レックスガーデン西大寺の売却査定・相場情報

3.19

売却査定価格（坪単価）
1,446万円〜 1,965万円（83万円〜 88万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	奈良県奈良市西大寺北町２丁目２−１８
築年月	1996年5月
総階数	5階
総戸数	59戸
間取り	―
アクセス	大和西大寺駅徒歩9分

レックスガーデン西大寺の

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

レックスガーデン西大寺の存在する奈良県奈良市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.5となります。

周囲の市区町村の80.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	354,630	100.0
2025年	344,243	97.1
2030年	332,031	93.6
2035年	317,889	89.6
2040年	302,351	85.3
2045年	286,346	80.7
2050年	271,142	76.5

※周囲の市区町村は大和郡山市, 木津川市, 生駒市, 相楽郡精華町, 生駒郡安堵町, 生駒郡平群町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大和西大寺駅の築年数で見たマンション価格

レックスガーデン西大寺の最寄り大和西大寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レックスガーデン西大寺は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.6万円に比べて、築40年以上では59.4万円と74.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

4LDK

78.16㎡

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2階北

3LDK

61.61㎡

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2階北東

3LDK

65.55㎡

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2階北

2SLDK

61.69㎡

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2階北

3LDK

61.69㎡

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2階北

3LDK

66.54㎡

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2階北東

3LDK

66.7㎡

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3階北

2LDK+S（納戸）

61.69㎡

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3階北東

3LDK

66.7㎡

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3階北

3LDK

61.69㎡

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4階北東

3LDK

66.7㎡

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4階北

2LDK

61.69㎡

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5階北

2LDK

54.12㎡

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5階北

3LDK

70.56㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	78.16㎡	北	1階北(78.16㎡)を無料査定する
2	3LDK	61.61㎡	北	2階北(61.61㎡)を無料査定する
2	3LDK	65.55㎡	北東	2階北東(65.55㎡)を無料査定する
2	2SLDK	61.69㎡	北	2階北(61.69㎡)を無料査定する
2	3LDK	61.69㎡	北	2階北(61.69㎡)を無料査定する
2	3LDK	66.54㎡	北	2階北(66.54㎡)を無料査定する
2	3LDK	66.7㎡	北東	2階北東(66.7㎡)を無料査定する
3	2LDK+S（納戸）	61.69㎡	北	3階北(61.69㎡)を無料査定する
3	3LDK	66.7㎡	北東	3階北東(66.7㎡)を無料査定する
3	3LDK	61.69㎡	北	3階北(61.69㎡)を無料査定する
4	3LDK	66.7㎡	北東	4階北東(66.7㎡)を無料査定する
4	2LDK	61.69㎡	北	4階北(61.69㎡)を無料査定する
5	2LDK	54.12㎡	北	5階北(54.12㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.56㎡	北	5階北(70.56㎡)を無料査定する

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レックスガーデン西大寺の存在する奈良県奈良市西大寺北町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,298万円	1996年5月	70.56㎡	32.6万円	5	3LDK
2024年10月	1,780万円	1987年5月	58.78㎡	30.3万円	4	2LDK
2024年10月	1,880万円	1996年5月	61.61㎡	30.5万円	2	3LDK
2024年10月	1,880万円	1996年5月	61.69㎡	30.5万円	2	3LDK
2024年4月	1,550万円	1996年5月	70.56㎡	22.0万円	5	3LDK
2024年1月	1,650万円	1996年5月	61.69㎡	26.7万円	3	3LDK
2023年11月	1,999万円	1987年5月	65.39㎡	30.6万円	2	3LDK
2023年6月	1,390万円	1996年5月	61.69㎡	22.5万円	2	3LDK
2023年3月	1,580万円	1996年5月	66.54㎡	23.7万円	2	3LDK
2023年2月	1,630万円	1987年5月	53.87㎡	30.3万円	4	3LDK
2021年9月	2,080万円	1987年5月	74.92㎡	27.8万円	6	3LDK
2021年6月	1,699万円	1987年5月	58.78㎡	28.9万円	5	2LDK
2021年5月	990万円	1995年11月	53.13㎡	18.6万円	5	1LDK
2021年3月	1,230万円	1996年8月	61.69㎡	19.9万円	4	2LDK
2021年3月	950万円	1987年5月	53.87㎡	17.6万円	3	3LDK
2020年9月	1,490万円	1996年5月	61.69㎡	24.2万円	3	3LDK
2020年9月	1,580万円	1987年5月	58.78㎡	26.9万円	3	2LDK
2020年5月	850万円	1987年5月	58.78㎡	14.5万円	3	3LDK
2020年3月	1,200万円	1995年11月	53.73㎡	22.3万円	5	1LDK
2020年3月	1,200万円	1995年11月	53.73㎡	22.3万円	5	1LDK
2020年3月	980万円	1995年11月	56.95㎡	17.2万円	2	2LDK
2020年2月	1,480万円	1996年5月	78.16㎡	18.9万円	1	4LDK
2019年8月	1,280万円	1987年5月	76.93㎡	16.6万円	7	3LDK
2019年7月	1,100万円	1995年11月	53.13㎡	20.7万円	5	1LDK
2019年6月	1,580万円	1996年8月	66.7㎡	23.7万円	3	3LDK
2019年6月	1,580万円	1987年5月	55.74㎡	28.3万円	2	3LDK
2019年5月	998万円	1995年11月	56.95㎡	17.5万円	5	2LDK
2019年5月	980万円	1987年5月	57.63㎡	17.0万円	9	2LDK
2018年10月	1,480万円	1987年5月	74.92㎡	19.8万円	5	2LDK
2018年1月	1,500万円	1987年5月	60.34㎡	24.9万円	2	3LDK
2017年5月	1,430万円	1996年5月	66.7㎡	21.4万円	4	3LDK
2017年3月	1,100万円	1995年11月	53.13㎡	20.7万円	5	1LDK
2017年2月	1,130万円	1996年5月	54.12㎡	20.9万円	5	2LDK
2017年1月	1,780万円	1996年5月	66.7㎡	26.7万円	2	3LDK
2016年11月	1,390万円	1996年5月	65.55㎡	21.2万円	2	3LDK
2016年10月	1,530万円	1987年5月	65.39㎡	23.4万円	4	3LDK
2016年10月	1,450万円	1987年5月	60.34㎡	24.0万円	2	3LDK

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メゾン西大寺

奈良県奈良市西大寺赤田町１丁目４−１６

築年月：1977年11月

専有面積：30.52㎡〜

相場価格：383万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾン西大寺	奈良県奈良市西大寺赤田町１丁目４−１６	1977年11月	30.52㎡〜	383万円〜	このマンションの相場を見る
サニークレスト西大寺	奈良県奈良市西大寺北町１丁目６−１３	1987年5月	53.87㎡〜	1,543万円〜	このマンションの相場を見る
シティホームズ西大寺	奈良県奈良市西大寺北町１丁目８−１６	1995年11月	53.13㎡〜	1,511万円〜	このマンションの相場を見る
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レイセニット西大寺ギャラリア	奈良県奈良市西大寺本町３−２８	2004年11月	58.54㎡〜	2,557万円〜	このマンションの相場を見る
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パラッシオあやめ池	奈良県奈良市あやめ池南２丁目５−２５	2007年1月	68.1㎡〜	2,275万円〜	このマンションの相場を見る
ハイロイヤル西大寺A棟	奈良県奈良市宝来１丁目４	1985年12月	71.38㎡〜	983万円〜	このマンションの相場を見る

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