ワコーレ明石大蔵の売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
2,714万円〜 4,389万円（135万円〜 139万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	兵庫県明石市大蔵八幡町６−１４
築年月	2008年10月
総階数	6階
総戸数	48戸
専有面積	66.68㎡〜 104.17㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	大蔵谷駅徒歩4分朝霧駅徒歩9分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN対応

ﾘﾓｺﾝｷｰ

Wﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

折上天井

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

食洗機

水栓ｺﾝｾﾝﾄ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

生活応援ｻｰﾋﾞｽ

ﾐｽﾄ機能付浴室暖房乾燥機

足元照明付ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

防災備蓄倉庫

ｼﾞｬｸﾞｼﾞｰ付ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

洗車ｽﾍﾟｰｽ

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

ワコーレ明石大蔵の存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。

周囲の市区町村の75.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	303,601	100.0
2025年	305,438	100.6
2030年	300,637	99.0
2035年	294,622	97.0
2040年	287,248	94.6
2045年	278,846	91.8
2050年	269,828	88.9

※周囲の市区町村は神戸市垂水区, 神戸市須磨区, 神戸市西区, 神戸市長田区, 加古郡稲美町, 神戸市兵庫区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大蔵谷駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ明石大蔵の最寄り大蔵谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ明石大蔵は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価195.3万円に比べて、築40年以上では42.5万円と78.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ明石大蔵の存在する兵庫県明石市大蔵八幡町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,099万円	2002年9月	71.84㎡	43.1万円	3	2LDK
2024年11月	3,099万円	2002年9月	71.84㎡	43.1万円	3	2LDK
2024年11月	3,099万円	2002年9月	71.84㎡	43.1万円	3	2LDK
2024年9月	3,080万円	2008年10月	76.56㎡	40.2万円	2	3LDK
2024年9月	3,080万円	2008年10月	76.56㎡	40.2万円	2	3LDK
2024年8月	570万円	1974年9月	60.5㎡	9.4万円	3	3LDK
2024年8月	570万円	1974年9月	60.5㎡	9.4万円	3	3LDK
2024年7月	650万円	1974年9月	60.5㎡	10.7万円	4	2LDK
2024年7月	650万円	1974年9月	60.5㎡	10.7万円	4	2LDK
2024年6月	2,100万円	2002年9月	81.18㎡	25.9万円	2	4LDK
2024年6月	2,100万円	2002年9月	81.18㎡	25.9万円	2	4LDK
2024年6月	2,100万円	2002年9月	81.18㎡	25.9万円	2	4LDK
2024年5月	930万円	1974年9月	74.14㎡	12.5万円	6	2LDK
2024年5月	930万円	1974年9月	74.14㎡	12.5万円	6	2LDK
2024年3月	3,200万円	2002年9月	81.18㎡	39.4万円	11	4LDK
2024年3月	3,200万円	2002年9月	81.18㎡	39.4万円	11	4LDK
2024年3月	3,200万円	2002年9月	81.18㎡	39.4万円	11	4LDK
2024年3月	850万円	1974年9月	60.5㎡	14.0万円	4	3LDK
2024年3月	850万円	1974年9月	60.5㎡	14.0万円	4	3LDK
2023年7月	5,880万円	2002年1月	111.37㎡	52.8万円	7	4LDK
2023年7月	5,880万円	2002年1月	111.37㎡	52.8万円	7	4LDK
2023年6月	2,580万円	2002年8月	65.19㎡	39.6万円	10	2LDK
2023年6月	2,580万円	2002年8月	65.19㎡	39.6万円	10	2LDK
2023年6月	2,580万円	2002年8月	65.19㎡	39.6万円	10	2LDK
2023年2月	1,590万円	1974年9月	60.5㎡	26.3万円	4	2LDK
2023年2月	1,590万円	1974年9月	60.5㎡	26.3万円	4	2LDK
2023年1月	1,080万円	1974年9月	60.05㎡	18.0万円	7	2LDK
2023年1月	1,080万円	1974年9月	60.05㎡	18.0万円	7	2LDK
2023年1月	1,080万円	1974年9月	60.5㎡	17.9万円	7	2LDK
2023年1月	1,080万円	1974年9月	60.5㎡	17.9万円	7	2LDK
2022年1月	980万円	1974年9月	60.5㎡	16.2万円	6	1LDK
2022年1月	980万円	1974年9月	60.5㎡	16.2万円	6	1LDK
2021年5月	590万円	1974年9月	60.5㎡	9.8万円	3	2LDK
2021年5月	590万円	1974年9月	60.5㎡	9.8万円	3	2LDK
2021年2月	980万円	1974年9月	60.5㎡	16.2万円	7	2LDK
2021年2月	980万円	1974年9月	60.5㎡	16.2万円	7	2LDK
2021年2月	980万円	1974年9月	60.5㎡	16.2万円	5	2LDK
2021年2月	980万円	1974年9月	60.5㎡	16.2万円	5	2LDK
2021年1月	2,180万円	2002年9月	66.06㎡	33.0万円	3	3LDK
2021年1月	2,180万円	2002年9月	66.06㎡	33.0万円	3	3LDK
2021年1月	2,180万円	2002年9月	66.06㎡	33.0万円	3	3LDK
2020年11月	2,580万円	2008年10月	76.56㎡	33.7万円	2	3LDK
2020年11月	2,580万円	2008年10月	76.56㎡	33.7万円	2	3LDK
2020年8月	1,980万円	2002年9月	68.78㎡	28.8万円	2	3LDK
2020年8月	1,980万円	2002年9月	68.78㎡	28.8万円	2	3LDK
2020年8月	1,980万円	2002年9月	68.78㎡	28.8万円	2	3LDK
2020年4月	1,350万円	1974年9月	60.5㎡	22.3万円	7	2LDK
2020年4月	1,350万円	1974年9月	60.5㎡	22.3万円	7	2LDK
2020年1月	2,300万円	2008年10月	76.56㎡	30.0万円	2	3LDK
2020年1月	2,300万円	2008年10月	76.56㎡	30.0万円	2	3LDK
2019年12月	720万円	1974年9月	60.5㎡	11.9万円	6	2LDK
2019年12月	720万円	1974年9月	60.5㎡	11.9万円	6	2LDK
2019年7月	2,250万円	2002年9月	65.19㎡	34.5万円	9	3LDK
2019年7月	2,250万円	2002年9月	65.19㎡	34.5万円	9	3LDK
2019年7月	2,250万円	2002年9月	65.19㎡	34.5万円	9	3LDK
2019年2月	860万円	1974年9月	68.35㎡	12.6万円	8	2LDK
2019年2月	860万円	1974年9月	68.35㎡	12.6万円	8	2LDK
2019年2月	790万円	1974年9月	60.5㎡	13.1万円	8	2LDK
2019年2月	790万円	1974年9月	60.5㎡	13.1万円	8	2LDK
2019年2月	1,350万円	1974年9月	50.0㎡	27.0万円	8	2LDK
2019年2月	1,350万円	1974年9月	50.0㎡	27.0万円	8	2LDK
2019年1月	850万円	1974年9月	60.5㎡	14.0万円	2	2LDK
2019年1月	850万円	1974年9月	60.5㎡	14.0万円	2	2LDK
2019年1月	780万円	1974年9月	60.5㎡	12.9万円	7	2LDK
2019年1月	780万円	1974年9月	60.5㎡	12.9万円	7	2LDK
2018年2月	1,940万円	2002年9月	64.09㎡	30.3万円	3	3LDK
2018年2月	1,940万円	2002年9月	64.09㎡	30.3万円	3	3LDK
2018年2月	1,940万円	2002年9月	64.09㎡	30.3万円	3	3LDK
2017年10月	2,080万円	2008年10月	69.07㎡	30.1万円	3	3LDK
2017年10月	2,080万円	2008年10月	69.07㎡	30.1万円	3	3LDK
2017年8月	700万円	1974年9月	60.5㎡	11.6万円	8	2LDK
2017年8月	700万円	1974年9月	60.5㎡	11.6万円	8	2LDK
2017年6月	600万円	1974年9月	68.35㎡	8.8万円	2	2LDK
2017年6月	600万円	1974年9月	68.35㎡	8.8万円	2	2LDK
2017年6月	680万円	1974年9月	60.5㎡	11.2万円	6	3LDK
2017年6月	680万円	1974年9月	60.5㎡	11.2万円	6	3LDK
2017年5月	1,980万円	2002年9月	76.08㎡	26.0万円	5	3LDK
2017年5月	1,980万円	2002年9月	76.08㎡	26.0万円	5	3LDK
2017年5月	1,980万円	2002年9月	76.08㎡	26.0万円	5	3LDK
2017年2月	690万円	1974年9月	60.5㎡	11.4万円	3	2LDK
2017年2月	690万円	1974年9月	60.5㎡	11.4万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

マンション朝霧３号館

兵庫県明石市朝霧南町３丁目１１−９

築年月：1977年10月

専有面積：51.52㎡〜

相場価格：481万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
マンション朝霧３号館	兵庫県明石市朝霧南町３丁目１１−９	1977年10月	51.52㎡〜	481万円〜	このマンションの相場を見る
マンション朝霧	兵庫県明石市朝霧南町３丁目１１−３６	1977年10月	58.07㎡〜	676万円〜	このマンションの相場を見る
マンション朝霧2号館	兵庫県明石市朝霧南町３丁目１１−７	1973年8月	37.54㎡〜	371万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション朝霧	兵庫県明石市朝霧南町４丁目１３−２０	1986年4月	57.57㎡〜	1,090万円〜	このマンションの相場を見る
D'レスティア朝霧	兵庫県明石市朝霧南町４丁目２−３５	2005年3月	78.1㎡〜	3,207万円〜	このマンションの相場を見る
ディーレスティア朝霧	兵庫県明石市朝霧南町４丁目２−３５	2005年3月	75.43㎡〜	3,096万円〜	このマンションの相場を見る
サンマリン朝霧	兵庫県明石市朝霧町２丁目１２−２８	1987年12月	58.36㎡〜	950万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ大蔵海岸公園	兵庫県明石市大蔵中町２４−９	2010年3月	66.7㎡〜	2,883万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレウインズコート大蔵海岸	兵庫県明石市大蔵八幡町４−４	2002年9月	63.17㎡〜	2,176万円〜	このマンションの相場を見る
プリオーレ25大蔵海岸	兵庫県明石市大蔵八幡町１５−８	2002年3月	70.0㎡〜	2,521万円〜	このマンションの相場を見る
朝霧大蔵海岸パークホームズ	兵庫県明石市大蔵八幡町１−９	2002年7月	72.27㎡〜	2,389万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイツ朝霧	兵庫県明石市大蔵八幡町１−１０	1974年9月	50.0㎡〜	724万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ明石大蔵海岸	兵庫県明石市大蔵町６−３	2020年3月	68.17㎡〜	3,893万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー明石	兵庫県明石市相生町２丁目２−３９	1981年3月	85.05㎡〜	1,214万円〜	このマンションの相場を見る
リブコートベイサイド明石相生町	兵庫県明石市相生町２丁目１１−１５	2000年5月	54.78㎡〜	1,903万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ明石	兵庫県明石市相生町２丁目５−３２	1991年2月	56.33㎡〜	1,925万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ明石リンクス	兵庫県明石市相生町２丁目９−１９	2014年1月	68.66㎡〜	3,738万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石相生町	兵庫県明石市相生町２丁目１０−１７	1999年12月	57.78㎡〜	1,851万円〜	このマンションの相場を見る
リベール明石相生町	兵庫県明石市相生町２丁目６−９	2007年3月	62.2㎡〜	2,853万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石	兵庫県明石市相生町２丁目２−７	1997年11月	56.55㎡〜	1,721万円〜	このマンションの相場を見る