アルファステイツ神屋町Ⅱ売却査定・相場情報

資産性スコア
4.36
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3,204万円 3,809万円
坪単価 help_outline
146万円 156万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450100150200

最終更新日:

住所兵庫県姫路市神屋町2丁目36
築年月2020年2月
総階数9階
総戸数62戸
専有面積72.39㎡ 〜 80.69㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約127円/㎡
管理費約79円/㎡
分譲会社
施工会社大末建設
駐車場有り
エレベータ不明
全戸南向き
全戸分駐車場
ペット可
ペット足洗場
ハンズフリーカラーTVモニター
ペアガラス
LED照明
設計・建設性能評価書
一括受電システム
エコジョーズ
エネルギー見える化
ミストカワック
ガス温水式床暖房
食洗機
浄水器
スロップシンク
防水コンセント
防災倉庫

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

アルファステイツ神屋町Ⅱの存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。
周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 530,495 100.0
2025年 519,967 98.0
2030年 506,147 95.4
2035年 490,585 92.5
2040年 473,452 89.2
2045年 455,255 85.8
2050年 436,360 82.3
※周囲の市区町村は 高砂市, 揖保郡太子町, たつの市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ神屋町Ⅱの最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ神屋町Ⅱは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価177.1万円に比べて、築40年以上では32.5万円と81.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファステイツ神屋町Ⅱの存在する兵庫県姫路市神屋町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡0102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,220万円1988年5月63.85㎡19.1万円53LDK
2025年4月1,220万円1988年5月63.85㎡19.1万円53LDK
2025年2月2,380万円2002年4月68.72㎡34.6万円103LDK
2025年2月3,600万円2020年2月73.29㎡49.1万円73LDK
2024年12月3,480万円2020年2月72.39㎡48.1万円63LDK
2024年5月3,150万円2013年5月86.14㎡36.6万円75LDK
2024年5月3,150万円2013年5月86.14㎡36.6万円75LDK
2024年5月3,150万円2013年5月86.14㎡36.6万円75LDK
2024年3月2,780万円2020年2月72.39㎡38.4万円63LDK
2024年2月1,180万円1988年5月61.88㎡19.1万円33LDK

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近隣のマンション情報

兵庫県姫路市宮西町3丁目11
築年月:2011年10月
専有面積:64.96㎡〜
相場価格:2,430万円
兵庫県姫路市神屋町3丁目15−23
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専有面積:42.1㎡〜
相場価格:741万円
兵庫県姫路市神屋町3丁目20
築年月:2013年5月
専有面積:70.17㎡〜
相場価格:2,715万円
兵庫県姫路市神屋町3丁目58−1
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築年月:2001年8月
専有面積:70.01㎡〜
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築年月:2016年7月
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築年月:2005年9月
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築年月:1987年10月
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築年月:2002年10月
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兵庫県姫路市二階町
築年月:2025年12月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県姫路市東延末1丁目56
築年月:2005年8月
専有面積:60.71㎡〜
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専有面積:56.49㎡〜
相場価格:2,869万円
兵庫県姫路市古二階町108
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専有面積:77.41㎡〜
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兵庫県姫路市古二階町
築年月:2021年1月
専有面積:72.29㎡〜
相場価格:4,139万円
兵庫県姫路市野里902−5
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兵庫県姫路市野里905−5
築年月:1991年7月
専有面積:66.2㎡〜
相場価格:1,065万円
兵庫県姫路市野里502−1
築年月:1992年2月
専有面積:61.08㎡〜
相場価格:750万円
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