ライオンズ甲陽園グラングレイドの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.5

売却査定価格: 5,092万円〜 8,782万円

坪単価: 236万円〜 238万円

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最終更新日： 2025/4/22

住所	兵庫県西宮市甲陽園若江町５−２６
築年月	2015年5月
総階数	7階
総戸数	108戸
専有面積	71.33㎡〜 121.74㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	甲陽園駅徒歩1分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約174円/㎡
管理費	約137円/㎡
分譲会社	株式会社大京
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
駐車場	有り
エレベータ	不明

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

提供公園

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)

Wﾛｯｸ

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

可動式面格子

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

光FIN

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ機能付浴室暖房乾燥機

食洗機

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

ライオンズ甲陽園グラングレイドの存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

※周囲の市区町村は芦屋市, 宝塚市, 神戸市東灘区, 伊丹市, 尼崎市, 神戸市灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り甲陽園駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズ甲陽園グラングレイドの最寄り甲陽園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ甲陽園グラングレイドは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.3万円に比べて、築40年以上では70.3万円と73.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	82.67㎡	101を無料査定する
102	3LDK	81.75㎡	102を無料査定する
201	3LDK	90.28㎡	201を無料査定する
202	3LDK	87.31㎡	202を無料査定する
203	3LDK	87.31㎡	203を無料査定する
204	3LDK	82.67㎡	204を無料査定する
205	3LDK	81.75㎡	205を無料査定する
206	4LDK	121.74㎡	206を無料査定する
301	4LDK	104.41㎡	301を無料査定する
302	3LDK	78.67㎡	302を無料査定する
303	3LDK	78.41㎡	303を無料査定する
304	3LDK	78.55㎡	304を無料査定する
305	3LDK	82.67㎡	305を無料査定する
306	3LDK	85.32㎡	306を無料査定する
307	3LDK	77.7㎡	307を無料査定する
308	3LDK	77.66㎡	308を無料査定する
309	3LDK	71.33㎡	309を無料査定する
310	3LDK	88.65㎡	310を無料査定する
311	3LDK	88.6㎡	311を無料査定する
312	3LDK	87.06㎡	312を無料査定する
313	3LDK	87.05㎡	313を無料査定する
314	3LDK	90.28㎡	314を無料査定する
315	3LDK	87.31㎡	315を無料査定する
316	3LDK	87.31㎡	316を無料査定する
317	3LDK	82.67㎡	317を無料査定する
318	3LDK	81.75㎡	318を無料査定する
319	4LDK	121.74㎡	319を無料査定する
401	4LDK	104.41㎡	401を無料査定する
402	3LDK	78.67㎡	402を無料査定する
403	3LDK	78.41㎡	403を無料査定する
404	3LDK	78.55㎡	404を無料査定する
405	3LDK	82.67㎡	405を無料査定する
406	3LDK	85.32㎡	406を無料査定する
407	3LDK	77.7㎡	407を無料査定する
408	3LDK	77.66㎡	408を無料査定する
409	3LDK	71.33㎡	409を無料査定する
410	3LDK	75.0㎡	410を無料査定する
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422	3LDK	81.75㎡	422を無料査定する
423	4LDK	121.74㎡	423を無料査定する
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ライオンズ甲陽園グラングレイドの存在する兵庫県西宮市甲陽園若江町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	4,460万円	2000年3月	91.14㎡	48.9万円	6	4LDK
2025年3月	2,990万円	2000年3月	62.86㎡	47.6万円	9	3LDK
2025年2月	6,190万円	2015年3月	88.65㎡	69.8万円	4	4LDK
2024年12月	6,690万円	2015年3月	87.31㎡	76.6万円	6	3LDK
2024年10月	5,980万円	2000年3月	95.26㎡	62.8万円	9	3LDK
2024年9月	5,650万円	2015年3月	85.32㎡	66.2万円	3	3LDK
2024年8月	5,280万円	2015年3月	78.55㎡	67.2万円	7	3LDK
2024年7月	4,498万円	2000年3月	89.83㎡	50.1万円	4	4LDK
2024年4月	6,480万円	2015年3月	88.65㎡	73.1万円	5	3LDK
2024年1月	5,730万円	2015年5月	85.32㎡	67.2万円	3	3LDK
2023年12月	4,980万円	2000年3月	95.26㎡	52.3万円	9	4LDK
2023年11月	6,150万円	2015年3月	87.31㎡	70.4万円	2	3LDK
2023年8月	4,198万円	2000年3月	89.83㎡	46.7万円	6	3LDK
2023年3月	5,480万円	2000年3月	92.31㎡	59.4万円	8	5LDK
2022年6月	5,680万円	2015年3月	82.67㎡	68.7万円	3	3LDK
2021年8月	9,880万円	2015年3月	121.74㎡	81.2万円	5	3LDK
2021年7月	4,780万円	2015年3月	71.33㎡	67.0万円	6	3LDK
2021年4月	6,480万円	2015年3月	88.6㎡	73.1万円	7	3LDK
2020年12月	5,380万円	2015年3月	88.65㎡	60.7万円	5	3LDK
2020年11月	11,000万円	2015年5月	121.74㎡	90.4万円	5	4LDK
2019年11月	3,960万円	2000年3月	74.19㎡	53.4万円	9	3LDK
2019年5月	2,680万円	2000年3月	62.86㎡	42.6万円	6	2LDK
2019年2月	5,480万円	2015年3月	82.67㎡	66.3万円	7	3LDK
2019年1月	7,980万円	2015年3月	121.74㎡	65.5万円	3	4LDK
2018年4月	5,380万円	2015年3月	85.32㎡	63.1万円	3	3LDK
2018年4月	3,480万円	2000年3月	72.64㎡	47.9万円	6	3LDK
2017年7月	6,330万円	2015年3月	88.65㎡	71.4万円	7	2LDK

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近隣のマンション情報

アルス甲陽園

兵庫県西宮市甲陽園日之出町６−４３

築年月：1999年3月

専有面積：67.55㎡〜

相場価格：3,492万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルス甲陽園	兵庫県西宮市甲陽園日之出町６−４３	1999年3月	67.55㎡〜	3,492万円〜	このマンションの相場を見る
クオリス甲陽園	兵庫県西宮市甲陽園日之出町６−５６	2006年4月	70.65㎡〜	3,446万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス甲陽園	兵庫県西宮市甲陽園日之出町６−４９	1981年9月	84.03㎡〜	1,337万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール甲陽園	兵庫県西宮市甲陽園日之出町２−５６	1996年8月	63.75㎡〜	2,229万円〜	このマンションの相場を見る
グルーブ甲陽園プレミアム	兵庫県西宮市甲陽園日之出町６−５５	2012年11月	61.22㎡〜	3,369万円〜	このマンションの相場を見る
甲陽園南シティハウス	兵庫県西宮市甲陽園若江町１−３５	2000年3月	62.86㎡〜	2,675万円〜	このマンションの相場を見る
甲陽園アーバンライフサウスヒルズ	兵庫県西宮市神原１５−３８	2000年11月	72.79㎡〜	2,944万円〜	このマンションの相場を見る
レヴィール甲陽園	兵庫県西宮市神原１５−５５	2004年5月	57.23㎡〜	3,007万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ苦楽園	兵庫県西宮市神原２−８	2000年3月	75.35㎡〜	3,460万円〜	このマンションの相場を見る
パレ苦楽園口	兵庫県西宮市獅子ケ口町２−１２	1997年7月	55.33㎡〜	2,545万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション第2甲陽園	兵庫県西宮市獅子ケ口町１９−３５	1974年7月	79.7㎡〜	1,163万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール苦楽園	兵庫県西宮市獅子ケ口町１０−７	2001年1月	66.51㎡〜	2,821万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション甲陽園	兵庫県西宮市獅子ケ口町１８−３５	1972年3月	57.37㎡〜	887万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ苦楽園	兵庫県西宮市獅子ケ口町６−１６	1997年5月	74.62㎡〜	3,291万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション第1甲陽園	兵庫県西宮市獅子ケ口町１８−３５	1972年3月	78.66㎡〜	975万円〜	このマンションの相場を見る
ネオグランデ甲陽園	兵庫県西宮市獅子ケ口町１２−３４	2000年11月	68.93㎡〜	2,439万円〜	このマンションの相場を見る
ランズ苦楽園	兵庫県西宮市獅子ケ口町１−２６	2004年12月	67.59㎡〜	3,163万円〜	このマンションの相場を見る
ストークライフ甲陽園	兵庫県西宮市神園町７−２５	1978年6月	89.41㎡〜	1,881万円〜	このマンションの相場を見る
夙川苦楽園口レジデンス	兵庫県西宮市神園町２−３７	2013年12月	72.75㎡〜	5,152万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナシティ夙川パークナード1	兵庫県西宮市神園町	2023年12月	70.0㎡〜	5,110万円〜	このマンションの相場を見る

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