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グランスイート中落合

グランスイート中落合の売却査定・相場情報

3.74
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売却査定価格（坪単価）
3,904万円 〜 6,067万円
（317万円 〜 332万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都新宿区中落合２丁目１２−２６
築年月2004年10月
総階数10階
総戸数53戸
専有面積40.67㎡ 〜 64.59㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
TVﾓﾆﾀｰ
BBIN
100年ｺﾝｸﾘ
全戸南･南東向き
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器

グランスイート中落合について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

グランスイート中落合は、2004年10月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は53戸です。マンションまでのアクセスも良く、西武新宿線「中井」駅までは徒歩8分です。

周辺には、多くのコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設があります。例えば、セブンイレブンやまいばすけっとなどのスーパーマーケットは徒歩数分で行ける距離にあり、買い物にも便利です。また、鮨金や寿々喜屋などの飲食店も近くにあり、外食も楽しめます。病院や薬局も徒歩圏内にあり、安心して生活できます。

また、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、家族連れにも住みやすい環境です。中落合公園や新宿区立落合第一小学校などは、徒歩で数分の距離です。

グランスイート中落合では、マンション内の設備も充実しています。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されており、快適な生活が送れます。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスもあり、利便性も抜群です。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっていて、安全面でも安心です。

グランスイート中落合は、周辺施設へのアクセスの良さや豊富な設備など、魅力的なマンションです。快適で便利な暮らしを求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

グランスイート中落合の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 北区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中井駅の築年数で見たマンション価格

グランスイート中落合の最寄り中井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランスイート中落合は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.3万円に比べて、築40年以上では197.9万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランスイート中落合の存在する東京都新宿区中落合２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,070万円2011年8月58.55㎡137.8万円42LDK
2024年11月3,500万円2018年8月30.69㎡114.0万円31K
2024年11月3,500万円2018年8月30.69㎡114.0万円31K
2024年11月3,180万円1969年12月46.08㎡69.0万円81LDK
2024年11月3,180万円1969年12月46.08㎡69.0万円81LDK
2024年11月3,180万円1969年12月46.08㎡69.0万円81LDK
2024年11月3,180万円1969年12月46.08㎡69.0万円81LDK
2024年11月9,380万円2000年11月72.89㎡128.7万円63LDK
2024年11月2,200万円1984年8月41.08㎡53.6万円12LDK
2024年11月2,200万円1984年8月41.08㎡53.6万円12LDK
2024年11月2,200万円1984年8月41.08㎡53.6万円12LDK
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2024年11月3,280万円1971年8月45.2㎡72.6万円41LDK
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2024年11月3,280万円1971年8月45.2㎡72.6万円41LDK
2024年11月3,280万円1971年8月45.2㎡72.6万円41LDK
2024年11月5,880万円2004年11月55.07㎡106.8万円22LDK
2024年11月5,880万円2004年11月55.07㎡106.8万円22LDK
2024年11月2,180万円1979年2月38.93㎡56.0万円21LDK
2024年11月5,880万円2004年11月55.07㎡106.8万円22LDK
2024年11月2,180万円1979年2月38.93㎡56.0万円21LDK
2024年11月5,880万円2004年11月55.07㎡106.8万円22LDK
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2024年11月5,880万円2004年11月55.07㎡106.8万円22LDK
2024年11月6,480万円2023年10月40.1㎡161.6万円71LDK
2024年11月6,480万円2023年10月40.1㎡161.6万円71LDK
2024年11月6,480万円2023年10月40.1㎡161.6万円71LDK
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2024年11月7,180万円1983年8月65.87㎡109.0万円53LDK
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2024年11月2,200万円1970年12月50.33㎡43.7万円24LDK
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2024年11月14,000万円2017年12月82.95㎡168.8万円33LDK
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2024年11月2,780万円1993年9月31.38㎡88.6万円31LDK
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2024年11月2,980万円2012年1月25.21㎡118.2万円71K
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2024年11月3,780万円1979年2月48.64㎡77.7万円72LDK
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2024年11月3,280万円1971年8月56.2㎡58.4万円22LDK
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2024年11月3,980万円1971年8月68.14㎡58.4万円23LDK
2024年11月3,980万円1971年8月68.14㎡58.4万円23LDK
2024年11月3,980万円1971年8月68.14㎡58.4万円23LDK
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2024年10月6,550万円2013年11月57.53㎡113.9万円42LDK
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2024年10月10,480万円2013年10月68.53㎡152.9万円63LDK
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2024年10月4,580万円1991年4月56.62㎡80.9万円11LDK
2024年10月9,990万円2023年10月73.69㎡135.6万円73LDK
2024年10月4,580万円1991年4月56.62㎡80.9万円11LDK
2024年10月9,990万円2023年10月73.69㎡135.6万円73LDK
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2024年10月5,488万円1983年2月74.58㎡73.6万円43LDK
2024年10月3,480万円1969年12月49.32㎡70.6万円32LDK
2024年10月4,199万円1965年1月56.4㎡74.5万円63LDK
2024年10月4,199万円1965年1月56.4㎡74.5万円63LDK
2024年10月3,480万円1969年12月49.32㎡70.6万円32LDK
2024年10月3,480万円1969年12月49.32㎡70.6万円32LDK
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2024年10月12,480万円2003年2月115.78㎡107.8万円23LDK
2024年10月2,140万円2003年6月21.0㎡101.9万円31K
2024年10月2,140万円2003年6月21.0㎡101.9万円31K
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2024年10月5,600万円2000年5月54.33㎡103.1万円32LDK
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2024年10月2,880万円2020年2月25.52㎡112.9万円11K
2024年10月5,600万円2000年5月54.33㎡103.1万円32LDK
2024年10月2,880万円2020年2月25.52㎡112.9万円11K
2024年10月7,890万円1996年8月65.35㎡120.7万円33LDK
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2024年10月2,380万円1969年12月41.25㎡57.7万円51LDK
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2024年10月6,980万円1996年11月15.79㎡442.1万円13LDK
2024年10月5,298万円1996年2月56.05㎡94.5万円12LDK
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2024年10月3,480万円1983年8月45.82㎡75.9万円21LDK
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2024年10月6,799万円1983年8月59.3㎡114.7万円42LDK
2024年10月3,480万円1983年8月45.82㎡75.9万円21LDK
2024年10月2,380万円1974年7月38.6㎡61.7万円51LDK
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2024年10月6,799万円1983年8月59.3㎡114.7万円42LDK
2024年10月2,380万円1974年7月38.6㎡61.7万円51LDK
2024年10月6,799万円1983年8月59.3㎡114.7万円42LDK
2024年10月4,680万円2022年9月33.6㎡139.3万円61LDK
2024年10月9,290万円2001年8月79.01㎡117.6万円43LDK
2024年10月4,680万円2022年9月33.6㎡139.3万円61LDK
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スカイコートグレース新宿中落合東京都新宿区中落合１丁目１０−９2020年2月25.52㎡〜2,952万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア新宿落合東京都新宿区中落合１丁目１３−４2020年1月25.33㎡〜3,308万円〜このマンションの相場を見る
ニチカ中井東京都新宿区中落合１丁目２０−１６1984年2月25.33㎡〜2,082万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス中落合ヒルズ東京都新宿区中落合１丁目１０−９2013年6月73.05㎡〜8,385万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート落合2東京都新宿区中落合１丁目８−２1986年6月16.06㎡〜1,162万円〜このマンションの相場を見る
ステージ見晴坂東京都新宿区中落合１丁目７−２０1993年9月29.66㎡〜2,566万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス下落合ミュゼオコートＡ東京都新宿区中落合１丁目２−１８2000年11月54.19㎡〜4,946万円〜このマンションの相場を見る
下落合南デュープレックス東京都新宿区中落合１丁目６−４1998年3月53.01㎡〜4,716万円〜このマンションの相場を見る
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