アルス大和西大寺国見の売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
3,086万円〜 5,005万円（154万円〜 162万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	奈良県奈良市西大寺国見町１丁目７−１５
築年月	2004年11月
総階数	8階
総戸数	56戸
専有面積	64.46㎡〜 101.99㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	大和西大寺駅徒歩4分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

防犯ｶﾒﾗ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

耐震枠付玄関ﾄﾞｱ

浴室TV

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

食洗機

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

ｽﾗｲﾄﾞ収納

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

アルス大和西大寺国見の存在する奈良県奈良市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.5となります。

周囲の市区町村の80.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	354,630	100.0
2025年	344,243	97.1
2030年	332,031	93.6
2035年	317,889	89.6
2040年	302,351	85.3
2045年	286,346	80.7
2050年	271,142	76.5

※周囲の市区町村は大和郡山市, 木津川市, 生駒市, 相楽郡精華町, 生駒郡安堵町, 生駒郡平群町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大和西大寺駅の築年数で見たマンション価格

アルス大和西大寺国見の最寄り大和西大寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス大和西大寺国見は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.3万円に比べて、築40年以上では56.2万円と74.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルス大和西大寺国見の存在する奈良県奈良市西大寺国見町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,780万円	2016年2月	71.34㎡	67.0万円	2	3LDK
2024年9月	980万円	1979年10月	71.68㎡	13.7万円	1	3LDK
2024年9月	5,800万円	2023年3月	75.57㎡	76.8万円	6	3LDK
2024年9月	6,480万円	2016年2月	83.64㎡	77.5万円	8	3LDK
2024年7月	3,680万円	2016年2月	71.34㎡	51.6万円	2	3LDK
2024年5月	1,580万円	1979年2月	69.3㎡	22.8万円	4	2LDK
2024年3月	5,380万円	2016年2月	76.8㎡	70.1万円	2	3LDK
2024年2月	3,980万円	2013年9月	75.18㎡	52.9万円	2	3LDK
2023年12月	3,980万円	2023年3月	65.51㎡	60.8万円	2	3LDK
2023年12月	4,880万円	2016年2月	81.18㎡	60.1万円	5	3LDK
2023年11月	5,080万円	2016年2月	76.8㎡	66.1万円	5	3LDK
2023年10月	3,820万円	2016年2月	68.88㎡	55.5万円	6	3LDK
2023年10月	3,680万円	2004年11月	76.65㎡	48.0万円	4	3LDK
2023年9月	5,980万円	2023年3月	88.22㎡	67.8万円	5	3LDK
2023年7月	4,380万円	2017年3月	78.62㎡	55.7万円	2	3LDK
2023年7月	5,680万円	2023年3月	88.22㎡	64.4万円	2	3LDK
2023年5月	5,380万円	2016年2月	83.64㎡	64.3万円	7	2LDK
2023年4月	4,680万円	2016年2月	74.24㎡	63.0万円	4	3LDK
2023年4月	3,980万円	2023年3月	62.6㎡	63.6万円	2	2LDK
2022年11月	770万円	1966年10月	51.48㎡	15.0万円	1	2LDK
2022年7月	2,980万円	2004年10月	69.51㎡	42.9万円	1	3LDK
2022年6月	4,580万円	2016年2月	76.8㎡	59.6万円	1	3LDK
2022年6月	1,780万円	1979年3月	69.3㎡	25.7万円	2	3LDK
2022年6月	3,200万円	2004年12月	76.65㎡	41.7万円	4	3LDK
2022年5月	2,280万円	1996年3月	78.33㎡	29.1万円	2	3LDK
2022年4月	2,280万円	1996年3月	70.42㎡	32.4万円	4	3LDK
2022年4月	2,280万円	1996年3月	70.42㎡	32.4万円	4	3LDK
2021年12月	1,798万円	1966年10月	64.96㎡	27.7万円	1	2LDK
2021年6月	1,000万円	1966年10月	51.48㎡	19.4万円	4	2LDK
2021年5月	4,480万円	2004年11月	95.87㎡	46.7万円	8	4LDK
2021年5月	3,980万円	2016年2月	72.57㎡	54.8万円	2	4LDK
2021年3月	4,480万円	2017年2月	76.12㎡	58.9万円	1	3LDK
2021年2月	1,798万円	1979年3月	86.02㎡	20.9万円	5	3LDK
2021年2月	4,700万円	2017年2月	80.68㎡	58.3万円	4	4LDK
2020年12月	650万円	1966年10月	64.96㎡	10.0万円	4	3LDK
2020年11月	1,680万円	1979年3月	86.02㎡	19.5万円	6	3LDK
2020年10月	4,480万円	2016年2月	81.18㎡	55.2万円	3	4LDK
2020年10月	1,450万円	1979年3月	69.3㎡	20.9万円	6	3LDK
2020年9月	4,180万円	2016年2月	72.57㎡	57.6万円	6	3LDK
2020年7月	4,480万円	2016年2月	83.2㎡	53.8万円	6	3LDK
2020年4月	1,400万円	1966年10月	64.96㎡	21.6万円	3	2LDK
2020年2月	4,080万円	2013年8月	81.65㎡	50.0万円	4	2LDK
2020年1月	1,180万円	1979年10月	73.98㎡	16.0万円	4	3LDK
2019年10月	5,080万円	2003年11月	96.39㎡	52.7万円	6	4LDK
2019年9月	1,980万円	2004年10月	69.51㎡	28.5万円	1	3LDK
2019年8月	1,548万円	1979年3月	58.8㎡	26.3万円	5	2LDK
2019年6月	1,680万円	1979年3月	69.3㎡	24.2万円	1	3LDK
2019年6月	1,680万円	1979年3月	69.3㎡	24.2万円	7	3LDK
2019年3月	1,698万円	1979年3月	69.3㎡	24.5万円	4	2LDK
2019年2月	4,350万円	2017年2月	76.28㎡	57.0万円	3	3LDK
2019年2月	1,380万円	1979年10月	69.9㎡	19.7万円	3	3LDK
2019年1月	480万円	1966年10月	64.96㎡	7.4万円	2	2LDK
2019年1月	2,480万円	2004年11月	64.46㎡	38.5万円	3	2LDK
2018年9月	1,850万円	1996年3月	64.47㎡	28.7万円	2	3LDK
2018年9月	3,980万円	2016年2月	81.18㎡	49.0万円	2	4LDK
2018年6月	2,180万円	2004年10月	75.18㎡	29.0万円	3	3LDK
2018年4月	1,730万円	1996年3月	64.47㎡	26.8万円	4	3LDK
2018年3月	2,980万円	2013年8月	75.18㎡	39.6万円	2	3LDK
2018年3月	1,980万円	2004年10月	69.05㎡	28.7万円	4	3LDK
2018年2月	2,770万円	1996年3月	88.24㎡	31.4万円	4	3LDK
2018年2月	1,458万円	1979年3月	69.3㎡	21.0万円	1	3LDK
2017年11月	690万円	1979年10月	71.68㎡	9.6万円	2	3LDK
2017年9月	3,800万円	2016年2月	69.78㎡	54.5万円	6	3LDK
2017年9月	590万円	1979年3月	69.9㎡	8.4万円	3	4LDK
2017年8月	1,780万円	1996年3月	70.42㎡	25.3万円	2	3LDK
2017年6月	2,180万円	2004年12月	69.47㎡	31.4万円	1	3LDK
2017年6月	3,750万円	2016年2月	72.57㎡	51.7万円	6	4LDK
2017年5月	1,180万円	1979年3月	69.3㎡	17.0万円	4	3LDK
2017年5月	2,870万円	2006年6月	82.67㎡	34.7万円	3	3LDK
2017年5月	2,870万円	2006年6月	82.67㎡	34.7万円	3	3LDK
2017年4月	1,250万円	1979年3月	77.7㎡	16.1万円	5	3LDK
2017年2月	1,548万円	1979年3月	69.3㎡	22.3万円	7	3LDK
2017年1月	3,850万円	2016年2月	83.64㎡	46.0万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

シャンティー西大寺

奈良県奈良市西大寺栄町３−３２

築年月：1985年7月

専有面積：55.3㎡〜

相場価格：1,362万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャンティー西大寺	奈良県奈良市西大寺栄町３−３２	1985年7月	55.3㎡〜	1,362万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート西大寺栄町	奈良県奈良市西大寺栄町３−５８	2021年2月	61.48㎡〜	4,662万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア大和西大寺	奈良県奈良市西大寺南町５−２３	2021年4月	70.09㎡〜	4,640万円〜	このマンションの相場を見る
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プラネスーペリア西大寺国見町	奈良県奈良市西大寺国見町１丁目６−９	2006年7月	70.01㎡〜	3,375万円〜	このマンションの相場を見る
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エスリード西大寺(仮称)	奈良県奈良市西大寺国見町１丁目７	2023年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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