豊栄参宮橋マンション売却査定・相場情報

資産性スコア
3.7
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6,458万円 6,785万円
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338万円 338万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/405001000

最終更新日:

住所東京都渋谷区代々木4丁目55−9
築年月1974年4月
総階数4階
総戸数12戸
間取り
アクセス
管理情報管理会社:
修繕積立金約277円/㎡
管理費約151円/㎡
分譲会社
施工会社戸田建設株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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豊栄参宮橋マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「豊栄参宮橋マンション」は、東京都渋谷区代々木4丁目に位置し、総戸数12戸のコンパクトな住宅です。地上4階建ての建物は、敷地全体面積400平方メートルを誇り、周辺には緑豊かな公園や便利な生活施設が揃っており、生活に非常に適した環境を提供します。外観はスタイリッシュなデザインが特徴で、周辺の自然環境と調和した温もりを感じさせます。管理面においては全部委託されており、非常勤の管理人が対応しています。資産性に関しては、代々木という高い地価を誇る立地に位置するため、その価値は非常に安定しており、今後も高い需要が予想される地域です。所有リスクに関しては、築年数が進むにつれて修繕が必要になる可能性がありますが、適切な管理によりそのリスクも低減されます。都市へのアクセスの良さと緑豊かな住環境を両立している点が、このマンションの際立った魅力と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

豊栄参宮橋マンションの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 世田谷区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り参宮橋駅の築年数で見たマンション価格

豊栄参宮橋マンションの最寄り参宮橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。豊栄参宮橋マンションは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価768.8万円に比べて、築40年以上では352.5万円と54.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
1LDK
63.22㎡
2階 北
1LDK
66.42㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 63.22㎡ 2階 北(63.22㎡)を無料査定する
2 1LDK 66.42㎡ 2階 北(66.42㎡)を無料査定する
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豊栄参宮橋マンションの存在する東京都渋谷区代々木4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡050100150200250300350
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,750万円1978年10月55.5㎡121.6万円31LDK
2025年5月6,750万円1978年10月55.5㎡121.6万円31LDK
2025年5月6,750万円1978年10月55.5㎡121.6万円31LDK
2025年5月7,500万円1979年3月53.73㎡139.6万円91LDK
2025年5月7,500万円1979年3月53.73㎡139.6万円91LDK
2025年5月7,500万円1979年3月53.73㎡139.6万円91LDK
2025年5月7,500万円1979年3月53.73㎡139.6万円81LDK
2025年5月7,500万円1979年3月53.73㎡139.6万円81LDK
2025年5月7,500万円1979年3月53.73㎡139.6万円81LDK
2025年5月7,500万円1979年3月61.86㎡121.2万円91LDK

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相場価格:6,160万円
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東京都渋谷区代々木4丁目41−16
築年月:1974年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区代々木4丁目62−7
築年月:2009年5月
専有面積:50.32㎡〜
相場価格:8,113万円
東京都渋谷区代々木4丁目57−14
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東京都渋谷区代々木4丁目34−1
築年月:1979年8月
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相場価格:3,704万円
東京都渋谷区代々木4丁目27−29
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相場価格:9,432万円
東京都渋谷区代々木4丁目41−16
築年月:2019年8月
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相場価格:4,247万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
プラネスーペリア代々木参宮橋東京都渋谷区代々木4丁目51−132010年3月45.36㎡〜8,835万円このマンションの相場を見る
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