コスモ小岩スカイタウン売却査定・相場情報

4.19
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売却査定価格(坪単価)
2,796万円 〜 3,536万円
(145万円 〜 152万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/11/7

基本情報

住所東京都江戸川区東小岩1丁目3−16
築年月1991年5月
総階数7階
総戸数65戸
間取り
アクセス

施設・設備

植栽 約1
000本
ライトコート
フロントサービス
セキュリティシステム

コスモ小岩スカイタウンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモ小岩スカイタウン」は1991年に竣工された、地上7階建てのマンションで、総戸数は65戸です。マンションまでのアクセスはJR中央・総武線「小岩」駅から徒歩23分となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。マンション近くにはローソンやセブンイレブンなどのコンビニがあり、最寄りのローソンまでは徒歩85mです。また、スーパーではコープみらい ミニコープ小岩店が徒歩195m、アタック 西篠崎店が徒歩383mにあります。飲食店も多く、更科、から揚げの天才 鹿骨店、リヨン セレブ鹿骨などが近くにありますが、徒歩距離で記すとそれぞれ132m、176m、201mです。

また、周辺には病院や薬局も多くあり、新井歯科やベストライフ 南小岩などが徒歩圏内にあります。公共施設では小岩警察署 南小岩交番が徒歩268m、共育プラザ 南小岩が徒歩596mの位置にあります。公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、北篠崎二丁目広場や江戸川区立篠崎第五小学校などが徒歩圏内に存在します。

以上より、マンション「コスモ小岩スカイタウン」は周辺施設の充実度や利便性の高さに加え、落ち着いた雰囲気が魅力のひとつです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

コスモ小岩スカイタウンの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 市川市, 葛飾区, 浦安市, 松戸市, 墨田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格

コスモ小岩スカイタウンの最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ小岩スカイタウンは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価380.0万円に比べて、築40年以上では165.1万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

コスモ小岩スカイタウンの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
3LDK
63.84㎡
1階 北
3LDK
69.3㎡
2階 西
3LDK
68.42㎡
3階 北
3LDK
69.3㎡
3階 南
3LDK
76.68㎡
3階 南西
3LDK
76.68㎡
5階 北
3LDK
69.3㎡
5階 西
3LDK
63.84㎡
7階 北
3LDK
76.68㎡
7階 北東
3LDK
63.84㎡
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コスモ小岩スカイタウンの存在する東京都江戸川区東小岩1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,780万円1981年4月83.55㎡45.2万円54LDK
2024年11月2,680万円1973年11月43.5㎡61.6万円11LDK
2024年11月2,680万円1973年11月43.5㎡61.6万円11LDK
2024年11月2,680万円1973年11月43.5㎡61.6万円11LDK
2024年11月4,880万円2003年11月71.71㎡68.1万円23LDK
2024年11月2,280万円1979年6月41.25㎡55.3万円21LDK
2024年10月5,580万円2015年6月74.36㎡75.0万円34LDK
2024年10月3,400万円1981年2月33.96㎡100.1万円11R
2024年10月3,400万円1981年2月33.96㎡100.1万円11R
2024年10月3,400万円1981年2月33.96㎡100.1万円11R
2024年10月4,780万円2008年12月70.22㎡68.1万円63LDK
2024年10月4,780万円2008年12月70.22㎡68.1万円63LDK
2024年10月1,700万円1981年4月35.91㎡47.3万円11R
2024年10月1,700万円1981年4月33.89㎡50.2万円11R
2024年10月1,700万円1981年4月33.89㎡50.2万円11R
2024年10月1,700万円1981年4月33.89㎡50.2万円11R
2024年10月2,180万円1996年2月37.37㎡58.3万円11R
2024年10月2,180万円1996年2月37.37㎡58.3万円11R
2024年10月5,280万円2001年6月83.5㎡63.2万円33LDK
2024年9月5,670万円2008年12月83.23㎡68.1万円73LDK
2024年9月5,670万円2008年12月83.23㎡68.1万円73LDK
2024年9月5,950万円2017年3月73.76㎡80.7万円123LDK
2024年9月5,950万円2017年3月73.76㎡80.7万円123LDK
2024年9月2,380万円1973年11月45.67㎡52.1万円42LDK
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2024年8月3,530万円1996年8月68.67㎡51.4万円43LDK
2024年8月2,300万円1985年10月47.46㎡48.5万円22LDK
2024年8月2,300万円1985年10月47.46㎡48.5万円22LDK
2024年8月2,300万円1985年10月47.46㎡48.5万円22LDK
2024年8月1,880万円1973年11月43.5㎡43.2万円51LDK
2024年8月1,880万円1973年11月43.5㎡43.2万円51LDK
2024年8月1,880万円1973年11月43.5㎡43.2万円51LDK
2024年8月4,698万円2012年1月71.41㎡65.8万円93LDK
2024年8月3,740万円2003年11月68.97㎡54.2万円33LDK
2024年7月3,280万円1991年5月69.3㎡47.3万円53LDK
2024年7月3,280万円1991年5月69.3㎡47.3万円53LDK
2024年7月5,670万円2008年12月83.23㎡68.1万円73LDK
2024年7月5,980万円1992年1月108.04㎡55.3万円34LDK
2024年7月5,670万円2008年12月83.23㎡68.1万円73LDK
2024年6月990万円1990年12月17.57㎡56.3万円21R
2024年6月990万円1990年12月17.57㎡56.3万円21R
2024年6月1,580万円1973年11月51.7㎡30.6万円41LDK
2024年6月1,580万円1973年11月51.7㎡30.6万円41LDK
2024年6月5,598万円2017年2月65.25㎡85.8万円133LDK
2024年6月5,598万円2017年2月65.25㎡85.8万円133LDK
2024年6月5,100万円2012年7月71.0㎡71.8万円73LDK
2024年6月1,580万円1973年11月43.5㎡36.3万円11LDK
2024年6月1,580万円1973年11月43.5㎡36.3万円11LDK
2024年6月1,580万円1973年11月43.5㎡36.3万円11LDK
2024年5月820万円1990年12月17.05㎡48.1万円61R
2024年5月820万円1990年12月17.05㎡48.1万円61R
2024年5月5,980万円2017年2月74.12㎡80.7万円63LDK
2024年5月2,090万円1985年10月40.04㎡52.2万円31LDK
2024年5月2,090万円1985年10月40.04㎡52.2万円31LDK
2024年5月2,090万円1985年10月40.04㎡52.2万円31LDK
2024年4月3,680万円2003年11月71.71㎡51.3万円23LDK
2024年4月2,090万円1985年10月40.04㎡52.2万円31LDK
2024年4月2,090万円1985年10月40.04㎡52.2万円31LDK
2024年4月2,090万円1985年10月40.04㎡52.2万円31LDK
2024年4月5,280万円2017年2月73.76㎡71.6万円83LDK
2024年4月5,280万円2017年2月73.76㎡71.6万円83LDK
2024年3月1,880万円1973年11月45.67㎡41.2万円71LDK
2024年3月1,880万円1973年11月45.67㎡41.2万円71LDK
2024年3月1,880万円1973年11月45.67㎡41.2万円71LDK
2024年2月3,980万円1995年4月72.15㎡55.2万円53LDK
2024年1月3,780万円1996年8月68.67㎡55.0万円33LDK
2023年12月1,680万円1979年3月41.25㎡40.7万円21LDK
2023年12月4,280万円2012年1月68.03㎡62.9万円83LDK
2023年12月3,880万円2005年11月59.34㎡65.4万円62LDK
2023年12月3,880万円2005年11月59.34㎡65.4万円62LDK
2023年11月1,690万円1985年10月39.13㎡43.2万円11LDK
2023年11月1,690万円1985年10月39.13㎡43.2万円11LDK
2023年11月1,690万円1985年10月39.13㎡43.2万円11LDK
2023年11月4,000万円2003年11月71.69㎡55.8万円53LDK
2023年10月2,580万円1980年11月55.89㎡46.2万円22LDK
2023年10月2,580万円1980年11月55.89㎡46.2万円22LDK
2023年10月2,580万円1980年11月55.89㎡46.2万円22LDK
2023年10月1,690万円1985年10月40.04㎡42.2万円31LDK
2023年10月1,690万円1985年10月40.04㎡42.2万円31LDK
2023年10月1,690万円1985年10月40.04㎡42.2万円31LDK
2023年8月4,290万円1996年8月73.9㎡58.1万円33LDK
2023年8月6,480万円2017年2月74.12㎡87.4万円53LDK
2023年8月4,880万円2017年3月70.98㎡68.8万円23LDK
2023年8月4,880万円2017年3月70.98㎡68.8万円23LDK
2023年7月3,498万円1995年2月68.17㎡51.3万円23LDK
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2023年7月3,999万円1996年8月73.9㎡54.1万円23LDK
2023年6月1,530万円1973年11月43.5㎡35.2万円21LDK
2023年6月830万円1996年2月18.62㎡44.6万円11R
2023年6月830万円1996年2月18.62㎡44.6万円11R
2023年6月1,530万円1973年11月43.5㎡35.2万円21LDK
2023年6月1,530万円1973年11月43.5㎡35.2万円21LDK
2023年6月4,290万円1996年8月73.99㎡58.0万円23LDK
2023年5月2,990万円1996年8月68.67㎡43.5万円33LDK
2023年5月4,280万円2015年6月56.64㎡75.6万円82LDK
2023年5月4,980万円2017年2月70.98㎡70.2万円23LDK
2023年5月4,780万円2017年2月65.25㎡73.3万円53LDK
2023年5月4,980万円2017年2月70.98㎡70.2万円23LDK
2023年5月4,780万円2017年2月65.25㎡73.3万円53LDK

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築年月:1996年10月
専有面積:72.26㎡〜
相場価格:4,155万円
千葉県市川市市川南4丁目4−7
築年月:2016年3月
専有面積:64.88㎡〜
相場価格:4,596万円
東京都江戸川区東小岩5丁目37−18
築年月:1980年11月
専有面積:33.89㎡〜
相場価格:1,484万円
東京都江戸川区東小岩5丁目
築年月:2008年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区東小岩5丁目19−8
築年月:1991年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区東小岩5丁目5−9
築年月:1995年4月
専有面積:57.78㎡〜
相場価格:3,157万円
東京都江戸川区東小岩5丁目12
築年月:2019年8月
専有面積:68.27㎡〜
相場価格:4,922万円
東京都江戸川区東小岩5丁目5-7
築年月:2026年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区東小岩5丁目11−13
築年月:2012年1月
専有面積:68.03㎡〜
相場価格:4,235万円
東京都江戸川区東小岩5丁目20−8
築年月:1979年6月
専有面積:41.25㎡〜
相場価格:1,847万円
東京都江戸川区東小岩5丁目18−14
築年月:1981年2月
専有面積:47.68㎡〜
相場価格:1,833万円
東京都江戸川区東小岩5丁目11−15
築年月:2001年1月
専有面積:57.5㎡〜
相場価格:3,187万円
東京都江戸川区東小岩5丁目33−27
築年月:1996年2月
専有面積:18.62㎡〜
相場価格:909万円
東京都江戸川区東小岩5丁目30−8
築年月:1981年4月
専有面積:35.91㎡〜
相場価格:1,510万円
東京都江戸川区東小岩5丁目37−15
築年月:2008年12月
専有面積:66.46㎡〜
相場価格:4,234万円
東京都江戸川区東小岩5丁目19−8
築年月:1991年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区大杉3丁目5−9
築年月:2000年3月
専有面積:65.98㎡〜
相場価格:3,522万円
東京都江戸川区南小岩3丁目17−6
築年月:2010年7月
専有面積:70.87㎡〜
相場価格:4,450万円
東京都江戸川区南小岩3丁目10−9
築年月:1990年3月
専有面積:28.05㎡〜
相場価格:1,192万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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