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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区平塚２丁目１０−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 51.69㎡ 〜 81.33㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約300円/㎡ |
| 管理費 | 約180円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ガーデンホーム戸越銀座」は東京都品川区の住宅街に位置する集合住宅です。このマンションは、品川区平塚2丁目10−9にあり、最寄り駅は東急池上線「荏原中延駅」で、徒歩約12分の距離です。周辺環境は落ち着いており、近隣には戸越銀座商店街や多くの公園があるため、生活利便性が高いです。さらに、料理や生活雑貨の店舗も充実しています。外観は比較的小規模で、地域の居住景観に調和しています。
資産性について、このマンションは東京都心へのアクセスが良好であることから手堅いと言えます。品川区は不動産価値が安定しているため、長期的な資産性の維持が期待できます。しかし、近年は地価の上昇が続いているため、購入時の価格上昇リスクには留意が必要です。
所有リスクとして、物件の築年数に応じた劣化や修繕コストを見る必要があります。古い物件の場合、耐震基準を満たしているか確認が必要で、建物の管理状況次第で将来的な維持費が変動します。マンションの管理体制がしっかりしているかも検討すべきポイントでしょう。
総じて、「ガーデンホーム戸越銀座」は、生活環境や都心へのアクセスを重視する住人に適した選択肢と言えますが、購入を検討する際には、資産性と保有リスクも慎重に考慮することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 76.62㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 65.31㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 2LDK | 55.6㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 64.93㎡ | 104を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 76.62㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 72.07㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 51.69㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2LDK | 55.6㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 64.93㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 2LDK | 52.11㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 2LDK | 64.83㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 2LDK | 62.88㎡ | 208を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 76.62㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 72.07㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 51.69㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2LDK | 55.6㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 64.93㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 76.62㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 72.07㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 70.97㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 81.33㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 75.22㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 62.07㎡ | 502を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 68.07㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 56.4㎡ | 602を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 76.3㎡ | 701を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1971年7月 | 44.06㎡ | 56.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,540万円 | 1971年7月 | 49.33㎡ | 51.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1971年7月 | 44.06㎡ | 72.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,390万円 | 1973年2月 | 26.6㎡ | 52.3万円 | 3 | 1K |
| 2025年3月 | 2,950万円 | 2015年1月 | 20.43㎡ | 144.4万円 | 6 | 1R |
| 2025年3月 | 3,490万円 | 1972年3月 | 40.28㎡ | 86.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,490万円 | 1972年3月 | 40.28㎡ | 86.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,580万円 | 1992年12月 | 27.78㎡ | 92.9万円 | 9 | 1R |
| 2025年3月 | 2,580万円 | 1992年12月 | 27.78㎡ | 92.9万円 | 9 | 1R |
| 2025年3月 | 2,580万円 | 1992年12月 | 27.78㎡ | 92.9万円 | 9 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| バウス品川戸越 | 東京都品川区荏原１丁目１９−１７ | 2020年4月 | 70.06㎡〜 | 1億1,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム荏原 | 東京都品川区荏原１丁目２５−２３ | 1980年2月 | 27.9㎡〜 | 2,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス品川戸越 | 東京都品川区荏原１丁目２３−１０ | 2015年3月 | 20.55㎡〜 | 2,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラヒルズ不動前 | 東京都品川区荏原１丁目４−１ | 2014年10月 | 20.45㎡〜 | 2,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソネージュ目黒不動前第2 | 東京都品川区荏原１丁目５−８ | 1988年11月 | 17.33㎡〜 | 1,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェルツインズ戸越銀座壱番館 | 東京都品川区荏原１丁目２１−５ | 2004年2月 | 21.84㎡〜 | 2,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェルツインズ戸越銀座弐番館 | 東京都品川区荏原１丁目２１−５ | 2004年2月 | 21.84㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル荏原 | 東京都品川区荏原１丁目２１−６ | 1984年6月 | 61.85㎡〜 | 6,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート目黒不動前 | 東京都品川区荏原１丁目８−８ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカーラ品川戸越スカイタワー | 東京都品川区荏原１丁目１７−２ | 1999年11月 | 49.18㎡〜 | 5,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモ戸越銀座 | 東京都品川区荏原１丁目２３−３ | 2006年9月 | 23.65㎡〜 | 3,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソネージュ目黒不動前第1 | 東京都品川区荏原１丁目５−８ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ不動前Ⅱ | 東京都品川区荏原１丁目１０−２ | 2021年1月 | 20.94㎡〜 | 2,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ズーム西五反田 | 東京都品川区荏原１丁目１６−５ | 2017年11月 | 28.49㎡〜 | 4,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール西館 | 東京都品川区平塚２丁目６−９ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西五反田オークマンション | 東京都品川区平塚２丁目９−３０ | 1974年12月 | 64.8㎡〜 | 5,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス戸越 | 東京都品川区平塚２丁目１−１６ | 1979年7月 | 21.63㎡〜 | 1,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日生戸越マンション | 東京都品川区平塚２丁目１２−１６ | 1972年3月 | 26.6㎡〜 | 1,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート戸越銀座 | 東京都品川区平塚２丁目１１−１２ | 1990年9月 | 16.38㎡〜 | 1,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー五反田 | 東京都品川区平塚２丁目１−１ | 2003年4月 | 40.23㎡〜 | 5,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
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