葛西駅前グリーンホームズ4売却査定・相場情報

資産性スコア
4.03
売却査定価格 help_outline
4,593万円 6,939万円
坪単価 help_outline
289万円 307万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300350

最終更新日:

住所東京都江戸川区東葛西5丁目11−16
築年月2012年1月
総階数10階
総戸数30戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:日本ハウズイング株式会社
修繕積立金約166円/㎡
管理費約169円/㎡
分譲会社株式会社トヨダ地所
施工会社株式会社トヨダ工業
駐車場有り
エレベータ不明
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葛西駅前グリーンホームズ4について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都江戸川区東葛西に位置する「葛西駅前グリーンホームズ4」は、非常に便利なロケーションにある集合住宅です。東京メトロ東西線の葛西駅から徒歩約3分でアクセス可能であり、都心への通勤・通学が非常に容易です。マンションは地上10階建てで、その外観は現代的でクリアなラインを持ち、周囲の住宅街の中でも目を引く存在となっています。

周辺環境についても触れれば、近隣には商業施設や飲食店、コンビニエンスストアが多数あり、日々の生活に必要なものが揃いやすいエリアです。また、運河などの自然も近く、リラックスした生活が送れるでしょう。

資産性の観点から見ると、最寄り駅からの至近性や都市アクセスの良さから、中長期的に安定した価値が期待できます。ただし、エリアにより若干の供給過剰が懸念されるため、将来の価格変動には注意が必要です。

所有リスクについては、東京都の住宅地として安定していますが、自然災害や経済情勢など外的要因に配慮する必要があります。築年数や管理状況は詳細不明のため、購入前には確認が不可欠です。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

葛西駅前グリーンホームズ4の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格

葛西駅前グリーンホームズ4の最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。葛西駅前グリーンホームズ4は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価293.8万円に比べて、築40年以上では170.0万円と42.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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葛西駅前グリーンホームズ4の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
2LDK
52.54㎡
4階 北東
1LDK
52.54㎡
4階 北東
1SLDK
55.85㎡
9階 北東
3LDK
74.6㎡
10階 南東
2LDK
71.09㎡
10階 南東
2SLDK
71.09㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 52.54㎡ 北東 2階 北東(52.54㎡)を無料査定する
4 1LDK 52.54㎡ 北東 4階 北東(52.54㎡)を無料査定する
4 1SLDK 55.85㎡ 北東 4階 北東(55.85㎡)を無料査定する
9 3LDK 74.6㎡ 北東 9階 北東(74.6㎡)を無料査定する
10 2LDK 71.09㎡ 南東 10階 南東(71.09㎡)を無料査定する
10 2SLDK 71.09㎡ 南東 10階 南東(71.09㎡)を無料査定する
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葛西駅前グリーンホームズ4の存在する東京都江戸川区東葛西5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,390万円1978年2月58.9㎡74.5万円73LDK
2025年5月4,390万円1978年2月58.9㎡74.5万円73LDK
2025年4月6,680万円2019年6月70.8㎡94.4万円113LDK
2025年4月6,680万円2019年6月70.8㎡94.4万円113LDK
2025年4月6,680万円2019年6月70.8㎡94.4万円113LDK
2025年4月5,780万円2011年7月71.66㎡80.7万円83LDK
2025年4月4,380万円1992年3月56.13㎡78.0万円42LDK
2025年4月4,380万円1992年3月56.13㎡78.0万円42LDK
2025年4月4,380万円1992年3月56.13㎡78.0万円42LDK
2025年4月2,890万円1973年6月52.65㎡54.9万円52LDK

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近隣のマンション情報

東京都江戸川区中葛西3丁目29−8
築年月:2008年9月
専有面積:63.47㎡〜
相場価格:4,651万円
東京都江戸川区中葛西3丁目36−4
築年月:2007年8月
専有面積:65.76㎡〜
相場価格:5,098万円
東京都江戸川区中葛西3丁目33−17
築年月:2001年5月
専有面積:66.66㎡〜
相場価格:4,493万円
東京都江戸川区中葛西3丁目9−11
築年月:1976年8月
専有面積:45.44㎡〜
相場価格:2,478万円
東京都江戸川区中葛西3丁目26−2
築年月:1975年12月
専有面積:37.95㎡〜
相場価格:1,787万円
東京都江戸川区中葛西3丁目33−6
築年月:1978年7月
専有面積:53.2㎡〜
相場価格:2,971万円
東京都江戸川区中葛西3丁目2−4
築年月:1979年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区中葛西3丁目6−10
築年月:1980年5月
専有面積:33.12㎡〜
相場価格:1,422万円
東京都江戸川区東葛西5丁目4−13
築年月:1998年10月
専有面積:54.6㎡〜
相場価格:3,697万円
東京都江戸川区東葛西5丁目1−3
築年月:1983年11月
専有面積:60.01㎡〜
相場価格:3,964万円
東京都江戸川区東葛西5丁目24−4
築年月:2008年10月
専有面積:70.36㎡〜
相場価格:3,689万円
東京都江戸川区東葛西5丁目7−10
築年月:2008年2月
専有面積:71.15㎡〜
相場価格:5,013万円
東京都江戸川区東葛西5丁目11−19
築年月:2000年2月
専有面積:48.17㎡〜
相場価格:3,549万円
東京都江戸川区東葛西5丁目15−16
築年月:1998年12月
専有面積:64.14㎡〜
相場価格:4,081万円
東京都江戸川区東葛西5丁目32−7
築年月:2023年7月
専有面積:54.45㎡〜
相場価格:5,493万円
東京都江戸川区東葛西5丁目49−15
築年月:2006年7月
専有面積:51.82㎡〜
相場価格:4,033万円
東京都江戸川区東葛西5丁目4−5
築年月:1999年1月
専有面積:73.08㎡〜
相場価格:4,516万円
東京都江戸川区東葛西5丁目11−15
築年月:1982年3月
専有面積:64.71㎡〜
相場価格:3,038万円
東京都江戸川区東葛西5丁目2−18
築年月:1978年2月
専有面積:53.2㎡〜
相場価格:2,860万円
東京都江戸川区東葛西5丁目11−6
築年月:2001年4月
専有面積:57.93㎡〜
相場価格:3,760万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
アルファグランデ葛西3番街東京都江戸川区中葛西3丁目29−82008年9月63.47㎡〜4,651万円このマンションの相場を見る
アルファグランデ葛西2番街東京都江戸川区中葛西3丁目36−42007年8月65.76㎡〜5,098万円このマンションの相場を見る
ゼファー葛西ステーションフロント東京都江戸川区中葛西3丁目33−172001年5月66.66㎡〜4,493万円このマンションの相場を見る
ハイコーポ長島東京都江戸川区中葛西3丁目9−111976年8月45.44㎡〜2,478万円このマンションの相場を見る
協和コーポ6東京都江戸川区中葛西3丁目26−21975年12月37.95㎡〜1,787万円このマンションの相場を見る
マルカハイツ葛西東京都江戸川区中葛西3丁目33−61978年7月53.2㎡〜2,971万円このマンションの相場を見る
パルコーポ東京都江戸川区中葛西3丁目2−41979年7月----このマンションの相場を見る
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ボアビルマンション東京都江戸川区東葛西5丁目1−31983年11月60.01㎡〜3,964万円このマンションの相場を見る
ブリリア葛西東京都江戸川区東葛西5丁目24−42008年10月70.36㎡〜3,689万円このマンションの相場を見る
リリーベル葛西東京都江戸川区東葛西5丁目7−102008年2月71.15㎡〜5,013万円このマンションの相場を見る
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