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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,749万円 〜 4,765万円 （137万円 〜 143万円）
|
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坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町１０−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 66.51㎡ 〜 110.4㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ(全戸)
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
ファミール苦楽園の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 485,587 | 100.0 |
| 2025年 | 484,472 | 99.8 |
| 2030年 | 478,834 | 98.6 |
| 2035年 | 471,620 | 97.1 |
| 2040年 | 462,768 | 95.3 |
| 2045年 | 452,587 | 93.2 |
| 2050年 | 441,358 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 宝塚市, 神戸市東灘区, 伊丹市, 尼崎市, 神戸市灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り甲陽園駅の築年数で見たマンション価格
ファミール苦楽園の最寄り甲陽園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール苦楽園は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.5万円に比べて、築40年以上では69.4万円と73.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ファミール苦楽園の存在する兵庫県西宮市獅子ケ口町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,490万円 | 1972年3月 | 60.63㎡ | 24.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,490万円 | 1972年3月 | 60.63㎡ | 24.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,490万円 | 1972年3月 | 64.1㎡ | 23.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,490万円 | 1972年3月 | 64.1㎡ | 23.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 2000年11月 | 84.18㎡ | 44.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1997年7月 | 74.62㎡ | 49.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1997年7月 | 74.62㎡ | 49.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1974年5月 | 81.11㎡ | 19.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1974年5月 | 81.11㎡ | 19.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,190万円 | 1972年3月 | 78.66㎡ | 15.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,270万円 | 1997年5月 | 76.07㎡ | 43.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,270万円 | 1997年5月 | 76.07㎡ | 43.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 2001年1月 | 66.51㎡ | 44.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 2001年1月 | 66.51㎡ | 44.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,890万円 | 1997年7月 | 74.62㎡ | 52.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,890万円 | 1997年7月 | 74.62㎡ | 52.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1974年7月 | 81.11㎡ | 13.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1974年7月 | 81.11㎡ | 13.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 2000年11月 | 82.13㎡ | 47.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,680万円 | 1974年7月 | 80.78㎡ | 20.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,680万円 | 1974年7月 | 80.78㎡ | 20.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,798万円 | 1974年7月 | 79.7㎡ | 22.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,798万円 | 1974年7月 | 79.7㎡ | 22.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,500万円 | 1997年7月 | 58.83㎡ | 42.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,500万円 | 1997年7月 | 58.83㎡ | 42.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,230万円 | 1974年5月 | 81.11㎡ | 15.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,230万円 | 1974年5月 | 81.11㎡ | 15.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 2001年1月 | 79.06㎡ | 49.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 2001年1月 | 79.06㎡ | 49.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 2000年11月 | 68.93㎡ | 34.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1974年1月 | 136.53㎡ | 10.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1974年1月 | 136.53㎡ | 10.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1972年3月 | 78.66㎡ | 14.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1972年3月 | 78.66㎡ | 14.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,290万円 | 1997年7月 | 74.38㎡ | 57.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,290万円 | 1997年7月 | 74.38㎡ | 57.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,690万円 | 1972年3月 | 78.66㎡ | 21.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,690万円 | 1972年3月 | 78.66㎡ | 21.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 2000年11月 | 81.91㎡ | 32.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 2004年12月 | 72.04㎡ | 44.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 2004年12月 | 72.04㎡ | 44.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,050万円 | 1974年7月 | 79.7㎡ | 13.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,050万円 | 1974年7月 | 79.7㎡ | 13.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 2000年11月 | 82.13㎡ | 38.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 2000年11月 | 69.1㎡ | 37.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,180万円 | 1974年7月 | 81.11㎡ | 14.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,180万円 | 1974年7月 | 81.11㎡ | 14.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1997年7月 | 74.38㎡ | 45.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1997年7月 | 74.38㎡ | 45.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,490万円 | 1974年1月 | 94.88㎡ | 15.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,490万円 | 1974年1月 | 94.88㎡ | 15.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 2004年12月 | 75.49㎡ | 43.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 2004年12月 | 75.49㎡ | 43.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 980万円 | 1972年3月 | 78.66㎡ | 12.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 980万円 | 1972年3月 | 78.66㎡ | 12.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 1997年7月 | 74.62㎡ | 44.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 1997年7月 | 74.62㎡ | 44.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,730万円 | 2004年12月 | 67.59㎡ | 40.4万円 | 3LDK | |
| 2022年5月 | 2,730万円 | 2004年12月 | 67.59㎡ | 40.4万円 | 3LDK | |
| 2022年5月 | 2,850万円 | 2004年12月 | 67.59㎡ | 42.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,850万円 | 2004年12月 | 67.59㎡ | 42.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,050万円 | 2001年1月 | 75.78㎡ | 40.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,050万円 | 2001年1月 | 75.78㎡ | 40.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 2004年12月 | 75.49㎡ | 48.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 2004年12月 | 75.49㎡ | 48.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,730万円 | 2004年12月 | 67.59㎡ | 40.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,730万円 | 2004年12月 | 67.59㎡ | 40.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,780万円 | 1972年3月 | 79.58㎡ | 22.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,780万円 | 1972年3月 | 79.58㎡ | 22.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,588万円 | 1974年1月 | 79.7㎡ | 19.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,588万円 | 1974年1月 | 79.7㎡ | 19.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,980万円 | 2001年1月 | 66.51㎡ | 44.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,980万円 | 2001年1月 | 66.51㎡ | 44.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 1974年7月 | 81.11㎡ | 20.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 1974年7月 | 81.11㎡ | 20.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,480万円 | 1972年3月 | 79.58㎡ | 18.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,480万円 | 1972年3月 | 79.58㎡ | 18.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年5月 | 3,680万円 | 1997年7月 | 70.57㎡ | 52.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年5月 | 3,680万円 | 1997年7月 | 70.57㎡ | 52.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,580万円 | 1972年3月 | 79.58㎡ | 19.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年3月 | 1,580万円 | 1972年3月 | 79.58㎡ | 19.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年12月 | 1,350万円 | 1974年7月 | 81.11㎡ | 16.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,350万円 | 1974年7月 | 81.11㎡ | 16.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,290万円 | 1972年3月 | 78.66㎡ | 16.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,290万円 | 1972年3月 | 78.66㎡ | 16.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,080万円 | 1972年3月 | 71.1㎡ | 15.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,080万円 | 1972年3月 | 71.1㎡ | 15.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,980万円 | 2000年11月 | 84.18㎡ | 47.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年3月 | 4,980万円 | 2004年12月 | 109.17㎡ | 45.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年3月 | 4,980万円 | 2004年12月 | 109.17㎡ | 45.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年3月 | 3,980万円 | 2004年12月 | 86.91㎡ | 45.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年3月 | 3,980万円 | 2004年12月 | 86.91㎡ | 45.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年3月 | 1,360万円 | 1972年3月 | 78.66㎡ | 17.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,360万円 | 1972年3月 | 78.66㎡ | 17.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年2月 | 2,170万円 | 2001年1月 | 70.08㎡ | 31.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,170万円 | 2001年1月 | 70.08㎡ | 31.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,980万円 | 1997年7月 | 55.33㎡ | 35.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年12月 | 1,980万円 | 1997年7月 | 55.33㎡ | 35.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年11月 | 1,380万円 | 1972年3月 | 79.58㎡ | 17.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,380万円 | 1972年3月 | 79.58㎡ | 17.3万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 甲陽園南シティハウス | 兵庫県西宮市甲陽園若江町１−３５ | 2000年3月 | 62.86㎡〜 | 3,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ甲陽園グラングレイド | 兵庫県西宮市甲陽園若江町５−２６ | 2015年5月 | 71.33㎡〜 | 4,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ苦楽園口 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町２−１２ | 1997年7月 | 55.33㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション第2甲陽園 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町１９−３５ | 1974年7月 | 79.7㎡〜 | 1,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション甲陽園 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町１８−３５ | 1972年3月 | 60.63㎡〜 | 976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ苦楽園 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町６−１６ | 1997年5月 | 74.62㎡〜 | 3,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション第1甲陽園 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町１８−３５ | 1972年3月 | 78.66㎡〜 | 1,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオグランデ甲陽園 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町１２−３４ | 2000年11月 | 68.93㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランズ苦楽園 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町１−２６ | 2004年12月 | 67.59㎡〜 | 2,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークライフ甲陽園 | 兵庫県西宮市神園町７−２５ | 1978年6月 | 89.41㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川苦楽園口レジデンス | 兵庫県西宮市神園町２−３７ | 2013年12月 | 72.75㎡〜 | 4,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナシティ夙川パークナード1 | 兵庫県西宮市神園町 | 2023年12月 | 70.0㎡〜 | 5,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス苦楽園口 | 兵庫県西宮市神園町３−１３２ | 2013年1月 | 72.68㎡〜 | 3,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランレジェイド夙川苦楽園口 | 兵庫県西宮市神園町２−７０ | 2016年2月 | 68.51㎡〜 | 4,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーガーデン | 兵庫県西宮市神園町７−２４ | 1998年7月 | 53.65㎡〜 | 1,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナシティ夙川パークナード2 | 兵庫県西宮市神園町 | 2023年12月 | 73.5㎡〜 | 7,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル苦楽園松風町 | 兵庫県西宮市松風町６−１７ | 2002年9月 | 56.44㎡〜 | 2,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 風雅苦楽園 | 兵庫県西宮市松風町４−１５ | 2006年9月 | 100.73㎡〜 | 6,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川松風公園アーバンライフ | 兵庫県西宮市松風町６−３０ | 1975年4月 | 69.3㎡〜 | 2,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレシェール苦楽園松風町 | 兵庫県西宮市松風町２−１１ | 2001年6月 | 58.53㎡〜 | 3,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
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