プラウド日本橋富沢町売却査定・相場情報

資産性スコア
4.14
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10,894万円 16,691万円
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653万円 746万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400600800

最終更新日:

住所東京都中央区日本橋富沢町7−18
築年月2019年2月
総階数13階
総戸数60戸
専有面積55.18㎡ 〜 73.95㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス
TES床暖房
エアコン
ミストサウナ
エコジョーズ
ペアガラス
カラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
LAN配線
食洗機
浄水器
ディスポーザー
シャワートイレ
防災倉庫
内廊下
レンタサイクル(4台)
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プラウド日本橋富沢町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

プラウド日本橋富沢町は、東京都中央区富沢町に位置し、交通利便性の高さが際立っています。最寄りの人形町駅から徒歩3分、さらに馬喰横山駅・東日本橋駅・馬喰町駅まで徒歩6分、水天宮前駅にも徒歩8分と、多数の駅が近隣にあるため通勤・通学が非常に便利です。

周辺環境は都市部ならではの賑わいを見せつつも、グルメスポットや文化施設が豊富に存在し、多様なライフスタイルに対応しています。買い物や食事、生活日用品の購入なども便利です。外観は現代的でスタイリッシュなデザインを採用しており、高級感を感じさせる仕上がりとなっています。

資産性に関しては、このエリアの不動産は他地区に比べて資産価値の安定性が見込まれています。東京都心部に位置するため、今後も一定の需要が期待できるでしょう。一方で所有リスクとしては、地価の変動リスクや都市部故の再開発計画の影響などが挙げられます。

築年数や具体的な管理状況については、各種の不動産情報や現地調査を元に確認する必要がありますが、プラウドブランドの信頼性は高く、管理体制もしっかりとしていることが多いです。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

プラウド日本橋富沢町の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 墨田区, 文京区, 江東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格

プラウド日本橋富沢町の最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド日本橋富沢町は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価622.5万円に比べて、築40年以上では313.5万円と49.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド日本橋富沢町の存在する東京都中央区日本橋富沢町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月11,800万円2016年8月57.01㎡207.0万円42LDK
2025年1月11,800万円2016年8月57.01㎡207.0万円42LDK
2025年1月11,800万円2016年8月57.01㎡207.0万円42LDK
2024年10月4,780万円2009年1月40.07㎡119.3万円51LDK
2024年9月12,400万円2016年8月57.01㎡217.5万円122LDK
2024年9月12,400万円2016年8月57.01㎡217.5万円122LDK
2024年9月12,400万円2016年8月57.01㎡217.5万円122LDK
2024年7月4,460万円1999年8月35.22㎡126.6万円101R
2024年7月4,460万円1999年8月35.22㎡126.6万円101R
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近隣のマンション情報

東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−12
築年月:2004年9月
専有面積:40.51㎡〜
相場価格:5,334万円
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築年月:2001年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区日本橋堀留町1丁目6−10
築年月:2020年9月
専有面積:50.39㎡〜
相場価格:9,792万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−14
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相場価格:7,058万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目6−3
築年月:1980年6月
専有面積:18.28㎡〜
相場価格:1,335万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−21
築年月:2016年7月
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相場価格:5,239万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目7−6
築年月:2016年3月
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東京都中央区日本橋堀留町1丁目7−4
築年月:1999年2月
専有面積:28.71㎡〜
相場価格:3,364万円
東京都中央区日本橋大伝馬町2−17
築年月:2002年3月
専有面積:19.09㎡〜
相場価格:2,556万円
東京都中央区日本橋大伝馬町13−5
築年月:2002年9月
専有面積:26.67㎡〜
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東京都中央区日本橋大伝馬町12−3
築年月:2003年11月
専有面積:47.21㎡〜
相場価格:7,386万円
東京都中央区日本橋大伝馬町6−2
築年月:2002年2月
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築年月:2019年8月
専有面積:25.01㎡〜
相場価格:4,551万円
東京都中央区日本橋大伝馬町2−12
築年月:2003年5月
専有面積:22.0㎡〜
相場価格:3,039万円
東京都中央区日本橋大伝馬町2−13
築年月:2007年2月
専有面積:20.7㎡〜
相場価格:2,898万円
東京都中央区日本橋大伝馬町14−21
築年月:2004年2月
専有面積:28.0㎡〜
相場価格:4,031万円
東京都中央区日本橋大伝馬町13−6
築年月:2002年12月
専有面積:21.35㎡〜
相場価格:2,891万円
東京都中央区日本橋大伝馬町7−1
築年月:2002年2月
専有面積:50.1㎡〜
相場価格:7,900万円
東京都中央区日本橋大伝馬町9−11
築年月:2013年11月
専有面積:56.14㎡〜
相場価格:9,118万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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