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シーサイドパレス明石錦明館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,183万円 〜 2,865万円 （63万円 〜 64万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 兵庫県明石市大蔵天神町２２−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性
シーサイドパレス明石錦明館の存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。
周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 303,601 | 100.0 |
| 2025年 | 305,438 | 100.6 |
| 2030年 | 300,637 | 99.0 |
| 2035年 | 294,622 | 97.0 |
| 2040年 | 287,248 | 94.6 |
| 2045年 | 278,846 | 91.8 |
| 2050年 | 269,828 | 88.9 |
※周囲の市区町村は 神戸市垂水区, 神戸市西区, 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 加古郡稲美町, 加古郡播磨町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り人丸前駅の築年数で見たマンション価格
シーサイドパレス明石錦明館の最寄り人丸前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シーサイドパレス明石錦明館は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.0万円に比べて、築40年以上では66.2万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
74.56㎡
1階 北
1LDK
66.0㎡
1階 北東
1LDK
66.0㎡
2階 北
2LDK
66.0㎡
2階 北
2LDK
62.5㎡
2階 北
3LDK（リビングダイニングキッチン 11帖
洋室 6帖
洋室 4.5帖
洋室 5帖）
62.28㎡
3階 北
3LDK
62.28㎡
4階 北
5LDK
148.96㎡
4階 東
3LDK
71.84㎡
4階 北
3LDK
143.17㎡
4階 南
4LDK
143.17㎡
4階 北
3LDK
148.96㎡
5階 北
5LDK
134.4㎡
5階 北
4SLDK
134.4㎡
5階 西
3LDK
71.84㎡
5階 北
4LDK
134.4㎡
6階 東
3LDK
71.84㎡
6階 東
2LDK
66.0㎡
6階 南西
3LDK
71.84㎡
6階 北
2SLDK
66.0㎡
7階 北東
2LDK
71.84㎡
7階 東
3LDK
71.84㎡
7階 南西
3LDK
71.84㎡
7階 北
4DK
62.28㎡
7階 北
1LDK
66.0㎡
8階 東
4LDK+S（納戸）
135.12㎡
8階 北東
3LDK
62.28㎡
8階 北
3LDK
66.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 74.56㎡ | 北 | 1階 北(74.56㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 66.0㎡ | 北 | 1階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 66.0㎡ | 北東 | 1階 北東(66.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 66.0㎡ | 北 | 2階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 62.5㎡ | 北 | 2階 北(62.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 11帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖 洋室 5帖） | 62.28㎡ | 北 | 2階 北(62.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.28㎡ | 北 | 3階 北(62.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 5LDK | 148.96㎡ | 北 | 4階 北(148.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.84㎡ | 東 | 4階 東(71.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 143.17㎡ | 北 | 4階 北(143.17㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 143.17㎡ | 南 | 4階 南(143.17㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 148.96㎡ | 北 | 4階 北(148.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 5LDK | 134.4㎡ | 北 | 5階 北(134.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 4SLDK | 134.4㎡ | 北 | 5階 北(134.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.84㎡ | 西 | 5階 西(71.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 134.4㎡ | 北 | 5階 北(134.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.84㎡ | 東 | 6階 東(71.84㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 66.0㎡ | 東 | 6階 東(66.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.84㎡ | 南西 | 6階 南西(71.84㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 66.0㎡ | 北 | 6階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 71.84㎡ | 北東 | 7階 北東(71.84㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 71.84㎡ | 東 | 7階 東(71.84㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 71.84㎡ | 南西 | 7階 南西(71.84㎡)を無料査定する |
| 7 | 4DK | 62.28㎡ | 北 | 7階 北(62.28㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 66.0㎡ | 北 | 7階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK+S（納戸） | 135.12㎡ | 東 | 8階 東(135.12㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 62.28㎡ | 北東 | 8階 北東(62.28㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 8階 北(66.0㎡)を無料査定する |
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シーサイドパレス明石錦明館の存在する兵庫県明石市大蔵天神町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,950万円 | 1977年7月 | 71.84㎡ | 27.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,950万円 | 1977年7月 | 71.84㎡ | 27.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,150万円 | 1977年7月 | 135.12㎡ | 23.3万円 | 8 | 5LDK |
| 2024年10月 | 3,150万円 | 1977年7月 | 135.12㎡ | 23.3万円 | 8 | 5LDK |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1977年7月 | 62.28㎡ | 22.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1977年7月 | 62.28㎡ | 22.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1977年7月 | 71.84㎡ | 30.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1977年7月 | 62.28㎡ | 31.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1977年7月 | 62.28㎡ | 31.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1977年7月 | 71.84㎡ | 30.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,150万円 | 1977年2月 | 71.84㎡ | 16.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,150万円 | 1977年2月 | 71.84㎡ | 16.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1977年2月 | 71.84㎡ | 22.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1977年2月 | 71.84㎡ | 22.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,250万円 | 1977年2月 | 71.84㎡ | 17.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,250万円 | 1977年2月 | 71.84㎡ | 17.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,149万円 | 1977年7月 | 62.5㎡ | 18.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,149万円 | 1977年7月 | 62.5㎡ | 18.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年11月 | 780万円 | 1977年7月 | 62.28㎡ | 12.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年11月 | 780万円 | 1977年7月 | 62.28㎡ | 12.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,099万円 | 1977年7月 | 66.0㎡ | 16.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,099万円 | 1977年7月 | 66.0㎡ | 16.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年8月 | 780万円 | 1977年6月 | 71.84㎡ | 10.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 780万円 | 1977年6月 | 71.84㎡ | 10.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,380万円 | 1977年7月 | 62.28㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,380万円 | 1977年7月 | 62.28㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,080万円 | 1977年7月 | 66.0㎡ | 16.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年2月 | 1,080万円 | 1977年7月 | 66.0㎡ | 16.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年10月 | 1,380万円 | 1977年7月 | 660.0㎡ | 2.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年10月 | 1,380万円 | 1977年7月 | 660.0㎡ | 2.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年8月 | 1,280万円 | 1977年7月 | 66.0㎡ | 19.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年8月 | 1,280万円 | 1977年7月 | 66.0㎡ | 19.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,180万円 | 1977年7月 | 71.84㎡ | 16.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,180万円 | 1977年7月 | 71.84㎡ | 16.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,280万円 | 1977年7月 | 66.0㎡ | 19.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,280万円 | 1977年7月 | 66.0㎡ | 19.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,680万円 | 1977年7月 | 134.4㎡ | 12.5万円 | 5 | 5LDK |
| 2019年1月 | 1,680万円 | 1977年7月 | 134.4㎡ | 12.5万円 | 5 | 5LDK |
| 2019年1月 | 1,080万円 | 1977年7月 | 71.84㎡ | 15.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,080万円 | 1977年7月 | 71.84㎡ | 15.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,680万円 | 1977年7月 | 134.4㎡ | 12.5万円 | 5 | 5LDK |
| 2018年11月 | 1,680万円 | 1977年7月 | 134.4㎡ | 12.5万円 | 5 | 5LDK |
| 2018年11月 | 1,680万円 | 1977年7月 | 134.4㎡ | 12.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年11月 | 1,680万円 | 1977年7月 | 134.4㎡ | 12.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年2月 | 1,480万円 | 1977年7月 | 143.17㎡ | 10.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年2月 | 1,480万円 | 1977年7月 | 143.17㎡ | 10.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年12月 | 1,580万円 | 1977年7月 | 148.96㎡ | 10.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,580万円 | 1977年7月 | 148.96㎡ | 10.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,480万円 | 1977年7月 | 148.96㎡ | 9.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,480万円 | 1977年7月 | 148.96㎡ | 9.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,580万円 | 1977年7月 | 148.96㎡ | 10.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,580万円 | 1977年7月 | 148.96㎡ | 10.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,080万円 | 1977年7月 | 66.0㎡ | 16.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,580万円 | 1977年7月 | 143.17㎡ | 11.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,580万円 | 1977年7月 | 143.17㎡ | 11.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,080万円 | 1977年7月 | 66.0㎡ | 16.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,680万円 | 1977年7月 | 148.96㎡ | 11.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,680万円 | 1977年7月 | 148.96㎡ | 11.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,680万円 | 1977年7月 | 148.96㎡ | 11.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,680万円 | 1977年7月 | 148.96㎡ | 11.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,280万円 | 1977年7月 | 74.56㎡ | 17.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年3月 | 1,280万円 | 1977年7月 | 74.56㎡ | 17.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年3月 | 1,080万円 | 1977年7月 | 66.0㎡ | 16.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年3月 | 1,080万円 | 1977年7月 | 66.0㎡ | 16.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年3月 | 1,080万円 | 1977年7月 | 66.0㎡ | 16.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年3月 | 1,080万円 | 1977年7月 | 66.0㎡ | 16.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年2月 | 1,680万円 | 1977年7月 | 134.4㎡ | 12.5万円 | 5 | 5LDK |
| 2017年2月 | 1,680万円 | 1977年7月 | 134.4㎡ | 12.5万円 | 5 | 5LDK |
| 2017年1月 | 1,680万円 | 1977年7月 | 134.4㎡ | 12.5万円 | 5 | 5LDK |
| 2017年1月 | 1,680万円 | 1977年7月 | 134.4㎡ | 12.5万円 | 5 | 5LDK |
| 2016年8月 | 990万円 | 1977年7月 | 148.96㎡ | 6.6万円 | 4 | 5LDK |
| 2016年8月 | 990万円 | 1977年7月 | 148.96㎡ | 6.6万円 | 4 | 5LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトー明石 | 兵庫県明石市相生町２丁目２−３９ | 1981年3月 | 85.05㎡〜 | 1,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブコートベイサイド明石相生町 | 兵庫県明石市相生町２丁目１１−１５ | 2000年5月 | 54.78㎡〜 | 1,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ明石 | 兵庫県明石市相生町２丁目５−３２ | 1991年2月 | 56.33㎡〜 | 1,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレステージ明石相生町 | 兵庫県明石市相生町２丁目１０−１７ | 1999年12月 | 57.78㎡〜 | 1,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール明石相生町 | 兵庫県明石市相生町２丁目６−９ | 2007年3月 | 62.2㎡〜 | 2,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ明石 | 兵庫県明石市相生町２丁目２−７ | 1997年11月 | 56.55㎡〜 | 1,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グルーブ明石グランアリーナ | 兵庫県明石市相生町１丁目３−４ | 2008年1月 | 65.49㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアハイツ中崎 | 兵庫県明石市相生町１丁目８−２２ | 1986年7月 | 68.52㎡〜 | 1,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブコート明石相生町 | 兵庫県明石市相生町１丁目８−４ | 1999年10月 | 52.94㎡〜 | 2,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション明石相生町 | 兵庫県明石市相生町１丁目９−３０ | 2004年5月 | 71.19㎡〜 | 3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ明石人丸 | 兵庫県明石市相生町１丁目１ | 2024年4月 | 55.34㎡〜 | 3,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン明石海岸通 | 兵庫県明石市相生町１丁目１０−１ | 2000年10月 | 66.14㎡〜 | 2,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ大蔵海岸公園 | 兵庫県明石市大蔵中町２４−９ | 2010年3月 | 66.7㎡〜 | 2,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ明石天文町 | 兵庫県明石市天文町２丁目４−２５ | 1996年9月 | 66.66㎡〜 | 2,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ明石大蔵海岸 | 兵庫県明石市大蔵町６−３ | 2020年3月 | 68.17㎡〜 | 3,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリンパレス明石 | 兵庫県明石市中崎１丁目１−１ | 1980年11月 | 70.08㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明石人丸町パークホームズ | 兵庫県明石市人丸町５−４１ | 1987年11月 | 64.21㎡〜 | 1,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション朝霧３号館 | 兵庫県明石市朝霧南町３丁目１１−９ | 1977年10月 | 51.52㎡〜 | 481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション朝霧 | 兵庫県明石市朝霧南町３丁目１１−３６ | 1977年10月 | 58.07㎡〜 | 676万円〜 | このマンションの相場を見る |
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