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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区荒木町１０−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 24.64㎡ 〜 77.06㎡ |
| 間取り | 1DK/1K/1LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約284円/㎡ |
| 管理費 | 約254円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社コムハウス |
| 施工会社 | 日産建設（株）東京支店 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「コムロンド四谷荒木町」は、東京都新宿区荒木町に位置するマンションであり、その住所からも分かる通り、四谷地区の一等地に立地しています。このエリアは便利な公共交通機関を利用しやすく、多くの商業施設や文化施設が集まっているため、生活に便利です。また、新宿御苑や四谷見附公園といった緑豊かなエリアもアクセス可能で、都市生活の中に自然を取り入れることができます。
外観に関しては、モダンなデザインと耐震基準を満たす建築技術が施されているため、安心感と現代的な美しさを兼ね備えています。これにより、見た目の価値だけでなく耐震性能により対災害性が強化されています。
資産性については、上位3%に入るほど高い評価がされており、今後の価格上昇や価値の維持が期待されます。これは、立地や周辺環境の良さ、建物の品質が影響していると考えられます。
所有リスクとしては、高級エリアに所在するため、地価の変動に影響を受けやすい可能性がありますが、逆にそれが資産価値の上昇要因となる場合もあります。高額物件であるため、固定資産税や管理費も比較的高めである可能性を考慮する必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1DK | 31.09㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 2LDK | 60.97㎡ | 102を無料査定する |
| 201 | 2LDK | 60.19㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1DK | 31.09㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 60.97㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 2LDK | 60.19㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1DK | 31.09㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 60.97㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 2LDK | 60.19㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1DK | 31.09㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 60.97㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 60.19㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1DK | 31.09㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 60.97㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 1LDK | 55.33㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 24.64㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2LDK | 73.61㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 77.06㎡ | 701を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7,850万円 | 1999年8月 | 56.5㎡ | 138.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,850万円 | 1999年8月 | 56.5㎡ | 138.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,850万円 | 1999年8月 | 56.5㎡ | 138.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 17,980万円 | 2016年3月 | 72.72㎡ | 247.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 17,980万円 | 2016年3月 | 72.72㎡ | 247.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 17,980万円 | 2016年3月 | 72.72㎡ | 247.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 18,800万円 | 2024年7月 | 79.42㎡ | 236.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 18,800万円 | 2024年7月 | 79.42㎡ | 236.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,400万円 | 1979年8月 | 32.4㎡ | 104.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,400万円 | 1979年8月 | 32.4㎡ | 104.9万円 | 9 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パボレアール四谷 | 東京都新宿区片町４−４ | 1972年11月 | 34.39㎡〜 | 2,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壁装館 | 東京都新宿区片町３−３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 3,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 東京都新宿区片町６−１２ | 1976年7月 | 27.0㎡〜 | 2,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ四谷 | 東京都新宿区片町６−１０ | 1976年11月 | 27.9㎡〜 | 2,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ四谷 | 東京都新宿区片町４−５ | 2002年8月 | 19.48㎡〜 | 3,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リージア曙橋 | 東京都新宿区片町２−６ | 2022年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン四谷津の守坂 | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１１ | 2004年2月 | 50.23㎡〜 | 1億138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト四谷カレントコート | 東京都新宿区四谷三栄町８−４８ | 2013年6月 | 44.56㎡〜 | 9,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション松本 | 東京都新宿区四谷三栄町１８−８ | 1974年11月 | 41.8㎡〜 | 2,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ四ッ谷 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ | 2003年6月 | 23.46㎡〜 | 3,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１４−７ | 1970年6月 | 33.49㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ペアシティ四谷 | 東京都新宿区四谷三栄町２７−４ | 1982年8月 | 74.81㎡〜 | 7,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷ザ・レジデンス | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１５ | 2018年5月 | 64.0㎡〜 | 1億4,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア四谷舟町 | 東京都新宿区舟町 | 2024年9月 | 34.71㎡〜 | 7,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷3丁目アーバンレジデンス | 東京都新宿区舟町２−３ | 2007年5月 | 32.81㎡〜 | 5,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア四谷三丁目 | 東京都新宿区舟町９−１１ | 2023年9月 | 43.06㎡〜 | 6,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ四谷 | 東京都新宿区舟町８−１ | 1997年3月 | 58.21㎡〜 | 7,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー四谷 | 東京都新宿区舟町１−８ | 2004年2月 | 41.65㎡〜 | 7,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス四谷舟町 | 東京都新宿区舟町７−６ | 1979年3月 | 26.66㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
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