グランスイート西大寺売却査定・相場情報

資産性スコア
3.77
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2,806万円 3,488万円
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129万円 135万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100120140

最終更新日:

住所奈良県奈良市西大寺宝ヶ丘2−14
築年月2006年8月
総階数5階
総戸数38戸
専有面積71.33㎡ 〜 86.22㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
24hセキュリティシステム
防犯カメラ
光FIN
防犯サムターン&鎌デッド
ハンズフリーTVモニター付インターホン
耐震ドア枠
ミストサウナ
カラリ床
キッチンスライドキャビネット
ウォークインクロゼット
オートライト
保安灯
カーテンボックス
来客用3台
トールタイプシューズボックス
防水コンセント
スロップシンク
no_photography

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

グランスイート西大寺の存在する奈良県奈良市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.5となります。
周囲の市区町村の80.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 354,630 100.0
2025年 344,243 97.1
2030年 332,031 93.6
2035年 317,889 89.6
2040年 302,351 85.3
2045年 286,346 80.7
2050年 271,142 76.5
※周囲の市区町村は 大和郡山市, 木津川市, 生駒市, 相楽郡精華町, 生駒郡平群町, 生駒郡安堵町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大和西大寺駅の築年数で見たマンション価格

グランスイート西大寺の最寄り大和西大寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランスイート西大寺は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.3万円に比べて、築40年以上では55.2万円と74.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランスイート西大寺の存在する奈良県奈良市西大寺宝ヶ丘周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡82㎡01020304050
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月2,880万円2006年8月71.83㎡40.1万円43LDK
2024年6月2,480万円2006年8月71.37㎡34.7万円43LDK
2022年12月2,680万円2006年8月71.33㎡37.6万円33LDK
2022年1月2,830万円2006年8月81.8㎡34.6万円12LDK
2021年9月2,480万円2006年8月71.33㎡34.8万円33LDK
2021年6月2,680万円2006年8月71.37㎡37.6万円12LDK
2020年10月2,830万円2006年8月81.8㎡34.6万円12LDK
2020年4月2,380万円2006年8月71.33㎡33.4万円33LDK
2020年3月2,280万円2006年8月71.33㎡32.0万円23LDK
2019年6月450万円1988年3月74.17㎡6.1万円43LDK

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近隣のマンション情報

奈良県奈良市西大寺赤田町1丁目4−16
築年月:1977年11月
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専有面積:53.87㎡〜
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奈良県奈良市西大寺北町1丁目8−16
築年月:1995年11月
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奈良県奈良市西大寺北町1丁目5−23
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専有面積:65.25㎡〜
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奈良県奈良市西大寺宝ヶ丘4−4
築年月:1988年3月
専有面積:73.4㎡〜
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奈良県奈良市あやめ池南5丁目12−57
築年月:1994年12月
専有面積:62.92㎡〜
相場価格:1,403万円
奈良県奈良市疋田町522−3
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奈良県奈良市尼辻北町7−7
築年月:1999年1月
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相場価格:2,880万円
奈良県奈良市あやめ池南2丁目3−5
築年月:1982年7月
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相場価格:1,358万円
奈良県奈良市あやめ池南2丁目1−36
築年月:1998年9月
専有面積:68.85㎡〜
相場価格:1,787万円
奈良県奈良市あやめ池南2丁目5−25
築年月:2007年1月
専有面積:68.1㎡〜
相場価格:2,385万円
奈良県奈良市宝来1丁目4
築年月:1985年12月
専有面積:71.38㎡〜
相場価格:611万円
奈良県奈良市宝来1丁目4
築年月:1985年12月
専有面積:71.38㎡〜
相場価格:602万円
奈良県奈良市学園朝日元町1丁目613−1
築年月:1982年11月
専有面積:66.49㎡〜
相場価格:887万円
奈良県奈良市学園朝日元町1丁目613−5
築年月:1982年12月
専有面積:--
相場価格:--
奈良県奈良市学園朝日元町1丁目613−1
築年月:1982年11月
専有面積:68.04㎡〜
相場価格:716万円
奈良県奈良市学園朝日元町1丁目
築年月:1982年11月
専有面積:73.26㎡〜
相場価格:978万円
奈良県奈良市あやめ池北3丁目2−1
築年月:2011年8月
専有面積:70.23㎡〜
相場価格:2,955万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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