テラス西荻窪の売却査定・相場情報

4.03

売却査定価格（坪単価）
7,277万円〜 9,002万円（313万円〜 322万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/24

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基本情報

住所	東京都杉並区上荻４丁目１１−８
築年月	1998年11月
総階数	3階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	西荻窪駅徒歩9分

施設・設備

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾘﾆｱ式EV

乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

TVﾓﾆﾀｰ

ｴｱｺﾝ

床暖房

空地率50%

CATV

テラス西荻窪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「テラス西荻窪」は、魅力あるマンションです。1998年11月に竣工され、総戸数22戸、地上3階建てのマンションとなっています。周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な場所に位置しています。

交通アクセスは、JR中央線(快速)「西荻窪」駅から徒歩9分と、電車を利用する際も便利です。また、コンビニ「セブンイレブン西荻北5丁目店」や「セブンイレブン善福寺店」は193mや271mという近距離にあります。スーパーマーケットもたくさんあり、最寄りの「まいばすけっと西荻北5丁目店」や「ライフ西荻窪店」はそれぞれ183mや193mの距離となっています。

飲食店も豊富で、「青柳」「多奈加亭ファームハウス西荻店」「洋食のみかさ」などが近くにあります。その他にも、「アングレーズ」や「デニーズ西荻北店」なども194m以内にあります。

また、病院や薬局も近くにあり、例えば「ニチイケアセンター西荻」や「クスリショップウィング」はそれぞれ213mや242mの距離です。公園や学校、保育園・幼稚園も所在しており、地域には充実した施設が揃っています。

「テラス西荻窪」は、利便性の高い環境にあるマンションでありながら、自然や公園も身近に感じられる場所です。交通や生活施設へのアクセスが良いため、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

テラス西荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は武蔵野市, 三鷹市, 練馬区, 中野区, 西東京市, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

テラス西荻窪の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。テラス西荻窪は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価420.3万円に比べて、築40年以上では217.2万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

3LDK

85.01㎡

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2階東

2LDK

76.85㎡

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2階北

３ＬＤＫ(洋 8.5･6･5　LDK 12.7)

85.12㎡

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3階東

3LDK

90.34㎡

この部屋を無料査定する

3階南東

3LDK

90.34㎡

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3階北

3LDK

92.42㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	85.01㎡	北東	1階北東(85.01㎡)を無料査定する
2	2LDK	76.85㎡	東	2階東(76.85㎡)を無料査定する
2	３ＬＤＫ(洋 8.5･6･5　LDK 12.7)	85.12㎡	北	2階北(85.12㎡)を無料査定する
3	3LDK	90.34㎡	東	3階東(90.34㎡)を無料査定する
3	3LDK	90.34㎡	南東	3階南東(90.34㎡)を無料査定する
3	3LDK	92.42㎡	北	3階北(92.42㎡)を無料査定する

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テラス西荻窪の存在する東京都杉並区上荻４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	10,980万円	1998年11月	90.34㎡	121.5万円	3	3LDK
2024年11月	10,980万円	1998年12月	90.34㎡	121.5万円	3	3LDK
2024年11月	1,380万円	1973年10月	26.8㎡	51.5万円	5	1K
2024年11月	1,380万円	1973年10月	26.8㎡	51.5万円	5	1K
2024年11月	1,980万円	1974年12月	31.87㎡	62.1万円	8	1K
2024年11月	8,280万円	1998年11月	85.12㎡	97.3万円	2	3LDK
2024年11月	6,790万円	1995年11月	71.54㎡	94.9万円	2	3LDK
2024年11月	800万円	1980年4月	14.26㎡	56.1万円	3	1R
2024年11月	800万円	1980年4月	14.26㎡	56.1万円	3	1R
2024年11月	2,980万円	1970年9月	47.88㎡	62.2万円	4	2LDK
2024年11月	2,980万円	1970年9月	47.88㎡	62.2万円	4	2LDK
2024年11月	2,980万円	1970年9月	47.88㎡	62.2万円	4	2LDK
2024年10月	6,980万円	1998年2月	72.03㎡	96.9万円	11	2LDK
2024年10月	2,600万円	1971年5月	50.53㎡	51.5万円	3	2LDK
2024年10月	2,600万円	1971年5月	50.53㎡	51.5万円	3	2LDK
2024年10月	2,600万円	1971年5月	50.53㎡	51.5万円	3	2LDK
2024年10月	1,230万円	1973年10月	32.26㎡	38.1万円	2	1LDK
2024年10月	1,230万円	1973年10月	32.26㎡	38.1万円	2	1LDK
2024年10月	5,000万円	1997年2月	52.48㎡	95.3万円	5	2LDK
2024年10月	790万円	1984年4月	16.24㎡	48.6万円	3	1R
2024年10月	2,400万円	1970年9月	47.88㎡	50.1万円	3	2LDK
2024年10月	2,400万円	1970年9月	47.88㎡	50.1万円	3	2LDK
2024年10月	2,400万円	1970年9月	47.88㎡	50.1万円	3	2LDK
2024年10月	9,500万円	1988年10月	147.08㎡	64.6万円	3	4LDK
2024年9月	1,540万円	1998年4月	18.28㎡	84.2万円	4	1R
2024年9月	2,530万円	1982年5月	36.14㎡	70.0万円	8	1K
2024年9月	4,680万円	1971年5月	79.25㎡	59.1万円	2	2LDK
2024年9月	4,680万円	1971年5月	79.25㎡	59.1万円	2	2LDK
2024年9月	4,680万円	1971年5月	79.25㎡	59.1万円	2	2LDK
2024年9月	5,648万円	2017年12月	56.12㎡	100.6万円	10	2LDK
2024年9月	3,399万円	1967年3月	43.96㎡	77.3万円	6	1LDK
2024年9月	3,399万円	1967年3月	43.96㎡	77.3万円	6	1LDK
2024年9月	3,399万円	1967年3月	43.96㎡	77.3万円	6	1LDK
2024年8月	2,530万円	1982年5月	36.14㎡	70.0万円	5	1K
2024年8月	1,320万円	1973年10月	35.95㎡	36.7万円	2	1LDK
2024年8月	1,320万円	1973年10月	35.95㎡	36.7万円	2	1LDK
2024年8月	4,480万円	2006年9月	41.71㎡	107.4万円	3	1LDK
2024年8月	2,780万円	1965年7月	55.58㎡	50.0万円	7	2LDK
2024年8月	2,780万円	1965年7月	55.58㎡	50.0万円	7	2LDK
2024年8月	4,199万円	1967年3月	61.38㎡	68.4万円	5	2LDK
2024年8月	4,199万円	1967年3月	61.38㎡	68.4万円	5	2LDK
2024年8月	4,199万円	1967年3月	61.38㎡	68.4万円	5	2LDK
2024年7月	4,280万円	1973年5月	46.18㎡	92.7万円	5	1LDK
2024年7月	1,480万円	1974年1月	44.05㎡	33.6万円	3	1LDK
2024年7月	1,480万円	1974年1月	44.05㎡	33.6万円	3	1LDK
2024年7月	3,599万円	1973年10月	55.9㎡	64.4万円	2	2LDK
2024年7月	3,599万円	1973年10月	55.9㎡	64.4万円	2	2LDK
2024年7月	3,599万円	1973年10月	48.45㎡	74.3万円	2	2LDK
2024年7月	3,599万円	1973年10月	48.45㎡	74.3万円	2	2LDK
2024年7月	3,599万円	1973年10月	56.9㎡	63.3万円	2	2LDK
2024年7月	3,599万円	1973年10月	56.9㎡	63.3万円	2	2LDK
2024年7月	1,500万円	1973年10月	26.8㎡	56.0万円	3	1K
2024年7月	1,500万円	1973年10月	26.8㎡	56.0万円	3	1K
2024年7月	3,399万円	1970年5月	50.06㎡	67.9万円	4	2LDK
2024年7月	3,399万円	1970年5月	50.06㎡	67.9万円	4	2LDK
2024年7月	3,399万円	1970年5月	50.06㎡	67.9万円	4	2LDK
2024年7月	7,480万円	1998年11月	76.85㎡	97.3万円	2	2LDK
2024年7月	2,600万円	1971年5月	50.53㎡	51.5万円	3	2LDK
2024年7月	2,600万円	1971年5月	50.53㎡	51.5万円	3	2LDK
2024年7月	2,400万円	1983年9月	35.96㎡	66.7万円	2	1K
2024年7月	2,600万円	1971年5月	50.53㎡	51.5万円	3	2LDK
2024年7月	3,399万円	1971年6月	50.04㎡	67.9万円	4	2LDK
2024年7月	3,399万円	1971年6月	50.04㎡	67.9万円	4	2LDK
2024年7月	3,399万円	1971年6月	50.04㎡	67.9万円	4	2LDK
2024年7月	4,499万円	1973年3月	54.86㎡	82.0万円	2	2LDK
2024年6月	2,100万円	1983年9月	34.43㎡	61.0万円	2	1LDK
2024年6月	9,180万円	1998年11月	92.42㎡	99.3万円	3	3LDK
2024年6月	4,380万円	1973年3月	54.69㎡	80.1万円	5	2LDK
2024年5月	2,090万円	1965年7月	55.58㎡	37.6万円	5	2LDK
2024年5月	8,480万円	1997年12月	88.39㎡	95.9万円	4	2LDK
2024年5月	2,090万円	1965年7月	55.58㎡	37.6万円	5	2LDK
2024年5月	6,980万円	2012年8月	78.7㎡	88.7万円	1	2LDK
2024年5月	6,780万円	1979年12月	95.25㎡	71.2万円	5	1LDK
2024年5月	6,780万円	1979年12月	95.25㎡	71.2万円	5	1LDK
2024年5月	3,880万円	1997年4月	32.55㎡	119.2万円	2	1K
2024年5月	3,380万円	1997年4月	32.55㎡	103.8万円	4	1K
2024年5月	7,480万円	2022年12月	53.27㎡	140.4万円	3	2LDK
2024年4月	4,180万円	1977年3月	63.14㎡	66.2万円	1	3LDK
2024年4月	4,180万円	1977年3月	63.14㎡	66.2万円	1	3LDK
2024年4月	4,180万円	1977年3月	63.14㎡	66.2万円	1	3LDK
2024年4月	7,480万円	1979年12月	95.25㎡	78.5万円	5	1LDK
2024年4月	2,680万円	1970年9月	47.88㎡	56.0万円	4	3LDK
2024年4月	7,480万円	1979年12月	95.25㎡	78.5万円	5	1LDK
2024年4月	2,680万円	1970年9月	47.88㎡	56.0万円	4	3LDK
2024年4月	2,780万円	1970年3月	49.5㎡	56.2万円	8	2LDK
2024年4月	2,680万円	1970年9月	47.88㎡	56.0万円	4	3LDK
2024年4月	2,780万円	1970年3月	49.5㎡	56.2万円	8	2LDK
2024年4月	3,680万円	1974年3月	52.96㎡	69.5万円	4	2LDK
2024年4月	3,380万円	1971年5月	50.53㎡	66.9万円	6	2LDK
2024年4月	3,380万円	1971年5月	50.53㎡	66.9万円	6	2LDK
2024年4月	3,380万円	1971年5月	50.53㎡	66.9万円	6	2LDK
2024年3月	1,350万円	1983年5月	22.57㎡	59.8万円	5	1K
2024年3月	1,480万円	1982年5月	36.14㎡	41.0万円	3	1K
2024年3月	7,180万円	2012年8月	73.42㎡	97.8万円	1	2LDK
2024年3月	3,280万円	1999年3月	35.45㎡	92.5万円	1	1R
2024年3月	5,980万円	2006年8月	54.18㎡	110.4万円	3	2LDK
2024年3月	3,998万円	1999年1月	35.34㎡	113.1万円	4	1LDK
2024年2月	3,998万円	1999年1月	35.45㎡	112.8万円	4	1LDK
2024年2月	3,998万円	1999年1月	34.45㎡	116.1万円	4	1LDK
2024年2月	5,780万円	1995年6月	55.09㎡	104.9万円	1	2LDK

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ジュエル西荻窪

東京都杉並区上荻４丁目２６−１４

築年月：2003年7月

専有面積：20.46㎡〜

相場価格：2,027万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジュエル西荻窪	東京都杉並区上荻４丁目２６−１４	2003年7月	20.46㎡〜	2,027万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラ豊嵯栄	東京都杉並区上荻４丁目２５−３	1972年12月	34.63㎡〜	1,902万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム西荻窪	東京都杉並区上荻４丁目９−５	1992年11月	--	--	このマンションの相場を見る
西荻サンケーマンション	東京都杉並区上荻４丁目６−７	1971年5月	29.36㎡〜	1,829万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラレインボー	東京都杉並区上荻４丁目１９−２３	1973年9月	44.05㎡〜	1,717万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール西荻窪	東京都杉並区上荻４丁目１０−８	1985年11月	--	--	このマンションの相場を見る
コーポ上荻	東京都杉並区上荻４丁目２８−６	1979年5月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ西荻窪グランビュー	東京都杉並区上荻４丁目２５−１５	2010年12月	35.96㎡〜	5,476万円〜	このマンションの相場を見る
上荻永谷マンション	東京都杉並区上荻４丁目１９−２２	1974年8月	41.96㎡〜	2,375万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマン荻窪	東京都杉並区上荻４丁目２１−１５	1979年12月	70.57㎡〜	4,781万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西荻窪	東京都杉並区上荻４丁目２２−１１	1982年5月	36.14㎡〜	1,883万円〜	このマンションの相場を見る
西荻第2国際マンション	東京都杉並区上荻４丁目３０−３	1970年7月	30.38㎡〜	1,289万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイフル西荻窪	東京都杉並区上荻４丁目	1984年9月	17.03㎡〜	1,119万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス	東京都杉並区上荻４丁目９−３	2006年10月	67.92㎡〜	6,731万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア西荻窪	東京都杉並区上荻４丁目６−６	1998年2月	21.37㎡〜	1,766万円〜	このマンションの相場を見る
アビターレ西荻	東京都杉並区上荻４丁目４−１	1975年1月	51.79㎡〜	3,868万円〜	このマンションの相場を見る
西荻国際第1マンション	東京都杉並区上荻４丁目２１−１１	1970年3月	30.9㎡〜	1,526万円〜	このマンションの相場を見る
スカイライフ荻窪	東京都杉並区上荻４丁目２１−１２	1975年5月	45.5㎡〜	2,777万円〜	このマンションの相場を見る
北斗スターハイツ上荻	東京都杉並区上荻４丁目１５−４	1977年3月	57.81㎡〜	3,246万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス西荻窪ラフィナート	東京都杉並区上荻４丁目３−５	2006年12月	63.02㎡〜	6,551万円〜	このマンションの相場を見る

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基本情報

施設・設備

テラス西荻窪について

人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

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