レイセニット西大寺ギャラリアの売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
2,557万円〜 3,665万円（137万円〜 146万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	奈良県奈良市西大寺本町３−２８
築年月	2004年11月
総階数	8階
総戸数	47戸
専有面積	58.54㎡〜 83.22㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	大和西大寺駅徒歩3分

施設・設備

CATV&IN

防犯ｶﾒﾗ

ｷｰﾚｽｴﾝﾄﾘｰ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

共用ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾌﾟｯｼｭﾌﾟﾙﾚﾊﾞｰﾊﾝﾄﾞﾙ

Wﾛｯｸ

玄関ｵｰﾄﾗｲﾄ&足元保安灯

24h換気ｼｽﾃﾑ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

浴室TV

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

食洗機

床下収納庫

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

清水器

ﾎﾙﾑ対策

TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

レイセニット西大寺ギャラリアの存在する奈良県奈良市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.5となります。

周囲の市区町村の80.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	354,630	100.0
2025年	344,243	97.1
2030年	332,031	93.6
2035年	317,889	89.6
2040年	302,351	85.3
2045年	286,346	80.7
2050年	271,142	76.5

※周囲の市区町村は大和郡山市, 木津川市, 相楽郡精華町, 生駒市, 生駒郡安堵町, 生駒郡平群町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大和西大寺駅の築年数で見たマンション価格

レイセニット西大寺ギャラリアの最寄り大和西大寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レイセニット西大寺ギャラリアは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.3万円に比べて、築40年以上では56.2万円と74.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レイセニット西大寺ギャラリアの存在する奈良県奈良市西大寺本町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,580万円	2008年2月	76.35㎡	46.9万円	2	3LDK
2024年9月	3,280万円	2008年2月	69.45㎡	47.2万円	5	3LDK
2024年2月	3,140万円	2004年11月	67.4㎡	46.6万円	2	3LDK
2023年12月	3,500万円	2008年2月	66.39㎡	52.7万円	5	3LDK
2023年12月	3,480万円	2004年11月	83.22㎡	41.8万円	4	3LDK
2023年11月	3,250万円	2008年2月	70.32㎡	46.2万円	2	3LDK
2023年10月	3,080万円	2007年12月	66.89㎡	46.0万円	4	3LDK
2023年6月	3,550万円	2008年2月	60.27㎡	58.9万円	6	2LDK
2023年5月	3,680万円	2008年2月	96.07㎡	38.3万円	6	2LDK
2023年3月	3,480万円	2007年11月	66.89㎡	52.0万円	9	3LDK
2022年12月	2,980万円	2004年11月	70.83㎡	42.1万円	7	3LDK
2022年4月	3,380万円	2004年11月	78.35㎡	43.1万円	8	3LDK
2021年12月	2,680万円	2004年11月	83.22㎡	32.2万円	6	2LDK
2021年9月	2,980万円	2008年2月	69.45㎡	42.9万円	4	3LDK
2021年4月	3,850万円	2008年2月	80.0㎡	48.1万円	2	3LDK
2021年3月	3,280万円	2008年2月	66.39㎡	49.4万円	3	3LDK
2020年8月	3,080万円	2007年11月	75.59㎡	40.7万円	3	3LDK
2020年1月	3,540万円	2008年2月	66.75㎡	53.0万円	9	3LDK
2019年8月	2,200万円	2004年11月	61.52㎡	35.8万円	6	3LDK
2019年7月	3,080万円	2007年11月	71.03㎡	43.4万円	8	3LDK
2019年6月	2,980万円	2004年11月	83.22㎡	35.8万円	3	3LDK
2019年5月	3,280万円	2008年2月	80.0㎡	41.0万円	3	3LDK
2019年5月	2,920万円	2007年11月	75.59㎡	38.6万円	4	3LDK
2019年4月	3,390万円	2007年4月	88.85㎡	38.2万円	4	4LDK
2019年4月	2,900万円	2007年12月	74.39㎡	39.0万円	4	3LDK
2019年3月	2,680万円	2007年12月	71.21㎡	37.6万円	9	3LDK
2018年12月	3,500万円	2008年2月	96.07㎡	36.4万円	6	4LDK
2018年11月	2,780万円	2008年2月	71.13㎡	39.1万円	4	3LDK
2018年11月	2,030万円	2007年11月	64.93㎡	31.3万円	3	2LDK
2018年4月	3,180万円	2007年11月	75.59㎡	42.1万円	8	3LDK
2018年1月	1,980万円	2004年11月	64.1㎡	30.9万円	2	2LDK
2017年12月	2,580万円	2007年11月	72.42㎡	35.6万円	8	3LDK
2017年11月	3,180万円	2007年11月	75.63㎡	42.0万円	8	3LDK
2017年6月	2,699万円	2004年11月	83.22㎡	32.4万円	3	3LDK
2017年4月	2,880万円	2007年12月	75.63㎡	38.1万円	2	3LDK
2017年2月	2,699万円	2004年11月	83.22㎡	32.4万円	3	3LDK
2016年12月	2,450万円	2004年11月	83.22㎡	29.4万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

サニークレスト西大寺

奈良県奈良市西大寺北町１丁目６−１３

築年月：1987年5月

専有面積：53.87㎡〜

相場価格：1,543万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サニークレスト西大寺	奈良県奈良市西大寺北町１丁目６−１３	1987年5月	53.87㎡〜	1,543万円〜	このマンションの相場を見る
シティホームズ西大寺	奈良県奈良市西大寺北町１丁目８−１６	1995年11月	53.13㎡〜	1,511万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア西大寺	奈良県奈良市西大寺北町１丁目５−２３	2024年2月	65.25㎡〜	4,330万円〜	このマンションの相場を見る
レックスガーデン西大寺	奈良県奈良市西大寺北町２丁目２−１８	1996年5月	54.12㎡〜	1,446万円〜	このマンションの相場を見る
秋篠サンパレス１号棟	奈良県奈良市秋篠早月町９−１	1974年11月	43.74㎡〜	442万円〜	このマンションの相場を見る
秋篠サンパレス２号棟	奈良県奈良市秋篠早月町	1974年11月	56.16㎡〜	726万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア西大寺秋篠早月町	奈良県奈良市秋篠早月町１０−１０	2004年2月	70.55㎡〜	2,365万円〜	このマンションの相場を見る
秋篠サンパレス	奈良県奈良市秋篠早月町９−１	1974年10月	43.74㎡〜	442万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ秋篠	奈良県奈良市秋篠早月町１０−１８	1973年7月	62.71㎡〜	621万円〜	このマンションの相場を見る
ピアッツァコート西大寺	奈良県奈良市西大寺新町１丁目２−３１	2002年2月	72.6㎡〜	2,649万円〜	このマンションの相場を見る
西大寺サンハイツ2号館	奈良県奈良市西大寺新町１丁目２−２８	1981年1月	72.0㎡〜	1,389万円〜	このマンションの相場を見る
西大寺サンハイツ1号棟	奈良県奈良市西大寺新町１丁目２−２７	1981年1月	66.25㎡〜	1,331万円〜	このマンションの相場を見る
シャンティー西大寺	奈良県奈良市西大寺栄町３−３２	1985年7月	55.3㎡〜	1,362万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート西大寺栄町	奈良県奈良市西大寺栄町３−５８	2021年2月	61.48㎡〜	4,662万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア大和西大寺	奈良県奈良市西大寺南町５−２３	2021年4月	70.09㎡〜	4,640万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルハイツ西大寺駅前	奈良県奈良市西大寺南町１−１９	1982年8月	85.17㎡〜	2,851万円〜	このマンションの相場を見る
アルス西大寺モデルノ	奈良県奈良市西大寺南町１５−２２	2005年8月	62.84㎡〜	2,903万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ大和西大寺	奈良県奈良市西大寺南町１５−２６	2012年2月	63.84㎡〜	3,248万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク西大寺	奈良県奈良市西大寺南町１８−２	2002年12月	69.9㎡〜	2,928万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート西大寺南町	奈良県奈良市西大寺南町１５−１	2014年1月	75.51㎡〜	4,276万円〜	このマンションの相場を見る