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グランドメゾン加賀町

グランドメゾン加賀町の売却査定・相場情報

3.27
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売却査定価格（坪単価）
3,030万円 〜 18,447万円
（289万円 〜 297万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都新宿区市谷加賀町２丁目４−１６
築年月1980年11月
総階数5階
総戸数23戸
間取り―
アクセス

グランドメゾン加賀町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランドメゾン加賀町」は、1980年11月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は23戸で、都営大江戸線「牛込柳町」駅からは徒歩5分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニには、ナチュラルローソン NLDNP加賀町アトリウム店（258m）、ファミリーマート 市谷柳町店（263m）、ローソン DNP市谷加賀町ビル店（272m）があり、日常の買い物にも便利です。また、スーパーも近くに揃っており、ライフ 市谷薬王寺店（125m）、まいばすけっと 市谷薬王寺町店（193m）、まいばすけっと 牛込柳町駅東店（315m）などが利用できます。

飲食店についても多くの選択肢があります。はなむら（133m）、千代菊（143m）、薬王寺中むら（169m）など、徒歩数分の距離におしゃれなお店が集まっています。また、焼肉弁当牛友（200m）、味処河村（204m）など、飲食店に外食する機会も豊富です。

さらに、病院や薬局も近くにあります。本多内科クリニック（62m）、ひまわりデンタルクリニック（94m）、GENKI-NEXT新宿市ヶ谷（119m）といった医療施設が身近にあり、安心して生活できます。薬局には、くすりの福太郎 市谷柳町店（305m）、パール薬局（379m）、くすりの福太郎 防衛省店（429m）などがあり、薬の購入も便利です。

また、周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。薬王寺ことぶき館（255m）や自衛隊東京地方協力本部 募集課（340m）などの公共施設、南榎公園（530m）、なんど児童遊園（535m）などの公園が近くに位置しています。学校には、新宿区立 薬王寺地域ささえあい館（251m）、新宿区立牛込仲之小学校（352m）、新宿区立牛込第三中学校（382m）などがあり、子育て世帯にも優れた環境です。保育園・幼稚園も充実しており、牛込保育園ラパン（96m）、アスク薬王寺保育園（255m）、新宿区立牛込仲之幼稚園（352m）といった園が周辺にあります。

「グランドメゾン加賀町」は、交通アクセスも便利でありながら、周辺施設が充実しているため、住まいやすいマンションと言えるでしょう。隣近所には様々な便利な施設があり、日常の暮らしに不自由を感じることはありません。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

グランドメゾン加賀町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン加賀町の最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン加賀町は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価563.5万円に比べて、築40年以上では260.1万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
79.54㎡
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2階 北東
1DK
34.65㎡
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3階 北
2LDK+S（納戸）
82.92㎡
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4階 北
3SLDK
205.11㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 79.54㎡ 北 1階 北(79.54㎡)を無料査定する
2 1DK 34.65㎡ 北東 2階 北東(34.65㎡)を無料査定する
3 2LDK+S（納戸） 82.92㎡ 北 3階 北(82.92㎡)を無料査定する
4 3SLDK 205.11㎡ 北 4階 北(205.11㎡)を無料査定する
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グランドメゾン加賀町の存在する東京都新宿区市谷加賀町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月13,480万円2021年8月70.75㎡190.5万円23LDK
2024年11月13,480万円2021年8月70.75㎡190.5万円23LDK
2024年11月13,480万円2021年8月70.75㎡190.5万円23LDK
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2024年10月13,480万円2021年8月70.75㎡190.5万円13LDK
2024年10月13,480万円2021年8月70.75㎡190.5万円13LDK
2024年10月13,480万円2021年8月70.75㎡190.5万円13LDK
2024年10月13,480万円2021年8月70.75㎡190.5万円13LDK
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2024年10月12,000万円2021年9月60.37㎡198.8万円42LDK
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2024年10月13,700万円2021年8月75.51㎡181.4万円23LDK
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2024年10月13,700万円2021年8月75.51㎡181.4万円23LDK
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2024年10月14,980万円2021年8月82.1㎡182.5万円23LDK
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2024年10月14,980万円2021年8月82.1㎡182.5万円23LDK
2024年10月14,980万円2021年8月82.1㎡182.5万円23LDK
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2024年9月13,480万円2021年8月70.75㎡190.5万円23LDK
2024年9月13,480万円2021年8月70.75㎡190.5万円23LDK
2024年9月13,480万円2021年8月70.75㎡190.5万円23LDK
2024年9月13,480万円2021年8月70.75㎡190.5万円23LDK
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2024年8月15,900万円2021年8月82.1㎡193.7万円13LDK
2024年8月15,900万円2021年8月82.1㎡193.7万円13LDK
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2024年8月15,900万円2021年8月82.1㎡193.7万円13LDK
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2024年7月17,900万円2021年1月84.05㎡213.0万円22LDK
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2024年7月3,980万円1978年11月46.0㎡86.5万円42LDK
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2024年7月20,800万円1993年2月118.06㎡176.2万円43LDK
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2024年6月15,500万円2012年8月90.96㎡170.4万円23LDK
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2024年4月12,000万円2021年9月66.0㎡181.8万円52LDK
2024年4月12,000万円2021年9月66.0㎡181.8万円52LDK
2024年4月12,000万円2021年9月66.0㎡181.8万円52LDK
2024年4月12,000万円2021年9月66.0㎡181.8万円52LDK
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2024年4月8,480万円1993年2月64.64㎡131.2万円23LDK
2024年3月17,500万円2009年7月107.16㎡163.3万円13LDK
2023年11月10,780万円2021年8月66.0㎡163.3万円43LDK
2023年11月10,780万円2021年8月66.0㎡163.3万円43LDK
2023年11月10,780万円2021年8月66.0㎡163.3万円43LDK
2023年11月10,780万円2021年8月66.0㎡163.3万円43LDK
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2023年9月10,480万円2012年8月62.89㎡166.6万円72LDK
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2023年7月4,899万円1978年11月56.95㎡86.0万円22LDK
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2023年7月11,980万円2021年9月82.1㎡145.9万円13LDK
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2023年7月5,890万円1978年11月61.26㎡96.1万円23LDK
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2023年7月6,480万円1980年11月82.92㎡78.1万円33LDK
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2023年7月11,480万円2021年8月71.75㎡160.0万円63LDK
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2023年7月11,480万円2021年8月71.75㎡160.0万円63LDK
2023年7月11,480万円2021年8月71.75㎡160.0万円63LDK
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2023年6月12,100万円2021年8月77.55㎡156.0万円73LDK
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2023年6月12,100万円2021年8月77.55㎡156.0万円73LDK
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2023年4月11,480万円2021年8月71.75㎡160.0万円73LDK
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2023年3月13,100万円2014年4月73.97㎡177.1万円42LDK
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2023年3月5,180万円1978年11月56.48㎡91.7万円32LDK
2023年3月5,180万円1978年11月56.48㎡91.7万円32LDK
2023年3月5,180万円1978年11月56.48㎡91.7万円32LDK
2023年2月16,900万円1980年11月205.11㎡82.4万円44LDK
2023年2月16,900万円1980年11月205.11㎡82.4万円44LDK
2023年1月19,900万円2001年11月119.29㎡166.8万円52LDK
2023年1月19,900万円2001年11月119.29㎡166.8万円52LDK
2022年12月8,480万円2021年8月60.37㎡140.5万円32LDK
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シャンブル牛込東京都新宿区市谷柳町２４−１1978年4月31.83㎡〜2,212万円〜このマンションの相場を見る
プラウド市谷柳町東京都新宿区市谷柳町１５2010年5月37.72㎡〜5,101万円〜このマンションの相場を見る
ゾンネンハイム牛込東京都新宿区市谷柳町４８1979年3月22.06㎡〜1,402万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク市ヶ谷柳町東京都新宿区市谷柳町４０−１1987年9月36.82㎡〜3,227万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス市谷柳町東京都新宿区市谷柳町１−４2009年12月30.31㎡〜4,045万円〜このマンションの相場を見る
マージュ市谷柳町東京都新宿区市谷柳町３７−４1992年8月37.21㎡〜4,093万円〜このマンションの相場を見る
クラップ市谷柳町東京都新宿区市谷柳町３５−１2009年2月----このマンションの相場を見る
レジオス市谷東京都新宿区市谷柳町２４−７2006年11月22.12㎡〜2,682万円〜このマンションの相場を見る
クリオ市谷柳町東京都新宿区市谷柳町２３−２2021年6月30.89㎡〜5,114万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート市ヶ谷2東京都新宿区市谷柳町２６−１1986年2月17.25㎡〜1,677万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス市谷柳町東京都新宿区市谷柳町４−１2003年6月18.11㎡〜1,965万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン牛込柳町東京都新宿区原町１丁目２５−１2010年2月37.61㎡〜4,239万円〜このマンションの相場を見る
マンション牛込東京都新宿区原町１丁目４０−１1968年4月49.92㎡〜2,977万円〜このマンションの相場を見る
セザール早稲田東京都新宿区原町１丁目５５1973年5月19.81㎡〜1,440万円〜このマンションの相場を見る
アクシア牛込柳町東京都新宿区原町１丁目５７−４2013年5月55.1㎡〜7,405万円〜このマンションの相場を見る
サザンパレス新宿原町東京都新宿区原町１丁目３４−７1989年7月----このマンションの相場を見る
スカイコート市ヶ谷柳町東京都新宿区原町１丁目２−５2006年1月19.3㎡〜2,452万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス早稲田東京都新宿区原町１丁目２２番地2015年9月25.43㎡〜3,384万円〜このマンションの相場を見る
牛込ハイマンション東京都新宿区原町１丁目１６−８1970年11月40.97㎡〜2,817万円〜このマンションの相場を見る
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