ゼファー東葛西売却査定・相場情報

資産性スコア
3.84
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3,697万円 4,682万円
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224万円 226万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300

最終更新日:

住所東京都江戸川区東葛西5丁目4−13
築年月1998年10月
総階数11階
総戸数28戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:サニーライフ
修繕積立金約179円/㎡
管理費約147円/㎡
分譲会社
施工会社大日本土木(株)
駐車場有り
エレベータ不明
宅配ボックス
間取チョイス
セキュリティS
浴室乾燥機
オートバス
ウォシュレット
食器洗い機
no_photography

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ゼファー東葛西について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ゼファー東葛西は、東京都江戸川区東葛西5丁目に位置する集合住宅で、最寄りの東京メトロ東西線「葛西駅」から徒歩5分という便利な立地を誇ります。外観はシンプルながらも現代的で、多くの住民に好評です。利便性が高く、特に駅近のため通勤や通学に便利で、周辺には商業施設や飲食店、公園などの施設も充実しています。

資産性においては、駅からのアクセスの良さや地域の発展状況により中長期的に安定した人気を見せており、住宅市場でも一定の価値を保っています。しかし、所有する上でのリスクとしては、物価動向や地域開発の影響、地震などの自然災害への備えが必要です。近年の不動産市場は変動が激しく、市況の変化には注意が必要です。

築年数や正確な管理状況についての具体的な情報は見つかりませんでしたので、これらについては個別に確認することが推奨されます。ゼファー東葛西のような物件は、設備や地理的特性を考慮し、個々のライフスタイルやリスク許容度に応じて評価されるべきでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ゼファー東葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格

ゼファー東葛西の最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ゼファー東葛西は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価293.8万円に比べて、築40年以上では170.0万円と42.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北東
2LDK
54.69㎡
4階 北東
2LDK
54.6㎡
4階 北東
2LDK
54.69㎡
5階 北東
2LDK
68.58㎡
6階 北東
2LDK
54.69㎡
7階 北東
2LDK
54.69㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 2LDK 54.69㎡ 北東 3階 北東(54.69㎡)を無料査定する
4 2LDK 54.6㎡ 北東 4階 北東(54.6㎡)を無料査定する
4 2LDK 54.69㎡ 北東 4階 北東(54.69㎡)を無料査定する
5 2LDK 68.58㎡ 北東 5階 北東(68.58㎡)を無料査定する
6 2LDK 54.69㎡ 北東 6階 北東(54.69㎡)を無料査定する
7 2LDK 54.69㎡ 北東 7階 北東(54.69㎡)を無料査定する
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ゼファー東葛西の存在する東京都江戸川区東葛西5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,390万円1978年2月58.9㎡74.5万円73LDK
2025年5月4,390万円1978年2月58.9㎡74.5万円73LDK
2025年4月6,680万円2019年6月70.8㎡94.4万円113LDK
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2025年4月5,780万円2011年7月71.66㎡80.7万円83LDK
2025年4月4,380万円1992年3月56.13㎡78.0万円42LDK
2025年4月4,380万円1992年3月56.13㎡78.0万円42LDK
2025年4月4,380万円1992年3月56.13㎡78.0万円42LDK
2025年4月2,890万円1973年6月52.65㎡54.9万円52LDK

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近隣のマンション情報

東京都江戸川区中葛西3丁目29−8
築年月:2008年9月
専有面積:63.47㎡〜
相場価格:4,651万円
東京都江戸川区中葛西3丁目36−4
築年月:2007年8月
専有面積:65.76㎡〜
相場価格:5,098万円
東京都江戸川区中葛西3丁目33−17
築年月:2001年5月
専有面積:66.66㎡〜
相場価格:4,493万円
東京都江戸川区中葛西3丁目9−11
築年月:1976年8月
専有面積:45.44㎡〜
相場価格:2,478万円
東京都江戸川区中葛西3丁目26−2
築年月:1975年12月
専有面積:37.95㎡〜
相場価格:1,787万円
東京都江戸川区中葛西3丁目33−6
築年月:1978年7月
専有面積:53.2㎡〜
相場価格:2,971万円
東京都江戸川区中葛西3丁目2−4
築年月:1979年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区中葛西3丁目6−10
築年月:1980年5月
専有面積:33.12㎡〜
相場価格:1,422万円
東京都江戸川区東葛西5丁目1−3
築年月:1983年11月
専有面積:60.01㎡〜
相場価格:3,964万円
東京都江戸川区東葛西5丁目24−4
築年月:2008年10月
専有面積:70.36㎡〜
相場価格:3,689万円
東京都江戸川区東葛西5丁目7−10
築年月:2008年2月
専有面積:71.15㎡〜
相場価格:5,013万円
東京都江戸川区東葛西5丁目11−16
築年月:2012年1月
専有面積:52.54㎡〜
相場価格:4,593万円
東京都江戸川区東葛西5丁目11−19
築年月:2000年2月
専有面積:48.17㎡〜
相場価格:3,549万円
東京都江戸川区東葛西5丁目15−16
築年月:1998年12月
専有面積:64.14㎡〜
相場価格:4,081万円
東京都江戸川区東葛西5丁目32−7
築年月:2023年7月
専有面積:54.45㎡〜
相場価格:5,493万円
東京都江戸川区東葛西5丁目49−15
築年月:2006年7月
専有面積:51.82㎡〜
相場価格:4,033万円
東京都江戸川区東葛西5丁目4−5
築年月:1999年1月
専有面積:73.08㎡〜
相場価格:4,516万円
東京都江戸川区東葛西5丁目11−15
築年月:1982年3月
専有面積:64.71㎡〜
相場価格:3,038万円
東京都江戸川区東葛西5丁目2−18
築年月:1978年2月
専有面積:53.2㎡〜
相場価格:2,860万円
東京都江戸川区東葛西5丁目11−6
築年月:2001年4月
専有面積:57.93㎡〜
相場価格:3,760万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
アルファグランデ葛西3番街東京都江戸川区中葛西3丁目29−82008年9月63.47㎡〜4,651万円このマンションの相場を見る
アルファグランデ葛西2番街東京都江戸川区中葛西3丁目36−42007年8月65.76㎡〜5,098万円このマンションの相場を見る
ゼファー葛西ステーションフロント東京都江戸川区中葛西3丁目33−172001年5月66.66㎡〜4,493万円このマンションの相場を見る
ハイコーポ長島東京都江戸川区中葛西3丁目9−111976年8月45.44㎡〜2,478万円このマンションの相場を見る
協和コーポ6東京都江戸川区中葛西3丁目26−21975年12月37.95㎡〜1,787万円このマンションの相場を見る
マルカハイツ葛西東京都江戸川区中葛西3丁目33−61978年7月53.2㎡〜2,971万円このマンションの相場を見る
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