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コムロンド四谷荒木町

コムロンド四谷荒木町の売却査定・相場情報

3.52
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売却査定価格（坪単価）
2,947万円 〜 9,298万円
（395万円 〜 399万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都新宿区荒木町１０−３０
築年月2001年12月
総階数8階
総戸数18戸
専有面積24.64㎡ 〜 77.06㎡
間取り1DK/1K/1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

全戸角部屋
TVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
定額常接IN
電磁調理器

コムロンド四谷荒木町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コムロンド四谷荒木町」は、2001年12月に竣工した地上8階建てのマンションです。「曙橋」駅から徒歩4分というアクセスの良さが特徴で、交通の利便性に優れています。

まず、周辺施設について触れます。マンション周辺には多くのコンビニやスーパーがあります。セブンイレブン 新宿舟町店やファミリーマート 新宿荒木町店は、わずか数十メートルの距離にあり、便利に利用することができます。また、まいばすけっと 四谷三丁目駅東店やBio c' Bon(ビオ セボン) 四谷三丁目店も徒歩圏内にあり、生活に必要な食料品を手に入れるのに便利です。

さらに、周辺には多くの飲食店や病院、薬局もあります。地元の人々に親しまれている炭火焼あおちやんや美舟、ぽらん、穏、ワイン・割烹 CONTRASTE(コントラスト)といった飲食店が揃っており、食事を楽しむのに困りません。また、まがり医院や片倉歯科医院、住友内科クリニックなどの病院も近くにあり、安心して医療サービスを受けることができます。薬局も複数あり、スギドラッグ 四谷三丁目店やスギ薬局 四谷三丁目店、あけぼの薬局といった店舗が徒歩圏内にあります。

近隣には公共施設も充実しています。四谷保健センターや新宿区役所 四谷保健センター、四谷高齢者総合相談センターなどがあり、地域のサポートが受けられます。また、三栄公園も徒歩で行ける距離にあり、自然環境を楽しむことができます。

さらに、教育施設も充実しています。マリールイズ美容専門学校や四谷インタナショナルスクールの各部、四谷インタナショナルスクール高等部などが近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。保育園・幼稚園もグローバルキッズ愛住町園やニチイキッズ曙橋保育園が近くにあり、子供の教育環境も整っています。

「コムロンド四谷荒木町」は、駅から近く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校などが揃っているため、暮らしやすい環境にあります。マンション自体も充実した設備が整っており、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

コムロンド四谷荒木町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格

コムロンド四谷荒木町の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コムロンド四谷荒木町は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.0万円に比べて、築40年以上では273.0万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コムロンド四谷荒木町の存在する東京都新宿区荒木町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月19,000万円2018年2月73.16㎡259.7万円42LDK
2024年11月19,000万円2018年2月73.16㎡259.7万円42LDK
2024年11月19,000万円2018年2月73.16㎡259.7万円42LDK
2024年11月21,600万円2018年2月71.04㎡304.1万円53LDK
2024年11月21,600万円2018年2月71.04㎡304.1万円53LDK
2024年11月21,600万円2018年2月71.04㎡304.1万円53LDK
2024年11月2,980万円1979年8月32.4㎡92.0万円71LDK
2024年11月2,980万円1979年8月32.4㎡92.0万円71LDK
2024年11月2,980万円1979年8月32.4㎡92.0万円71LDK
2024年10月3,500万円2005年12月21.44㎡163.2万円51K
2024年10月3,500万円2005年12月21.44㎡163.2万円51K
2024年10月3,250万円2006年1月23.08㎡140.8万円51K
2024年10月3,500万円2005年12月21.44㎡163.2万円51K
2024年10月18,480万円2018年2月62.77㎡294.4万円92LDK
2024年10月18,480万円2018年2月62.77㎡294.4万円92LDK
2024年10月18,480万円2018年2月62.77㎡294.4万円92LDK
2024年10月3,250万円2006年1月23.08㎡140.8万円51K
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2024年10月2,980万円1981年4月41.87㎡71.2万円31LDK
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2024年9月1,980万円1981年12月18.45㎡107.3万円31K
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2024年9月7,250万円1997年8月51.11㎡141.9万円131R
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2024年9月2,600万円2005年12月21.44㎡121.3万円31K
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2024年9月1,980万円1981年12月18.45㎡107.3万円31K
2024年9月4,280万円1983年11月43.58㎡98.2万円51LDK
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2024年8月3,998万円1979年8月45.38㎡88.1万円51LDK
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2024年8月3,998万円1979年8月45.38㎡88.1万円51LDK
2024年7月4,880万円1983年11月49.88㎡97.8万円41LDK
2024年7月4,880万円1983年11月49.88㎡97.8万円41LDK
2024年7月3,998万円1979年8月38.88㎡102.8万円51LDK
2024年7月3,998万円1979年8月38.88㎡102.8万円51LDK
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2024年6月8,190万円1997年8月51.11㎡160.2万円141LDK
2024年6月8,190万円1997年8月51.11㎡160.2万円141LDK
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2024年5月7,780万円1997年8月59.13㎡131.6万円23LDK
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2024年4月11,900万円2018年2月57.49㎡207.0万円72LDK
2024年4月13,500万円2018年2月62.77㎡215.1万円92LDK
2024年4月13,500万円2018年2月62.77㎡215.1万円92LDK
2024年4月11,900万円2018年2月57.49㎡207.0万円72LDK
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2024年4月6,298万円1999年8月52.51㎡119.9万円52LDK
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2024年4月4,480万円1983年11月49.88㎡89.8万円11LDK
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2024年4月7,280万円1999年8月52.51㎡138.6万円52LDK
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2024年3月4,180万円1983年3月43.58㎡95.9万円31LDK
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2024年3月11,900万円2018年2月55.68㎡213.7万円62LDK
2024年3月11,900万円2018年2月55.68㎡213.7万円62LDK
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2024年3月4,180万円1982年1月40.03㎡104.4万円21LDK
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2024年3月4,180万円1982年1月40.3㎡103.7万円21LDK
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2024年3月3,980万円1997年8月34.7㎡114.7万円61R
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2024年3月3,980万円1997年8月34.7㎡114.7万円61R
2024年3月4,480万円1983年11月43.58㎡102.8万円41LDK
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2024年2月4,280万円1983年11月49.88㎡85.8万円41LDK
2024年2月4,280万円1983年11月49.88㎡85.8万円41LDK
2023年12月19,480万円2002年2月108.31㎡179.9万円133LDK
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2023年12月6,280万円1997年8月51.11㎡122.9万円141R
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2023年12月19,990万円2002年2月124.2㎡161.0万円33LDK
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2023年11月2,490万円1982年1月25.51㎡97.6万円41K
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2023年11月9,190万円1997年8月61.95㎡148.3万円132LDK
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2023年10月9,590万円1997年8月64.95㎡147.7万円132LDK
2023年10月9,590万円1997年8月64.95㎡147.7万円132LDK
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2023年8月5,480万円1997年8月45.54㎡120.3万円51LDK
2023年8月5,480万円1997年8月45.54㎡120.3万円51LDK
2023年8月5,480万円1997年8月45.54㎡120.3万円51LDK
2023年7月6,880万円2016年3月40.4㎡170.3万円61LDK
2023年7月6,880万円2016年3月40.4㎡170.3万円61LDK
2023年7月6,880万円2016年3月40.4㎡170.3万円61LDK
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四谷芝本マンション東京都新宿区四谷三栄町１４−７1970年6月36.43㎡〜3,156万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ペアシティ四谷東京都新宿区四谷三栄町２７−４1982年8月74.81㎡〜7,649万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ四谷ザ・レジデンス東京都新宿区四谷三栄町１２−１５2018年5月64.0㎡〜1億2,385万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア四谷舟町東京都新宿区舟町2024年9月34.71㎡〜6,967万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ四谷3丁目アーバンレジデンス東京都新宿区舟町２−３2007年5月32.81㎡〜5,083万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア四谷三丁目東京都新宿区舟町９−１１2023年9月43.06㎡〜6,394万円〜このマンションの相場を見る
ルミネ四谷東京都新宿区舟町８−１1997年3月58.21㎡〜7,167万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー四谷東京都新宿区舟町１−８2004年2月41.65㎡〜7,123万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス四谷舟町東京都新宿区舟町７−６1979年3月27.42㎡〜1,957万円〜このマンションの相場を見る
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