プレサンスロジェ明石大蔵海岸売却査定・相場情報

資産性スコア
3.97
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3,697万円 5,289万円
坪単価 help_outline
177万円 189万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100150200

最終更新日:

住所兵庫県明石市大蔵町6−3
築年月2020年3月
総階数9階
総戸数59戸
専有面積68.17㎡ 〜 92.53㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託
修繕積立金約120円/㎡
管理費約71円/㎡
分譲会社
施工会社大豊建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
ペット可
ペット足洗場
Wロック
防犯サムターン
鎌デッド錠
カラーモニター付インターホン
全戸玄関・窓防犯センサー
可動式面格子
防犯カメラ付EV
ペアガラス
LED照明
設計・建設性能評価書
エコジョーズ
エネルックリモコン
ミストカワック
ガス温水式床暖房
食洗機
浄水器
スロップシンク
防水コンセント
EV用充電コンセント

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

プレサンスロジェ明石大蔵海岸の存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。
周囲の市区町村の75.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 303,601 100.0
2025年 305,438 100.6
2030年 300,637 99.0
2035年 294,622 97.0
2040年 287,248 94.6
2045年 278,846 91.8
2050年 269,828 88.9
※周囲の市区町村は 神戸市垂水区, 神戸市須磨区, 神戸市西区, 神戸市長田区, 加古郡稲美町, 神戸市兵庫区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大蔵谷駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ明石大蔵海岸の最寄り大蔵谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ明石大蔵海岸は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.5万円に比べて、築40年以上では44.0万円と77.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスロジェ明石大蔵海岸の存在する兵庫県明石市大蔵町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例67㎡68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡82㎡83㎡84㎡85㎡86㎡87㎡88㎡89㎡90㎡91㎡92㎡93㎡94㎡455055606570
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,960万円2020年3月72.46㎡54.7万円53LDK
2025年3月3,980万円2020年3月68.93㎡57.7万円83LDK
2024年10月5,250万円2020年3月92.53㎡56.7万円84LDK
2024年6月3,740万円2020年3月74.39㎡50.3万円33LDK
2023年11月3,980万円2020年3月72.43㎡54.9万円63LDK
2022年10月4,680万円2020年3月70.75㎡66.1万円52LDK
2022年10月4,480万円2020年3月70.75㎡63.3万円52LDK
2022年10月4,280万円2020年3月70.75㎡60.5万円52LDK
2022年10月4,680万円2020年3月70.75㎡66.1万円52LDK
2021年8月4,580万円2020年3月74.39㎡61.6万円52LDK

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近隣のマンション情報

兵庫県明石市大蔵中町24−9
築年月:2010年3月
専有面積:66.7㎡〜
相場価格:3,294万円
兵庫県明石市大蔵八幡町4−4
築年月:2002年9月
専有面積:63.17㎡〜
相場価格:2,096万円
兵庫県明石市大蔵八幡町6−14
築年月:2008年10月
専有面積:66.68㎡〜
相場価格:2,270万円
兵庫県明石市大蔵八幡町15−8
築年月:2002年3月
専有面積:70.0㎡〜
相場価格:2,575万円
兵庫県明石市大蔵八幡町1−9
築年月:2002年7月
専有面積:72.27㎡〜
相場価格:2,167万円
兵庫県明石市大蔵八幡町1−10
築年月:1974年9月
専有面積:50.0㎡〜
相場価格:584万円
兵庫県明石市相生町2丁目2−39
築年月:1981年3月
専有面積:85.05㎡〜
相場価格:1,207万円
兵庫県明石市相生町2丁目11−15
築年月:2000年5月
専有面積:54.78㎡〜
相場価格:1,949万円
兵庫県明石市相生町2丁目5−32
築年月:1991年2月
専有面積:56.33㎡〜
相場価格:1,848万円
兵庫県明石市相生町2丁目9−19
築年月:2014年1月
専有面積:68.66㎡〜
相場価格:3,803万円
兵庫県明石市相生町2丁目10−17
築年月:1999年12月
専有面積:57.78㎡〜
相場価格:1,852万円
兵庫県明石市相生町2丁目6−9
築年月:2007年3月
専有面積:62.2㎡〜
相場価格:2,752万円
兵庫県明石市相生町2丁目2−7
築年月:1997年11月
専有面積:56.55㎡〜
相場価格:2,104万円
兵庫県明石市中崎1丁目1−1
築年月:1980年11月
専有面積:70.08㎡〜
相場価格:2,067万円
兵庫県明石市人丸町5−41
築年月:1987年11月
専有面積:64.21㎡〜
相場価格:1,579万円
兵庫県明石市朝霧南町3丁目11−9
築年月:1977年10月
専有面積:51.52㎡〜
相場価格:794万円
兵庫県明石市朝霧南町3丁目11−36
築年月:1977年10月
専有面積:56.11㎡〜
相場価格:769万円
兵庫県明石市朝霧南町3丁目11−7
築年月:1973年8月
専有面積:37.54㎡〜
相場価格:409万円
兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目5−10
築年月:1994年3月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目15−30
築年月:1982年8月
専有面積:64.99㎡〜
相場価格:1,514万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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プリオーレ25大蔵海岸兵庫県明石市大蔵八幡町15−82002年3月70.0㎡〜2,575万円このマンションの相場を見る
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