ロイヤルアーク西大寺の売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
2,928万円〜 3,943万円（137万円〜 145万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	奈良県奈良市西大寺南町１８−２
築年月	2002年12月
総階数	8階
総戸数	52戸
専有面積	69.9㎡〜 89.96㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	大和西大寺駅徒歩9分

施設・設備

ｺﾐｭﾆﾃｨｰﾙｰﾑ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

浴室TV

電子ｺﾝﾍﾞｯｸ

ﾌﾞﾗｲﾝﾄﾞ面格子

ロイヤルアーク西大寺の

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

ロイヤルアーク西大寺の存在する奈良県奈良市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.5となります。

周囲の市区町村の80.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	354,630	100.0
2025年	344,243	97.1
2030年	332,031	93.6
2035年	317,889	89.6
2040年	302,351	85.3
2045年	286,346	80.7
2050年	271,142	76.5

※周囲の市区町村は大和郡山市, 木津川市, 生駒市, 相楽郡精華町, 生駒郡安堵町, 生駒郡平群町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大和西大寺駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルアーク西大寺の最寄り大和西大寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルアーク西大寺は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.3万円に比べて、築40年以上では56.2万円と74.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロイヤルアーク西大寺の存在する奈良県奈良市西大寺南町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	4,980万円	2014年1月	87.57㎡	56.9万円	2	4LDK
2024年10月	4,980万円	2014年1月	87.57㎡	56.9万円	2	4LDK
2024年8月	2,850万円	1982年8月	88.44㎡	32.2万円	1	4LDK
2024年6月	2,880万円	1982年8月	88.44㎡	32.6万円	4	3LDK
2024年6月	4,980万円	2014年1月	87.57㎡	56.9万円	4	4LDK
2024年6月	4,980万円	2014年1月	87.57㎡	56.9万円	4	4LDK
2023年8月	2,380万円	1982年8月	85.17㎡	27.9万円	3	4LDK
2023年3月	3,780万円	2012年2月	80.58㎡	46.9万円	1	3LDK
2022年11月	4,200万円	1982年8月	91.92㎡	45.7万円	2	3LDK
2022年11月	4,980万円	2014年1月	78.5㎡	63.4万円	8	3LDK
2022年11月	4,980万円	2014年1月	78.5㎡	63.4万円	8	3LDK
2022年8月	3,780万円	2005年8月	81.32㎡	46.5万円	3	3LDK
2022年8月	3,780万円	2005年8月	81.32㎡	46.5万円	3	3LDK
2021年10月	4,600万円	2021年4月	76.4㎡	60.2万円	8	3LDK
2021年9月	2,900万円	2012年2月	66.06㎡	43.9万円	7	3LDK
2021年5月	3,580万円	2012年2月	71.04㎡	50.4万円	4	3LDK
2021年3月	2,480万円	1982年8月	88.44㎡	28.0万円	4	3LDK
2020年11月	2,580万円	2005年8月	63.49㎡	40.6万円	3	3LDK
2020年10月	3,280万円	2012年2月	63.84㎡	51.4万円	7	3LDK
2020年3月	3,280万円	2012年2月	66.06㎡	49.7万円	8	3LDK
2019年11月	2,190万円	1982年8月	91.92㎡	23.8万円	2	4LDK
2018年12月	2,180万円	1982年8月	88.44㎡	24.6万円	4	3LDK
2018年12月	2,780万円	2002年12月	71.28㎡	39.0万円	6	3LDK
2018年9月	2,690万円	2012年2月	63.84㎡	42.1万円	3	3LDK
2018年5月	2,100万円	1982年8月	85.17㎡	24.7万円	5	3LDK
2018年3月	2,380万円	2002年12月	72.87㎡	32.7万円	1	3LDK
2018年2月	2,080万円	1982年8月	88.44㎡	23.5万円	1	3LDK
2016年9月	3,480万円	2012年2月	86.16㎡	40.4万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

シエリア大和西大寺

奈良県奈良市西大寺南町５−２３

築年月：2021年4月

専有面積：70.09㎡〜

相場価格：4,640万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シエリア大和西大寺	奈良県奈良市西大寺南町５−２３	2021年4月	70.09㎡〜	4,640万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルハイツ西大寺駅前	奈良県奈良市西大寺南町１−１９	1982年8月	85.17㎡〜	2,851万円〜	このマンションの相場を見る
アルス西大寺モデルノ	奈良県奈良市西大寺南町１５−２２	2005年8月	62.84㎡〜	2,903万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ大和西大寺	奈良県奈良市西大寺南町１５−２６	2012年2月	63.84㎡〜	3,248万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート西大寺南町	奈良県奈良市西大寺南町１５−１	2014年1月	75.51㎡〜	4,276万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート西大寺国見町	奈良県奈良市西大寺国見町２丁目１−２０	2013年8月	71.82㎡〜	3,776万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア西大寺国見町	奈良県奈良市西大寺国見町１丁目６−９	2006年7月	70.01㎡〜	3,375万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート西大寺南	奈良県奈良市西大寺国見町１丁目４−６	1996年3月	64.47㎡〜	2,130万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア西大寺	奈良県奈良市西大寺国見町１丁目６−１	2003年11月	70.06㎡〜	3,185万円〜	このマンションの相場を見る
アルス大和西大寺国見	奈良県奈良市西大寺国見町１丁目７−１５	2004年11月	64.46㎡〜	3,086万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード西大寺(仮称)	奈良県奈良市西大寺国見町１丁目７	2023年3月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンドール西大寺	奈良県奈良市西大寺国見町１丁目７−３０	1979年10月	69.9㎡〜	1,141万円〜	このマンションの相場を見る
アルカディーナ西大寺	奈良県奈良市西大寺国見町１丁目６−４	2004年11月	62.62㎡〜	2,901万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード西大寺ザ・レジデンス	奈良県奈良市西大寺国見町１丁目	2023年3月	57.12㎡〜	4,016万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート西大寺国見町1番館	奈良県奈良市西大寺国見町１丁目７−４８	2016年2月	68.88㎡〜	4,269万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート西大寺国見町弐番館	奈良県奈良市西大寺国見町１丁目３−１	2017年3月	72.36㎡〜	4,710万円〜	このマンションの相場を見る
公団西大寺住宅	奈良県奈良市西大寺国見町１丁目	1966年11月	51.48㎡〜	921万円〜	このマンションの相場を見る
西大寺住宅	奈良県奈良市西大寺国見町１丁目	1966年10月	51.48㎡〜	934万円〜	このマンションの相場を見る
西大寺グランドハイツ	奈良県奈良市西大寺国見町１丁目７−２０	1979年3月	58.8㎡〜	1,515万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティあやめ池	奈良県奈良市あやめ池南５丁目１２−５７	1994年12月	62.92㎡〜	1,217万円〜	このマンションの相場を見る