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ファミール銀座イースト

ファミール銀座イーストの売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格（坪単価）
3,164万円 〜 9,877万円
（415万円 〜 443万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都中央区築地２丁目４−６
築年月2004年3月
総階数15階
総戸数74戸
専有面積22.58㎡ 〜 73.65㎡
間取り1K/1LDK/2LDK/3LDK/1R
アクセス

施設・設備

100年ｺﾝｸﾘ
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
光FIN
脱塩ﾋﾞ
ｴｱｺﾝ(1R)又はｶﾞｽ床暖房
低風換気ｼｽﾃﾑ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
屋上庭園
浄水器
CATV

ファミール銀座イーストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ファミール銀座イースト」は、築地駅から徒歩1分の便利な立地にあるマンションです。2004年に竣工され、地上15階建ての総戸数74戸のタワーマンションです。

周辺には、多くの施設が集まっており、生活に便利な環境です。例えば、37m先にはファミリーマート 泰志築地店、53m先にはローソン H築地三丁目店、67m先にはファミリーマート 新富町駅前店というコンビニがあります。また、145m先にはまいばすけっと 築地2丁目店、219m先にはまいばすけっと 新富町駅前店、400m先にはまいばすけっと 新富町駅東店といったスーパーマーケットもあります。飲食店も充実しており、例えば38m先には天ぷら丸中、47m先にはBAR(バー) 8+1、59m先には江戸肉割烹 さゝやといった店舗があります。

また、健康面にも配慮されており、43m先には東銀座・築地ACEDentalClinic、108m先にはアレジオ銀座クリニック、111m先にはこばやしデンタルクリニックなどの病院や歯医者もあります。薬局も近くにあり、111m先にはトラヤ薬局、162m先には近藤薬局、191m先にはどらっぐぱぱす 築地店があります。

その他、築地警察署 新富町交番や京橋消防署築地出張所などの公共施設も徒歩圏内にあり、安心して暮らすことができます。また、周囲には築地川公園や築地川亀井橋公園、築地川祝橋公園といった公園もあり、自然に触れることもできます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。例えば、244m先には聖路加国際大学、250m先には中央区立明石小学校、270m先には中央区立京橋築地小学校といった学校があります。また、保育園や幼稚園も充実しており、84m先にはさくらさくみらい新富町、217m先にはさくらさくみらい築地、248m先には中央区立明石幼稚園などがあります。

「ファミール銀座イースト」は、マンション自体の魅力も充実しています。賃料性能に優れた住戸があり、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が整っています。共用施設では、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスが利用でき、さらにコンシェルジュデスクもあります。

「ファミール銀座イースト」は、都心へのアクセスも便利な立地にあり、周囲には生活に必要な施設が揃っています。賃料性能や共用施設も充実しており、快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ファミール銀座イーストの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り築地駅の築年数で見たマンション価格

ファミール銀座イーストの最寄り築地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール銀座イーストは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.0万円に比べて、築40年以上では337.2万円と49.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファミール銀座イーストの存在する東京都中央区築地２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月12,000万円2000年2月55.69㎡215.5万円32LDK
2024年11月12,000万円2000年2月55.69㎡215.5万円32LDK
2024年11月12,000万円2000年2月55.69㎡215.5万円32LDK
2024年11月2,190万円1986年6月21.07㎡103.9万円31R
2024年11月2,190万円1986年6月21.07㎡103.9万円31R
2024年11月16,500万円2000年3月79.72㎡207.0万円63LDK
2024年11月16,500万円2000年3月79.72㎡207.0万円63LDK
2024年11月7,980万円2005年2月45.98㎡173.6万円111LDK
2024年11月7,980万円2005年2月45.98㎡173.6万円111LDK
2024年11月7,980万円2005年2月45.98㎡173.6万円111LDK
2024年11月7,980万円2005年2月45.98㎡173.6万円111LDK
2024年11月6,680万円2004年3月40.78㎡163.8万円52LDK
2024年11月6,680万円2004年3月40.78㎡163.8万円52LDK
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2024年11月2,790万円2000年9月20.0㎡139.5万円61K
2024年11月2,790万円2000年9月20.0㎡139.5万円61K
2024年11月2,790万円2000年9月20.0㎡139.5万円61K
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2024年11月9,790万円1999年7月56.21㎡174.2万円52LDK
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2024年10月2,450万円2003年2月21.7㎡112.9万円61R
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2024年10月7,480万円1999年7月40.78㎡183.4万円81LDK
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2024年10月2,650万円1982年3月27.55㎡96.2万円51R
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2024年10月6,180万円2015年9月42.0㎡147.1万円71LDK
2024年10月6,180万円2015年9月42.0㎡147.1万円71LDK
2024年10月6,180万円2015年9月42.0㎡147.1万円71LDK
2024年10月6,670万円2015年9月50.06㎡133.2万円72LDK
2024年10月6,670万円2015年9月50.06㎡133.2万円72LDK
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2024年10月2,580万円1971年2月35.55㎡72.6万円91K
2024年10月2,580万円1971年2月35.55㎡72.6万円91K
2024年10月3,380万円2004年3月26.48㎡127.6万円71R
2024年10月3,380万円2004年3月26.48㎡127.6万円71R
2024年10月2,430万円1982年5月20.9㎡116.3万円81R
2024年10月2,430万円1982年5月20.9㎡116.3万円81R
2024年10月2,480万円1982年5月22.0㎡112.7万円51R
2024年10月2,480万円1982年5月22.0㎡112.7万円51R
2024年10月2,980万円1980年3月44.1㎡67.6万円41LDK
2024年10月9,980万円1999年7月55.98㎡178.3万円72LDK
2024年10月9,980万円1999年7月55.98㎡178.3万円72LDK
2024年10月24,980万円2005年9月88.22㎡283.2万円63LDK
2024年10月14,900万円2015年3月67.07㎡222.2万円112LDK
2024年10月14,900万円2015年3月67.07㎡222.2万円112LDK
2024年10月9,480万円2009年1月57.25㎡165.6万円82LDK
2024年10月8,180万円2004年3月46.17㎡177.2万円41LDK
2024年10月8,180万円2004年3月46.17㎡177.2万円41LDK
2024年9月10,890万円2021年2月54.11㎡201.3万円102LDK
2024年9月2,680万円2002年10月22.34㎡120.0万円81K
2024年9月4,280万円1971年2月44.08㎡97.1万円61R
2024年9月4,280万円1971年2月44.08㎡97.1万円61R
2024年9月4,500万円2000年4月35.39㎡127.2万円51K
2024年9月4,500万円2000年4月35.39㎡127.2万円51K
2024年9月4,500万円2000年4月35.39㎡127.2万円51K
2024年9月2,900万円1982年2月22.46㎡129.1万円81K
2024年9月2,900万円1982年2月22.46㎡129.1万円81K
2024年9月2,900万円1982年2月22.46㎡129.1万円81K
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2024年9月3,480万円2005年8月23.2㎡150.0万円51K
2024年9月3,480万円2005年8月23.2㎡150.0万円51K
2024年9月3,480万円2005年8月23.2㎡150.0万円51K
2024年9月2,690万円2004年2月18.95㎡142.0万円61R
2024年9月2,690万円2004年2月18.95㎡142.0万円61R
2024年9月2,690万円2004年2月18.95㎡142.0万円61R
2024年9月13,900万円2016年8月68.41㎡203.2万円93LDK
2024年9月13,900万円2016年8月68.41㎡203.2万円93LDK
2024年9月3,800万円1971年2月41.72㎡91.1万円61R
2024年9月3,800万円1971年2月41.72㎡91.1万円61R
2024年9月6,680万円2010年12月40.47㎡165.1万円21LDK
2024年9月2,880万円2003年2月21.42㎡134.5万円71R
2024年9月2,880万円2003年2月21.42㎡134.5万円71R
2024年8月5,380万円1974年1月51.0㎡105.5万円111LDK
2024年8月5,380万円1974年1月51.0㎡105.5万円111LDK
2024年8月15,980万円2012年4月72.96㎡219.0万円144LDK
2024年8月15,980万円2012年4月72.96㎡219.0万円144LDK
2024年8月15,980万円2012年4月72.96㎡219.0万円144LDK
2024年8月15,980万円2012年4月72.96㎡219.0万円144LDK
2024年8月3,800万円1971年2月49.06㎡77.5万円51LDK
2024年8月3,800万円1971年2月49.06㎡77.5万円51LDK
2024年8月9,800万円2012年8月56.91㎡172.2万円92LDK
2024年8月9,800万円2012年8月56.91㎡172.2万円92LDK
2024年8月2,880万円2005年7月20.82㎡138.3万円121K
2024年8月2,480万円1982年5月22.0㎡112.7万円61R
2024年8月2,480万円1982年5月22.0㎡112.7万円61R
2024年8月2,580万円1998年10月23.1㎡111.7万円31K
2024年8月2,580万円1998年10月23.1㎡111.7万円31K
2024年8月11,480万円2021年2月54.27㎡211.5万円82LDK
2024年8月1,290万円1979年3月15.82㎡81.5万円41R
2024年8月1,290万円1979年3月15.82㎡81.5万円41R
2024年8月1,290万円1979年3月15.82㎡81.5万円41R
2024年8月9,500万円2018年8月54.44㎡174.5万円51LDK
2024年8月9,500万円2018年8月54.44㎡174.5万円51LDK
2024年8月1,480万円1979年3月15.66㎡94.5万円101R
2024年8月1,480万円1979年3月15.66㎡94.5万円101R
2024年8月1,480万円1979年3月15.66㎡94.5万円101R
2024年8月7,999万円1999年7月55.88㎡143.1万円112LDK
2024年8月7,999万円1999年7月55.88㎡143.1万円112LDK
2024年8月10,999万円2012年5月53.92㎡204.0万円92LDK
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スカイコート銀座東1番館東京都中央区築地７丁目１５−１２2007年5月22.78㎡〜2,652万円〜このマンションの相場を見る
パークハイツ築地東京都中央区築地７丁目９−１５1976年2月35.23㎡〜2,658万円〜このマンションの相場を見る
ガラステージ銀座東東京都中央区築地７丁目１１−１０2002年7月18.61㎡〜2,514万円〜このマンションの相場を見る
ベルメゾン築地リバーサイド東京都中央区築地７丁目１６−６1999年3月39.75㎡〜4,509万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ築地東京都中央区築地７丁目１３−１2012年5月53.92㎡〜8,331万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル銀座イースト東京都中央区築地７丁目４−１０2005年3月20.71㎡〜2,726万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト東銀座築地Arc Court東京都中央区築地７丁目８−３2021年3月55.25㎡〜1億882万円〜このマンションの相場を見る
ルックハイツ築地東京都中央区築地７丁目１１−１３1980年6月26.96㎡〜2,219万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン築地東京都中央区築地７丁目１２−１３2000年5月32.7㎡〜4,002万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム銀座東東京都中央区築地７丁目５−１2002年2月60.58㎡〜6,714万円〜このマンションの相場を見る
イニシア築地レジデンス東京都中央区築地７丁目１４−１４2021年2月40.37㎡〜6,725万円〜このマンションの相場を見る
クラウン築地東京都中央区築地７丁目１６−３1982年3月21.15㎡〜1,753万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ銀座東1番館東京都中央区築地７丁目１１−４2003年4月24.47㎡〜2,882万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ファイン築地レジデンス東京都中央区築地７丁目１６−７2016年8月61.41㎡〜9,486万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト東銀座築地Edge Court東京都中央区築地７丁目１０−１３2020年5月50.05㎡〜8,442万円〜このマンションの相場を見る
クリオ築地川公園東京都中央区築地７丁目４−８2012年3月55.02㎡〜9,520万円〜このマンションの相場を見る
ＧＡＲＤＥＮＴＥＲＲＡＣＥＧＩＮＺＡＥＡＳＴ東京都中央区築地７丁目９−１７2018年11月45.16㎡〜7,683万円〜このマンションの相場を見る
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