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最終更新日：
| 住所 | 東京都江東区海辺７−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「コート東陽町親水公園」は東京都江東区海辺7-13に位置する中規模のマンションです。1989年10月に建築され、築36年を迎えるSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造の11階建てのマンションで、総戸数は21戸です。この立地は江東区の中でも静かな住宅街にありながら、臨海や都心へのアクセスも良好で、日常生活の利便性を提供しています。
### 周辺環境
江東区は東京湾に臨み、自然を感じることができる公園も多く、親水公園もその一つです。周囲にはスーパーマーケットや教育施設、医療施設も揃っており、ファミリー層にとって暮らしやすい環境です。都心部へのアクセスにも優れており、多くの公共交通機関が利用可能です。
### 外観
高層建築としてそびえるこのマンションは、しっかりした構造と落ち着いた外観を持ち、街並みに調和したデザインです。
### 資産性
築年数はそれなりに経っていますが、SRC構造は耐震性と耐用年数の面で評価される技術です。したがって、長期保有を視野に入れることが可能です。ただし、築年数による建物メンテナンスの必要性は資産価値に影響を及ぼす可能性があるため、定期的な修繕の実施がポイントとなります。
### 所有リスク
耐震性および周辺のインフラ状況によって、一般的な都心のマンションと同様の所有リスクがあります。新築マンションに比べれば瑕疵などのリスクが増える可能性がありますが、適切な維持管理を行うことでリスク軽減が可能です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 40.08㎡ | 北 | 3階 北(40.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 95.05㎡ | 北 | 4階 北(95.05㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 86.91㎡ | 北東 | 6階 北東(86.91㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 86.91㎡ | 南 | 6階 南(86.91㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 95.05㎡ | 北 | 7階 北(95.05㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 95.05㎡ | 北東 | 8階 北東(95.05㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 86.91㎡ | 北東 | 8階 北東(86.91㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 154.98㎡ | 北東 | 10階 北東(154.98㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 154.98㎡ | 西 | 11階 西(154.98㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1989年10月 | 40.08㎡ | 91.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1989年10月 | 40.08㎡ | 91.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 8,480万円 | 1989年10月 | 95.05㎡ | 89.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 8,480万円 | 1989年10月 | 95.05㎡ | 89.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,250万円 | 2019年8月 | 25.87㎡ | 125.6万円 | 4 | 1K |
| 2025年1月 | 3,250万円 | 2019年8月 | 23.93㎡ | 135.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 1989年10月 | 40.08㎡ | 54.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 1989年10月 | 40.08㎡ | 54.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,920万円 | 2019年8月 | 25.8㎡ | 113.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 3,100万円 | 2019年8月 | 25.83㎡ | 120.0万円 | 5 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イーグル扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目４−５ | 1980年11月 | 29.97㎡〜 | 1,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエスタイル住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目４−８ | 2011年3月 | 21.01㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目７−１４ | 2015年2月 | 61.12㎡〜 | 7,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目２−２ | 1979年12月 | 32.25㎡〜 | 1,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン住吉Ⅳ | 東京都江東区扇橋３丁目７−７ | 2013年3月 | 22.53㎡〜 | 2,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ深川扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１０−１８ | 2009年1月 | 21.43㎡〜 | 2,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目４−８ | 2011年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクサス深川住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目１８−６ | 2013年6月 | 25.29㎡〜 | 2,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライズコート住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目１−５ | 2013年5月 | 25.66㎡〜 | 2,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扇橋サンハイツ | 東京都江東区扇橋３丁目２３−２ | 1980年2月 | 58.32㎡〜 | 3,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストビエント住吉ラフィナート | 東京都江東区扇橋３丁目１０−７ | 2005年7月 | 66.98㎡〜 | 6,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１９−２ | 1985年2月 | 50.87㎡〜 | 3,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目６−１１ | 1980年10月 | 45.9㎡〜 | 2,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ住吉扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１７−１０ | 1998年3月 | 64.71㎡〜 | 6,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扇橋タウンマンション | 東京都江東区扇橋３丁目２−３ | 1980年1月 | 28.36㎡〜 | 1,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルパークソレイユ住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目９−１４ | 2005年2月 | 70.22㎡〜 | 6,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム東陽町第5 | 東京都江東区千石３丁目５−７ | 1982年8月 | 59.94㎡〜 | 2,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恒陽千石マンションB棟 | 東京都江東区千石３丁目５−１０ | 1981年7月 | 64.01㎡〜 | 3,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恒陽千石マンションA棟 | 東京都江東区千石３丁目４−５ | 1981年6月 | 64.01㎡〜 | 3,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク東陽町 | 東京都江東区千石３丁目１−１４ | 1982年2月 | 63.36㎡〜 | 3,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
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