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セイワパレス西大寺駅前レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,009万円 〜 4,797万円 （165万円 〜 165万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 奈良県奈良市西大寺本町５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性
セイワパレス西大寺駅前レジデンスの存在する奈良県奈良市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.5となります。
周囲の市区町村の80.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 354,630 | 100.0 |
| 2025年 | 344,243 | 97.1 |
| 2030年 | 332,031 | 93.6 |
| 2035年 | 317,889 | 89.6 |
| 2040年 | 302,351 | 85.3 |
| 2045年 | 286,346 | 80.7 |
| 2050年 | 271,142 | 76.5 |
※周囲の市区町村は 大和郡山市, 木津川市, 相楽郡精華町, 生駒市, 生駒郡安堵町, 生駒郡平群町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大和西大寺駅の築年数で見たマンション価格
セイワパレス西大寺駅前レジデンスの最寄り大和西大寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セイワパレス西大寺駅前レジデンスは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.6万円に比べて、築40年以上では59.4万円と74.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
80.0㎡
2階 東
3LDK
70.32㎡
3階 東
3LDK
66.39㎡
3階 南西
3LDK
80.0㎡
4階 北東
3LDK
71.13㎡
4階 北東
3LDK
69.45㎡
5階 北東
3LDK
69.45㎡
5階 東
３ＬＤＫ
66.39㎡
6階 東
4LDK
96.07㎡
6階 北
2LDK
60.27㎡
6階 北
2LDK
96.07㎡
9階 東
3LDK
66.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 80.0㎡ | 北 | 2階 北(80.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.32㎡ | 東 | 2階 東(70.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.39㎡ | 東 | 3階 東(66.39㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 80.0㎡ | 南西 | 3階 南西(80.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.13㎡ | 北東 | 4階 北東(71.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.45㎡ | 北東 | 4階 北東(69.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.45㎡ | 北東 | 5階 北東(69.45㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ | 66.39㎡ | 東 | 5階 東(66.39㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 96.07㎡ | 東 | 6階 東(96.07㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 60.27㎡ | 北 | 6階 北(60.27㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 96.07㎡ | 北 | 6階 北(96.07㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 66.75㎡ | 東 | 9階 東(66.75㎡)を無料査定する |
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セイワパレス西大寺駅前レジデンスの存在する奈良県奈良市西大寺本町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,580万円 | 2008年2月 | 76.35㎡ | 46.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 2008年2月 | 69.45㎡ | 47.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,140万円 | 2004年11月 | 67.4㎡ | 46.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,500万円 | 2008年2月 | 66.39㎡ | 52.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2004年11月 | 83.22㎡ | 41.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,250万円 | 2008年2月 | 70.32㎡ | 46.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 2007年12月 | 66.89㎡ | 46.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,550万円 | 2008年2月 | 60.27㎡ | 58.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2008年2月 | 96.07㎡ | 38.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 2007年11月 | 66.89㎡ | 52.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 2004年11月 | 70.83㎡ | 42.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,380万円 | 2004年11月 | 78.35㎡ | 43.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,680万円 | 2004年11月 | 83.22㎡ | 32.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,980万円 | 2008年2月 | 69.45㎡ | 42.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,850万円 | 2008年2月 | 80.0㎡ | 48.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,280万円 | 2008年2月 | 66.39㎡ | 49.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,080万円 | 2007年11月 | 75.59㎡ | 40.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,540万円 | 2008年2月 | 66.75㎡ | 53.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,200万円 | 2004年11月 | 61.52㎡ | 35.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,080万円 | 2007年11月 | 71.03㎡ | 43.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,980万円 | 2004年11月 | 83.22㎡ | 35.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,280万円 | 2008年2月 | 80.0㎡ | 41.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,920万円 | 2007年11月 | 75.59㎡ | 38.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,390万円 | 2007年4月 | 88.85㎡ | 38.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年4月 | 2,900万円 | 2007年12月 | 74.39㎡ | 39.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,680万円 | 2007年12月 | 71.21㎡ | 37.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,500万円 | 2008年2月 | 96.07㎡ | 36.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年11月 | 2,780万円 | 2008年2月 | 71.13㎡ | 39.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,030万円 | 2007年11月 | 64.93㎡ | 31.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年4月 | 3,180万円 | 2007年11月 | 75.59㎡ | 42.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,980万円 | 2004年11月 | 64.1㎡ | 30.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年12月 | 2,580万円 | 2007年11月 | 72.42㎡ | 35.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年11月 | 3,180万円 | 2007年11月 | 75.63㎡ | 42.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,699万円 | 2004年11月 | 83.22㎡ | 32.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,880万円 | 2007年12月 | 75.63㎡ | 38.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,699万円 | 2004年11月 | 83.22㎡ | 32.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年12月 | 2,450万円 | 2004年11月 | 83.22㎡ | 29.4万円 | 4 | 3LDK |
セイワパレス西大寺駅前レジデンスの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サニークレスト西大寺 | 奈良県奈良市西大寺北町１丁目６−１３ | 1987年5月 | 53.87㎡〜 | 1,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホームズ西大寺 | 奈良県奈良市西大寺北町１丁目８−１６ | 1995年11月 | 53.13㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア西大寺 | 奈良県奈良市西大寺北町１丁目５−２３ | 2024年2月 | 65.25㎡〜 | 4,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスガーデン西大寺 | 奈良県奈良市西大寺北町２丁目２−１８ | 1996年5月 | 54.12㎡〜 | 1,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秋篠サンパレス１号棟 | 奈良県奈良市秋篠早月町９−１ | 1974年11月 | 43.74㎡〜 | 442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秋篠サンパレス２号棟 | 奈良県奈良市秋篠早月町 | 1974年11月 | 56.16㎡〜 | 726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア西大寺秋篠早月町 | 奈良県奈良市秋篠早月町１０−１０ | 2004年2月 | 70.55㎡〜 | 2,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秋篠サンパレス | 奈良県奈良市秋篠早月町９−１ | 1974年10月 | 43.74㎡〜 | 442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ秋篠 | 奈良県奈良市秋篠早月町１０−１８ | 1973年7月 | 62.71㎡〜 | 621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアッツァコート西大寺 | 奈良県奈良市西大寺新町１丁目２−３１ | 2002年2月 | 72.6㎡〜 | 2,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西大寺サンハイツ2号館 | 奈良県奈良市西大寺新町１丁目２−２８ | 1981年1月 | 72.0㎡〜 | 1,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西大寺サンハイツ1号棟 | 奈良県奈良市西大寺新町１丁目２−２７ | 1981年1月 | 66.25㎡〜 | 1,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンティー西大寺 | 奈良県奈良市西大寺栄町３−３２ | 1985年7月 | 55.3㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート西大寺栄町 | 奈良県奈良市西大寺栄町３−５８ | 2021年2月 | 61.48㎡〜 | 4,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア大和西大寺 | 奈良県奈良市西大寺南町５−２３ | 2021年4月 | 70.09㎡〜 | 4,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルハイツ西大寺駅前 | 奈良県奈良市西大寺南町１−１９ | 1982年8月 | 85.17㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス西大寺モデルノ | 奈良県奈良市西大寺南町１５−２２ | 2005年8月 | 62.84㎡〜 | 2,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ大和西大寺 | 奈良県奈良市西大寺南町１５−２６ | 2012年2月 | 63.84㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク西大寺 | 奈良県奈良市西大寺南町１８−２ | 2002年12月 | 69.9㎡〜 | 2,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート西大寺南町 | 奈良県奈良市西大寺南町１５−１ | 2014年1月 | 75.51㎡〜 | 4,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
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