アルファステイツ神戸祇園売却査定・相場情報

資産性スコア
4.08
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3,180万円 4,126万円
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174万円 186万円
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最終更新日:

住所兵庫県神戸市兵庫区下祇園町24−4
築年月2021年5月
総階数10階
総戸数72戸
専有面積60.25㎡ 〜 73.15㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社 穴吹ハウジングサービス
修繕積立金約133円/㎡
管理費約70円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社 岡工務店
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

アルファステイツ神戸祇園の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。
周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 109,144 100.0
2025年 108,028 99.0
2030年 106,344 97.4
2035年 104,550 95.8
2040年 102,553 94.0
2045年 100,211 91.8
2050年 97,533 89.4
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大倉山駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ神戸祇園の最寄り大倉山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ神戸祇園は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価251.8万円に比べて、築40年以上では73.7万円と70.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファステイツ神戸祇園の存在する兵庫県神戸市兵庫区下祇園町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例60.5㎡354045505560
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,080万円2021年4月60.45㎡51.0万円82LDK
2025年4月3,080万円2021年4月60.45㎡51.0万円82LDK
2025年4月3,080万円2021年4月60.45㎡51.0万円82LDK
2025年2月2,280万円1994年10月60.29㎡37.8万円73LDK
2023年12月2,200万円1994年10月60.16㎡36.6万円23LDK
2023年3月3,480万円2021年4月60.25㎡57.8万円51LDK
2023年3月3,480万円2021年4月60.25㎡57.8万円51LDK
2023年3月3,480万円2021年4月60.25㎡57.8万円51LDK
2021年1月2,180万円1994年10月60.29㎡36.2万円63LDK

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