ローヤルマンション戸越の売却査定・相場情報

3.24

売却査定価格（坪単価）
1,816万円〜 2,875万円（226万円〜 238万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	東京都品川区平塚２丁目１１−１６
築年月	1973年2月
総階数	12階
総戸数	66戸
間取り	―
アクセス	戸越銀座駅徒歩3分

ローヤルマンション戸越について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ローヤルマンション戸越は、東急池上線「戸越銀座」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は66戸で、地上12階建ての建物です。竣工は1973年2月となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニは徒歩3分圏内にファミリーマート品川荏原二丁目店、ファミリーマート戸越銀座駅西店、セブンイレブン品川荏原店があります。スーパーも徒歩5分以内にスーパーオオゼキ戸越銀座店、まいばすけっと西五反田6丁目店、業務スーパー武蔵小山店があります。飲食店も近くに多数あり、例えばダンポテト(スイートポテト&ハーブ)、頑張っ亭、Nami(ナミ)、肉汁餃子のダンダダン戸越銀座店、おめで鯛焼き本舗戸越銀座店があります。

また、周辺には病院も多数あり、山崎眼科、たごファミリークリニック、新井歯科医院が徒歩3分圏内にあります。薬局もすずらん薬局戸越店、日生薬局戸越銀座店、ニック戸越銀座薬局が近くにあります。

公共施設としては、品川区役所ゆうゆうプラザ平塚、荏原保健センター、荏原健康センターが徒歩3分圏内にあります。公園も京陽公園、荏原さくら公園、中原東公園が近くにあり、自然環境も豊かです。

その他、周辺には品川区立荏原第一中学校、品川区立京陽小学校、私立星薬科大学があります。また、保育園や幼稚園もチャイルドマインダー平塚荏原、品川区立荏原保育園オアシスルーム、とごしの杜保育園などが近くにあります。

これらの周辺施設へのアクセスが便利で、暮らしやすい住環境が整っています。このマンションでは、浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの生活を便利で快適にする設備が充実しています。共用施設にはラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックスがあり、住まいの利便性も高いです。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが安全を守っています。

交通へのアクセスも良く、最寄り駅の「戸越銀座」駅からは徒歩3分です。周辺にはさまざまな施設が集まっているため、生活に必要なものを手に入れることも簡単です。

ローヤルマンション戸越は、魅力的な環境と設備が揃ったマンションです。暮らしやすさや利便性を求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ローヤルマンション戸越の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 港区, 大田区, 世田谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り戸越銀座駅の築年数で見たマンション価格

ローヤルマンション戸越の最寄り戸越銀座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローヤルマンション戸越は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価512.0万円に比べて、築40年以上では250.3万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ローヤルマンション戸越の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

5階南

2DK

39.95㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	2DK	39.95㎡	南	5階南(39.95㎡)を無料査定する
6	1DK	26.6㎡	南	6階南(26.6㎡)を無料査定する
6	1K	26.6㎡	北	6階北(26.6㎡)を無料査定する
7	1K	26.69㎡	北	7階北(26.69㎡)を無料査定する
7	1DK	26.6㎡	北	7階北(26.6㎡)を無料査定する
7	1K	26.69㎡	南	7階南(26.69㎡)を無料査定する
8	2K	39.95㎡	南	8階南(39.95㎡)を無料査定する
9	1K	26.69㎡	南	9階南(26.69㎡)を無料査定する
10	1LDK	39.95㎡	北	10階北(39.95㎡)を無料査定する
10	１ＤＫ	26.6㎡	北	10階北(26.6㎡)を無料査定する
10	1K	26.6㎡	北	10階北(26.6㎡)を無料査定する
11	1K	26.6㎡	北	11階北(26.6㎡)を無料査定する
11	ワンルーム	26.69㎡	南	11階南(26.69㎡)を無料査定する
11	1DK	39.95㎡	南	11階南(39.95㎡)を無料査定する
11	1LDK	39.95㎡	北	11階北(39.95㎡)を無料査定する
12	1LDK	39.48㎡	南	12階南(39.48㎡)を無料査定する
12	１ＤＫ	26.6㎡	南	12階南(26.6㎡)を無料査定する
12	1DK	26.6㎡	南	12階南(26.6㎡)を無料査定する
12	1K	26.6㎡	南	12階南(26.6㎡)を無料査定する
12	1LDK	39.95㎡	南	12階南(39.95㎡)を無料査定する
12	1LDK	36.27㎡	北	12階北(36.27㎡)を無料査定する
12	ワンルーム	39.48㎡	南	12階南(39.48㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,180万円	1972年3月	40.28㎡	103.8万円	7	1LDK
2024年11月	4,180万円	1972年3月	40.28㎡	103.8万円	7	1LDK
2024年11月	3,280万円	2017年8月	25.45㎡	128.9万円	3	1K
2024年11月	1,200万円	1979年7月	21.63㎡	55.5万円	4	1K
2024年11月	2,200万円	2002年4月	19.78㎡	111.2万円	3	1K
2024年11月	1,200万円	1979年7月	23.67㎡	50.7万円	4	1K
2024年11月	2,200万円	2002年4月	19.78㎡	111.2万円	3	1K
2024年11月	2,200万円	2002年4月	19.78㎡	111.2万円	3	1K
2024年10月	2,799万円	1968年6月	39.61㎡	70.7万円	1	1LDK
2024年10月	2,799万円	1968年6月	39.61㎡	70.7万円	1	1LDK
2024年10月	3,999万円	1973年2月	39.48㎡	101.3万円	12	1LDK
2024年10月	3,300万円	1972年3月	40.28㎡	81.9万円	6	1LDK
2024年10月	3,180万円	1968年6月	39.61㎡	80.3万円	4	1LDK
2024年10月	3,180万円	1968年6月	39.61㎡	80.3万円	4	1LDK
2024年10月	3,300万円	1972年3月	40.28㎡	81.9万円	6	1LDK
2024年10月	6,980万円	1983年6月	60.32㎡	115.7万円	2	2LDK
2024年10月	3,269万円	1971年7月	44.06㎡	74.2万円	10	2LDK
2024年9月	5,980万円	2003年4月	40.23㎡	148.6万円	13	1LDK
2024年9月	5,980万円	2003年4月	40.23㎡	148.6万円	13	1LDK
2024年9月	5,500万円	2012年2月	41.58㎡	132.3万円	4	1LDK
2024年9月	1,600万円	1992年12月	18.34㎡	87.2万円	9	1K
2024年9月	1,600万円	1992年12月	18.34㎡	87.2万円	9	1K
2024年9月	1,600万円	1992年12月	18.34㎡	87.2万円	9	1K
2024年8月	3,480万円	1972年3月	40.28㎡	86.4万円	10	1LDK
2024年8月	3,480万円	1972年3月	40.28㎡	86.4万円	10	1LDK
2024年7月	7,580万円	2012年3月	54.57㎡	138.9万円	7	2LDK
2024年7月	7,180万円	1996年2月	62.72㎡	114.5万円	5	2LDK
2024年6月	3,480万円	1972年3月	40.28㎡	86.4万円	4	1LDK
2024年6月	3,480万円	1972年3月	40.28㎡	86.4万円	4	1LDK
2024年6月	2,070万円	2006年1月	22.35㎡	92.6万円	6	1K
2024年5月	6,980万円	1983年6月	63.91㎡	109.2万円	2	2LDK
2024年5月	4,299万円	1983年10月	49.41㎡	87.0万円	9	1LDK
2024年5月	4,299万円	1983年10月	49.41㎡	87.0万円	9	1LDK
2024年5月	4,580万円	1980年1月	51.22㎡	89.4万円	1	3LDK
2024年5月	7,680万円	2012年2月	54.65㎡	140.5万円	13	2LDK
2024年5月	7,680万円	2012年2月	54.65㎡	140.5万円	13	2LDK
2024年5月	8,580万円	2005年8月	65.94㎡	130.1万円	13	2LDK
2024年4月	3,390万円	1971年7月	44.06㎡	76.9万円	7	2LDK
2024年4月	1,250万円	1973年2月	26.6㎡	47.0万円	3	1R
2024年4月	1,250万円	1973年2月	26.6㎡	47.0万円	3	1R
2024年3月	2,580万円	1973年2月	39.48㎡	65.3万円	12	1R
2024年3月	2,480万円	1972年3月	40.28㎡	61.6万円	10	1LDK
2024年3月	2,480万円	1972年3月	40.28㎡	61.6万円	10	1LDK
2024年2月	3,180万円	1968年6月	39.92㎡	79.7万円	3	1LDK
2024年2月	3,180万円	1968年6月	39.92㎡	79.7万円	3	1LDK
2024年2月	8,980万円	2005年2月	75.42㎡	119.1万円	23	2LDK
2024年2月	8,980万円	2005年2月	75.42㎡	119.1万円	23	2LDK
2024年2月	2,580万円	1973年2月	36.27㎡	71.1万円	12	1LDK
2024年2月	8,480万円	2005年2月	68.0㎡	124.7万円	11	2LDK
2024年2月	8,480万円	2005年2月	68.0㎡	124.7万円	11	2LDK
2024年2月	3,380万円	2017年8月	25.03㎡	135.0万円	10	1K
2024年2月	9,380万円	2012年2月	70.0㎡	134.0万円	15	3LDK
2024年2月	9,380万円	2012年2月	70.0㎡	134.0万円	15	3LDK
2024年2月	9,380万円	2012年2月	70.0㎡	134.0万円	5	3LDK
2024年2月	9,380万円	2012年2月	70.0㎡	134.0万円	5	3LDK
2024年2月	9,380万円	2012年2月	70.0㎡	134.0万円	4	3LDK
2024年2月	9,380万円	2012年2月	70.0㎡	134.0万円	4	3LDK
2024年2月	5,980万円	1996年2月	57.73㎡	103.6万円	1	2LDK
2024年2月	6,980万円	2012年2月	55.9㎡	124.9万円	1	1LDK
2024年2月	7,290万円	1983年6月	66.0㎡	110.5万円	5	3LDK
2024年1月	3,780万円	1971年7月	44.06㎡	85.8万円	10	2LDK
2024年1月	6,980万円	1996年2月	57.54㎡	121.3万円	10	2LDK
2024年1月	6,280万円	2005年8月	51.57㎡	121.8万円	4	2LDK
2024年1月	2,180万円	2003年11月	24.32㎡	89.6万円	4	1K
2024年1月	2,180万円	2003年11月	24.32㎡	89.6万円	4	1K
2023年12月	3,280万円	1980年1月	51.22㎡	64.0万円	1	2LDK
2023年12月	3,500万円	2017年8月	25.01㎡	139.9万円	12	1K
2023年12月	1,230万円	1979年7月	23.67㎡	52.0万円	3	1K
2023年12月	4,980万円	1990年1月	42.67㎡	116.7万円	7	1LDK
2023年12月	4,980万円	1990年1月	42.67㎡	116.7万円	7	1LDK
2023年11月	4,198万円	1979年11月	49.11㎡	85.5万円	4	2LDK
2023年11月	4,198万円	1979年11月	49.11㎡	85.5万円	4	2LDK
2023年11月	1,290万円	1973年2月	26.6㎡	48.5万円	10	1K
2023年11月	1,300万円	1979年7月	23.67㎡	54.9万円	4	1K
2023年10月	3,980万円	1980年1月	51.22㎡	77.7万円	1	2LDK
2023年10月	9,798万円	2003年4月	75.01㎡	130.6万円	10	2LDK
2023年10月	9,798万円	2003年4月	75.01㎡	130.6万円	10	2LDK
2023年10月	2,980万円	1993年9月	34.55㎡	86.3万円	1	1LDK
2023年9月	4,198万円	1979年11月	49.14㎡	85.4万円	4	2LDK
2023年9月	4,198万円	1979年11月	49.14㎡	85.4万円	4	2LDK
2023年9月	3,300万円	2017年8月	25.03㎡	131.8万円	2	1K
2023年9月	1,700万円	1980年1月	37.84㎡	44.9万円	1	1LDK
2023年9月	6,998万円	1996年2月	57.87㎡	120.9万円	2	2LDK
2023年8月	5,480万円	2017年8月	40.77㎡	134.4万円	11	1LDK
2023年8月	1,980万円	2000年3月	18.01㎡	109.9万円	3	1K
2023年8月	2,130万円	2000年3月	18.01㎡	118.3万円	8	1K
2023年8月	3,690万円	2017年8月	25.03㎡	147.4万円	13	1K
2023年8月	3,199万円	1972年3月	40.28㎡	79.4万円	8	1LDK
2023年8月	3,199万円	1972年3月	40.28㎡	79.4万円	8	1LDK
2023年8月	6,990万円	2002年2月	51.69㎡	135.2万円	3	2LDK
2023年7月	5,780万円	1980年4月	58.91㎡	98.1万円	6	2LDK
2023年7月	5,780万円	1980年4月	58.91㎡	98.1万円	6	2LDK
2023年7月	3,699万円	1971年7月	47.58㎡	77.7万円	9	2LDK
2023年6月	1,230万円	1973年2月	26.6㎡	46.2万円	7	1K
2023年6月	6,980万円	2004年3月	59.85㎡	116.6万円	13	3LDK
2023年6月	6,980万円	2004年3月	59.85㎡	116.6万円	13	3LDK
2023年6月	2,390万円	2002年4月	21.17㎡	112.9万円	10	1K
2023年6月	2,390万円	2002年4月	21.17㎡	112.9万円	10	1K
2023年6月	2,390万円	2002年4月	21.17㎡	112.9万円	10	1K
2023年6月	2,890万円	2015年1月	20.43㎡	141.5万円	2	1R

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
バウス品川戸越	東京都品川区荏原１丁目１９−１７	2020年4月	70.06㎡〜	1億515万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイム荏原	東京都品川区荏原１丁目２５−２３	1980年2月	27.9㎡〜	1,691万円〜	このマンションの相場を見る
レガリス品川戸越	東京都品川区荏原１丁目２３−１０	2015年3月	20.55㎡〜	2,666万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラヒルズ不動前	東京都品川区荏原１丁目４−１	2014年10月	20.45㎡〜	2,723万円〜	このマンションの相場を見る
パーソネージュ目黒不動前第2	東京都品川区荏原１丁目５−８	1988年11月	17.33㎡〜	1,337万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェルツインズ戸越銀座壱番館	東京都品川区荏原１丁目２１−５	2004年2月	21.84㎡〜	2,649万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル荏原	東京都品川区荏原１丁目２１−６	1984年6月	61.85㎡〜	5,562万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンコート目黒不動前	東京都品川区荏原１丁目８−８	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
スカーラ品川戸越スカイタワー	東京都品川区荏原１丁目１７−２	1999年11月	49.18㎡〜	4,892万円〜	このマンションの相場を見る
セントエルモ戸越銀座	東京都品川区荏原１丁目２３−３	2006年9月	23.65㎡〜	2,700万円〜	このマンションの相場を見る
パーソネージュ目黒不動前第1	東京都品川区荏原１丁目５−８	1988年11月	--	--	このマンションの相場を見る
メインステージ不動前Ⅱ	東京都品川区荏原１丁目１０−２	2021年1月	20.94㎡〜	3,203万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェルツインズ戸越銀座弐番館	東京都品川区荏原１丁目２１−５	2004年2月	21.84㎡〜	2,385万円〜	このマンションの相場を見る
ズーム西五反田	東京都品川区荏原１丁目１６−５	2017年11月	28.49㎡〜	3,750万円〜	このマンションの相場を見る
ロワール西館	東京都品川区平塚２丁目６−９	1985年7月	--	--	このマンションの相場を見る
西五反田オークマンション	東京都品川区平塚２丁目９−３０	1974年12月	64.8㎡〜	4,958万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス戸越	東京都品川区平塚２丁目１−１６	1979年7月	21.63㎡〜	1,441万円〜	このマンションの相場を見る
日生戸越マンション	東京都品川区平塚２丁目１２−１６	1972年3月	26.6㎡〜	1,894万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート戸越銀座	東京都品川区平塚２丁目１１−１２	1990年9月	16.38㎡〜	1,573万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー五反田	東京都品川区平塚２丁目１−１	2003年4月	40.23㎡〜	4,565万円〜	このマンションの相場を見る

ローヤルマンション戸越の売却査定・相場情報

基本情報

ローヤルマンション戸越について

人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

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