オープンレジデンシア阿佐ヶ谷の売却査定・相場情報

3.28

売却査定価格（坪単価）
7,079万円〜 8,966万円（361万円〜 369万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都杉並区阿佐谷南３丁目１１−１２
築年月	2015年4月
総階数	4階
総戸数	24戸
専有面積	63.26㎡〜 82.79㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	南阿佐ケ谷駅徒歩9分阿佐ケ谷駅徒歩10分荻窪駅徒歩11分

施設・設備

Wﾛｯｸ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

電気式床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

浄水器

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

性能評価書

防災倉庫

オープンレジデンシア阿佐ヶ谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「オープンレジデンシア阿佐ケ谷」は、2015年4月に竣工した地上4階建てのマンションです。交通の便も良く、東京メトロ丸ノ内線の「南阿佐ケ谷」駅まで徒歩9分の距離です。

周辺には、様々な便利な施設があります。コンビニでは、ファミリーマート杉並成田東五丁目店(約120m)、ローソン阿佐谷青梅街道店(約153m)、セブンイレブン阿佐谷北仲通り店(約401m)が利用できます。スーパーには、JA東京中央ファーマーズマーケット荻窪(約146m)、まいばすけっと阿佐谷南3丁目店(約281m)、まいばすけっと荻窪駅南店(約455m)があります。また、飲食店もたくさんあり、例えばコタン(約54m)や藤野家(約122m)などがあります。

医療施設としては、ダスキンライフケア荻窪ステーション(約185m)やしろくま整骨院(約216m)、味村歯科医院(約219m)が近くにあります。薬局もいくつかあり、ファーコス薬局阿佐谷(約548m)やゆうぎ園薬局(約569m)、むさしの薬局阿佐谷店(約583m)が利用できます。

「オープンレジデンシア阿佐ケ谷」の周辺には、さまざまな公共施設や公園もあります。杉並警察署成宗交番(約44m)や杉並区立中央図書館(約265m)、杉並消防署(約449m)などが近くにあります。公園としては、阿佐ケ谷南公園(約81m)や成宗公園(約133m)、読書の森公園(約253m)があります。

教育施設としては、杉並区立杉並第七小学校(約131m)や杉並区立杉七学童クラブ(約132m)、私立文化学園大学杉並高校(約219m)が近くにあります。また、保育園・幼稚園も数多くあり、杉並区立阿佐谷南保育園(約59m)やグローバルキッズ荻窪保育園(約166m)、荻窪東保育園(約543m)が利用できます。

「オープンレジデンシア阿佐ケ谷」は、周辺に便利な施設が揃っており、住環境の良さが魅力です。また、24戸の総戸数でありながら、管理体制もしっかりとしているため、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

オープンレジデンシア阿佐ヶ谷の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 武蔵野市, 世田谷区, 三鷹市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア阿佐ヶ谷の最寄り南阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア阿佐ヶ谷は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価487.6万円に比べて、築40年以上では220.2万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア阿佐ヶ谷の存在する東京都杉並区阿佐谷南３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,980万円	1974年3月	35.17㎡	56.3万円	4	1K
2024年11月	1,980万円	1974年3月	35.17㎡	56.3万円	4	1K
2024年11月	1,980万円	1974年3月	35.17㎡	56.3万円	4	1K
2024年11月	1,150万円	1988年11月	16.0㎡	71.9万円	2	1K
2024年11月	1,150万円	1988年11月	16.0㎡	71.9万円	2	1K
2024年11月	2,300万円	2008年8月	31.4㎡	73.2万円	2	1R
2024年11月	2,300万円	2008年8月	31.4㎡	73.2万円	2	1R
2024年11月	680万円	1983年3月	13.68㎡	49.7万円	1	1R
2024年11月	680万円	1983年3月	13.68㎡	49.7万円	1	1R
2024年11月	680万円	1983年3月	13.68㎡	49.7万円	1	1R
2024年11月	7,180万円	2018年10月	80.17㎡	89.6万円	1	2LDK
2024年11月	7,300万円	2001年11月	56.1㎡	130.1万円	5	2LDK
2024年11月	7,300万円	2001年11月	56.1㎡	130.1万円	5	2LDK
2024年11月	930万円	1991年5月	16.5㎡	56.4万円	1	1K
2024年11月	930万円	1991年5月	16.5㎡	56.4万円	1	1K
2024年11月	2,980万円	1974年3月	41.73㎡	71.4万円	9	1LDK
2024年11月	2,980万円	1974年3月	41.73㎡	71.4万円	9	1LDK
2024年11月	2,980万円	1974年3月	41.73㎡	71.4万円	9	1LDK
2024年10月	3,980万円	1974年5月	56.16㎡	70.9万円	4	2LDK
2024年10月	3,980万円	1974年5月	56.16㎡	70.9万円	4	2LDK
2024年10月	3,980万円	1974年5月	56.16㎡	70.9万円	4	2LDK
2024年10月	3,980万円	1974年5月	56.16㎡	70.9万円	4	2LDK
2024年10月	3,380万円	2008年8月	41.42㎡	81.6万円	6	1LDK
2024年10月	3,380万円	2008年8月	41.42㎡	81.6万円	6	1LDK
2024年10月	1,130万円	1985年10月	16.32㎡	69.2万円	3	1R
2024年10月	16,980万円	2009年6月	80.72㎡	210.4万円	7	3LDK
2024年10月	1,130万円	1985年10月	16.32㎡	69.2万円	3	1R
2024年10月	1,130万円	1985年10月	16.32㎡	69.2万円	3	1R
2024年10月	16,980万円	2009年6月	80.72㎡	210.4万円	7	3LDK
2024年10月	3,080万円	1979年7月	45.62㎡	67.5万円	3	1LDK
2024年10月	3,080万円	1979年7月	45.62㎡	67.5万円	3	1LDK
2024年10月	3,080万円	1979年7月	45.62㎡	67.5万円	3	1LDK
2024年9月	5,300万円	2000年8月	37.51㎡	141.3万円	7	1K
2024年9月	5,300万円	2000年8月	37.51㎡	141.3万円	7	1K
2024年9月	5,180万円	1999年2月	40.88㎡	126.7万円	6	1LDK
2024年9月	5,180万円	1999年2月	40.88㎡	126.7万円	6	1LDK
2024年9月	4,690万円	1974年5月	51.3㎡	91.4万円	4	2LDK
2024年9月	4,690万円	1974年5月	51.3㎡	91.4万円	4	2LDK
2024年9月	4,690万円	1974年5月	51.3㎡	91.4万円	4	2LDK
2024年9月	4,690万円	1974年5月	51.3㎡	91.4万円	4	2LDK
2024年9月	1,340万円	1992年2月	16.0㎡	83.8万円	1	1R
2024年9月	8,690万円	1994年2月	74.04㎡	117.4万円	2	3LDK
2024年9月	8,690万円	1994年2月	74.04㎡	117.4万円	2	3LDK
2024年8月	4,498万円	2008年6月	42.17㎡	106.7万円	5	1LDK
2024年8月	4,498万円	2008年6月	42.17㎡	106.7万円	5	1LDK
2024年8月	4,190万円	1970年11月	59.74㎡	70.1万円	5	3LDK
2024年7月	7,180万円	2015年2月	71.22㎡	100.8万円	-1	2LDK
2024年7月	7,180万円	2015年2月	71.22㎡	100.8万円	-1	2LDK
2024年7月	7,180万円	2015年2月	71.22㎡	100.8万円	-1	2LDK
2024年7月	9,280万円	1996年2月	75.82㎡	122.4万円	3	3LDK
2024年7月	9,280万円	1996年2月	75.82㎡	122.4万円	3	3LDK
2024年7月	4,480万円	2010年8月	43.39㎡	103.2万円	-1	1LDK
2024年7月	4,480万円	2010年8月	43.39㎡	103.2万円	-1	1LDK
2024年7月	4,480万円	2010年8月	43.39㎡	103.2万円	-1	1LDK
2024年7月	4,480万円	2010年8月	43.39㎡	103.2万円	-1	1LDK
2024年7月	730万円	1983年3月	12.05㎡	60.6万円	4	1R
2024年7月	730万円	1983年3月	12.05㎡	60.6万円	4	1R
2024年7月	730万円	1983年3月	12.05㎡	60.6万円	4	1R
2024年7月	8,480万円	1994年2月	72.25㎡	117.4万円	1	3LDK
2024年7月	8,480万円	1994年2月	72.25㎡	117.4万円	1	3LDK
2024年7月	3,280万円	1980年10月	48.01㎡	68.3万円	2	2LDK
2024年7月	12,480万円	2003年2月	90.54㎡	137.8万円	11	3LDK
2024年7月	12,480万円	2003年2月	90.54㎡	137.8万円	11	3LDK
2024年7月	3,750万円	1997年2月	37.44㎡	100.2万円	8	1LDK
2024年7月	3,750万円	1997年2月	37.44㎡	100.2万円	8	1LDK
2024年7月	1,880万円	1974年3月	35.17㎡	53.5万円	4	1K
2024年7月	1,880万円	1974年3月	35.17㎡	53.5万円	4	1K
2024年7月	1,880万円	1974年3月	35.17㎡	53.5万円	4	1K
2024年7月	9,480万円	2011年2月	54.87㎡	172.8万円	4	2LDK
2024年7月	9,480万円	2011年2月	54.87㎡	172.8万円	4	2LDK
2024年7月	3,080万円	1970年11月	49.87㎡	61.8万円	3	1LDK
2024年7月	3,850万円	1997年2月	37.44㎡	102.8万円	7	1LDK
2024年7月	7,290万円	2006年1月	53.84㎡	135.4万円	5	2LDK
2024年7月	7,290万円	2006年1月	53.84㎡	135.4万円	5	2LDK
2024年7月	3,850万円	1997年2月	37.44㎡	102.8万円	7	1LDK
2024年7月	7,290万円	2006年1月	53.84㎡	135.4万円	5	2LDK
2024年7月	7,290万円	2006年1月	53.84㎡	135.4万円	5	2LDK
2024年6月	10,550万円	2003年2月	90.54㎡	116.5万円	7	3LDK
2024年6月	10,550万円	2003年2月	90.54㎡	116.5万円	7	3LDK
2024年6月	3,880万円	1983年6月	47.37㎡	81.9万円	3	2LDK
2024年6月	3,880万円	1983年6月	47.37㎡	81.9万円	3	2LDK
2024年6月	2,380万円	1974年3月	36.27㎡	65.6万円	7	1LDK
2024年6月	2,380万円	1974年3月	36.27㎡	65.6万円	7	1LDK
2024年6月	2,380万円	1974年3月	36.27㎡	65.6万円	7	1LDK
2024年6月	4,800万円	2004年3月	40.02㎡	119.9万円	6	1LDK
2024年6月	4,800万円	2004年3月	40.02㎡	119.9万円	6	1LDK
2024年6月	750万円	1984年3月	13.0㎡	57.7万円	2	1R
2024年6月	880万円	1983年3月	12.05㎡	73.0万円	2	1R
2024年6月	880万円	1983年3月	12.05㎡	73.0万円	2	1R
2024年6月	4,180万円	1974年5月	56.16㎡	74.4万円	9	2LDK
2024年6月	4,180万円	1974年5月	56.16㎡	74.4万円	9	2LDK
2024年6月	4,180万円	1974年5月	56.16㎡	74.4万円	9	2LDK
2024年6月	4,180万円	1974年5月	56.16㎡	74.4万円	9	2LDK
2024年6月	880万円	1983年3月	12.05㎡	73.0万円	2	1R
2024年5月	3,880万円	1983年6月	44.27㎡	87.6万円	3	2LDK
2024年5月	3,880万円	1983年6月	44.27㎡	87.6万円	3	2LDK
2024年5月	11,980万円	2003年2月	90.0㎡	133.1万円	3	3LDK
2024年5月	11,980万円	2003年2月	90.0㎡	133.1万円	3	3LDK
2024年5月	4,280万円	2016年5月	40.92㎡	104.6万円	1	1LDK
2024年5月	4,280万円	2016年5月	40.92㎡	104.6万円	1	1LDK

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近隣のマンション情報

コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス

東京都杉並区成田東５丁目３−２

築年月：1986年11月

専有面積：73.62㎡〜

相場価格：5,941万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス	東京都杉並区成田東５丁目３−２	1986年11月	73.62㎡〜	5,941万円〜	このマンションの相場を見る
阿佐ヶ谷ハウス	東京都杉並区成田東５丁目２２−８	2021年10月	54.74㎡〜	6,309万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ南阿佐ヶ谷	東京都杉並区成田東５丁目３４−２０	1996年8月	30.82㎡〜	3,065万円〜	このマンションの相場を見る
コージーコート阿佐ヶ谷	東京都杉並区成田東５丁目２０−１０	1990年6月	54.0㎡〜	5,284万円〜	このマンションの相場を見る
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阿佐ヶ谷陵雲閣マンション	東京都杉並区成田東５丁目４２−１０	1973年8月	31.92㎡〜	1,931万円〜	このマンションの相場を見る
南阿佐ヶ谷パークホームズ	東京都杉並区成田東５丁目２９−２８	1985年3月	53.75㎡〜	3,981万円〜	このマンションの相場を見る
興松マンション	東京都杉並区成田東５丁目４０−１１	1976年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ビジネスハイツ阿佐ヶ谷	東京都杉並区成田東５丁目３９−１１	1973年11月	26.68㎡〜	1,648万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン南阿佐ヶ谷	東京都杉並区成田東５丁目３４−１６	2012年2月	40.29㎡〜	4,919万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィンテージ南阿佐ヶ谷	東京都杉並区成田東５丁目３５−１２	1997年11月	32.5㎡〜	3,139万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ阿佐ヶ谷サウス	東京都杉並区成田東５丁目１７−１８	2012年2月	45.37㎡〜	5,415万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ南阿佐ヶ谷	東京都杉並区成田東５丁目２９−４	2003年2月	58.88㎡〜	6,385万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタル南阿佐ヶ谷パート2	東京都杉並区成田東５丁目１５−２５	1985年4月	14.56㎡〜	1,070万円〜	このマンションの相場を見る
南阿佐ヶ谷シティハウス	東京都杉並区成田東５丁目３４−１４	1989年10月	18.0㎡〜	1,426万円〜	このマンションの相場を見る
グロリオール荻窪	東京都杉並区成田東５丁目１５−１７	1990年7月	27.18㎡〜	2,226万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン南阿佐ヶ谷	東京都杉並区成田東５丁目２０−８	1995年6月	55.79㎡〜	5,897万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷	東京都杉並区成田東５丁目４０−９	1997年2月	27.23㎡〜	2,800万円〜	このマンションの相場を見る

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