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スカイタウン代々木

スカイタウン代々木の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都渋谷区代々木４丁目４１−１６
築年月1974年6月
総階数8階
総戸数20戸
間取り―
アクセス

スカイタウン代々木について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スカイタウン代々木」は、京王新線「初台」駅から徒歩4分の場所に位置する、地上8階建てのマンションです。1974年に竣工したこのマンションは、魅力的なポイントが数多くあります。

周辺には、便利な施設が多く存在しています。コンビニはセブンイレブン 渋谷初台1丁目店（距離：187m）、ローソン H初台一丁目店（距離：227m）、ファミリーマート 初台交差点前店（距離：232m）などがあり、日常の買い物に便利です。スーパーもまいばすけっと 初台駅南店（距離：228m）、マルマンストア 参宮橋店（距離：305m）、成城石井 オペラシティ店（距離：312m）があり、食材の調達も簡単です。

飲食店も多く存在しており、大寿（距離：155m）、更科（距離：166m）、れんげ食堂 Toshu 初台店（距離：169m）、こやまずし（距離：169m）、くずみ（距離：176m）など、さまざまなジャンルのレストランで食事を楽しむことができます。

また、近隣には袖山歯科医院（距離：144m）、木村整形外科医院（距離：167m）、デイサービスクローバー参宮橋（距離：191m）といった病院があり、健康面でも安心です。薬局もドラッグストアスマイル初台店（距離：174m）、クオール薬局初台店（距離：231m）、クオール薬局初台南店（距離：294m）などがあり、日常の薬の購入もスムーズに行えます。

さらに、駒テラス西参道（距離：373m）という商業施設や初台敬老館（距離：263m）、代々木警察署 初台駅前交番（距離：307m）、西参道自転車集積所（距離：365m）などの公共施設も周辺に位置しています。

自然も身近なところにあり、初台一丁目児童遊園地（距離：116m）、代々木第四公園（距離：137m）、参宮橋公園（距離：342m）などは、散歩や運動を楽しむのに最適です。

教育施設としては、渋谷区立幡代小学校放課後クラブ（距離：447m）、渋谷区立幡代小学校（距離：450m）、渋谷区立代々木山谷小学校（距離：532m）があり、子育て世帯にとっても安心の環境です。保育園・幼稚園もみんなのみらいをつくる保育園初台（距離：99m）、はるの小川ちとせ保育園（距離：146m）、参宮橋ちとせ保育園（距離：285m）と近くにあります。

「スカイタウン代々木」は、交通アクセスがよく、周辺にはさまざまな施設が揃っています。マンション内は20戸と少ないため、管理体制も充実していることが伺えます。1974年の竣工と歴史ある建物でありながら、周辺施設の充実度からも暮らしやすさが感じられます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

スカイタウン代々木の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 世田谷区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格

スカイタウン代々木の最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイタウン代々木は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価641.5万円に比べて、築40年以上では293.0万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

スカイタウン代々木の存在する東京都渋谷区代々木４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,720万円2010年9月41.65㎡233.4万円121LDK
2024年11月9,720万円2010年9月41.65㎡233.4万円121LDK
2024年11月9,720万円2010年9月41.65㎡233.4万円121LDK
2024年11月2,670万円2005年10月22.54㎡118.5万円71K
2024年11月2,670万円2005年10月22.54㎡118.5万円71K
2024年11月2,670万円2005年10月22.54㎡118.5万円71K
2024年11月21,500万円1998年3月85.71㎡250.8万円12LDK
2024年11月21,500万円1998年3月85.71㎡250.8万円12LDK
2024年11月7,880万円1978年5月57.0㎡138.2万円52LDK
2024年11月7,880万円1978年5月57.0㎡138.2万円52LDK
2024年11月6,099万円1980年11月55.04㎡110.8万円52LDK
2024年11月6,099万円1980年11月55.04㎡110.8万円52LDK
2024年11月6,099万円1980年11月55.04㎡110.8万円52LDK
2024年11月2,080万円1980年11月23.98㎡86.7万円21R
2024年11月2,080万円1980年11月23.98㎡86.7万円21R
2024年11月2,080万円1980年11月23.98㎡86.7万円21R
2024年11月12,700万円1965年3月118.3㎡107.4万円34LDK
2024年11月12,700万円1965年3月118.3㎡107.4万円34LDK
2024年11月8,150万円2014年1月42.12㎡193.5万円51LDK
2024年11月8,150万円2014年1月42.12㎡193.5万円51LDK
2024年11月12,980万円2018年8月77.28㎡168.0万円11LDK
2024年11月8,980万円2021年1月43.92㎡204.5万円41LDK
2024年11月12,800万円1965年3月114.43㎡111.9万円63LDK
2024年11月12,800万円1965年3月114.43㎡111.9万円63LDK
2024年11月6,980万円2004年3月48.7㎡143.3万円21LDK
2024年11月3,980万円2002年2月27.03㎡147.2万円21R
2024年11月3,980万円2002年2月27.03㎡147.2万円21R
2024年11月3,980万円2002年2月27.03㎡147.2万円21R
2024年11月9,180万円1994年9月61.9㎡148.3万円32LDK
2024年11月9,180万円1994年9月61.9㎡148.3万円32LDK
2024年11月9,180万円1994年9月61.9㎡148.3万円32LDK
2024年11月9,180万円1994年9月61.9㎡148.3万円32LDK
2024年11月7,880万円1978年5月67.0㎡117.6万円52LDK
2024年11月7,880万円1978年5月67.0㎡117.6万円52LDK
2024年11月11,980万円2009年5月57.59㎡208.0万円42LDK
2024年11月11,980万円2009年5月57.59㎡208.0万円42LDK
2024年11月1,690万円1977年9月25.73㎡65.7万円21R
2024年11月1,690万円1977年9月25.73㎡65.7万円21R
2024年11月7,980万円2017年2月42.84㎡186.3万円51LDK
2024年10月1,370万円1984年6月14.86㎡92.2万円31R
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2024年10月5,499万円1971年3月60.7㎡90.6万円62LDK
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2024年10月5,490万円1982年11月53.0㎡103.6万円62LDK
2024年10月5,490万円1982年11月53.0㎡103.6万円62LDK
2024年10月5,490万円1982年11月53.0㎡103.6万円62LDK
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2024年10月3,980万円1982年8月32.92㎡120.9万円71R
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2024年10月4,780万円1968年8月48.6㎡98.4万円71LDK
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2024年10月4,150万円1974年10月37.5㎡110.7万円31LDK
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2024年10月4,980万円1974年10月47.7㎡104.4万円21LDK
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2024年10月11,980万円1992年12月73.48㎡163.0万円52LDK
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2024年10月9,890万円2000年1月68.52㎡144.3万円52LDK
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2024年10月4,480万円1978年5月37.37㎡119.9万円101LDK
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2024年10月21,800万円2016年8月94.82㎡229.9万円53LDK
2024年10月1,980万円1978年5月24.32㎡81.4万円31K
2024年10月1,980万円1978年5月24.32㎡81.4万円31K
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2024年10月6,180万円1998年11月45.5㎡135.8万円31LDK
2024年10月1,300万円1985年2月16.14㎡80.5万円31R
2024年10月1,300万円1985年2月16.14㎡80.5万円31R
2024年10月1,300万円1985年2月16.14㎡80.5万円31R
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2024年10月4,980万円1995年3月75.62㎡65.9万円13LDK
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2024年10月8,380万円1996年5月60.9㎡137.6万円32LDK
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2024年10月10,980万円2017年2月53.37㎡205.7万円42LDK
2024年10月21,800万円2016年9月94.82㎡229.9万円43LDK
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2024年10月7,499万円2003年10月43.42㎡172.7万円21LDK
2024年10月7,499万円2003年10月43.42㎡172.7万円21LDK
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2024年10月9,480万円1997年8月61.79㎡153.4万円32LDK
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2024年10月20,800万円2001年8月100.07㎡207.9万円43LDK
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プレシス参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目２２−１５2015年5月45.35㎡〜6,035万円〜このマンションの相場を見る
レフィール参宮橋ヒルズ東京都渋谷区代々木４丁目５１−５2016年2月43.65㎡〜7,692万円〜このマンションの相場を見る
豊栄参宮橋マンション東京都渋谷区代々木４丁目５５−９1974年4月63.22㎡〜5,899万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス代々木参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目６２−７2009年5月50.32㎡〜7,354万円〜このマンションの相場を見る
グランシャトレ参宮橋東京都渋谷区代々木４丁目５７−１４1997年8月61.79㎡〜7,800万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パームス代々木2東京都渋谷区代々木４丁目２７−２９1998年9月60.88㎡〜8,594万円〜このマンションの相場を見る
シャンブル代々木東京都渋谷区代々木４丁目３４−１1979年8月40.66㎡〜3,783万円〜このマンションの相場を見る
アクサス渋谷初台東京都渋谷区代々木４丁目４１−１６2019年8月20.2㎡〜3,688万円〜このマンションの相場を見る
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