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ラレジダンスドラフィネ

ラレジダンスドラフィネの売却査定・相場情報

3.45
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売却査定価格（坪単価）
1,109万円 〜 1,517万円
（238万円 〜 250万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都杉並区方南２丁目２５−２３
築年月1984年6月
総階数4階
総戸数84戸
間取り―
アクセス

ラレジダンスドラフィネについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ラレジダンスドラフィネは、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩3分の好立地にあるマンションです。1984年に竣工し、地上4階建てで全84戸があります。

周辺にはさまざまな施設が集まっており、生活に便利さをもたらしています。例えば、コンビニではセブンイレブン 方南店（距離：158m）やセブンイレブン 杉並方南町駅前店（距離：190m）、ファミリーマート 杉並方南町交差点前店（距離：241m）があります。スーパーもまいばすけっと 方南町店（距離：209m）やサミットストア 和泉店（距離：346m）、サミットストア 中野南台店（距離：391m）など、近くに多数の選択肢があります。

飲食店も豊富で、自家焙煎珈琲 ウエストウッド（距離：103m）、ゴエモン方南町店（距離：138m）、東京からあげ専門店 あげたて方南町店（距離：140m）、もん吉（距離：142m）、め組（距離：142m）などがあります。また、健康面でも安心できる病院や薬局も充実しています。方南町さくらクリニック（距離：138m）、ニチイケアセンター方南町（距離：144m）、千寿すぎなみ訪問看護ステーション（距離：150m）などが近くにあります。

公共施設も充実しており、高井戸警察署 和泉交番（距離：124m）、杉並区和泉保健センター（距離：369m）、杉並消防署堀ノ内出張所（距離：420m）などがあります。自然を楽しむ場所としても、方南公園（距離：106m）、中野区立広町みらい公園（距離：325m）、和田公園（距離：366m）などが近くに存在します。

さらに、子育てをする方にとっても魅力的な環境です。私立佼成学園中学校（距離：226m）、私立佼成学園高校（距離：251m）、杉並区立泉南中学校（距離：312m）などの学校が近くにあります。保育園や幼稚園も充実しており、ポピンズナーサリースクール方南町（距離：221m）、スクルドエンジェル保育園方南町園（距離：254m）、かえで保育園杉並いずみ（距離：430m）などが利用できます。

ラレジダンスドラフィネは、駅からのアクセスも便利でありながら、周辺環境の充実度も高いマンションです。このマンションでの暮らしは、都心で便利に生活しながらも魅力的な街の魅力を楽しむことができます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ラレジダンスドラフィネの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 練馬区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格

ラレジダンスドラフィネの最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラレジダンスドラフィネは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.7万円に比べて、築40年以上では240.1万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ラレジダンスドラフィネの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
ワンルーム
15.38㎡
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1階 北東
ワンルーム
17.13㎡
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1階 東
ワンルーム
18.45㎡
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2階 東
ワンルーム(洋 6.5)
17.13㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
1K
18.45㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
ワンルーム
20.06㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 15.38㎡ 北 1階 北(15.38㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 17.13㎡ 北東 1階 北東(17.13㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 18.45㎡ 東 1階 東(18.45㎡)を無料査定する
2 ワンルーム(洋 6.5) 17.13㎡ 東 2階 東(17.13㎡)を無料査定する
2 1K 18.45㎡ 南西 2階 南西(18.45㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 20.06㎡ 北 3階 北(20.06㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ラレジダンスドラフィネの存在する東京都杉並区方南２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,680万円2021年2月72.93㎡132.7万円13LDK
2024年11月9,680万円2021年2月72.93㎡132.7万円13LDK
2024年11月3,480万円1976年12月50.74㎡68.6万円12LDK
2024年11月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
2024年11月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
2024年11月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
2024年11月3,180万円1971年3月45.14㎡70.4万円31LDK
2024年11月3,180万円1971年3月45.14㎡70.4万円31LDK
2024年11月3,180万円1971年3月45.14㎡70.4万円31LDK
2024年11月2,799万円1975年12月59.78㎡46.8万円22LDK
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2024年11月2,280万円1974年1月40.5㎡56.3万円41LDK
2024年11月4,200万円1982年3月58.5㎡71.8万円22LDK
2024年11月4,580万円1975年9月69.02㎡66.4万円92LDK
2024年11月4,580万円1975年9月69.02㎡66.4万円92LDK
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2024年11月3,400万円2017年2月25.51㎡133.3万円31K
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2024年11月3,400万円2017年2月25.51㎡133.3万円31K
2024年10月3,600万円1982年10月41.16㎡87.5万円21LDK
2024年10月1,056万円1970年11月27.54㎡38.3万円41K
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円21LDK
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円21LDK
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円21LDK
2024年10月10,350万円2017年10月67.08㎡154.3万円63LDK
2024年10月10,350万円2017年10月67.08㎡154.3万円63LDK
2024年10月10,350万円2017年10月67.08㎡154.3万円63LDK
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円31LDK
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円31LDK
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円31LDK
2024年10月2,980万円1973年9月38.16㎡78.1万円121LDK
2024年10月2,980万円1973年9月38.16㎡78.1万円121LDK
2024年10月2,980万円1973年9月38.16㎡78.1万円121LDK
2024年10月9,980万円2017年10月67.08㎡148.8万円33LDK
2024年10月980万円1984年6月17.13㎡57.2万円21R
2024年10月9,980万円2017年10月67.08㎡148.8万円33LDK
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2024年10月9,980万円2017年10月67.08㎡148.8万円33LDK
2024年10月1,910万円2006年7月20.28㎡94.2万円41K
2024年10月6,180万円1973年9月81.25㎡76.1万円111LDK
2024年10月6,180万円1973年9月81.25㎡76.1万円111LDK
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2024年10月3,680万円1971年3月48.07㎡76.6万円32LDK
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2024年10月1,910万円2006年7月20.28㎡94.2万円41K
2024年10月7,980万円2011年2月73.15㎡109.1万円52LDK
2024年10月2,100万円1982年10月28.41㎡73.9万円31K
2024年10月3,600万円1982年10月36.83㎡97.7万円21LDK
2024年10月3,300万円2001年5月40.97㎡80.5万円11LDK
2024年10月3,300万円2001年5月40.97㎡80.5万円11LDK
2024年10月1,800万円1972年10月32.2㎡55.9万円21LDK
2024年10月1,800万円1972年10月32.2㎡55.9万円21LDK
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2024年9月3,398万円1974年1月48.6㎡69.9万円22LDK
2024年9月3,299万円1978年4月46.63㎡70.7万円52LDK
2024年9月1,800万円1999年1月19.87㎡90.6万円41K
2024年9月6,180万円1997年6月58.16㎡106.3万円62LDK
2024年9月9,690万円2021年2月73.55㎡131.7万円33LDK
2024年9月9,690万円2021年2月73.55㎡131.7万円33LDK
2024年9月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
2024年9月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
2024年9月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
2024年8月2,490万円2001年1月23.87㎡104.3万円21K
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2024年8月7,470万円1969年10月78.97㎡94.6万円131LDK
2024年8月4,680万円2001年5月40.97㎡114.2万円61LDK
2024年8月4,680万円2001年5月40.97㎡114.2万円61LDK
2024年8月1,200万円1990年3月14.64㎡82.0万円41R
2024年8月4,390万円1971年3月47.65㎡92.1万円31LDK
2024年8月4,390万円1971年3月47.65㎡92.1万円31LDK
2024年8月4,390万円1971年3月47.65㎡92.1万円31LDK
2024年8月3,960万円1982年5月43.45㎡91.1万円41LDK
2024年8月5,980万円2001年5月60.19㎡99.4万円42LDK
2024年8月5,980万円2001年5月60.19㎡99.4万円42LDK
2024年8月2,180万円1975年9月49.59㎡44.0万円41LDK
2024年8月2,180万円1975年9月49.59㎡44.0万円41LDK
2024年8月2,180万円1975年9月49.59㎡44.0万円41LDK
2024年7月2,180万円1975年9月49.59㎡44.0万円51LDK
2024年7月2,180万円1975年9月49.59㎡44.0万円51LDK
2024年7月2,180万円1975年9月49.59㎡44.0万円51LDK
2024年7月1,840万円2007年8月20.58㎡89.4万円11R
2024年7月1,840万円2007年8月20.58㎡89.4万円11R
2024年7月1,840万円2007年8月20.58㎡89.4万円11R
2024年7月7,490万円2005年1月74.0㎡101.2万円23LDK
2024年7月3,998万円1971年3月48.07㎡83.2万円62LDK
2024年7月3,998万円1971年3月48.07㎡83.2万円62LDK
2024年7月3,998万円1971年3月48.07㎡83.2万円62LDK
2024年6月3,480万円1971年3月48.07㎡72.4万円42LDK
2024年6月3,480万円1971年3月48.07㎡72.4万円42LDK
2024年6月3,480万円1971年3月48.07㎡72.4万円42LDK
2024年6月9,680万円2017年10月70.0㎡138.3万円44LDK
2024年6月9,680万円2017年10月70.0㎡138.3万円44LDK
2024年6月9,680万円2017年10月70.0㎡138.3万円44LDK
2024年6月8,780万円1971年3月103.08㎡85.2万円83LDK
2024年6月8,780万円1971年3月103.08㎡85.2万円83LDK
2024年6月8,780万円1971年3月103.08㎡85.2万円83LDK
2024年6月3,699万円1978年4月45.52㎡81.3万円42LDK
2024年6月2,090万円1973年9月38.16㎡54.8万円121LDK
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日商岩井弥生町マンション東京都中野区弥生町６丁目５−３1973年10月60.84㎡〜4,945万円〜このマンションの相場を見る
センチュリー中野東京都中野区弥生町６丁目６−７2001年5月59.89㎡〜4,868万円〜このマンションの相場を見る
広町住宅東京都中野区弥生町６丁目1963年6月----このマンションの相場を見る
ルーブル中野弥生町2番館東京都中野区弥生町６丁目４−１０2006年6月20.52㎡〜1,807万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ杉並セントラルタワー東京都杉並区和田２丁目２６−３2000年8月50.68㎡〜4,859万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ杉並ウエストコート東京都杉並区和田２丁目２６2000年8月65.17㎡〜6,537万円〜このマンションの相場を見る
プラウド杉並和田サウスコート東京都杉並区和田２丁目３８−８2012年8月61.0㎡〜6,951万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム東高円寺東京都杉並区和田２丁目４７−１９1991年11月55.53㎡〜4,328万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホーム和田公園東京都杉並区和田２丁目２−７1997年2月48.34㎡〜4,064万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ杉並サウスコート東京都杉並区和田２丁目２６2000年8月72.77㎡〜7,446万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス中野富士見町東京都杉並区和田２丁目１６−２０2020年3月25.65㎡〜3,081万円〜このマンションの相場を見る
小金ハイム東京都杉並区和田２丁目４１－１０1980年1月30.99㎡〜1,512万円〜このマンションの相場を見る
プラウド杉並和田プライベートコート東京都杉並区和田２丁目４１−４2012年5月72.1㎡〜6,931万円〜このマンションの相場を見る
セザール第2中野富士見町東京都杉並区和田２丁目１５−１９1995年3月51.41㎡〜4,247万円〜このマンションの相場を見る
シンシア東高円寺東京都杉並区和田２丁目４０−４1999年1月19.47㎡〜1,515万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ杉並イーストコート東京都杉並区和田２丁目２６2000年8月----このマンションの相場を見る
プラウド杉並和田グランドコート東京都杉並区和田２丁目３７−７2012年5月71.46㎡〜6,950万円〜このマンションの相場を見る
ジョイフル中野富士見町東京都杉並区和田２丁目1984年6月----このマンションの相場を見る
メゾンドスサーナ東京都杉並区和田２丁目４５−９1980年7月12.55㎡〜595万円〜このマンションの相場を見る
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