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ユニオンビル

ユニオンビルの売却査定・相場情報

3.71
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売却査定価格（坪単価）
2,892万円 〜 3,002万円
（254万円 〜 263万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都品川区戸越３丁目１−１７
築年月1977年5月
総階数9階
総戸数32戸
間取り―
アクセス

ユニオンビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ユニオンビルは、1977年5月に完成した地上9階建てのマンションで、総戸数は32戸です。交通の利便性も高く、都営浅草線の「戸越」駅から徒歩1分の場所に位置しています。

ユニオンビルの魅力は、周辺施設が豊富であることです。例えば、コンビニでは徒歩圏内にローソン・スリーエフ 戸越銀座店(14m)やミニストップ 戸越駅前店(50m)、ファミリーマート 戸越銀座店(109m)があります。また、スーパーには文化堂 戸越銀座店(237m)やスーパーオオゼキ戸越銀座店(278m)、まいばすけっと 戸越3丁目店(349m)があり、日常の食料品の買い物に便利です。

飲食店も充実しており、近くにはスナック千草(0m)やなか卯 戸越店(1m)、ミスタードーナツ 戸越ショップ(12m)、KURA(クラ) 戸越店(56m)、トリイナリ(56m)などがあります。さまざまなジャンルの店舗が徒歩圏内に揃っているため、外食や飲み会などにも困りません。

また、ユニオンビルの周辺には病院や薬局も多くあります。例えば、秋津医院(19m)や戸越皮膚科クリニック(19m)、人工透析内科 柴垣医院(38m)などの診療施設が近くにあり、健康管理にも便利です。薬局もミネ薬局 戸越店(28m)や光伸堂漢方薬局(53m)、あい薬局 戸越銀座店(84m)などがあり、日常のお薬や生活用品の購入もスムーズに行えます。

公共施設も豊富で、荏原第三地域センター(226m)や品川区役所 ゆうゆうプラザ 平塚(341m)、荏原警察署 戸越交番(383m)などが近隣にあります。さらに、戸越2丁目広場(161m)や戸越一丁目特定児童遊園(247m)、戸越ひだまり広場(311m)などの公園もあり、自然に囲まれた環境でリラックスすることができます。

さらに、ユニオンビルの周辺には学校や保育園・幼稚園も集まっています。品川区立戸越台中学校(111m)や品川区立京陽小学校(317m)、品川区立宮前小学校(363m)などの学校が近くにあり、お子様の教育にも配慮された環境です。また、保育所ちびっこランド戸越園(24m)やGG International School(ジージー インターナショナル スクール) 戸越校(174m)、うみのくに保育園とごし(290m)などの保育施設も近くにあり、子育て世帯にも安心です。

以上のように、ユニオンビルは交通の便や周辺施設の充実した魅力的なマンションです。生活に必要な施設が近くに揃っており、便利で快適な暮らしを提供してくれます。「基本情報」と「例文」を元にまとめましたので、ぜひ参考にしてみてください。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ユニオンビルの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 大田区, 世田谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り戸越駅の築年数で見たマンション価格

ユニオンビルの最寄り戸越駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニオンビルは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価582.0万円に比べて、築40年以上では168.6万円と71.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階 北東
2DK
39.01㎡
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8階 東
2K
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
5 2DK 39.01㎡ 北東 5階 北東(39.01㎡)を無料査定する
8 2K 36.41㎡ 東 8階 東(36.41㎡)を無料査定する
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ユニオンビルの存在する東京都品川区戸越３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,480万円2024年5月36.18㎡179.1万円111LDK
2024年11月6,480万円2024年5月36.18㎡179.1万円111LDK
2024年11月6,480万円2024年5月36.18㎡179.1万円111LDK
2024年11月6,480万円2024年5月36.18㎡179.1万円111LDK
2024年11月6,480万円2024年5月36.18㎡179.1万円111LDK
2024年11月2,350万円2017年10月20.56㎡114.3万円21K
2024年11月4,800万円1970年10月57.42㎡83.6万円131LDK
2024年11月4,800万円1970年10月57.42㎡83.6万円131LDK
2024年11月2,200万円2002年5月24.0㎡91.7万円41K
2024年10月7,400万円2019年1月42.0㎡176.2万円121LDK
2024年10月7,400万円2019年1月42.0㎡176.2万円121LDK
2024年10月1,530万円1988年12月16.38㎡93.4万円41K
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2024年10月8,580万円2005年11月61.94㎡138.5万円72LDK
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2024年9月5,780万円2018年11月34.63㎡166.9万円91R
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2024年9月8,400万円2024年5月49.42㎡170.0万円52LDK
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2024年9月8,040万円2010年1月63.91㎡125.8万円42LDK
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2024年9月3,080万円1970年4月45.25㎡68.1万円71LDK
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2024年8月11,000万円2024年5月68.04㎡161.7万円53LDK
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2024年8月12,700万円2024年5月67.91㎡187.0万円232LDK
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2024年8月12,700万円2024年5月67.91㎡187.0万円232LDK
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2024年8月11,000万円2024年5月68.04㎡161.7万円53LDK
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2024年8月12,700万円2024年5月67.91㎡187.0万円232LDK
2024年8月4,980万円2010年1月38.12㎡130.6万円31LDK
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2024年8月10,800万円2024年2月55.34㎡195.2万円92LDK
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2024年8月1,600万円1983年4月34.5㎡46.4万円21LDK
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2024年8月5,300万円2024年5月30.64㎡173.0万円31K
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2024年8月9,500万円2024年5月56.76㎡167.4万円52LDK
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2024年7月3,999万円1976年3月57.12㎡70.0万円22LDK
2024年7月11,400万円2024年5月68.04㎡167.5万円73LDK
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2024年7月5,280万円1987年9月59.1㎡89.3万円32LDK
2024年7月4,490万円2010年1月38.12㎡117.8万円21LDK
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2024年7月2,980万円2017年10月22.81㎡130.6万円31K
2024年6月3,390万円1970年10月41.76㎡81.2万円111LDK
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2024年6月2,480万円1970年4月29.66㎡83.6万円71R
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2024年6月8,480万円2000年3月72.78㎡116.5万円123LDK
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2024年5月4,380万円1974年9月52.74㎡83.0万円82LDK
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2024年5月6,580万円1970年10月64.71㎡101.7万円53LDK
2024年5月2,780万円2018年2月25.5㎡109.0万円71R
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2024年5月6,580万円1970年10月64.71㎡101.7万円53LDK
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2024年5月4,280万円1970年4月52.26㎡81.9万円52LDK
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2024年4月7,980万円2000年3月68.63㎡116.3万円92LDK
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2024年4月3,670万円1976年3月43.2㎡85.0万円71LDK
2024年2月6,380万円2005年11月61.94㎡103.0万円132LDK
2024年2月6,380万円2005年11月61.94㎡103.0万円132LDK
2024年2月6,380万円2005年11月61.94㎡103.0万円132LDK
2024年2月1,200万円1988年1月17.35㎡69.2万円31R
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2024年2月5,990万円1974年9月75.15㎡79.7万円82LDK
2024年2月5,990万円1974年9月75.15㎡79.7万円82LDK
2024年2月5,990万円1974年9月75.15㎡79.7万円82LDK
2024年1月5,780万円1997年4月50.88㎡113.6万円92LDK
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ライオンズタワー五反田東京都品川区平塚２丁目１−１2003年4月40.23㎡〜4,565万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークワンズ品川戸越東京都品川区平塚２丁目４−２９2017年9月25.01㎡〜3,215万円〜このマンションの相場を見る
ロワール東館東京都品川区平塚２丁目６−６1989年9月----このマンションの相場を見る
ガーデンホーム戸越銀座東京都品川区平塚２丁目１０−９2002年2月51.69㎡〜6,589万円〜このマンションの相場を見る
太平洋戸越マンション東京都品川区平塚２丁目１５−１1968年6月39.61㎡〜2,550万円〜このマンションの相場を見る
東武ハイライン戸越銀座東京都品川区平塚２丁目９−１1980年1月20.04㎡〜1,398万円〜このマンションの相場を見る
ボナール戸越東京都品川区平塚２丁目４−４1983年6月60.32㎡〜6,225万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル戸越銀座リノヴァス東京都品川区平塚２丁目２０−１０1987年12月57.29㎡〜5,924万円〜このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ戸越銀座東京都品川区平塚２丁目1990年3月----このマンションの相場を見る
エバラグランドマンション東京都品川区平塚２丁目１０−１０1971年7月44.06㎡〜3,439万円〜このマンションの相場を見る
サンテミリオン品川戸越東京都品川区平塚２丁目１２−２２2000年3月18.01㎡〜2,030万円〜このマンションの相場を見る
ローヤルマンション戸越東京都品川区平塚２丁目１１−１６1973年2月26.6㎡〜1,816万円〜このマンションの相場を見る
Ｂｒｉｌｌｉａ品川戸越　Ｐａｒｋｓ東京都品川区戸越４丁目１１−１５2018年10月57.01㎡〜8,260万円〜このマンションの相場を見る
ワールドパレス戸越2番館東京都品川区戸越４丁目２−６1998年6月42.88㎡〜4,444万円〜このマンションの相場を見る
シーフォルム戸越公園東京都品川区戸越４丁目１１−１７2014年6月20.39㎡〜2,916万円〜このマンションの相場を見る
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