アルス西大寺モデルノ売却査定・相場情報

資産性スコア
4.0
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2,846万円 4,872万円
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148万円 157万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100125150175

最終更新日:

住所奈良県奈良市西大寺南町15−22
築年月2005年8月
総階数8階
総戸数41戸
専有面積62.84㎡ 〜 102.85㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
ペット可
光FIN
セキュリティシステム
防犯カメラ
電池キー
カラーモニター付ハンズフリーインターホン
マグネットセンサー
人感センサー付オートライト
ミストサウナ
浴室TV
ヘルスメーター収納、三面鏡裏収納
スロップシンク
システム収納
トールタイプシューズボックス
足元灯
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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

アルス西大寺モデルノの存在する奈良県奈良市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.5となります。
周囲の市区町村の80.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 354,630 100.0
2025年 344,243 97.1
2030年 332,031 93.6
2035年 317,889 89.6
2040年 302,351 85.3
2045年 286,346 80.7
2050年 271,142 76.5
※周囲の市区町村は 大和郡山市, 木津川市, 生駒市, 相楽郡精華町, 生駒郡安堵町, 生駒郡平群町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大和西大寺駅の築年数で見たマンション価格

アルス西大寺モデルノの最寄り大和西大寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス西大寺モデルノは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.3万円に比べて、築40年以上では55.2万円と74.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルス西大寺モデルノの存在する奈良県奈良市西大寺南町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月2,449万円1982年2月88.44㎡27.7万円44LDK
2025年2月3,580万円2012年2月75.48㎡47.4万円63LDK
2024年10月4,980万円2014年1月87.57㎡56.9万円24LDK
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2024年8月2,850万円1982年8月88.44㎡32.2万円14LDK
2024年6月2,880万円1982年8月88.44㎡32.6万円43LDK
2024年6月4,980万円2014年1月87.57㎡56.9万円44LDK
2024年6月4,980万円2014年1月87.57㎡56.9万円44LDK
2023年8月2,380万円1982年8月85.17㎡27.9万円34LDK
2023年3月3,780万円2012年2月80.58㎡46.9万円13LDK

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専有面積:--
相場価格:--
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7−30
築年月:1979年10月
専有面積:69.9㎡〜
相場価格:1,214万円
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目6−4
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奈良県奈良市西大寺国見町1丁目
築年月:2023年3月
専有面積:57.12㎡〜
相場価格:4,000万円
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7−48
築年月:2016年2月
専有面積:68.88㎡〜
相場価格:4,389万円
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目3−1
築年月:2017年3月
専有面積:72.36㎡〜
相場価格:4,639万円
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目
築年月:1966年11月
専有面積:51.48㎡〜
相場価格:863万円
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築年月:1966年10月
専有面積:51.48㎡〜
相場価格:825万円
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7−20
築年月:1979年3月
専有面積:58.8㎡〜
相場価格:1,433万円
奈良県奈良市あやめ池南5丁目12−57
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専有面積:62.92㎡〜
相場価格:1,403万円
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