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グランスイート西大寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,720万円 〜 3,394万円 （125万円 〜 131万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報
| 住所 | 奈良県奈良市西大寺宝ヶ丘２−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 71.33㎡ 〜 86.22㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
防犯ｶﾒﾗ
光FIN
防犯ｻﾑﾀｰﾝ&鎌ﾃﾞｯﾄﾞ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
耐震ﾄﾞｱ枠
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｶﾗﾘ床
ｷｯﾁﾝｽﾗｲﾄﾞｷｬﾋﾞﾈｯﾄ
ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ
ｵｰﾄﾗｲﾄ
保安灯
ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ
来客用3台
ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性
グランスイート西大寺の存在する奈良県奈良市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.5となります。
周囲の市区町村の80.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 354,630 | 100.0 |
| 2025年 | 344,243 | 97.1 |
| 2030年 | 332,031 | 93.6 |
| 2035年 | 317,889 | 89.6 |
| 2040年 | 302,351 | 85.3 |
| 2045年 | 286,346 | 80.7 |
| 2050年 | 271,142 | 76.5 |
※周囲の市区町村は 大和郡山市, 木津川市, 生駒市, 相楽郡精華町, 生駒郡平群町, 生駒郡安堵町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大和西大寺駅の築年数で見たマンション価格
グランスイート西大寺の最寄り大和西大寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランスイート西大寺は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.3万円に比べて、築40年以上では56.2万円と74.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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グランスイート西大寺の存在する奈良県奈良市西大寺宝ヶ丘周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2,480万円 | 2006年8月 | 71.37㎡ | 34.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 2006年8月 | 71.33㎡ | 37.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,830万円 | 2006年8月 | 81.8㎡ | 34.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,480万円 | 2006年8月 | 71.33㎡ | 34.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,680万円 | 2006年8月 | 71.37㎡ | 37.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,830万円 | 2006年8月 | 81.8㎡ | 34.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年4月 | 2,380万円 | 2006年8月 | 71.33㎡ | 33.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,280万円 | 2006年8月 | 71.33㎡ | 32.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 450万円 | 1988年3月 | 74.17㎡ | 6.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 600万円 | 1988年3月 | 73.4㎡ | 8.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年1月 | 2,800万円 | 2006年8月 | 81.24㎡ | 34.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年1月 | 2,648万円 | 2006年8月 | 81.8㎡ | 32.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年8月 | 680万円 | 1988年3月 | 74.17㎡ | 9.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年8月 | 950万円 | 1988年3月 | 76.28㎡ | 12.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年7月 | 1,080万円 | 1988年3月 | 74.17㎡ | 14.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,080万円 | 1988年3月 | 74.17㎡ | 14.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,250万円 | 2006年8月 | 71.83㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,250万円 | 2006年8月 | 71.83㎡ | 31.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年9月 | 2,490万円 | 2006年8月 | 81.24㎡ | 30.6万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン西大寺 | 奈良県奈良市西大寺赤田町１丁目４−１６ | 1977年11月 | 30.52㎡〜 | 383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニークレスト西大寺 | 奈良県奈良市西大寺北町１丁目６−１３ | 1987年5月 | 53.87㎡〜 | 1,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホームズ西大寺 | 奈良県奈良市西大寺北町１丁目８−１６ | 1995年11月 | 53.13㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア西大寺 | 奈良県奈良市西大寺北町１丁目５−２３ | 2024年2月 | 65.25㎡〜 | 4,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスガーデン西大寺 | 奈良県奈良市西大寺北町２丁目２−１８ | 1996年5月 | 54.12㎡〜 | 1,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村ウィンディ西大寺 | 奈良県奈良市西大寺宝ヶ丘４−４ | 1988年3月 | 73.4㎡〜 | 1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティあやめ池 | 奈良県奈良市あやめ池南５丁目１２−５７ | 1994年12月 | 62.92㎡〜 | 1,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンティーあやめ池 | 奈良県奈良市疋田町５２２−３ | 1997年2月 | 60.5㎡〜 | 1,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステ8番館 | 奈良県奈良市尼辻北町７−７ | 1999年1月 | 69.0㎡〜 | 1,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマンドゥソラーナあやめ池 | 奈良県奈良市あやめ池南２丁目６−４０ | 2007年2月 | 67.61㎡〜 | 2,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツあやめ池 | 奈良県奈良市あやめ池南２丁目３−５ | 1982年7月 | 69.93㎡〜 | 1,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレあやめ池 | 奈良県奈良市あやめ池南２丁目１−３６ | 1998年9月 | 68.85㎡〜 | 1,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラッシオあやめ池 | 奈良県奈良市あやめ池南２丁目５−２５ | 2007年1月 | 68.1㎡〜 | 2,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイロイヤル西大寺A棟 | 奈良県奈良市宝来１丁目４ | 1985年12月 | 71.38㎡〜 | 983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイロイヤル西大寺 | 奈良県奈良市宝来１丁目４ | 1985年12月 | 71.38㎡〜 | 862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドゥビュー学園前Ｂ棟 | 奈良県奈良市学園朝日元町１丁目６１３−１ | 1982年11月 | 66.49㎡〜 | 854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチグランドゥビュー学園前 | 奈良県奈良市学園朝日元町１丁目６１３−５ | 1982年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドゥビュー学園前 | 奈良県奈良市学園朝日元町１丁目６１３−１ | 1982年11月 | 68.04㎡〜 | 731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドゥビュー学園前Ａ棟 | 奈良県奈良市学園朝日元町１丁目 | 1982年11月 | 73.26㎡〜 | 779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコートあやめ池東館 | 奈良県奈良市あやめ池北３丁目２−１ | 2011年8月 | 70.23㎡〜 | 3,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
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