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ハイホーム市ヶ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,478万円 〜 9,559万円 （359万円 〜 375万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区南山伏町１−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイホーム市ヶ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハイホーム市ヶ谷」は、1983年11月に竣工されたマンションで、地上11階建ての総戸数85戸です。その魅力的な特徴としては、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅まで徒歩3分というアクセスの良さが挙げられます。
周辺施設としては、マンションから徒歩範囲で利用できるコンビニやスーパーがあります。例えば、マンションから最も近いセブンイレブン 牛込北町店は徒歩104mの場所にあります。また、まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店もマンションの周辺にあり、徒歩79mという距離です。これらの生活施設は、住民の日々の生活を便利にサポートします。
飲食店についても、マンションの周辺には多種多様な店舗があります。例えば、「匠」というレストランはマンションのすぐ隣にあり、徒歩2mでアクセス可能です。他にも「BOTANICAL BEACH(ボタニカル ビーチ)」や「世話 ネパール・インドレストラン 神楽坂店」といったお店も近くにあります。これらのレストランは、豊富なメニューで住民の食事の選択肢を広げます。
また、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。例えば、「神楽坂もみの木整骨院・鍼灸院」や「ウエルシア 新宿牛込店」といった医療施設がマンションから徒歩圏内にあります。
さらに、教育施設も充実しており、マンションの近くには新宿区立の小学校や中学校があります。例えば、新宿区立愛日小学校は徒歩169mの場所にあります。保育園や幼稚園もあり、ほっぺるランド牛込や新宿区立あいじつ子ども園などがマンションから近くにあります。
「ハイホーム市ヶ谷」は、周辺施設へのアクセスの良さや充実した魅力があります。マンション内部にも機能が充実しており、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが備えられています。共用施設にもラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも備えられており、住民の暮らしを便利で快適にサポートします。「ハイホーム市ヶ谷」は24時間有人管理とセキュリティシステムが整っており、住民の安心と安全を守ります。
ハイホーム市ヶ谷は、交通の便や周辺施設の充実、生活に必要な医療や教育施設などが揃ったマンションです。都心でありながらも、快適な暮らしを提供してくれる場所です。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ハイホーム市ヶ谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の113.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
ハイホーム市ヶ谷の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイホーム市ヶ谷は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価680.0万円に比べて、築40年以上では266.2万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
2LDK
58.05㎡
2階 北
1LDK
40.76㎡
2階 北東
3DK
58.05㎡
2階 北
1SLDK
40.76㎡
3階 北東
2LDK
62.6㎡
4階 北
2LDK
53.64㎡
4階 北
1LDK
40.76㎡
5階 北
2LDK
53.64㎡
5階 北東
1K
22.8㎡
8階 南
2LDK
56.88㎡
8階 北東
2LDK
62.6㎡
11階 北
3LDK
84.27㎡
11階 北東
3LDK
84.27㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 58.05㎡ | 北東 | 2階 北東(58.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.76㎡ | 北 | 2階 北(40.76㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 58.05㎡ | 北東 | 2階 北東(58.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 40.76㎡ | 北 | 2階 北(40.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 62.6㎡ | 北東 | 3階 北東(62.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.64㎡ | 北 | 4階 北(53.64㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.76㎡ | 北 | 4階 北(40.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 53.64㎡ | 北 | 5階 北(53.64㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 22.8㎡ | 北東 | 5階 北東(22.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 56.88㎡ | 南 | 8階 南(56.88㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 62.6㎡ | 北東 | 8階 北東(62.6㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 84.27㎡ | 北 | 11階 北(84.27㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 84.27㎡ | 北東 | 11階 北東(84.27㎡)を無料査定する |
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ハイホーム市ヶ谷の存在する東京都新宿区南山伏町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,300万円 | 1985年1月 | 53.39㎡ | 118.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,300万円 | 1985年1月 | 53.39㎡ | 118.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,300万円 | 1985年1月 | 53.39㎡ | 118.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,480万円 | 1989年2月 | 68.79㎡ | 137.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,480万円 | 1989年2月 | 68.79㎡ | 137.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,480万円 | 1989年2月 | 68.79㎡ | 137.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1985年1月 | 26.9㎡ | 84.8万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1985年1月 | 26.9㎡ | 84.8万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1985年1月 | 26.9㎡ | 84.8万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 12,500万円 | 1989年2月 | 115.18㎡ | 108.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,500万円 | 1989年2月 | 115.18㎡ | 108.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,500万円 | 1989年2月 | 115.18㎡ | 108.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,280万円 | 1989年2月 | 68.79㎡ | 105.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,280万円 | 1989年2月 | 68.79㎡ | 105.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,280万円 | 1989年2月 | 68.79㎡ | 105.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,280万円 | 1979年12月 | 97.27㎡ | 54.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,280万円 | 1979年12月 | 97.27㎡ | 54.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,280万円 | 1979年12月 | 97.27㎡ | 54.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,280万円 | 1979年12月 | 97.27㎡ | 54.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,798万円 | 1984年11月 | 50.78㎡ | 114.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,798万円 | 1984年11月 | 50.78㎡ | 114.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,798万円 | 1984年11月 | 50.78㎡ | 114.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,500万円 | 1984年11月 | 79.08㎡ | 94.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,500万円 | 1984年11月 | 79.08㎡ | 94.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,500万円 | 1984年11月 | 79.08㎡ | 94.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1985年1月 | 26.9㎡ | 110.8万円 | 6 | 1R |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1985年1月 | 26.9㎡ | 110.8万円 | 6 | 1R |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1985年1月 | 26.9㎡ | 110.8万円 | 6 | 1R |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1979年12月 | 51.1㎡ | 77.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1979年12月 | 51.1㎡ | 77.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1979年12月 | 51.1㎡ | 77.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1979年12月 | 51.1㎡ | 77.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1989年2月 | 29.25㎡ | 101.9万円 | 9 | 1K |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1989年2月 | 29.25㎡ | 101.9万円 | 9 | 1K |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1989年2月 | 29.25㎡ | 101.9万円 | 9 | 1K |
| 2023年5月 | 2,698万円 | 1979年12月 | 36.84㎡ | 73.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,698万円 | 1979年12月 | 36.84㎡ | 73.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,698万円 | 1979年12月 | 36.84㎡ | 73.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,698万円 | 1979年12月 | 36.84㎡ | 73.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,490万円 | 1983年11月 | 56.88㎡ | 114.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,490万円 | 1983年11月 | 56.88㎡ | 114.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,490万円 | 1983年11月 | 56.88㎡ | 114.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,390万円 | 1985年1月 | 50.32㎡ | 107.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,390万円 | 1985年1月 | 50.32㎡ | 107.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,390万円 | 1985年1月 | 50.32㎡ | 107.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年3月 | 8,499万円 | 1989年2月 | 81.23㎡ | 104.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 8,499万円 | 1989年2月 | 81.23㎡ | 104.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 8,499万円 | 1989年2月 | 81.23㎡ | 104.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 8,499万円 | 1989年2月 | 81.2㎡ | 104.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 8,499万円 | 1989年2月 | 81.2㎡ | 104.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 8,499万円 | 1989年2月 | 81.2㎡ | 104.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 7,580万円 | 1984年11月 | 69.93㎡ | 108.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 7,580万円 | 1984年11月 | 69.93㎡ | 108.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 7,580万円 | 1984年11月 | 69.93㎡ | 108.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,530万円 | 1983年11月 | 62.6㎡ | 88.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,530万円 | 1983年11月 | 62.6㎡ | 88.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,530万円 | 1983年11月 | 62.6㎡ | 88.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 2001年1月 | 35.42㎡ | 126.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 2001年1月 | 35.42㎡ | 126.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 6,680万円 | 1983年11月 | 62.6㎡ | 106.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年4月 | 6,680万円 | 1983年11月 | 62.6㎡ | 106.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年4月 | 6,680万円 | 1983年11月 | 62.6㎡ | 106.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,680万円 | 2001年2月 | 35.42㎡ | 132.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,680万円 | 2001年2月 | 35.42㎡ | 132.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年2月 | 4,580万円 | 2001年2月 | 35.42㎡ | 129.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年2月 | 4,580万円 | 2001年2月 | 35.42㎡ | 129.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年3月 | 6,750万円 | 2001年2月 | 56.39㎡ | 119.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年3月 | 6,750万円 | 2001年2月 | 56.39㎡ | 119.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年3月 | 5,280万円 | 1983年11月 | 53.64㎡ | 98.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年3月 | 5,280万円 | 1983年11月 | 53.64㎡ | 98.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年3月 | 5,280万円 | 1983年11月 | 53.64㎡ | 98.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,990万円 | 1983年11月 | 40.76㎡ | 97.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,990万円 | 1983年11月 | 40.76㎡ | 97.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,990万円 | 1983年11月 | 40.76㎡ | 97.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年12月 | 4,100万円 | 1983年11月 | 53.64㎡ | 76.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年12月 | 4,100万円 | 1983年11月 | 53.64㎡ | 76.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年12月 | 4,100万円 | 1983年11月 | 53.64㎡ | 76.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年6月 | 7,780万円 | 2001年2月 | 64.33㎡ | 120.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年6月 | 7,780万円 | 2001年2月 | 64.33㎡ | 120.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年1月 | 2,990万円 | 1983年11月 | 40.76㎡ | 73.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年1月 | 2,990万円 | 1983年11月 | 40.76㎡ | 73.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年1月 | 2,990万円 | 1983年11月 | 40.76㎡ | 73.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年11月 | 4,180万円 | 1983年11月 | 53.64㎡ | 77.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年11月 | 4,180万円 | 1983年11月 | 53.64㎡ | 77.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年11月 | 4,180万円 | 1983年11月 | 53.64㎡ | 77.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年6月 | 4,980万円 | 1983年11月 | 58.05㎡ | 85.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年6月 | 4,980万円 | 1983年11月 | 58.05㎡ | 85.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年6月 | 4,980万円 | 1983年11月 | 58.05㎡ | 85.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 4,300万円 | 1985年1月 | 57.67㎡ | 74.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年4月 | 4,300万円 | 1985年1月 | 57.67㎡ | 74.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年4月 | 4,300万円 | 1985年1月 | 57.67㎡ | 74.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,380万円 | 1985年1月 | 27.06㎡ | 88.0万円 | 4 | 1K |
| 2019年3月 | 2,180万円 | 1985年1月 | 27.07㎡ | 80.5万円 | 4 | 1K |
| 2019年3月 | 2,180万円 | 1985年1月 | 27.07㎡ | 80.5万円 | 4 | 1K |
| 2019年3月 | 2,180万円 | 1985年1月 | 27.07㎡ | 80.5万円 | 4 | 1K |
| 2019年3月 | 2,380万円 | 1985年1月 | 27.06㎡ | 88.0万円 | 4 | 1K |
| 2019年3月 | 2,380万円 | 1985年1月 | 27.06㎡ | 88.0万円 | 4 | 1K |
| 2019年2月 | 4,980万円 | 2001年2月 | 64.33㎡ | 77.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年2月 | 4,980万円 | 2001年2月 | 64.33㎡ | 77.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年2月 | 3,770万円 | 1985年1月 | 50.32㎡ | 74.9万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス市谷加賀町レジデンス | 東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１ | 2021年8月 | 49.23㎡〜 | 7,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル牛込 | 東京都新宿区市谷柳町２４−１ | 1978年4月 | 31.83㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１５ | 2010年5月 | 37.72㎡〜 | 5,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム牛込 | 東京都新宿区市谷柳町４８ | 1979年3月 | 22.06㎡〜 | 1,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク市ヶ谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４０−１ | 1987年9月 | 36.82㎡〜 | 3,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１−４ | 2009年12月 | 30.31㎡〜 | 4,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３７−４ | 1992年8月 | 37.21㎡〜 | 4,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラップ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３５−１ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオス市谷 | 東京都新宿区市谷柳町２４−７ | 2006年11月 | 22.12㎡〜 | 2,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町２３−２ | 2021年6月 | 30.89㎡〜 | 5,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート市ヶ谷2 | 東京都新宿区市谷柳町２６−１ | 1986年2月 | 17.25㎡〜 | 1,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４−１ | 2003年6月 | 18.11㎡〜 | 1,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億70万円〜 | このマンションの相場を見る |
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