マイキャッスルステーションプラザ葛西売却査定・相場情報

資産性スコア
3.53
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4,081万円 4,287万円
坪単価 help_outline
208万円 210万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150200250300

最終更新日:

住所東京都江戸川区東葛西5丁目15−16
築年月1998年12月
総階数8階
総戸数19戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約260円/㎡
管理費約179円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社ウラタ
駐車場有り
エレベータ不明
TVモニター
宅配BOX
乾燥機付バス
浄水器
シャワートイレ
CATV
250㎜中空ボイドスラブ
no_photography

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マイキャッスルステーションプラザ葛西について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「マイキャッスルステーションプラザ葛西」は、東京都江戸川区東葛西に位置するマンションで、利便性の高さが魅力です。東京メトロ東西線の葛西駅から徒歩4分という好立地にあり、通勤や通学にも非常に便利です。また、周辺にはスーパーマーケットや公園が充実しており、日常の買い物からリフレッシュまで快適に過ごせる環境が整っています。

外観は落ち着いたデザインで、築年数による多少の古さはあるものの、管理組合がしっかりしているため、清掃やメンテナンスが行き届いている印象を受けます。このような管理状態の良さは、資産価値の維持につながります。江戸川区のこの地域は人口が増加しており、将来的な地価上昇の可能性もあることから、資産性の観点でも魅力的です。

一方で、地震リスクなどの災害に対する懸念は東京全般に共通の課題であり、所有リスクの評価においては考慮が必要です。また、築年数が経過しているため、今後の修繕計画についても確認しておくことが望ましいでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

マイキャッスルステーションプラザ葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格

マイキャッスルステーションプラザ葛西の最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マイキャッスルステーションプラザ葛西は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価293.8万円に比べて、築40年以上では170.0万円と42.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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マイキャッスルステーションプラザ葛西の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
2LDK
64.4㎡
2階 西
2SLDK
64.4㎡
4階 南西
2LDK+S(納戸)
68.12㎡
5階 北
3LDK
64.14㎡
8階 東
3LDK
64.14㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 64.4㎡ 北東 2階 北東(64.4㎡)を無料査定する
2 2SLDK 64.4㎡ 西 2階 西(64.4㎡)を無料査定する
4 2LDK+S(納戸) 68.12㎡ 南西 4階 南西(68.12㎡)を無料査定する
5 3LDK 64.14㎡ 5階 北(64.14㎡)を無料査定する
8 3LDK 64.14㎡ 8階 東(64.14㎡)を無料査定する
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マイキャッスルステーションプラザ葛西の存在する東京都江戸川区東葛西5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,390万円1978年2月58.9㎡74.5万円73LDK
2025年5月4,390万円1978年2月58.9㎡74.5万円73LDK
2025年4月6,680万円2019年6月70.8㎡94.4万円113LDK
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2025年4月5,780万円2011年7月71.66㎡80.7万円83LDK
2025年4月4,380万円1992年3月56.13㎡78.0万円42LDK
2025年4月4,380万円1992年3月56.13㎡78.0万円42LDK
2025年4月4,380万円1992年3月56.13㎡78.0万円42LDK
2025年4月2,890万円1973年6月52.65㎡54.9万円52LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:65.76㎡〜
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東京都江戸川区中葛西3丁目33−17
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専有面積:66.66㎡〜
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専有面積:--
相場価格:--
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東京都江戸川区東葛西5丁目24−4
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専有面積:71.15㎡〜
相場価格:5,013万円
東京都江戸川区東葛西5丁目11−16
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専有面積:52.54㎡〜
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東京都江戸川区東葛西5丁目11−19
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専有面積:48.17㎡〜
相場価格:3,549万円
東京都江戸川区東葛西5丁目32−7
築年月:2023年7月
専有面積:54.45㎡〜
相場価格:5,493万円
東京都江戸川区東葛西5丁目49−15
築年月:2006年7月
専有面積:51.82㎡〜
相場価格:4,033万円
東京都江戸川区東葛西5丁目4−5
築年月:1999年1月
専有面積:73.08㎡〜
相場価格:4,516万円
東京都江戸川区東葛西5丁目11−15
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相場価格:3,038万円
東京都江戸川区東葛西5丁目2−18
築年月:1978年2月
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相場価格:2,860万円
東京都江戸川区東葛西5丁目11−6
築年月:2001年4月
専有面積:57.93㎡〜
相場価格:3,760万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ゼファー葛西ステーションフロント東京都江戸川区中葛西3丁目33−172001年5月66.66㎡〜4,493万円このマンションの相場を見る
ハイコーポ長島東京都江戸川区中葛西3丁目9−111976年8月45.44㎡〜2,478万円このマンションの相場を見る
協和コーポ6東京都江戸川区中葛西3丁目26−21975年12月37.95㎡〜1,787万円このマンションの相場を見る
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