㎡〜 | 2,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五の宮サンクレバー | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町２１−１３ | 1980年1月 | 55.0㎡〜 | 1,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ兵庫五宮町 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町１−３ | 1999年1月 | 60.47㎡〜 | 1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ雪御所公園 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町３丁目８０−１６ | 2003年7月 | 55.92㎡〜 | 1,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ神戸大倉山テラス | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町３丁目１−１４ | 2013年7月 | 62.28㎡〜 | 3,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ときわ石井ハイツ | 兵庫県神戸市兵庫区石井町１丁目４−１８ | 1999年3月 | 53.43㎡〜 | 1,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ神戸上祇園 | 兵庫県神戸市兵庫区上祇園町７−２１ | 2015年9月 | 65.27㎡〜 | 3,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイツ上祇園 | 兵庫県神戸市兵庫区上祇園町１１−１ | 1985年8月 | 42.54㎡〜 | 748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ神戸元町海岸通 | 兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目１−７ | 2005年1月 | 35.31㎡〜 | 2,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス神戸メリケンパーク前 | 兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目１−１２ | 2002年10月 | 25.98㎡〜 | 1,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル神戸海岸通り | 兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目２−３ | 2011年1月 | 29.7㎡〜 | 1,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス神戸元町ミューズ | 兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３−１２ | 2020年2月 | 21.6㎡〜 | 1,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス神戸元町ベルシオン | 兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３−８ | 2020年2月 | 21.6㎡〜 | 1,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード神戸海岸通 | 兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目２−７ | 2009年11月 | 25.23㎡〜 | 1,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパレ花隈公園 | 兵庫県神戸市中央区花隈町２４−４ | 2001年7月 | 56.24㎡〜 | 3,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード花隈 | 兵庫県神戸市中央区花隈町 | 2003年1月 | 20.12㎡〜 | 1,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 花隈ダイヤハイツ | 兵庫県神戸市中央区花隈町５−２１ | 1974年7月 | 23.7㎡〜 | 758万円〜 | このマンションの相場を見る |
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