ヴェルト日本橋3の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
2,446万円〜 7,651万円（379万円〜 404万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都中央区日本橋大伝馬町１３−６
築年月	2002年12月
総階数	13階
総戸数	80戸
専有面積	21.35㎡〜 62.65㎡
間取り	1K/2LDK
アクセス	小伝馬町駅徒歩2分東日本橋駅徒歩3分三越前駅徒歩6分人形町駅徒歩6分

ヴェルト日本橋3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ヴェルト日本橋3」は、地上13階建てのマンションで、総戸数は80戸です。2002年12月に竣工しました。マンションの魅力は、東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅から徒歩2分の好立地にあることです。周辺にはさまざまな施設があり、生活利便性が高い点も魅力の一つです。

周辺施設には、コンビニが多く存在します。徒歩約2分の場所には、ファミリーマートやローソンなどがあります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あります。まいばすけっとやフレスコベンガベンガなどがあり、日常の買い物に便利です。飲食店も充実しており、近くにSta. Nihonbashiや酒処ゆりなどがあります。これらの施設は、マンションから徒歩数十m以内に位置しています。

また、病院や薬局も近くにあります。オンライン診療メンタルヘルス院やヤマトデンタルクリニックが徒歩数十mの位置にあり、急な体調の変化にも対応できます。さらに、一番近い薬局は徒歩約100mのテトラ薬局です。

公共施設も充実しており、日本橋税務署や久松警察署問屋橋交番などが近くにあります。また、公園や学校も周辺に存在します。龍閑児童遊園や東日本橋児童遊園は徒歩数百mの位置にあり、子育て世帯にとっては利便性の高い環境です。さらに、TES東京英語専門学校やほっぺるランド東日本橋などの学校や保育園も近くにあります。

「ヴェルト日本橋3」は、マンション自体にも魅力があります。共用施設には、ラウンジや宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも備えられており、利便性を追求した設備が整っています。安全面においても24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが備わっており、住民の安心・安全を守っています。

総じて「ヴェルト日本橋3」は、交通アクセスの良さと周辺施設の充実、マンション自体の設備・管理体制の良さから、快適な暮らしを実現できる魅力あるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ヴェルト日本橋3の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。

周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,179	100.0
2025年	180,892	106.9
2030年	190,062	112.3
2035年	198,061	117.1
2040年	204,407	120.8
2045年	208,688	123.4
2050年	210,897	124.7

※周囲の市区町村は台東区, 千代田区, 墨田区, 文京区, 江東区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小伝馬町駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルト日本橋3の最寄り小伝馬町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルト日本橋3は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価700.4万円に比べて、築40年以上では247.6万円と64.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェルト日本橋3の存在する東京都中央区日本橋大伝馬町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,480万円	2002年2月	56.67㎡	149.6万円	8	2LDK
2024年11月	8,480万円	2002年2月	56.67㎡	149.6万円	8	2LDK
2024年11月	8,380万円	2002年9月	51.95㎡	161.3万円	2	2LDK
2024年11月	8,380万円	2002年9月	51.95㎡	161.3万円	2	2LDK
2024年11月	8,380万円	2002年9月	51.95㎡	161.3万円	2	2LDK
2024年11月	8,380万円	2002年9月	51.95㎡	161.3万円	2	2LDK
2024年11月	8,380万円	2002年9月	51.95㎡	161.3万円	2	2LDK
2024年11月	9,000万円	2003年10月	56.98㎡	158.0万円	10	2LDK
2024年11月	9,000万円	2003年10月	56.98㎡	158.0万円	10	2LDK
2024年11月	9,000万円	2003年10月	56.98㎡	158.0万円	10	2LDK
2024年11月	9,250万円	2002年9月	59.39㎡	155.8万円	10	2LDK
2024年11月	9,250万円	2002年9月	59.39㎡	155.8万円	10	2LDK
2024年11月	9,250万円	2002年9月	59.39㎡	155.8万円	10	2LDK
2024年11月	9,250万円	2002年9月	59.39㎡	155.8万円	10	2LDK
2024年11月	9,250万円	2002年9月	59.39㎡	155.8万円	10	2LDK
2024年10月	4,040万円	2007年3月	32.71㎡	123.5万円	2	1K
2024年10月	4,040万円	2007年3月	32.71㎡	123.5万円	2	1K
2024年10月	12,000万円	2018年7月	56.56㎡	212.2万円	13	2LDK
2024年10月	12,000万円	2018年7月	56.56㎡	212.2万円	13	2LDK
2024年10月	12,000万円	2018年7月	56.56㎡	212.2万円	13	2LDK
2024年10月	12,000万円	2018年7月	56.56㎡	212.2万円	13	2LDK
2024年10月	4,490万円	2003年4月	41.41㎡	108.4万円	13	1LDK
2024年10月	4,490万円	2003年4月	41.41㎡	108.4万円	13	1LDK
2024年10月	4,490万円	2003年4月	41.41㎡	108.4万円	13	1LDK
2024年10月	4,490万円	2003年4月	41.41㎡	108.4万円	13	1LDK
2024年10月	4,490万円	2003年4月	41.41㎡	108.4万円	13	1LDK
2024年9月	7,980万円	2018年7月	50.94㎡	156.7万円	8	1LDK
2024年9月	7,980万円	2018年7月	50.94㎡	156.7万円	8	1LDK
2024年9月	7,980万円	2018年7月	50.94㎡	156.7万円	8	1LDK
2024年9月	7,980万円	2018年7月	50.94㎡	156.7万円	8	1LDK
2024年9月	3,870万円	2019年9月	25.42㎡	152.2万円	2	1R
2024年9月	3,870万円	2019年9月	25.42㎡	152.2万円	2	1R
2024年9月	2,150万円	2003年5月	22.71㎡	94.7万円	5	1K
2024年9月	2,150万円	2003年5月	22.71㎡	94.7万円	5	1K
2024年8月	9,999万円	2018年7月	54.37㎡	183.9万円	8	2LDK
2024年8月	9,999万円	2018年7月	54.37㎡	183.9万円	8	2LDK
2024年8月	9,999万円	2018年7月	54.37㎡	183.9万円	8	2LDK
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2024年8月	8,580万円	2002年2月	56.67㎡	151.4万円	5	2LDK
2024年8月	8,580万円	2002年2月	56.67㎡	151.4万円	5	2LDK
2024年7月	13,800万円	2002年9月	76.47㎡	180.5万円	9	3LDK
2024年7月	13,800万円	2002年9月	76.47㎡	180.5万円	9	3LDK
2024年7月	13,800万円	2002年9月	76.47㎡	180.5万円	9	3LDK
2024年7月	13,800万円	2002年9月	76.47㎡	180.5万円	9	3LDK
2024年7月	13,800万円	2002年9月	76.47㎡	180.5万円	9	3LDK
2024年7月	9,250万円	2002年9月	59.39㎡	155.8万円	10	2LDK
2024年7月	9,250万円	2002年9月	59.39㎡	155.8万円	10	2LDK
2024年7月	9,250万円	2002年9月	59.39㎡	155.8万円	10	2LDK
2024年7月	9,250万円	2002年9月	59.39㎡	155.8万円	10	2LDK
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2024年7月	6,600万円	2002年8月	57.72㎡	114.3万円	6	1LDK
2024年7月	6,600万円	2002年8月	57.72㎡	114.3万円	6	1LDK
2024年7月	8,480万円	2003年10月	56.98㎡	148.8万円	10	2LDK
2024年7月	8,480万円	2003年10月	56.98㎡	148.8万円	10	2LDK
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2024年6月	6,400万円	2012年9月	46.54㎡	137.5万円	9	1LDK
2024年6月	6,400万円	2012年9月	46.54㎡	137.5万円	9	1LDK
2024年6月	9,680万円	2018年7月	56.52㎡	171.3万円	9	2LDK
2024年6月	9,680万円	2018年7月	56.52㎡	171.3万円	9	2LDK
2024年6月	9,680万円	2018年7月	56.52㎡	171.3万円	9	2LDK
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2024年5月	4,140万円	2007年3月	32.71㎡	126.6万円	13	1K
2024年5月	4,140万円	2007年3月	32.71㎡	126.6万円	13	1K
2024年5月	9,290万円	2004年2月	87.79㎡	105.8万円	8	3LDK
2024年5月	9,290万円	2004年2月	87.79㎡	105.8万円	8	3LDK
2024年4月	5,680万円	2013年5月	40.8㎡	139.2万円	9	1LDK
2024年4月	5,480万円	2002年9月	44.66㎡	122.7万円	12	1LDK
2024年4月	5,480万円	2002年9月	44.66㎡	122.7万円	12	1LDK
2024年4月	5,480万円	2002年9月	44.66㎡	122.7万円	12	1LDK
2024年4月	5,480万円	2002年9月	44.66㎡	122.7万円	12	1LDK
2024年4月	5,480万円	2002年9月	44.66㎡	122.7万円	12	1LDK
2024年3月	9,090万円	2004年2月	60.76㎡	149.6万円	3	2LDK
2024年3月	9,090万円	2004年2月	60.76㎡	149.6万円	3	2LDK
2024年3月	9,290万円	2004年2月	57.79㎡	160.8万円	13	2LDK
2024年3月	9,290万円	2004年2月	57.79㎡	160.8万円	13	2LDK
2024年3月	2,880万円	2002年11月	26.68㎡	107.9万円	5	1K
2024年3月	2,880万円	2002年11月	26.68㎡	107.9万円	5	1K
2024年3月	2,880万円	2002年11月	26.68㎡	107.9万円	5	1K
2024年3月	2,880万円	2002年11月	26.68㎡	107.9万円	5	1K
2024年3月	8,780万円	2002年8月	56.2㎡	156.2万円	8	2LDK
2024年3月	8,780万円	2002年8月	56.2㎡	156.2万円	8	2LDK
2024年3月	2,880万円	2002年11月	26.68㎡	107.9万円	5	1K
2024年3月	7,880万円	2003年10月	56.98㎡	138.3万円	4	3LDK
2024年3月	7,880万円	2003年10月	56.98㎡	138.3万円	4	3LDK
2024年3月	7,880万円	2003年10月	56.98㎡	138.3万円	4	3LDK
2024年3月	9,290万円	2004年2月	57.79㎡	160.8万円	8	3LDK
2024年3月	9,290万円	2004年2月	57.79㎡	160.8万円	8	3LDK
2024年2月	8,980万円	2018年7月	54.37㎡	165.2万円	12	1LDK
2024年2月	8,980万円	2018年7月	54.37㎡	165.2万円	12	1LDK
2024年2月	8,980万円	2018年7月	54.37㎡	165.2万円	12	1LDK
2024年2月	8,980万円	2018年7月	54.37㎡	165.2万円	12	1LDK
2024年1月	6,580万円	2002年2月	56.67㎡	116.1万円	5	2LDK
2024年1月	6,580万円	2002年2月	56.67㎡	116.1万円	5	2LDK
2024年1月	10,500万円	2018年7月	63.71㎡	164.8万円	2	3LDK
2024年1月	10,500万円	2018年7月	63.71㎡	164.8万円	2	3LDK
2024年1月	10,500万円	2018年7月	63.71㎡	164.8万円	2	3LDK
2024年1月	10,500万円	2018年7月	63.71㎡	164.8万円	2	3LDK
2023年12月	4,200万円	2019年9月	26.28㎡	159.8万円	10	1R
2023年12月	6,280万円	2004年2月	47.41㎡	132.5万円	11	1LDK
2023年12月	6,280万円	2004年2月	47.41㎡	132.5万円	11	1LDK

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近隣のマンション情報

日本橋三越前アムフラット

東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１２

築年月：2004年9月

専有面積：40.51㎡〜

相場価格：4,069万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
日本橋三越前アムフラット	東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１２	2004年9月	40.51㎡〜	4,069万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート日本橋人形町	東京都中央区日本橋堀留町１丁目９−１６	2001年5月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋人形町	東京都中央区日本橋堀留町１丁目６−１０	2020年9月	50.39㎡〜	7,994万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ人形町	東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１４	2011年10月	44.66㎡〜	5,665万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール日本橋	東京都中央区日本橋堀留町１丁目６−３	1980年6月	18.28㎡〜	1,374万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド日本橋三越前	東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−２１	2016年7月	41.54㎡〜	6,908万円〜	このマンションの相場を見る
日本橋三越前アムフラット2番館	東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１８	2005年12月	34.36㎡〜	3,750万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ日本橋人形町	東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−６	2016年3月	40.78㎡〜	6,407万円〜	このマンションの相場を見る
アクシルコート日本橋	東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−４	1999年2月	28.71㎡〜	3,198万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋小伝馬町	東京都中央区日本橋小伝馬町７−１５	2017年7月	30.06㎡〜	3,857万円〜	このマンションの相場を見る
新小伝馬町ビル	東京都中央区日本橋小伝馬町	1987年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ブラントン日本橋小伝馬町	東京都中央区日本橋小伝馬町５−１１	2017年11月	66.79㎡〜	9,933万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋人形町通り	東京都中央区日本橋小伝馬町１３−１２	2006年3月	40.15㎡〜	4,998万円〜	このマンションの相場を見る
メローナ日本橋	東京都中央区日本橋小伝馬町１４−５	1981年10月	26.14㎡〜	2,019万円〜	このマンションの相場を見る
フォルトゥナ#021	東京都中央区日本橋小伝馬町２１−１	2002年7月	21.84㎡〜	2,273万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ	東京都中央区日本橋小伝馬町１６−４	2014年1月	41.43㎡〜	5,937万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ日本橋小伝馬町	東京都中央区日本橋小伝馬町５−１３	2008年8月	47.35㎡〜	5,870万円〜	このマンションの相場を見る
ＶＯＲＴ日本橋本町	東京都中央区日本橋小伝馬町４−２	2012年7月	--	--	このマンションの相場を見る
パレステュディオアーバイル神田ウエスト	東京都中央区日本橋小伝馬町１９−２	2004年1月	20.3㎡〜	2,373万円〜	このマンションの相場を見る
アスコットパーク日本橋小伝馬町	東京都中央区日本橋小伝馬町６−７	2011年9月	41.16㎡〜	5,391万円〜	このマンションの相場を見る

ヴェルト日本橋3の売却査定・相場情報

基本情報

ヴェルト日本橋3について

人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

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