ハイロイヤル西大寺A棟の売却査定・相場情報

4.7

売却査定価格（坪単価）
981万円〜 1,167万円（45万円〜 46万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/24

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基本情報

住所	奈良県奈良市宝来１丁目４
築年月	1985年12月
総階数	5階
総戸数	132戸
間取り	―
アクセス	尼ヶ辻駅徒歩5分

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

ハイロイヤル西大寺A棟の存在する奈良県奈良市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.5となります。

周囲の市区町村の81.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	354,630	100.0
2025年	344,243	97.1
2030年	332,031	93.6
2035年	317,889	89.6
2040年	302,351	85.3
2045年	286,346	80.7
2050年	271,142	76.5

※周囲の市区町村は大和郡山市, 木津川市, 生駒市, 相楽郡精華町, 生駒郡安堵町, 生駒郡斑鳩町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り尼ヶ辻駅の築年数で見たマンション価格

ハイロイヤル西大寺A棟の最寄り尼ヶ辻駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ハイロイヤル西大寺A棟は現在築39年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

4LDK

71.38㎡

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1階北

４ＬＤＫ

80.83㎡

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2階北

3LDK

74.2㎡

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3階北

3LDK

71.38㎡

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3階東

4LDK

71.38㎡

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3階北

3LDK

83.07㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	71.38㎡	北	1階北(71.38㎡)を無料査定する
1	４ＬＤＫ	80.83㎡	北	1階北(80.83㎡)を無料査定する
2	3LDK	74.2㎡	北	2階北(74.2㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.38㎡	北	3階北(71.38㎡)を無料査定する
3	4LDK	71.38㎡	東	3階東(71.38㎡)を無料査定する
3	3LDK	83.07㎡	北	3階北(83.07㎡)を無料査定する

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ハイロイヤル西大寺A棟の存在する奈良県奈良市宝来１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	850万円	1985年12月	80.83㎡	10.5万円	1	4LDK
2023年4月	1,280万円	1985年12月	74.53㎡	17.2万円	3	4LDK
2022年3月	1,298万円	1985年12月	71.38㎡	18.2万円	3	3LDK
2021年11月	1,390万円	1985年12月	83.07㎡	16.7万円	3	3LDK
2021年7月	900万円	1985年12月	80.83㎡	11.1万円	1	5LDK
2021年3月	980万円	1985年12月	80.83㎡	12.1万円	3	4LDK
2019年10月	920万円	1985年12月	74.53㎡	12.3万円	2	4LDK
2019年10月	1,348万円	1985年12月	71.38㎡	18.9万円	1	4LDK
2018年1月	1,280万円	1985年12月	71.38㎡	17.9万円	3	4LDK
2017年12月	1,090万円	1985年12月	71.38㎡	15.3万円	3	4LDK
2017年5月	1,200万円	1985年12月	80.83㎡	14.8万円	3	3LDK
2017年4月	1,180万円	1985年12月	74.2㎡	15.9万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ハイロイヤル西大寺

奈良県奈良市宝来１丁目４

築年月：1985年12月

専有面積：71.38㎡〜

相場価格：860万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイロイヤル西大寺	奈良県奈良市宝来１丁目４	1985年12月	71.38㎡〜	860万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティあやめ池	奈良県奈良市あやめ池南５丁目１２−５７	1994年12月	62.92㎡〜	1,216万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン西大寺	奈良県奈良市西大寺赤田町１丁目４−１６	1977年11月	30.52㎡〜	382万円〜	このマンションの相場を見る
シャンティーあやめ池	奈良県奈良市疋田町５２２−３	1997年2月	60.5㎡〜	1,217万円〜	このマンションの相場を見る
プレステ8番館	奈良県奈良市尼辻北町７−７	1999年1月	69.0㎡〜	1,746万円〜	このマンションの相場を見る
サニークレスト西大寺	奈良県奈良市西大寺北町１丁目６−１３	1987年5月	53.87㎡〜	1,543万円〜	このマンションの相場を見る
シティホームズ西大寺	奈良県奈良市西大寺北町１丁目８−１６	1995年11月	53.13㎡〜	1,511万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア西大寺	奈良県奈良市西大寺北町１丁目５−２３	2024年2月	65.25㎡〜	4,337万円〜	このマンションの相場を見る
レックスガーデン西大寺	奈良県奈良市西大寺北町２丁目２−１８	1996年5月	54.12㎡〜	1,444万円〜	このマンションの相場を見る
秋篠サンパレス１号棟	奈良県奈良市秋篠早月町９−１	1974年11月	43.74㎡〜	442万円〜	このマンションの相場を見る
秋篠サンパレス２号棟	奈良県奈良市秋篠早月町	1974年11月	56.16㎡〜	726万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア西大寺秋篠早月町	奈良県奈良市秋篠早月町１０−１０	2004年2月	70.55㎡〜	2,365万円〜	このマンションの相場を見る
秋篠サンパレス	奈良県奈良市秋篠早月町９−１	1974年10月	43.74㎡〜	442万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ秋篠	奈良県奈良市秋篠早月町１０−１８	1973年7月	62.71㎡〜	620万円〜	このマンションの相場を見る
ピアッツァコート西大寺	奈良県奈良市西大寺新町１丁目２−３１	2002年2月	72.6㎡〜	2,649万円〜	このマンションの相場を見る
西大寺サンハイツ2号館	奈良県奈良市西大寺新町１丁目２−２８	1981年1月	72.0㎡〜	1,389万円〜	このマンションの相場を見る
西大寺サンハイツ1号棟	奈良県奈良市西大寺新町１丁目２−２７	1981年1月	66.25㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルハイツ西の京C棟	奈良県奈良市六条３丁目１４	1983年7月	91.89㎡〜	682万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルハイツ西の京	奈良県奈良市六条３丁目１４	1983年7月	91.89㎡〜	847万円〜	このマンションの相場を見る
シャンティー西大寺	奈良県奈良市西大寺栄町３−３２	1985年7月	55.3㎡〜	1,362万円〜	このマンションの相場を見る

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