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東急ドエルプレステージ参宮橋

東急ドエルプレステージ参宮橋の売却査定・相場情報

3.92
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売却査定価格（坪単価）
5,631万円 〜 16,345万円
（457万円 〜 466万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都渋谷区代々木４丁目２−６
築年月1996年9月
総階数6階
総戸数54戸
間取り―
アクセス

施設・設備

駅前立地
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ(24区画)
備蓄庫
ﾒﾆｭｰﾌﾟﾗﾝ
CATV

東急ドエルプレステージ参宮橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東急ドエルプレステージ参宮橋」は、東京都渋谷区代々木に位置する1996年9月に竣工されたマンションです。地上7階建てのこの物件は、専有面積が20㎡台から90㎡台、間取りは1Rから3SLDKと、単身者からファミリーまで幅広い生活スタイルに対応しています。

### 周辺環境
代々木4丁目にあることから、周辺は緑豊かで落ち着いた住環境です。参宮橋駅や代々木公園が徒歩圏内にあり、都心でありながら自然を感じることができるエリアです。交通アクセスも良好で、新宿駅や渋谷駅へのアクセスも容易です。

### 外観
外観は落ち着いた色調でまとめられており、周囲の景観との調和が考えられています。防犯設備も充実しているため、安心感があります。

### 資産性
都心の利便性や静かな住環境を備えており、中古マンション市場でも一定の人気を持つと言えます。長年管理が行き届いたマンションであることから、投資としても検討可能です。

### 所有リスク
築年数がそれなりに経過しているため、耐震基準の適合状況を確認することが重要です。また、修繕積立金の状況や管理体制についても事前に確認することが推奨されます。しかし、全体的にはリスクは低いと考えられます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

東急ドエルプレステージ参宮橋の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 世田谷区, 豊島区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り参宮橋駅の築年数で見たマンション価格

東急ドエルプレステージ参宮橋の最寄り参宮橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルプレステージ参宮橋は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価755.6万円に比べて、築40年以上では344.6万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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東急ドエルプレステージ参宮橋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
3LDK
118.32㎡
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2階 南
3LDK
118.32㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
2LDK
69.54㎡
この部屋を無料査定する
3階 北西
1LDK
39.93㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
1LDK+S（納戸）
60.9㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
2LDK
72.28㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
3LDK
73.94㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
1LDK
61.37㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
2LDK
58.45㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
2LDK
61.37㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
2LDK
61.85㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
2LDK
55.57㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 118.32㎡ 南 1階 南(118.32㎡)を無料査定する
2 3LDK 118.32㎡ 南 2階 南(118.32㎡)を無料査定する
2 2LDK 69.54㎡ 南 2階 南(69.54㎡)を無料査定する
3 1LDK 39.93㎡ 北西 3階 北西(39.93㎡)を無料査定する
3 1LDK+S（納戸） 60.9㎡ 南 3階 南(60.9㎡)を無料査定する
3 2LDK 72.28㎡ 南西 3階 南西(72.28㎡)を無料査定する
3 3LDK 73.94㎡ 南 3階 南(73.94㎡)を無料査定する
4 1LDK 61.37㎡ 南西 4階 南西(61.37㎡)を無料査定する
5 2LDK 58.45㎡ 南 5階 南(58.45㎡)を無料査定する
5 2LDK 61.37㎡ 南西 5階 南西(61.37㎡)を無料査定する
5 2LDK 61.85㎡ 南西 5階 南西(61.85㎡)を無料査定する
6 2LDK 55.57㎡ 南 6階 南(55.57㎡)を無料査定する
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東急ドエルプレステージ参宮橋の存在する東京都渋谷区代々木４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月2,530万円1976年5月25.2㎡100.4万円111R
2024年12月2,530万円1976年5月25.2㎡100.4万円111R
2024年12月2,530万円1976年5月25.2㎡100.4万円111R
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月19,800万円2010年3月71.85㎡275.6万円33LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月128,000万円1998年7月311.64㎡410.7万円14LDK
2024年12月128,000万円1998年7月311.64㎡410.7万円14LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
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2024年12月14,900万円1977年11月112.65㎡132.3万円24LDK
2024年12月14,900万円1977年11月112.65㎡132.3万円24LDK
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2024年12月7,480万円2017年2月42.84㎡174.6万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月8,100万円2014年1月42.12㎡192.3万円51LDK
2024年12月8,100万円2014年1月42.12㎡192.3万円51LDK
2024年12月6,280万円2020年8月35.04㎡179.2万円21LDK
2024年12月6,280万円2020年8月35.04㎡179.2万円21LDK
2024年12月2,580万円1977年9月24.83㎡103.9万円31K
2024年12月2,580万円1977年9月24.83㎡103.9万円31K
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2024年12月10,480万円1983年7月77.89㎡134.5万円12LDK
2024年12月10,480万円1983年7月77.89㎡134.5万円12LDK
2024年12月14,980万円2016年2月63.75㎡235.0万円22LDK
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2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
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2024年12月4,880万円1972年10月42.9㎡113.8万円31LDK
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2024年12月2,980万円1989年3月33.08㎡90.1万円11LDK
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2024年12月4,080万円1982年10月31.64㎡129.0万円21LDK
2024年12月4,080万円1982年10月31.64㎡129.0万円21LDK
2024年12月4,080万円1982年10月31.64㎡129.0万円21LDK
2024年12月12,800万円2004年11月56.18㎡227.8万円72LDK
2024年12月12,800万円2004年11月56.18㎡227.8万円72LDK
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2024年12月10,680万円1983年7月77.89㎡137.1万円22LDK
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2024年12月7,580万円1978年5月63.43㎡119.5万円22LDK
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2024年12月21,400万円2016年8月94.82㎡225.7万円53LDK
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2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
2024年12月21,400万円2016年9月94.82㎡225.7万円43LDK
2024年12月21,400万円2016年9月94.82㎡225.7万円43LDK
2024年12月21,400万円2016年9月94.82㎡225.7万円43LDK
2024年12月5,399万円1971年3月60.7㎡88.9万円62LDK
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2024年12月1,300万円1984年6月14.86㎡87.5万円31R
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2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円52LDK
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2024年11月12,800万円1979年3月92.57㎡138.3万円83LDK
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2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円22LDK
2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円22LDK
2024年11月1,830万円1975年5月22.78㎡80.3万円31R
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2024年11月1,830万円1975年5月22.78㎡80.3万円31R
2024年11月9,990万円2005年2月50.81㎡196.6万円81LDK
2024年11月9,990万円2005年2月50.81㎡196.6万円81LDK
2024年11月9,990万円2005年2月50.81㎡196.6万円81LDK
2024年11月13,280万円2018年8月68.14㎡194.9万円12LDK
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月9,280万円1997年8月61.79㎡150.2万円32LDK
2024年11月9,280万円1997年8月61.79㎡150.2万円32LDK
2024年11月9,280万円1997年8月61.79㎡150.2万円32LDK
2024年11月12,700万円1965年3月114.43㎡111.0万円63LDK
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築年月：1998年9月
専有面積：60.88㎡〜
相場価格：8,592万円〜
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シャンブル代々木
東京都渋谷区代々木４丁目３４−１
築年月：1979年8月
専有面積：40.66㎡〜
相場価格：3,779万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
プラネスーペリア代々木参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目５１−１３2010年3月45.36㎡〜7,618万円〜このマンションの相場を見る
王望代々木マンション東京都渋谷区代々木４丁目２４−５1969年3月----このマンションの相場を見る
代々木ハイライズ東京都渋谷区代々木４丁目２６−１０1974年4月66.58㎡〜6,049万円〜このマンションの相場を見る
アルス代々木参宮橋コートアデリオン東京都渋谷区代々木４丁目２６−１2003年3月54.92㎡〜6,232万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目４１−１４1977年7月34.56㎡〜2,789万円〜このマンションの相場を見る
参宮橋マンション東京都渋谷区代々木４丁目４１−７1993年7月----このマンションの相場を見る
リビオレゾン参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目２４−５2023年8月31.93㎡〜5,986万円〜このマンションの相場を見る
秀和参宮橋レジデンス東京都渋谷区代々木４丁目２３−１６1968年9月42.31㎡〜4,548万円〜このマンションの相場を見る
キャッスル新宿東京都渋谷区代々木４丁目３１−４1975年5月20.01㎡〜1,609万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア代々木参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目３６−５2023年8月37.48㎡〜7,878万円〜このマンションの相場を見る
ベルヴィラージュドメイン参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目４２−１３2005年2月37.22㎡〜4,458万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラロイヤル代々木東京都渋谷区代々木４丁目２６−９1969年12月45.0㎡〜4,866万円〜このマンションの相場を見る
プレシス参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目２２−１５2015年5月45.35㎡〜6,035万円〜このマンションの相場を見る
レフィール参宮橋ヒルズ東京都渋谷区代々木４丁目５１−５2016年2月43.65㎡〜7,692万円〜このマンションの相場を見る
スカイタウン代々木東京都渋谷区代々木４丁目４１−１６1974年6月----このマンションの相場を見る
豊栄参宮橋マンション東京都渋谷区代々木４丁目５５−９1974年4月63.22㎡〜5,899万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス代々木参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目６２−７2009年5月50.32㎡〜7,354万円〜このマンションの相場を見る
グランシャトレ参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目５７−１４1997年8月61.79㎡〜7,800万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パームス代々木2東京都渋谷区代々木４丁目２７−２９1998年9月60.88㎡〜8,592万円〜このマンションの相場を見る
シャンブル代々木東京都渋谷区代々木４丁目３４−１1979年8月40.66㎡〜3,779万円〜このマンションの相場を見る
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